Ноттинг Хилл Генезис
 | Эта статья нуждается в дополнительных цитатах для проверки . ( январь 2019 г. ) |
 | |
| Цель | Социальное жилье |
|---|---|
| Расположение |
|
Ключевые люди | Патрик Франко |
| Веб-сайт | http://www.nhggroup.org.uk/ |
Notting Hill Genesis (NHG) — жилищная ассоциация, образованная в апреле 2018 года в результате слияния Notting Hill Housing и Genesis Housing Association . Основная цель Notting Hill Genesis — работать в обществе, чтобы обеспечить достойные и доступные дома семьям с низкими доходами. [1]
Это одна из крупнейших жилищных ассоциаций Юго-Восточной Англии . Ему принадлежат около 55 000 объектов недвижимости в Лондоне и еще 9 000 в графствах происхождения и Восточной Англии , где проживает около 170 000 человек. [1]
История
[ редактировать ]Жилищный фонд Ноттинг-Хилла
[ редактировать ]Notting Hill Housing ( NHH ) было социальным предприятием и зарегистрированной благотворительной организацией, предоставляющей доступное жилье лондонцам. В 1963 году Брюс Кенрик переехал в Ноттинг-Хилл и был шокирован плохим качеством жилья, в котором были вынуждены жить люди. Он начал кампанию по сбору средств с целью собрать достаточно денег, чтобы купить один дом для размещения нескольких бездомных семей. Как писал Майкл Уайт : «Первым сбором средств стал ларек на рынке Портобелло-роуд, на котором было собрано 24 фунта стерлингов. Но Кенрик, человек харизматической энергии, которая чередовалась с приступами иногда тяжелой депрессии, быстро научился. При поддержке клерикальных союзников, таких как Дональд Мейсон, Джеффри Эйнджер и Кен Бартлетт, а также обеспокоенные местные жители, такие как Сидни Миллер и Пэнси Джеффри, первая реклама Фонда, размещенная в The Guardian , собрала 20 000 фунтов стерлингов. Это был беспрецедентный результат». [2] Так появился Notting Hill Housing Trust, и в первый год своего существования он купил пять домов, в которых проживало 57 человек. За пять лет компания приобрела широкое присутствие в западном Лондоне, где проживает почти 1000 человек. [3]
Джон Кауард, присоединившийся к Трасту в 1965 году, был первым сотрудником, а затем первым генеральным директором. [4] Когда он начинал, у него было пять объектов недвижимости; когда он вышел на пенсию 21 год спустя, под его управлением работало почти 8000 человек. Траст собрал средства у населения для покупки ветхой недвижимости на аукционе. Отремонтировав эти дома, чтобы обеспечить им достойное и доступное арендованное жилье, это означало, что некоторые бедные жители не были вытеснены из этого района.
За прошедшие годы он взял на себя управление различными небольшими жилищными ассоциациями, в том числе тремя в 2009 году: Presentation, Croydon Peoples и Pathway, в результате чего их жилищный фонд достиг 25 000. [5]
Жилищные ассоциации финансируют приобретение и капитальный ремонт за счет займов под залог своего жилья. В 2012 году NHH заняла 250 миллионов фунтов стерлингов путем выпуска облигаций по рекордно низкой процентной ставке для сектора в 3,78 процента. [6]
В 2013 году NHH отметила свое 50-летие серией мероприятий и мероприятий, в которых приняли участие бывшие и нынешние сотрудники, жители, сторонники и коллеги по сектору. [7]
28 апреля 2014 года было подписано соглашение с Советом Саутварка , подтверждающее, что NHH является партнером по развитию восстановления поместья Эйлсбери . Соглашение обязывает партнерство разработать генеральный план строительства 3500 новых домов; 50% из них будут доступными домами, из которых 75% будут сдаваться в социальную аренду и 25% — в долевое или долевое владение. Минимум 30% всех домовладений будут иметь три или более спальни. Строительство новых домов начнется в 2016 году, а весь проект восстановления будет завершен в 2032 году. [8] [9]
20 июля 2017 года было объявлено, что компания Notting Hill Housing в принципе согласилась на слияние с Жилищной ассоциацией Genesis. [10] Слияние было завершено 4 апреля 2018 года с образованием Notting Hill Genesis.
Жилищная ассоциация Генезис
[ редактировать ]
Genesis Housing Association , известная до мая 2011 года как Genesis Housing Group Ltd, была одной из крупнейших жилищных ассоциаций застройщиков в Лондоне. Он был образован путем объединения Жилищной ассоциации церквей Паддингтон, жилищных ассоциаций Pathmeads и Springboard. [11] [12] В 2017 году они объявили о слиянии с Notting Hill Housing и образование Notting Hill Genesis. [13] Слияние завершилось в апреле 2018 года.
Жилищная ассоциация Genesis управляет около 33 000 домов по всему Лондону и на юго-востоке, предоставляя услуги десяткам тысяч людей. Он был образован в результате слияния в мае 2011 года жилищных ассоциаций PCHA, Pathmeads и Springboard. В течение нескольких лет они управлялись как корпоративная группа Genesis Housing Group. В группу также входит благотворительный фонд Genesis Community и Genesishomes, который предоставляет недвижимость в долевой собственности . [14]
PCHA была основана более 40 лет назад как Жилищная ассоциация церквей Паддингтона и управляла более чем 11 500 домами. [15]
Pathmeads была основана в 2001 году как спасательная машина Жилищной ассоциации Вест-Хэмпстеда, которая слишком затянула работу по временному жилью. [16] [17] В 2011 году в нем насчитывалось более 21 000 управляемых домов. [15]
Компания Springboard предоставила услуги по управлению примерно 6000 домам и еще одной спасенной ассоциации, St Matthew Housing. [17] Eastwards Trust также была дочерней компанией Springboard. [15]
Управление
[ редактировать ]Нил Хадден был назначен генеральным директором в 2009 году. Он сменил г-на Ану Веди, CBE, который руководил группой в течение десяти лет, обеспечив ее рост с 10 000 до более чем 38 000 домов. [18]
Нынешним председателем Попечительского совета является Дипеш Шах, ОБЕ, который сделал разнообразную исполнительную карьеру в энергетическом секторе. [19] Он заменил Чарльза Гурассу в 2017 году. [20]
Объекты под управлением
[ редактировать ]По состоянию на 2016 год [update], общее количество акций, находящихся в собственности и управлении, составляет 32 139. Самая высокая доля акций располагалась в лондонских районах Барнет, Брент, Камден и Вестминстер. [21]
Финансы
[ редактировать ]С 2005 по 2007 год Genesis потратила 200 миллионов фунтов стерлингов на земельный банк для новых проектов. По мере развития финансового кризиса конца 2000-х годов Genesis списывала около 6 миллионов фунтов стерлингов из стоимости активов на своем балансе каждый год с 2008 по 2010 год, но в 2011 году эта запись на ее счетах увеличилась до 20 миллионов фунтов стерлингов – треть от общей суммы обесценения. забронировано всеми жилищными ассоциациями в году. [22]
Genesis укрепила свое финансовое положение, выпустив в 2010 году первый выпуск собственных облигаций на сумму 200 миллионов фунтов стерлингов. [23] Компания рационализировала свои активы, продав 40% акций в портфеле из 1650 объектов недвижимости в центре Лондона компании Grainger plc за 15 миллионов фунтов стерлингов в 2011 году. [24]
В августе 2015 года компания Genesis неоднозначно объявила, что больше не будет строить дома для социальной аренды и теперь будет приводить арендную плату за существующие объекты в соответствие с доступными и рыночными ставками аренды по мере того, как они становятся вакантными. [25]
Награды
[ редактировать ]Компания Genesis получила главный приз в области социального жилья на церемонии вручения наград Daily Telegraph British Homes Awards 2011 за первую очередь строительства новых домов в Вудберри Даун. [26]
События
[ редактировать ]Компания Genesis владела участком площадью 3,4 гектара (8,4 акра) в Челмсфорде , Эссекс, бывшем Центральном кампусе Университета Англии Раскин . Группа приобрела его у Countryside Properties в 2007 году. [27] В 2003 году застройщик получил разрешение на строительство 700 домов. В 2011 году компания Genesis подготовила пересмотренный план примерно для 600 домов, а также новых магазинов и офисов. Некоторые из старых зданий были сохранены, в том числе бывший квакеров дом собраний 1823 года, внесенный в список памятников архитектуры Энн Найт , и здание Фредерика Канцлера , построенное в 1904–05 годах как музей и художественная школа. [28] [29] [30]
Компания Genesis работала с городским советом Хакни над реконструкцией Вудберри Даун , одного из крупнейших проектов восстановления городов в Великобритании. [26]
Компания Genesis была ведущим застройщиком жилищной ассоциации в Grahame Park , крупномасштабном проекте восстановления в Колиндейле, на северо-западе Лондона, в партнерстве с Barnet London Borough Council и Countryside Properties . Эта схема является одним из крупнейших самофинансируемых проектов в Европе. В рамках нее будет построено около 3000 новых домов, а также магазинов, садов, общественных и медицинских учреждений, новых парков и общественного центра. [31]
В декабре 2016 года было подтверждено, что Genesis выступит партнером в развитии Оклендса, первой крупной схемы, которая будет реализована в рамках возрождения Old Oak Common в Лондоне. они намеревались построить многофункциональный жилой комплекс стоимостью 175 миллионов фунтов стерлингов, состоящий из более чем 600 домов . «Куинз Парк Рейнджерс» В сотрудничестве с футбольным клубом [32]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б "О нас" . Ноттинг Хилл Генезис . Проверено 3 января 2019 г.
- ↑ Майкл Уайт, «Преподобный Брюс Кенрик» , The Guardian , 19 января 2007 г.
- ^ «Наша история» , Жилье Ноттинг-Хилла. Проверено 10 июня 2014 г.
- ^ «Джон Кауард – некролог» . «Дейли телеграф» . 28 ноября 2013 г.
- ^ Филиппа Уорд (5 августа 2009 г.). «Ноттинг-Хилл растет в размерах» . Внутри жилья . Проверено 10 мая 2014 г.
- ^ Гавриэль Холландер (13 декабря 2012 г.). «Ноттинг Хилл бьет рекорд по облигациям» . Внутри жилья . Проверено 10 мая 2014 г.
- ^ «50-летие жилищного строительства Ноттинг-Хилла» . Архивировано из оригинала 26 декабря 2013 года . Проверено 7 декабря 2019 г.
- ^ Подписано соглашение о восстановлении Эйлсбери , Notting Hill Housing
- ^ Пит Аппс (29 января 2014 г.). «Выбран партнер для восстановления лондонской недвижимости стоимостью 1,5 миллиарда фунтов стерлингов» . Внутри жилья . Проверено 10 мая 2014 г.
- ^ Notting Hill Housing и Genesis Housing в принципе соглашаются на слияние. Архивировано 28 июля 2017 года в Wayback Machine , Notting Hill Housing.
- ^ Браун, Карл. (2011-05-05) Inside Housing, Genesis Housing объединяет дочерние компании, 5 мая 2011 г. Insidehousing.co.uk. Проверено 25 мая 2011 г.
- ↑ Genesis объединяет дочерние компании для создания единой жилищной ассоциации , 24dash.com, 5 мая 2011 г.
- ^ «Notting Hill Housing и Genesis Housing в принципе согласились на слияние» . Жилищная ассоциация «Генезис» . Архивировано из оригинала 15 ноября 2018 года . Проверено 15 ноября 2018 г.
- ^ О Genesishomes. Архивировано 22 мая 2011 года в Wayback Machine . Genesishomes.org.uk. Проверено 25 мая 2011 г.
- ^ Jump up to: а б с Genesis Housing Group о нас . Архивировано 14 мая 2011 года в Wayback Machine . Genesisha.org.uk. Проверено 25 мая 2011 г.
- ↑ Вест-Хэмпстед накопил дефицит в 11,5 миллионов фунтов стерлингов , Inside Housing , 26 сентября 2002 г.
- ^ Jump up to: а б В новую эпоху регулирования большая рыба может остаться голодной , Inside Housing , 22 августа 2008 г.
- ↑ Genesis назначает нового генерального директора группы , HousingNet News, 18 августа 2009 г. Проверено 30 сентября 2011 г.
- ^ «Годовой обзор 2011» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 4 марта 2016 года . Проверено 7 декабря 2019 г.
- ↑ Genesis назначает бывшего руководителя энергетики новым председателем , Inside Housing , 18 января 2017 г.
- ^ http://www.genesisha.org.uk/PDF/Annual_Review_2015_16.pdf . Жилищная ассоциация Генезис. Проверено 9 января 2016 г.
- ^ Стоимость земли Genesis упала на 20,7 миллиона фунтов стерлингов , Inside Housing , 30 сентября 2011 г. Проверено 30 сентября 2011 г.
- ^ Финансовая отчетность за 2010 год , стр. 8.
- ^ Прибыль Property Group выросла почти на четверть , The Journal. Проверено 20 мая 2011 г.
- ^ Мурта, Том (7 августа 2015 г.). «Жилищная ассоциация, которая больше не будет строить дома для бедных» . Хранитель . Проверено 18 апреля 2017 г. .
- ^ Jump up to: а б Компания Genesis получила высшую награду в области социального жилья на церемонии вручения наград Daily Telegraph , 29 сентября 2011 г. Проверено 30 сентября 2011 г.
- ↑ Genesis приобретает крупнейший в истории сайт всего за шесть недель , HousingNet News, 4 октября 2007 г. Проверено 30 сентября 2011 г.
- ^ Реконструкция центрального кампуса. Архивировано 27 сентября 2011 года в Wayback Machine , городской совет Челмсфорда. Проверено 3 сентября 2011 г.
- ^ Центральная консультация в Челмсфорде. Архивировано 23 марта 2011 года в Wayback Machine . Проверено 3 сентября 2011 г.
- ^ «Фредерик Канцлер (архитектор, археолог и мэр)» . Городской совет Челмсфорда . Проверено 10 ноября 2023 г.
- ^ Регенерация Genesis , Жилищная ассоциация Genesis, июнь 2015 г. Проверено 9 января 2016 г.
- ↑ Мэр Лондона Садик Хан одобряет планы QPR по строительству новых домов в Харлесдене , Brent & Kilburn Times, август 2016 г. Проверено 9 января 2016 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Официальный сайт
- Genesis Homes (совместная собственность)
- Профиль Housingnet Genesis Housing Group