Кларион Жилищная Группа
 | |
| Основан | 2016 |
|---|---|
| Тип | Жилищное товарищество |
| Фокус | Жилье |
| Расположение |
|
Ключевые люди | Клэр Миллер |
| Веб-сайт | громкий звук |
Clarion Housing Group — крупнейшая жилищная ассоциация в Соединенном Королевстве, владеющая 125 000 объектов недвижимости в более чем 170 местных органах власти. Clarion предоставляет дом более чем 350 000 человек. [ 1 ] [ 2 ]
Clarion базируется в Саутварке и была образована в 2016 году в результате слияния Affinity Sutton и Circle Housing Group.
Кларион Жилищная Группа
[ редактировать ]В состав Clarion Housing Group входят жилищная ассоциация и единственный арендодатель Группы Clarion Housing, благотворительный фонд Clarion Futures и частная девелоперская компания Latimer.
Кларион Жилье
[ редактировать ]Единая жилищная ассоциация Clarion Clarion Housing была создана в январе 2018 года. Она отвечает за обслуживание всех жителей Группы, заменив 10 существовавших ранее жилищных ассоциаций.
20 июня 2022 года у Clarion возникли проблемы с системой. Clarion подтвердила это как кибератаку на своей странице в Facebook 23 июня 2022 года. Информируя арендаторов, что им следует обращаться к ним только в экстренных случаях и что на электронные письма невозможно ответить, они, тем не менее, проверяют сообщения Facebook и отправляют прямые сообщения. сообщения в Твиттере. Неясно, имела ли место утечка информации об арендаторах, которая потенциально может включать адреса, полные имена, контактную информацию и банковские реквизиты.
Латимер
[ редактировать ]Latimer — частная девелоперская компания Clarion Housing Group, занимающаяся поставкой и маркетингом домов для частной продажи и лидирующая в приобретении земель. Доходы были получены в рамках программы доступной аренды и продажи Clarion.
Регулирование
[ редактировать ]Будучи некоммерческой распределительной жилищной ассоциацией, Clarion подчиняется нормативному режиму Регулятора социального жилья . Регулятор социального жилья устанавливает стандарты, которым должны соответствовать социальные арендодатели. Регулирующий орган уделяет особое внимание экономическому регулированию и ожидает, что арендодатели будут соответствовать ожиданиям в отношении управления, финансовой жизнеспособности, установления арендной платы и соотношения цены и качества.
Аффинити Саттон
[ редактировать ]Affinity Sutton была одним из крупнейших поставщиков доступного жилья в Англии, управляя более чем 58 000 домов. [ 3 ] и недвижимость в более чем 120 местных органах власти . [ 4 ] Как жилищная ассоциация , Affinity Sutton построила и управляла рядом домов для людей с различными потребностями и бюджетами. Помимо владения и управления недвижимостью, Affinity Sutton предоставляет ряд услуг, ориентированных на сообщество, в тех областях, в которых они работают. 30 ноября 2016 года Affinity Sutton объединилась с Circle Housing , образовав Clarion Housing Group и став крупнейшей жилищной ассоциацией Великобритании. Они использовали лозунг «Помогаем людям пустить корни».
Аренда и владение жильем
[ редактировать ]Основная цель Affinity Sutton заключалась в строительстве и управлении арендуемыми домами по ценам ниже рыночных для тех, кто не может позволить себе платить полную рыночную цену в районах, где они живут. Кроме того, они также предложили жилье ключевым работникам и лицам пенсионного возраста, а также социальное арендованное жилье. Другие предоставляемые ими услуги включают поддерживаемое жилье , которое обеспечивает дополнительный уход и поддержку уязвимым людям, и Rent 4 Less , предназначенное для работающих людей, с ценами до 80% от того, что можно было бы заплатить в частном секторе аренды.
Affinity Sutton также предложила ряд маршрутов, призванных сделать домовладение более доступным. Долевая собственность , также называемая частичной покупкой, частичной арендой, предназначена для тех, кто не может позволить себе сразу купить дом в ипотеку. В 2010 году в партнерстве с Santander компания Affinity Sutton запустила сделку по ипотеке под 95% для клиентов, желающих купить свой дом в долевой собственности. [ 5 ] Affinity Sutton также предлагает кредит под акционерный капитал , чтобы помочь приобрести жилье.
Чтобы финансировать свое социальное жилье, Affinity Sutton разработала ограниченное количество объектов недвижимости для продажи на открытом рынке – либо в партнерстве с другим застройщиком, либо за свой счет.
Финансирование
[ редактировать ]Affinity Sutton финансировала свою деятельность как за счет частных источников финансирования, так и за счет государственных грантов. Будучи частной некоммерческой распределительной жилищной ассоциацией, она реинвестирует свои излишки в строительство новых домов и поддержку сообществ, в которых живут ее жители.
В 2008 году компания заняла 250 миллионов фунтов стерлингов посредством выпуска облигаций , который на тот момент был крупнейшим выпуском облигаций на собственное имя, выпущенным жилищной ассоциацией, и первыми облигациями с рейтингом АА в этом секторе. [ 6 ] Вторая облигация на сумму 250 миллионов фунтов стерлингов была выпущена в 2012 году по самой низкой на тот момент процентной ставке в секторе (4,25% на 30 лет). [ 7 ]
Поскольку финансовый кризис конца 2000-х годов снизил жизнеспособность жилищного строительства, Affinity Sutton списала 13 миллионов фунтов стерлингов из стоимости активов на своем балансе в 2009 году, что стало крупнейшим обесценением, зафиксированным жилищной ассоциацией на тот момент. В отличие от более мелких ассоциаций, они смогли понести убытки, не требуя дополнительных государственных грантов. [ 8 ]
Аффинити Саттон выиграла вторую по величине награду в виде гранта в программе Агентства жилья и сообществ на 2011–2015 годы, но по состоянию на 2013 год вряд ли сдаст все обещанные 3000 домов из-за трудностей с получением более высокой «доступной арендной платы», согласованной с местными властями. власти. [ 9 ]
Хронология
[ редактировать ]История Affinity Sutton восходит к 1900 году, когда викторианский предприниматель Уильям Ричард Саттон пожертвовал свое состояние благотворительному фонду, желая предоставить «образцовые жилища и дома для бедняков Лондона, других городов и густонаселенных мест Англии». '. Это сформировало Sutton Dwellings Trust.
В 1909 году первые новые дома Sutton Dwellings Trust были построены в поместье Бетнал Грин в восточном Лондоне, а к 1925 году траст построил почти 2000 домов на шести участках, включая поместье Челси на юго-западе Лондона.
В 1939 году, когда началась Вторая мировая война , в Тресте проживало более 32 000 человек.
В 1964 году Даунленд был основан группой местных бизнесменов в Сассексе во главе с инженером Арчибальдом Шоу.
В 1990 году Жилищная ассоциация Среднего Сассекса была создана как одна из первых крупномасштабных добровольных передач, когда дома окружного совета Среднего Сассекса были переданы из государственной собственности.
В 1992 году Брумли был основан как первая городская организация крупномасштабной добровольной передачи домов из лондонского района Бромли .
В 1994 году Жилищная ассоциация Риджхилла была сформирована в результате крупномасштабной добровольной передачи Хертсмира домов городского совета .
В 1996 году Жилищное общество Даунленда и Жилищная ассоциация Среднего Сассекса объединились, чтобы сформировать Жилищную группу Даунленда.
В 2000 году была создана компания Community Building Services для оказания услуг по ремонту и техническому обслуживанию жителям Риджхилла.
В 2001 году Aashyana, первая жилищная ассоциация Юго-Запада, возглавляемая азиатами, присоединилась к William Sutton Trust.
В 2004 году компании Downland Retirement Management и Downland Property Management объединились и образовали Grange Management Group. Затем Downland Housing Group и The Affinity Homes Group объединились, образовав Downland Affinity и создав одну из крупнейших групп в секторе.
В 2005 году Уильям Саттон и Ridgehill Boards соглашаются объединиться и сформировать новую ассоциацию под названием William Sutton Homes. Затем в 2006 году Downland Affinity и William Sutton Homes объединились и образовали одну из крупнейших жилищных групп в секторе — Affinity Sutton.
В 2007 году бывший член парламента Керри Поллард был отстранен от должности председателя William Sutton Homes после того, как он пожаловался на поведение новой материнской компании при отстранении от должности генерального директора ассоциации. [ 10 ] [ 11 ]
В 2009 году компания Affinity Sutton отпраздновала 100-летие со дня своего первого жилищного проекта в Бетнал-Грин. В 2011 году компании William Sutton Homes, Downland и Broomleigh объединились и образовали Affinity Sutton Homes.
В 2014 году Aashyana передала свои обязательства Affinity Sutton Homes.
Круг Жилье
[ редактировать ]Circle Housing Group (или Circle ) была одной из крупнейших групп жилищных ассоциаций в Великобритании. В 2016 году она объединилась с Affinity Sutton и была переименована в Clarion Housing Group, став крупнейшей жилищной ассоциацией Великобритании и зарегистрированным поставщиком социального жилья. Clarion предоставляет доступное жилье и сопутствующие услуги в Англии, в основном в Лондоне, на Юго-Востоке , в Восточной Англии и Бирмингеме .
Группа была образована как Circle Anglia в результате слияния Circle 33 Housing Group и Anglia Housing Group в 2005 году. [ 12 ] Circle владеет и управляет более чем 63 500 домами, включая поддерживаемое и защищенное жилье, для более чем 200 000 человек по всей Великобритании, и в ней работает более 2200 сотрудников.
У Circle Housing Group 12 партнеров. Девять зарегистрированных поставщиков услуг (RP): South Anglia Housing, Wherry Housing Association, Old Ford Housing Association, Circle 33, Merton Priory Homes, Жилищная ассоциация Mole Valley, Жилищная ассоциация Mercian, Жилищная ассоциация Roddons и Russet Homes; а также Circle Living для продаж, маркетинга и управления долевой собственностью, рыночной арендой и частной продажей недвижимости. У компании есть два партнера по уходу и поддержке — Circle Support и INVICTA Telecare — один из крупнейших поставщиков услуг телемедицины в Англии.
Circle принадлежит двум региональным клубам крупных ассоциаций: G15 в Лондоне, [ 13 ] и East Seven в Восточной Англии. [ 14 ]
Финансирование
[ редактировать ]Жилищные ассоциации занимают деньги для оплаты новых домов и улучшений. Во время финансового кризиса 2007–2008 годов банки были менее способны предоставить весь кредит, который требовался более крупным ассоциациям, хотя Circle привлекла 1,7 миллиарда фунтов стерлингов в виде банковского долга по мере развития кредитного кризиса. [ 15 ] В ноябре 2008 года Circle Anglia привлекла 275 миллионов фунтов стерлингов под 30-летние корпоративные облигации . Это самая крупная облигация, когда-либо выпущенная жилищной ассоциацией от своего имени. [ 16 ] В ноябре 2010 года Circle стала первой жилищной группой, которая обратилась к инвесторам после комплексного обзора расходов нового правительства и привлекла 124 миллиона фунтов стерлингов через выпуск облигаций . [ 17 ]
Члены
[ редактировать ]Членами группы были: [ 18 ]
| Имя | Учредил | Активность | Размер |
|---|---|---|---|
| Жилищный фонд Circle 33 | 1968 | Генерал нуждается в жилье | 15 600 домов |
| Жилищная ассоциация Долины Кротов | 2007 | Управление жилищным хозяйством в Долине Кротов после передачи муниципального жилья в 2007 году. | 3800 домов |
| Жилищная ассоциация Старого Форда | 1998 | Управление жилищным хозяйством в Олд-Форде как преемнике Тауэр-Хамлетс Фонда жилищного строительства . Лауреат Золотой награды Жилищной корпорации 2008 года за создание сплоченных сообществ. Включает Садовую деревню в Хаверинге. | 4000 домов |
| Жилищная ассоциация Роддонса | 2007 | Передача запасов из окружного совета Фенланда | |
| Красно-коричневые дома | 1991 | Передача запасов из Тонбриджа и Маллинга | 6000 домов |
| Жилье в Южной Англии | Слияние бывших жилищных ассоциаций Stort Valley, Vange и Ryeland, которые были созданы для управления передачей акций, а также Blackwater , Barking и Dagenham. | 6400 домов | |
| Жилищная ассоциация Верри | 1990 | Создан для передачи 3700 домов из Бродленда . Сейчас владеет недвижимостью в Норфолке, Саффолке и Кембриджшире. | 5800 домов |
| Круг поддержки | Особые потребности в уходе и поддержке | Более 4500 клиентов | |
| Инвикта Телекера | Телемедицинская помощь и жилищная поддержка | Более 85 000 клиентов | |
| Круг жизни | Первоначально это подразделение «Дома» компании Circle 33 занималось долевым владением , арендой и услугами по техническому обслуживанию. |
Награды
[ редактировать ]В роли Аффинити Саттон
[ редактировать ]- Sunday Times British Homes Awards – высокая оценка в категории «Жилищный проект» за The Square. [ 19 ]
- Награды NHF за доступное домовладение — высокая оценка компании Maple Quays, Canada Water
- Премия Green Apple – Искусственная среда – Лучшее использование смешанной застройки в Durand Close, Каршалтон.
- Новости строительства «Проект года по модернизации» — национальный проект модернизации компании Affinity Sutton, FutureFit, назван «Проектом года по модернизации».
- Премия SHIFT – при поддержке Агентства домов и сообществ, Совета по экологическому строительству Великобритании , WWF и TSA – FutureFit, национальный проект модернизации Affinity Sutton, был отмечен как «выдающееся исследование, помогающее сектору понять проблемы устойчивого развития».
- Победитель в номинации «Жилищная ассоциация года» 2011 года — WhatHouse? Награды
- Повторная аккредитация Big Tick – Affinity Sutton сохранила свой статус Big Tick в 2012 году за работу по созданию более сильных сообществ в бизнесе в сообществе. Награды за выдающиеся достижения.
- Премия Sustainable Housing Awards 2012 – победитель, «Поставщик социального жилья года» – награда за инновационный подход к созданию зеленых домов [ 20 ]
Критика
[ редактировать ]- В Inside Housing 2010 года Кейт Эксфорд, генеральный директор Affinity Sutton, был отмечен как получатель самого высокого бонуса в секторе социального жилья. исследовании зарплат руководителей компаний [ 21 ]
- Агентство домов и сообществ , которое регулирует социальное жилищное строительство в Англии и Уэльсе, в начале 2015 года постановило, что компания Circle преодолела порог «серьезного ущерба» для причинения вреда потребителям при ремонте дома из-за «хронических и давних трудностей с доставкой Служба ремонта». [ 22 ] Городской совет Ислингтона вручил компании Circle ряд официальных уведомлений после того, как они не смогли отремонтировать дома в этом районе. Проблемы возникли после того, как Circle сократила количество подрядчиков со 180 до шести в попытке сэкономить 100 миллионов фунтов стерлингов за десять лет. [ 23 ] В апреле 2015 года регулятор пришел к выводу, что неудачи вызваны плохим управлением рисками и, в конечном итоге, корпоративным управлением:
такое исключительно плохое обеспечение ремонта и технического обслуживания стало возможным или способствовало серьезным и продолжительным сбоям в системе стратегического планирования и контроля компании Circle или в ее работе, в результате чего компания Circle не смогла адекватно управлять или смягчать стратегические и операционные риски, присущие компании Circle. предоставление этой услуги [ 24 ]
- В 2021 году Кваджо Твенебоа , 22-летний арендатор поместья Истфилдс на юге Лондона, начал кампанию в социальных сетях, чтобы заставить группу сделать ремонт после 18 месяцев ожидания в квартире без потолка в главной комнате, заплесневелых стен и заражения паразитами. паразитов, вода, текущая через осветительные приборы, и асбест. Дэвид Орр, который возглавлял исследование «Хороший дом», а также является председателем Жилищной ассоциации Clarion, сказал: «Нас публично опозорило качество некоторых наших домов. поскольку мы сосредоточились на восстановлении, мы меньше беспокоились о качестве домов в повседневной жизни». [ 25 ]
- В мае 2022 года жилищный омбудсмен признал группу виновной в «серьезных нарушениях управления» по двум отдельным делам, обнаружив «серьезные проблемы с протечками, сыростью, плесенью и борьбой с вредителями», а также с обработкой жалоб. [ 26 ]
- понизил рейтинг Clarion В ноябре 2022 года регулятор социального жилья . Рейтинг жизнеспособности Clarion снижен с V1 до V2. [ 27 ]
- В ноябре 2023 года в репортаже The Guardian была высказана критика в адрес Clarion относительно обстоятельств, приведших к тому, что уязвимый арендатор покончил с собой. Несмотря на неоднократные жалобы на шум соседей и недостаточную изоляцию, Clarion не смогла решить проблемы, которые, как утверждают родственники, способствовали тому, что 56-летний Марк Пирс покончил с собой в сентябре 2021 года. Сестра Пирса также сообщила газете, что Clarion продолжала требовать арендную плату в течение четырех месяцев. после смерти брата. [ 28 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Харрис, Джон (6 февраля 2017 г.). «Жилищная ассоциация соглашается выкупить дома в «некачественной» застройке» . Хранитель . Проверено 17 ноября 2022 г.
- ^ "О нас" . Жилищная группа Кларион . Проверено 17 ноября 2022 г.
- ^ "О нас" . affinitysutton.com . Проверено 5 мая 2016 г.
- ^ «Аффинити Саттон – Где мы работаем» . Архивировано из оригинала 25 августа 2013 года . Проверено 17 августа 2018 г.
- ^ Криспин Даулер (19 сентября 2008 г.). «Большой успех облигаций» . Внутри жилья . Проверено 10 августа 2013 г.
- ^ внутриквартирного типа (27 сентября 2012 г.). «Арендодатель добился рекордной ставки по залогу на 250 миллионов фунтов стерлингов» . Внутри жилья . Проверено 10 августа 2013 г.
- ↑ Affinity записывает 13 миллионов фунтов стерлингов , Inside Housing , 31 июля 2009 г. Проверено 10 августа 2013 г.
- ^ внутриквартирное жильё (2 августа 2013 г.). «Проблемы доставки в Affinity Sutton» . Внутри жилья . Проверено 10 августа 2013 г.
- ^ Мартин Хилдич (13 июля 2007 г.). «Генеральный директор уходит в отставку после разногласий в совете директоров гиганта жилищной ассоциации» . Внутри жилья . Проверено 10 августа 2013 г.
- ^ Хатчингс, Э. (19 июля 2007 г.). «Информаторов выгнали из жилищной компании» . Борэмвуд и Элстри Таймс . Проверено 15 февраля 2009 г.
- ^ Страница истории на сайте группы.
- ^ «Сайт G15» . Архивировано из оригинала 18 декабря 2009 года . Проверено 14 июня 2010 г.
- ↑ Семь крупнейших жилищных ассоциаций на востоке Англии объединились. Архивировано 3 ноября 2010 г. в Wayback Machine , Inside Housing , 23 июня 2008 г.
- ^ Circle Anglia задерживает кредит в размере 1,7 миллиарда фунтов стерлингов, несмотря на кризис , Telegraph Online
- ↑ Circle Anglia бьет рекорд по облигациям, заключив сделку на 275 миллионов фунтов стерлингов , Inside Housing , 11 ноября 2008 г.
- ^ Ассоциация выходит на рынок облигаций на 124 миллиона фунтов стерлингов , Inside Housing , 17 ноября 2010 г.
- ^ Члены партнерства. Архивировано 10 июля 2010 г. в Wayback Machine на веб-сайте группы.
- ^ «Награды Sunday Times British Homes Awards – Площадь» .
- ^ «Награда за устойчивое жилищное строительство 2012» . Внутри жилья . 2 ноября 2012 года. Архивировано из оригинала 10 августа 2013 года . Проверено 10 августа 2013 г.
- ^ Стокдейл, Лидия (23 сентября 2010 г.). «Средняя зарплата генерального директора превышает 150 тысяч фунтов» . Внутри жилья . Проверено 10 августа 2013 г.
- ↑ Регулирующий орган раскритиковал арендодателя за ремонтные услуги в Лондоне. Архивировано 24 сентября 2015 г. в Wayback Machine , Inside Housing, 11 февраля 2015 г.
- ↑ Мэр Тауэр-Хамлетса консультируется с юристами по поводу Circle. Архивировано 24 сентября 2015 г. в Wayback Machine , Islington Gazette, 12 февраля 2015 г.
- ↑ Нормативное решение: Circle Anglia Limited , Агентство домов и сообществ, 2 апреля 2015 г.
- ^ «22-летний парень, который бросил вызов жилищному гиганту и победил» . Би-би-си. 16 сентября 2021 г. Проверено 16 сентября 2021 г.
- ^ «Уязвимые пенсионеры вычерпывают воду из дома в Льюишеме после того, как в течение двух лет протекал потолок» . ИТВ. 2 ноября 2022 г. Проверено 11 ноября 2022 г.
- ^ «Clarion среди 19 зарегистрированных провайдеров получит понижение рейтинга» . Жилье цифровое. 15 ноября 2022 г. Проверено 15 ноября 2022 г.
- ^ «Семья арендатора, покончившего с собой из-за шума, обвиняет арендодателя в «грубых ошибках» » . Хранитель . 3 ноября 2023 г. Проверено 3 ноября 2023 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Clarionhg.com , официальный сайт
- Последняя оценка , Жилищной корпорации январь 2008 г.