Notting Hill Genesis
 | Эта статья требует дополнительных цитат для проверки . ( январь 2019 г. ) |
 | |
| Основан | 2018 |
|---|---|
| Цель | Социальное жилье |
| Расположение | |
Ключевые люди | Патрик Франко |
| Веб -сайт | www |
Notting Hill Genesis (NHG) - это жилищная ассоциация, сформированная в апреле 2018 года благодаря слиянию Hill Notting Ассоциации жилищного жилищного строительства Hill . Основная цель Notting Hill Genesis состоит в том, чтобы работать в сообществе, чтобы предоставить приличные и доступные дома для домохозяйств с низким уровнем дохода. [ 1 ]
Это одна из крупнейших жилищных ассоциаций на юго -востоке Англии . Он владеет около 55 000 объектов недвижимости в Лондоне и еще 9 000 в родных округах и в Восточной Англии , в которых находится около 170 000 человек. [ 1 ]
История
[ редактировать ]Notting Hill Housing Trust
[ редактировать ]Notting Hill Housing ( NHH ) было социальным предприятием и зарегистрированной благотворительной организацией , предоставляющей доступное жилье для лондонцев. В 1963 году Брюс Кенрик переехал в Ноттинг -Хилл и был шокирован низким качеством жилья, в котором люди были вынуждены жить. Он начал диск сборов средств с целью собрать достаточно денег, чтобы купить один дом для размещения нескольких бездомных семей. Как Майкл Уайт писал : «Его первым сбором средств был стойл на рынке Портобелло Роуд , который собрал 24 фунта стерлингов. Но Кенрик, человек харизматической энергии, которая чередовалась с приступами иногда суровой депрессии, быстро выучился. Поддерживается канцелярскими союзниками. Мейсон, Джеффри Айнгер и Кен Бартлетт, и обеспокоены местными жителями, такими как Сидни Миллер и Панси Джеффри, первая реклама траста, помещенная в Guardian - поднял 20 000 фунтов стерлингов. [ 2 ] Notting Hill Housing Trust родился, и в первый год он купил пять домов и размещал 57 человек. В течение пяти лет он стал большим присутствием в Западном Лондоне, в котором находилось около 1000 человек. [ 3 ]
Джон Каурд, который присоединился к трасту в 1965 году, был первым сотрудником, а затем первым исполнительным директором. [ 4 ] Когда он начал, у него было пять свойств; Когда он вышел на пенсию 21 год спустя, он управлял почти 8000. Траст собрал средства у общественности, чтобы купить полуразрушенные объекты недвижимости на аукционе. Отремонтируя эти дома для обеспечения приличного, доступного арендованного жилья, это означало, что некоторые бедные жители не были вытеснены из района.
На протяжении многих лет он захватил различные небольшие жилищные ассоциации, в том числе три в 2009 году: презентация, народы Кройдона и Pathway, которые привели к его жилищному фонду до 25 000. [ 5 ]
Жилищные ассоциации финансируют приобретения и крупный ремонт заимствования, обеспеченные на их жилищной недвижимости. В 2012 году NHH заимствовал 250 миллионов фунтов стерлингов по выпуску облигаций по рекордной низкой процентной ставке для сектора в 3,78 процента. [ 6 ]
В 2013 году NHH отметил свое 50 -летие серией мероприятий и мероприятий, в которых участвовали бывшие и нынешние сотрудники, жители, сторонники и коллеги по сектору. [ 7 ]
28 апреля 2014 года было подписано соглашение с Советом Саутуорка, подтверждающим NHH в качестве партнера по развитию для восстановления имущества Айлсбери . Соглашение совершает партнерство с предоставлением генерального плана для 3500 новых домов; 50% из них будут доступными домами, из которых 75% будут за социальную аренду и 25% для совместной собственности или капитала. Минимум 30% по всем владениям будет иметь три спальни или более. Строительство новых домов начнется в 2016 году, и весь проект по регенерации будет завершен в 2032 году. [ 8 ] [ 9 ]
20 июля 2017 года было объявлено, что Notting Hill Housing согласилось в принципе слияния с Генезисной Ассоциацией жилищного строительства [ 10 ] Слияние было завершено 4 апреля 2018 года, чтобы сформировать Notting Hill Genesis.
Генезисная ассоциация жилищного строительства
[ редактировать ]
Жилищная ассоциация Genesis , известная до мая 2011 года как Genesis Housing Group Ltd, была одной из крупнейших жилищных ассоциаций застройщиков в Лондоне. Он был сформирован посредством объединения Ассоциации жилищного строительства Паддингтона, ассоциаций по путям и трамплин. [ 11 ] [ 12 ] В 2017 году они объявили, что будут сливаться с Notting Hill Housing, чтобы сформировать Notting Hill Genesis. [ 13 ] Слияние было завершено в апреле 2018 года.
Генезисная ассоциация жилищного строительства управляла около 33 000 домов по всему Лондону и Юго -Востоку, предоставляя услуги десяткам тысяч людей. Это было сформировано слиянием в мае 2011 года Ассоциаций PCHA, Pathmeads и Springboard Housing. В течение нескольких лет они управлялись корпоративной группой Genesis Housing Group. Группа также включает в себя Genesis Community, благотворительный фонд и Genesishomes, которая обеспечивает общую собственность владения. [ 14 ]
PCHA была основана более 40 лет назад как жилищная ассоциация в Паддингтоне и управлял более 11 500 домов. [ 15 ]
Pathmeads была сформирована в 2001 году в качестве спасательного автомобиля для жилищной ассоциации West Hampstead, которая переиграла свою временную жилищную операцию. [ 16 ] [ 17 ] В 2011 году в нем было более 21 000 управляемых домов. [ 15 ]
Springboard предоставил управленческие услуги около 6000 домов и другой спасенной ассоциации, St Matthew Housing. [ 17 ] Eastwards Trust также была дочерней компанией Springboard. [ 15 ]
Управление
[ редактировать ]Нил Хэдден был назначен исполнительным директором в 2009 году. Он сменил г -на Ану Веди Кобе, который возглавлял группу в течение десяти лет, благодаря ее росту с 10 000 до более чем 38 000 домов. [ 18 ]
Нынешним председателем Совета попечителей является Дипеш Шах Обе, у которого была разнообразная исполнительная карьера в энергетическом секторе. [ 19 ] Он заменил Чарльза Гурасса в 2017 году. [ 20 ]
Свойства управляются
[ редактировать ]По состоянию на 2016 год [update], акции, принадлежащие и управляемые 32 139. Самые высокие пропорции акций были базированы в лондонских районах Барнет, Брента, Камдена и города Вестминстер. [ 21 ]
Финансы
[ редактировать ]С 2005 по 2007 год Genesis потратила 200 миллионов фунтов стерлингов на свой земельный банк на новые разработки. С 2008 по 2010 год, во время Великой рецессии , Genesis отключился около 6 миллионов фунтов стерлингов от стоимости активов в своем балансе каждый год, но в 2011 году эта запись на счетах увеличилась до 20 миллионов фунтов стерлингов - треть от общего нарушения, забронированного всеми Жилищные ассоциации в году. [ 22 ]
Genesis укрепила свое финансовое положение, увеличив свой первый выпуск облигаций в 2010 году за 200 миллионов фунтов стерлингов. [ 23 ] Он рационализировал свои активы, продавая 40% -ную долю в портфеле 1650 объектов в центре Лондона Grainger PLC за 15 миллионов фунтов стерлингов в 2011 году. [ 24 ]
В августе 2015 года Genesis спорно объявила, что больше не будет строить дома для социальной арендной платы и теперь принесет арендную плату существующих акций в соответствии с доступными и арендными ставками рынка по мере их вакантных. [ 25 ]
Награды
[ редактировать ]Genesis выиграл главный приз за социальное жилье на Daily Telegraph British Homes Awards 2011 за первый этап новых домов в Woodberry Down. [ 26 ]
События
[ редактировать ]Genesis владел площадью 3,4 гектаров (8,4 акра) в Челмсфорде , Эссекс, бывшем центральном кампусе Университета Англии Рускин . Группа приобрела его у сельской недвижимости в 2007 году. [ 27 ] Разработчик получил разрешение на планирование на 700 домов в 2003 году. Genesis подготовил пересмотренный план в 2011 году примерно за 600 домов, а также новые магазины и офисы. Некоторые из старых зданий были сохранены, в том числе в списке бывшего квакеров дома собраний в 1823 году Энн Найт Хаус и здание Фредерика Канцлера , которое было построено в 1904–05 годах как музейная и художественная школа. [ 28 ] [ 29 ] [ 30 ]
Генезис работал с городским советом Хакни над реконструкцией Woodberry Down , одного из крупнейших проектов по регенерации городов в Великобритании. [ 26 ]
Genesis был ведущим застройщиком ассоциации жилищного строительства в парке Грэхэм , крупномасштабном проекте по регенерации в Колиндейле, северо-запад Лондона, в партнерстве с городским советом Барнет Лондон и сельской недвижимостью . Схема является одним из крупнейших самофинансируемых проектов в Европе, и он увидит строительство около 3000 новых домов, а также магазины, сады, общественные и медицинские учреждения, новые парки и гражданский центр. [ 31 ]
В декабре 2016 года было подтверждено, что Genesis станет партнером в разработке Оклендса, первой крупной схемой, которая будет представлена в рамках регенерации Old Oak Common в Лондоне. Они стремились доставить жилой жилой застройку в 175 миллионов фунтов стерлингов более 600 домов, работая с Queens Park Rangers . футбольным клубом [ 32 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а беременный "О нас" . Notting Hill Genesis . Получено 3 января 2019 года .
- ^ Майкл Уайт, «Преподобный Брюс Кенрик» , The Guardian , 19 января 2007 года.
- ^ «Наша история» , Ноттинг Хилл Жилье. Получено 10 июня 2014 года.
- ^ "Джон Трус - некролог" . Ежедневный телеграф . 28 ноября 2013 года.
- ^ Филиппа Уорд (5 августа 2009 г.). «Ноттинг -Хилл взлетел в размере» . Внутри корпуса . Получено 10 мая 2014 года .
- ^ Гавриэль Холландер (13 декабря 2012 г.). «Ноттинг Хилл побивает рекорд Бонда» . Внутри корпуса . Получено 10 мая 2014 года .
- ^ «Ноттинг -Хилл живет 50 -летие» . Архивировано с оригинала 26 декабря 2013 года . Получено 7 декабря 2019 года .
- ^ Подписано Соглашение о регенерации Айлсбери , жилье Ноттинг Хилл
- ^ Приложения Пит (29 января 2014 г.). «Партнер отобран за 1,5 млрд. Фунтов стерлингов Лондона регенерация недвижимости» . Внутри корпуса . Получено 10 мая 2014 года .
- ^ Ноттинг Хилл Жилье и Жилье Генезиса согласны с слиянием в принципе архивировали 28 июля 2017 года на машине Wayback , Notting Hill Housing.
- ^ Браун, Карл. (2011-05-05) Внутри жилья, Genesis Housing объединяет дочерние компании, 5 мая 2011 года . Insidehousing.co.uk. Получено на 2011-05-25.
- ^ Genesis объединяет дочерние компании для создания отдельной жилищной ассоциации , 24dash.com, 5 мая 2011 г.
- ^ «Жилье Ноттинг Хилл и Жилье Генезиса согласны с слиянием в принципе» . Генезисная ассоциация жилищного строительства . Архивировано с оригинала 15 ноября 2018 года . Получено 15 ноября 2018 года .
- ^ О генесхомах архивировал 22 мая 2011 года на машине Wayback . Genesishomes.org.uk. Получено на 2011-05-25.
- ^ Jump up to: а беременный в Genesis Housing Group о американской архивировании 14 мая 2011 года на машине Wayback . Genesisha.org.uk. Получено на 2011-05-25.
- ^ Уэст -Хэмпстед накапливает дефицит в размере 11,5 млн фунтов стерлингов , внутри жилья , 26 сентября 2002 г.
- ^ Jump up to: а беременный Новая регулирующая эра может видеть, как большая рыба голодает , внутри жилья , 22 августа 2008 г.
- ^ Genesis назначает New Group исполнительного директора Housingnet News, 18 августа 2009 года. Получено 2011-09-30.
- ^ «Ежегодный обзор 2011» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 4 марта 2016 года . Получено 7 декабря 2019 года .
- ^ Genesis назначает бывшего руководителя энергетики новым председателем , Inside Housing , 18 января 2017 г.
- ^ http://www.genesisha.org.uk/pdf/annual_review_2015_16.pdf . Генезисная ассоциация жилищного строительства. Получено на 2016-01-09.
- ^ Земля Genesis Земля упала на 20,7 млн фунтов стерлингов , внутри жилья , 30 сентября 2011 года. Получено 2011-09-30.
- ^ Финансовая отчетность 2010 , стр. 8
- ^ Журнал «Журнал» увеличивается почти на четверть . Получено 20 мая 2011 г.
- ^ Мурта, Том (7 августа 2015 г.). «Жилищная ассоциация, которая больше не будет строить дома для бедных» . Хранитель . Получено 18 апреля 2017 года .
- ^ Jump up to: а беременный Genesis Scoops Top Social Housing Prais на Daily Telegraph Awards , 29 сентября 2011 года. Получено 2011-09-30.
- ^ Genesis приобретает крупнейший сайт всего за шесть недель , Housingnet News, 4 октября 2007 года. Получено 2011-09-30.
- ^ Центральный кампус реконструкция архивировал 27 сентября 2011 года в The Wayback Machine , Челмсфордский городской совет. Получено 2011-09-03.
- ^ Центральный Челмсфорд Архивировал 23 марта 2011 года на машине Wayback . Получено 2011-09-03.
- ^ «Фредерик канцлер (архитектор, археолог и мэр)» . Городской совет Челмсфорда . Получено 10 ноября 2023 года .
- ^ Регенерация Бытия , Жилищная ассоциация Genesis, июнь 2015 года. Получено 2016-01-09.
- ^ Мэр Лондона Садик Хан утверждает планы QPR построить новые дома в Harlesden , Brent & Kilburn Times, август 2016 года. Получено 2016-01-09.