Эйлсбери Эстейт
 | Эта статья нуждается в дополнительных цитатах для проверки . ( ноябрь 2023 г. ) |
| Эйлсбери Эстейт | |
|---|---|
 Поместье Эйлсбери, вид со стороны Чилтерна | |
 | |
| Общая информация | |
| Расположение | Уолворт , Саутварк , Лондон , Англия |
| Координаты | 51 ° 29'10 "N 0 ° 05'06" W / 51,486 ° N 0,085 ° W |
| Статус | Непрерывная регенерация |
| Строительство | |
| Построенный | 1963–1977 |
| Снесен | 2009 г. и далее |
| Другая информация | |
| управляющий тело | Совет Саутварка |
Эйлсбери Эстейт — большой жилой комплекс , расположенный в Уолворте , на юго-востоке Лондона.
Поместье Эйлсбери состоит из 2704 домов, расположенных в различных кварталах и зданиях, и было построено в период с 1963 по 1977 год. В нем проживает около 7500 жителей. В настоящее время в поместье проводится масштабная программа восстановления.
Серьезные проблемы с физическими постройками в поместье и плохое восприятие поместий в Великобритании в целом привели к тому, что поместье Эйлсбери получило титул «одного из самых известных поместий в Соединенном Королевстве». [1] Его часто называют крупнейшим государственным жилым комплексом в Европе, хотя это трудно проверить с какой-либо точностью.
В 1997 году Тони Блэр решил произнести здесь свою первую речь в качестве премьер-министра, стремясь продемонстрировать, что правительство заботится о беднейших слоях общества. [2] [3] Усадьбу часто называют типичным примером городского упадка .
Поместье Эйлсбери представляет собой этнически разнообразный район: согласно последней переписи населения, около 25% респондентов были белыми британцами, при этом чернокожие этнические группы составляют более половины всех респондентов. Около трети (34%) жителей — школьного возраста, и менее 1 из 10 — в возрасте 65 лет и старше. Почти две трети респондентов назвали себя христианами, а 17% - мусульманами.
История
[ редактировать ]Поместье было спроектировано архитектором Хансом Петером «Феликсом» Трентоном, а строительство началось в 1963 году. [4] Построенное на 285 000 квадратных метров поместье было попыткой проектировщиков разместить в нем беднейшие семьи Лондона. Это была попытка реконструкции в рамках комплексной по расчистке трущоб политики округа Саутварк . [5] 2700 жилых домов были спроектированы для размещения примерно 10 000 жителей, что сделало его одним из крупнейших государственных жилых комплексов в Европе. Поместье названо в честь Эйлсбери в Бакингемшире , а различные части поместья названы в честь других местных городов и деревень в Бакингемшире, включая Фокскот , Вендовер , Уинслоу , Падбери , Таплоу , Рэйвенстон , Латимер и Чилтерн . Дизайн поместья включает в себя идеи модернистского городского планирования, выраженные Ле Корбюзье в его видении Ville Radieuse 1935 года , такие как стандартизация, свободное движение пешеходов и транспорта, а также щедрый доступ к солнечному свету и естественной вентиляции. [5]
В 1970-е годы жители квартир первых этажей успешно боролись за огораживание садов, прилегающих к их квартирам. Последние многоквартирные дома были построены в 1977 году. [6] и поместье включало детский сад , дневной центр и медицинский центр . [7]
Однако по мере того, как старые арендаторы выезжали и приходили новые, в 1980-х годах поместье пережило период упадка. В настоящее время считается, что этот район находится в нижней категории по классификации ACORN по неблагополучию в центре города, что означает район чрезвычайно высокого социального неблагополучия. [8]
Член совета по труду Джонсон Ситу охарактеризовал эти здания как «плохо спроектированные», с постоянными проблемами и перебоями в отоплении по мере того, как срок их эксплуатации приближается к концу. [9]
В 1999 году поместью был присвоен статус «Новый курс для сообществ» и выделено 56,2 миллиона фунтов стерлингов из финансирования центрального правительства (более 10 лет). Ожидалось, что эти деньги принесут в поместье 400 миллионов фунтов стерлингов в виде финансирования жилищной ассоциации в рамках сделки по передаче акций . Было проведено голосование арендаторов по вопросу о переводе в жилищную ассоциацию, которое было отклонено 73% голосов при явке арендаторов 73%. [10]
Регенерация
[ редактировать ]27 сентября 2005 года лондонский район Саутварк решил, что вместо того, чтобы тратить 350 миллионов фунтов стерлингов на приведение поместья к базовым стандартам жизни, он прикажет его снести и заменить жилые дома современными домами, контролируемыми жилищной ассоциацией . План предполагает увеличение плотности застройки с нынешних 2700 единиц до 4900. 2288 квартир останутся социальным жильем, а остальные будут выставлены на продажу. Продажа этих квартир планируется для финансирования всей схемы.
Регенерация поместья Эйлсбери была разделена на несколько этапов, в ходе которых поместье будет перестроено через 20 лет. [11] В ориентировочном поэтапном плане указано, когда арендаторы планируют переселиться и когда арендованная недвижимость будет куплена Советом Саутварка . Однако этот график может меняться до тех пор, пока не будет назначен партнер по развитию и не начнется более детальное планирование работ, что даст жителям большую уверенность в том, когда им нужно будет переехать.
Первая фаза 1a была завершена в августе 2013 года. Она расположена недалеко от юго-западного угла поместья Эйлсбери и разделена на четыре участка застройки: A, C, B/E и D. Этот этап был разработан совместно с жилищной ассоциацией L&Q . В его состав входит 261 объект и новый ресурсный центр для взрослых с ограниченными возможностями. Это смесь доступного и частного жилья, при этом нынешним жителям Эйлсбери приоритет отдается переезду в новые здания. [12]
Первый этап Фазы 2, также известный как Участок 18, включает в себя 300–313 Миссенден, 57–76 Нортчерч и пространство к югу от Тэплоу. Второй этап Фазы 2 включает в себя все кварталы Вендовер, Вулвертон, Уинслоу, Пэдбери, Рэйвенстон и Фокскот, а также Дом Брокли. Снос домов на участке 18 начался в 2017 году, и в течение следующих семи лет на этом этапе будет построено более 1000 новых домов.
Фаза 3 включает все кварталы Таплоу и Нортчерч к западу от Терлоу-стрит, а также 184 и 218 Ист-стрит. Снос существующих домов планируется начать в 2021 году, и на этом этапе в течение следующих шести лет будет построено 200 новых домов.
Фаза 4 включает в себя все блоки Миссенден, Майкла Фарадея, Гейхерста, Гейтскелла, Латимера, Калвертона, Дэйнсфилда и Эмбертона. В его состав также входят Chadwell House, Lees House, Soane House, Dorwell House и 51-67 Inville Road. Снос существующих домов планируется начать в 2023 году, а в течение следующих девяти лет будет построено более 1500 новых домов.
Хотя это было обновлено в мае 2018 года, отмечается, что восстановление — это долгосрочный проект, поэтому факты и цифры могут со временем измениться. Кроме того, План действий района Эйлсбери (AAAP), принятый 10 лет назад, должен был регулировать 25-летнюю реконструкцию поместья. Ожидается, что в этом случае потребуются консультации высокого уровня и участие пострадавших жителей на протяжении всего процесса восстановления.
Снос
[ редактировать ]Обзор:
- Клиент: Notting Hill Housing (NHH) + Лондон и Жилищная ассоциация Quadrant
- Архитектор: ТОО «HTA Design».
- Подрядчики по сносу: Keltbray Ltd (начальные этапы), Erith Contractor Ltd (контракт на снос первой строительной площадки)
- Строительные подрядчики: Notting Hill Genesis (строительство пакета А первой строительной площадки, строительство утвержденного объекта), Вистри (контракт на строительство участка 18)
- Площадь: 221 000 кв.м.
- Причина сноса: окончание срока службы и низкая энергоэффективность.
- План на будущее: Поэтапная реконструкция смешанного назначения, включая жилые помещения, торговые помещения, общественные помещения, медицинский центр, помещения для дошкольников и рабочие помещения.
В рамках работ по сносу, которые начнутся в августе 2015 года, компания Keltbray Ltd была заключена контракт на выполнение начальных этапов работ по сносу.
Работы по сносу первой строительной площадки выполняются специализированной компанией по сносу Erith Contractors Ltd. Согласно информационному бюллетеню Aylesbury Regeneration Newsletter, применяется метод сноса сверху вниз, при котором машины работают на крыше здания. Строительные леса и Monaflex (белые строительные леса) используются по одному этажу по мере выполнения сноса. Это снижает уровень пыли и шума. Последовательность программы работ с марта 2020 года по июль 2020 года началась с частичной и полной передачи участка 5 строительству холма, сноса 1-172 Чилтерн, сноса моста на Портленд-стрит и, наконец, удаления препятствий и фундамента.
Поскольку строительство продолжается, работы по сносу также включены в программу работ строительного подрядчика. Начиная с весны 2021 года, Вистри, подрядчик Участка 18, будет отвечать за снос Нортчерча и Участка 278. Предполагаемое время завершения — 13 недель. Работы включали в себя возведение барьеров и установку подметальных машин на месте, воду для подавления любых тарелок, складирование вокруг Нортчерча и инспекторов дорожного движения, регулирующих движение. Стандартный мониторинг включал уровень пыли и шума в соответствии с пороговыми уровнями строительства. Информационный бюллетень рассылается ежеквартально для информирования общественности.
Критика
[ редактировать ]
NSP описала поместье Эйлсбери как «характеризующееся большими зданиями из бетонных плит, построенными в середине 1960-70-х годов, срок службы которых подходит к концу».
Это вызвало критику со стороны жителей, что привело к изменению формулировок. В дальнейших возражениях во время слушаний по EIP утверждалось, что Совет не представил никаких доказательств, подтверждающих утверждение о том, что срок службы поместья подходит к концу, и не смог выяснить, может ли реконструкция быть более жизнеспособным и устойчивым вариантом. Это контрастировало с решением Southwark выручить жилье Notting Hill Genesis стоимостью более 200 миллионов фунтов стерлингов после того, как жилищная ассоциация не смогла сдать объект First Development, очевидно, столкнувшийся с проблемами финансовой жизнеспособности.
Успешные примеры реконструкции поместий, построенных с использованием той же системы, что и Эйлсбери, и которые можно было бы с пользой изучить, можно найти в поместье Six Acres в Ислингтоне и поместье Доддингтон в Баттерси.
Занятие
[ редактировать ]В январе 2015 года, после Марша домов, квартал в поместье был занят группой скваттеров и жилищных активистов в знак протеста против сноса поместья и джентрификации Лондона. Несмотря на сопротивление со стороны полиции и охранников, оккупация продолжалась, переходя от квартала к кварталу, когда протестующие получали уведомления о выселении. Оккупация привлекла внимание прессы своей тактикой и ответными мерами, принятыми Советом Саутварка , который установил охрану, охранных собак и забор с шипами для сдерживания протестующих. [13] [14] [15]
Поскольку восстановление продолжается поэтапно, на строительной площадке преобладает все больше недвижимости, а оставшиеся арендаторы сообщают, что чувствуют себя все более напуганными. В марте 2021 года сообщалось, что пустующие объекты недвижимости в малоэтажных домах были захвачены скваттерами из-за недостаточной безопасности полиции. Кроме того, многие жители страдают от длительных отключений отопления и горячей воды, а также от протечек в своих домах. По словам остальных жителей, растет разочарование из-за того, что, по их словам, Совет Саутварка и Метрополитен слишком мало делают, чтобы сделать этот район безопасным.
В популярной культуре
[ редактировать ]| Внешние видео | |
|---|---|
 « Эйлсбери Эстейт – Идентификатор ». Ремейк «печально известного» идентичности Channel 4, снятого в поместье Эйлсбери, Лондон, SE17. ( Флеш-видео .) |
Поместье фигурировало во многих телевизионных шоу, включая «Билл» , «Призраки» , а в 2004–2015 годах было показано в ролике 4 Channel , в котором камера «отслеживает заваленные мусором балконы, [в то время как] другие балконы и плавающие бетонные конструкции перемещаются на свои места. образуя форму логотипа Channel 4». [16] Однако линии для стирки, тележки для покупок, мешки для мусора и спутниковые тарелки были «всеми искусственными украшениями, добавленными кинематографистами», чтобы способствовать тому, что Бен Кэмпкин, бывший директор городской лаборатории UCL , назвал изображение поместья «пустынным». конкретная антиутопия, [которая] обеспечивает визуальное подтверждение описаний бульварных журналистов поместья «города-призрака». Этот сериал также был первым и последним из соответствующих сериалов, транслировавшихся в эфир. Согласно сообщению The Guardian , жители поместья Эйлсбери устали от того, что их поселение на протяжении десятилетий изображалось в плохом свете. [17] [18]
В январе 2014 года Creation, фонд развития поместья, выпустил ремейк образа, продюсером и режиссером которого выступил Ник Стрит, и начал кампанию, чтобы убедить Channel 4 использовать его вместо оригинала. [19] Шарлотта Бенстед, директор Creation, сказала:
В течение многих лет это была первая точка захода для режиссеров, продюсеров и скаутов локаций, которые искали мрачные декорации для сцен убийств, сюжетных линий с применением огнестрельного оружия и наркотиков, а также преступлений, связанных с бандами, в мыльных операх и суровых драмах. Из-за давления со стороны местных жителей совет Саутварка запретил съемку в поместье, но ролик продолжает регулярно транслироваться. Все эти представления увековечили репутацию поместья... Мы почувствовали, что необходимо записать альтернативную и более правдивую версию клипа. Мы работали с режиссером Ником Стритом, чтобы создать нашу собственную версию, которая выходит за рамки бетонного экстерьера. [17]
В феврале 2014 года канал Channel 4 сообщил BBC в Лондоне , что он «посмотрел новый фильм, он понравился и однажды связался с режиссером по поводу его показа. Однако телекомпания заявила, что не будет отказываться от оригинального названия». [20]
Транспорт
[ редактировать ]Автобусы
[ редактировать ]Поместье обслуживается лондонскими автобусами № 42 , 136 и 343 . маршруты 12 , 35 , 40 , 45 , 68 , 148 , 171 , 176 , 468 и P5 Рядом проходят .
Лондонское метро
[ редактировать ]Ближайшая станция — Elephant & Castle на линиях Бейкерлоо и Северной .
Национальная железная дорога
[ редактировать ]Соседнюю железнодорожную станцию Elephant & Castle обслуживают поезда Thameslink .
Известные жители
[ редактировать ]- Британский рэпер Тайни Темпа жила в поместье Эйлсбери до 12 лет. [21]
- Футболист Рейсс Нельсон вырос в этом районе. [22]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Флетчер, Мартин (20 октября 2008 г.). «Снос поместья Эйлсбери — новый рассвет зала ожидания Ада» . Таймс . Лондон . Проверено 26 апреля 2010 г.
- ^ «Премьер-министр, поместье Эйлсбери, 2 июня 1997 года» . Кабинет министров . Архивировано из оригинала 26 июня 2007 года.
- ^ Беккет, Энди (13 июля 2016 г.). «Падение и подъем муниципального имения» . Хранитель .
- ^ Глендиннинг, Майлз; Мутезиус, Стефан (1994). Tower Block: современное государственное жилье в Англии, Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии . Нью-Хейвен: Издательство Йельского университета . п. 282. ИСБН 9780300054446 .
- ^ Перейти обратно: а б Фиппс, Саймон (2016). Жестокий Лондон . Сентябрьское издание. п. 185. ИСБН 9781910463635 .
- ^ «Проект HTA возглавит реконструкцию поместья Эйлсбери в Лондоне» .
- ^ «Проект регенерации поместья Эйлсбери, Уолворт, Саутварк» .
- ^ «ЖЕЛУДЬ — ведущий инструмент геодемографической классификации — новая классификационная карта ЖЕЛУДЯ» . caci.co.uk. Архивировано из оригинала 31 мая 2009 года . Проверено 21 мая 2009 г.
- ^ Тернер, Джордж (12 сентября 2018 г.). «Выяснилось: совет Лондона взял на себя финансовый риск развития недвижимости» . Хранитель .
- ^ Мэтт Уивер (27 декабря 2001 г.). «Явное отсутствие голосования за «худшую передачу акций» » . Хранитель . Лондон: Guardian.co.uk . Проверено 21 мая 2009 г.
- ↑ Восстановление поместья Эйлсбери. Архивировано 19 ноября 2009 г. в Wayback Machine.
- ^ «Возрождение Эйлсбери - Фаза 1a начнется весной 2009 года» . aylesburyregeneration.org.uk. Архивировано из оригинала 19 ноября 2009 года . Проверено 21 мая 2009 г.
- ^ «Шестеро арестованы, поскольку полиция помогает в выселении из лондонского поместья» . Хранитель . Проверено 24 марта 2017 г.
- ^ «Поместье Эйлсбери оккупировано» . www.rabble.org.uk . 1 февраля 2015 года. Архивировано из оригинала 7 января 2017 года . Проверено 24 марта 2017 г.
- ^ «Жители и сторонники выступают против планов сноса поместья Эйлсбери» . rs21.org.uk. Проверено 24 марта 2017 г.
- ^ Торнли, Энди (23 января 2014 г.). «Кампания жителей Южного Лондона против идентичности Channel 4» . Лондонист . Проверено 7 марта 2014 г.
- ^ Перейти обратно: а б Бенстед, Шарлотта (23 января 2014 г.). «Жители поместья в южном Лондоне ответили на негативные изображения на канале Channel 4» . Хранитель . Проверено 7 марта 2014 г.
- ^ Кэмпкин, Бен (2013). Переделка Лондона: упадок и возрождение городской культуры . Лондон: IB Tauris . п. 102. ИСБН 9781780763088 .
- ^ Бланди, Рэйчел (24 января 2014 г.). «Жители жилых комплексов Южного Лондона проводят кампанию за смену названия Channel 4» . Вечерний стандарт . Лондон . Проверено 7 марта 2014 г.
- ^ «Канал 4 атакован из-за рекламы поместья Эйлсбери» . Би-би-си в Лондоне . 20 февраля 2014 года . Проверено 7 марта 2014 г.
- ^ Баррелл, Ян (19 февраля 2011 г.). «Тини Темпа: Он будет огромным» . Независимый . Проверено 7 марта 2014 г.
- ^ «Как Лондонская морская школа воспитывает будущих футболистов Англии» . Футбольная ассоциация . 26 октября 2018 года . Проверено 6 января 2019 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- План действий района Эйлсбери – обзор основного представления плана
- Creation Trust - преемник Aylesbury NDC, работающий над тем, чтобы жители получали экономические и социальные выгоды от восстановления района.
- Knit the Aylesbury Estate - общественная организация
- Группа действий арендаторов Хейгейт и Эйлсбери - Группа действий
- Борьба за Эйлсбери - Веб-сайт об оккупации и продолжающейся борьбе жителей