Дувр Хаус Эстейт
| Дувр Хаус Эстейт | |
|---|---|
 Pleasance, зеленая зона на территории поместья. | |
 | |
| Общая информация | |
| Расположение | Рохэмптон, Лондон |
| Координаты | 51 ° 27'39 "N 0 ° 14'23" W / 51,4607 ° N 0,2397 ° W |
| Статус | заповедник (19 сентября 1978 г.) |
| Область | 147 акров (59 га) |
| Кол-во единиц | 1212 домов |
| Строительство | |
| Построенный | 1919-1929 гг. |
| Власть | Совет Лондонского графства |
| Стиль | Коттедж Усадьба |
| Влияние | Движение городов-садов , искусств и ремесел. движение |
| Другая информация | |
| управляющий тело | Группа охраны и дизайна Уондсворта [ 1 ] |
Dover House Estate — один из ряда важных коттеджных комплексов Совета лондонского графства, вдохновленных движением «Город-сад» . Земля ранее была поместьем двух больших домов, Dover House и Putney Park House , которые были куплены Советом лондонского графства вскоре после Первой мировой войны . Дувр-хаус был снесен ради нового поместья, но Путни-Парк-хаус остался. [ 1 ]
Контекст
[ редактировать ]Рохэмптон стал излюбленным жилым пригородом 18 и 19 веков после открытия моста Патни в 1729 году и развития ряда крупных частных поместий, из которых сохранилось несколько оригинальных домов. Рохэмптон-хаус (класс I) Томаса Арчера был построен между 1710–1712 годами и расширен сэром Эдвином Лютиенсом в 1910 году. Паркстед-хаус (класс I), построенный в 1750 году для Уильяма Понсонби, 2-го графа Бессборо , теперь является частью Университета Рохэмптона. . Гора Клэр (класс I), построенная в 1772 году для Джорджа Клайва, двоюродного брата лорда Клайва , которая является частью Университета Рохэмптона вместе с Grove House (класс II *), построенным первоначально для сэра Джошуа Ваннека в 1777 году (также теперь принадлежащим университет). Считается, что именно Кэпэбилити Браун заложил территорию. Университету также принадлежит Дауншир-Хаус (II класс *); [ 2 ] построен в 1770 году и когда-то принадлежал маркизу Даунширу . Резкие перемены произошли в Рохэмптоне, когда Совет лондонского графства (LCC) построил поместье Рохэмптон в 1920-х и 1930-х годах (переименованное в поместье Довер-Хаус или в поместье Довер-Хаус-Роуд). Позже, в 1950 году, было построено соседнее поместье Альтон .
История
[ редактировать ]В 1919 году Совет лондонского графства предложил построить поместье из примерно 1200 домов в Патни-Хаусе и парковой зоне Дувр-Хаус, чтобы реализовать политику, призванную ослабить давление на « дома, достойные героев ». Закон о жилье 1919 года предусматривал щедрые субсидии местным властям на строительство доступного жилья для сдачи в аренду. Поместье было тщательно спланировано: дома располагались короткими симметричными террасами и парами, причем каждый дом имел вид на зеленые зоны. Это должен был быть автономный поселок со школой и рядами магазинов. В планировке по возможности сохранены видные деревья; Деревья на Плеснасе можно увидеть на карте Корриса 1787 года.
Строительство началось от Аппер-Ричмонд-роуд и дошло до Крестуэй. Первые дома были построены в конце 1920 года, но из-за финансового перерасхода строительство было отложено до 1927 года. Дороги и канализация были проложены в октябре 1921 года; Подрядчиком выступила компания H. Woodham and Sons. 1921. [ 3 ]
Жилье сдавалось только семьям, где у мужчины была постоянная работа, что ограничивало его еще и служащими и ограниченным числом синих воротничков. Первыми арендаторами были госслужащие, учителя и водители автобусов. LCC не разрешала арендаторам вносить какие-либо изменения во внешний вид помещения или даже менять дизайн гостиной. Это продолжалось до 1950-х годов. Каждое лето муниципальные подрядчики подстригали живую изгородь перед домом, чтобы сохранить одинаковую высоту и внешний вид. Это было образцовое поместье. [ 4 ]
В 1970-х годах на северных участках была построена тропа Ньюнес, а над приходским залом Святой Маргариты построен комплекс защищенного жилья. [ 3 ]
Частная собственность нарушила целостность общего дизайна: некоторые сады были заменены жесткими конструкциями, а реконструкция облицовки и окон нарушили прежнее единство дизайна. В 1978 году этот район был превращен в заповедник. [ 5 ] защитить его, удалив права ПД, и внедрить стратегию управления, поощряющую владельцев восстанавливать исходные функции. [ 6 ]
В 1990-х годах жилой комплекс Ваннек-сквер был построен на месте бывшей школы Хантингфилд. В 1991 году Совет Уондсворта получил от тогдашнего Министерства окружающей среды особые полномочия контролировать практически все изменения внешнего вида домов в поместье в соответствии с Директивой статьи 4. [ 3 ]
Дизайн
[ редактировать ]Общей характеристикой коттеджных поселков LCC является живописная застройка в стиле декоративно-прикладного искусства .
Макет
[ редактировать ]В Dover House Estate планировалось создать жилье группами, выходящими на открытое пространство или имевшими доступ к нему, чтобы обеспечить ощущение близости и индивидуальности, а поместье было заложено общими зелеными насаждениями. Также были выделены земельные участки в трех приусадебных участках за домами, два из которых сохранились, а третий впоследствии был застроен жильем.
Дома
[ редактировать ]«Коттеджи» были спроектированы группами или террасами, вмещающими от 2 до 18 жилищ. Каждая группа была симметричной, поэтому группа выглядела как одно здание. Каждый дом был газифицирован, горячая вода обеспечивалась бойлером на кухне, а для подачи горячей воды в ванную использовался ручной насос. Между разными группами существовало значительное разнообразие дизайна.
Большинство групп было построено из лондонского кирпича . Некоторые из них имели контрастную кирпичную кладку, а иногда и декоративные узоры на пеленках. Некоторые из групп в северной части поместья имеют черновой вариант штукатурки, окрашенный в кремовый цвет. [ 7 ] Кровельные конструкции использовались для придания узора группам. В основном они были двух типов: обычная двускатная крыша, иногда с остроконечными концами, иногда с шатровым концом, симметрично вводились характерные фронтоны; затем были коттеджи с карнизами на уровне первого этажа, со слуховыми окнами и полушатровым торцом. Группа на Хантингфилд-роуд имела мансардную крышу . Карнизы заметно выступают, но без видимых фасадных досок, а на фронтонах нет баржевых досок. [ 8 ] Крыши были черепичными или шиферными, а группы использовали простую глину, переплетенную двойную римскую плиту ( пантилью ), переплетенную пантилью Куртре, переплетенную терракоту (Марсель) или сланец Делаболь и Уэстморленд. Целью Стратегии управления является поддержание этих показателей. [ 8 ]
Двери бывают двух основных типов: филенчатая дверь с шестью верхними стеклами и филенчатая дверь с девятью верхними стеклами. В окнах есть несколько небольших стекол, а стекла большего размера в то десятилетие были недоступны. Окна, в зависимости от группы, были либо деревянными створками, либо деревянными поднимающимися створками, либо, чаще всего, металлическими « окнами Критталл ». [ 9 ]
Заповедник
[ редактировать ]Совет лондонского графства очень старался поддерживать внешний вид и целостность поместья, но по мере того, как все больше и больше объектов недвижимости переходило в частные руки, поместье начало приходить в упадок, и последующий совет не имел полномочий остановить упадок. Изгороди из бирючины были выкорчеваны и заменены смесью деревянных, кирпичных и металлических заборов и ворот. Палисадники были потеряны из-за площадок для автомобилей. Простая кирпичная кладка была оштукатурена, облицована галькой или камнем, что нарушило визуальное единство террасы. Окна были заменены несимпатичным образом – полученный ПВХ не повторял первоначальный рисунок оконных стекол, а в некоторых случаях даже был увеличен проем или изменена форма. [ 10 ]
Чтобы защитить этот ценный коттеджный комплекс LCC, в 1978 году ему был предоставлен статус заповедной зоны. Совет Уондсворта предложил и частично профинансировал некоторые способы восстановления поместья. В 1991 году тогдашний Департамент окружающей среды предоставил совету особые полномочия контролировать практически все изменения внешнего вида домов в поместье. Эти полномочия были предоставлены в соответствии с положением закона о планировании, известным как «Директива статьи 4». [ 11 ]
Направление статьи 4
[ редактировать ]Направление статьи 4 означает, что следующие изменения требуют разрешения на планирование:
- Внешние изменения домов, которые будут видны с улицы; т.е. все передние виды, а также некоторые боковые и задние виды; сюда входит замена окон и дверей.
- Изменения крыш домов; включая замену кровли другим материалом.
- Планировка участков с твердым покрытием, например, для парковки автомобилей перед домом и в некоторых боковых садовых участках домов.
- Возведение стен, заборов или ворот на передних границах, выходящих на дорогу или пешеходную дорожку.
- Снос зданий и некоторых фасадных границ*.
- Окраска наружных стен домов и квартир, за исключением окраски черновой штукатурки или штукатурки в один из утвержденных цветов: светло-бежевый, кремовый или кремовый или кремовый. [ 12 ]
Ссылки
[ редактировать ]- Сноски
- Примечания
- ^ Перейти обратно: а б Муниципальные мечты 2014 .
- ^ «Даунширский дом» . Британские здания, внесенные в список памятников архитектуры . Проверено 7 января 2013 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Оценка заповедника, 2007 г. , с. 6.
- ^ Оценка заповедника, 2007 г. , с. 10.
- ^ Оценка заповедника, 2007 г. , с. 3.
- ^ Оценка заповедника, 2007 г. , стр. 28, 29.
- ^ Оценка заповедника, 2007 г. , с. 22.
- ^ Перейти обратно: а б Оценка заповедника, 2007 г. , с. 18.
- ^ Оценка заповедника, 2007 г. , стр. 22–25.
- ^ Оценка заповедника, 2007 г. , с. 28.
- ^ Оценка заповедника, 2007 г. , стр. 29–32.
- ^ Направления статьи 4 Совета Уондсворта
- Библиография
- «Поместье Дувр-Хаус, Патни: «А вот и Униформ-Таун» » . 10 июня 2014 года . Проверено 13 декабря 2016 г.
- «Заповедник поместья Дувр-Хаус» . Совет Уондсворта . Проверено 13 декабря 2016 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Общество садов Рохэмптона, основанное в 1922 году.