✖


Jump to content

Перелив недвижимости

    Add links
    Поместье Дарнхилл в период с 1947 по 1960 недалеко от Хейвуда, Большой Манчестер, было построено Манчестерской корпорацией -е годы как избыточное жилье.

    Поместье перелива — это жилой комплекс , спланированный и построенный для размещения избыточного населения в городских районах , как в результате естественного прироста населения, так и часто для того, чтобы переселить людей из приходящих в упадок городских районов, обычно в рамках процесса расчистки трущоб . [1] [2] [3] Они были созданы на окраинах большинства крупных британских городов на протяжении большей части 20-го века, при этом новые города были альтернативой за пределами Лондона после Второй мировой войны. [4] [3] Целью этого было повысить экономическую активность этих небольших сообществ, одновременно снизив нагрузку на перенаселенные районы крупных городов. [1] Закон о городском развитии 1952 года поощрял расширение соседних городских территорий, а не создание сопутствующих сообществ. [5] [6] Власти хотели перенаправить людей, живущих в плохих условиях в густонаселенных городах, в лучшие условия на окраинах этих городов. [1] Перерасход не только предполагает переселение людей в новый район, но и требует, чтобы за этим последовали промышленность и занятость. [7] Часто для миграции отраслей и ресурсов требовалось больше времени, чем для людей, поэтому возник ряд проблем, связанных с ранними проектами перерасхода ресурсов. [8] [9] У арендаторов, расчистивших трущобы, часто возникали проблемы с переездом, поскольку он отделял их от дальних родственников и друзей, необходимые услуги часто отсутствовали, и только более обеспеченные работники могли позволить себе дополнительные расходы на дорогу обратно на работу. [10] [11] [1] Другая критика заключалась в том, что новые поместья занимали земли, которые раньше были продуктивными сельскохозяйственными угодьями. [1]

    Цели перелива недвижимости

    [ редактировать ]

    «Теория перелива» направлена ​​​​на одновременную поддержку роста пригородов в менее густонаселенных районах, а также на уменьшение заторов в городских районах. [2] Это метод городского управления, который пытается сократить количество «обитателей трущоб» в городских районах путем перемещения их на периферию рассматриваемого города. [3] [1] Поместья с переливом должны были быть самодостаточными и в основном удалены в промышленном и экономическом отношении от столицы, из которой они были получены. [4] Власти Великобритании не хотели, чтобы переливные поместья становились «спальными городками», а это означало, что арендаторы поместий продолжали работать в главном городе, а не в переросшем городе. [4] Это произошло потому, что одной из основных причин строительства переливных зон была цель уменьшить заторы в крупных городах. [8] Следовательно, теория перелива направлена ​​​​на достижение баланса между жильем и занятостью в городе перелива. [4]

    Улучшение качества жизни и доступ к удобствам имели большое значение для программ перелива по всей Великобритании. [8] [3] Большинство арендаторов переросших поместий были размещены там из-за того, что их прежние жилища не имели достаточных удобств или относились к категории «трущоб». [1] Из-за программ «расчистки трущоб», строительства новых зданий и улучшения зданий, остановленных во время войны, в годы после Второй мировой войны власти Великобритании планировали снести заброшенное жилье в перенаселенных городах. [1] [2] Это позволит людям иметь доступ к жилью, в котором им не придется пользоваться общими удобствами или быть переполненными, а также лучше использовать пространства в перенаселенных городах для общественного развития, включая новые офисы, жилье, школы, магазины и другие объекты. [4] [2] [12] [3]

    После Второй мировой войны предпочтение отдавалось строительству перенаселенных поместий в существующих городах по сравнению с дальнейшим разрастанием городов (Cullingworth, 1960). [9] Это было сделано для защиты зеленого пояса, который пытался сохранить доступ к сельской местности для жителей центральной части города, а также способствовать развитию сельскохозяйственных угодий. [9]

    Места перелива недвижимости

    [ редактировать ]

    Англия

    [ редактировать ]
    Более полный список см. в разделе «Перелив Лондона» .
    Жилой комплекс Abbey Farm, Тетфорд (2009)

    Бристоль, Пэтчуэй, Лоуренс Уэстон, Хартклифф, поместье Иннс Корт (Ноул-Уэст), Хенбери, Локлиз

    Шотландия

    [ редактировать ]
    • Глазго : Драмчепел, Каслмилк, Истерхаус, Поллок. [3]

    Перенаселение

    [ редактировать ]

    Популяции перелива в Великобритании в основном происходили из густонаселенных районов Лондона, Бирмингема, Ливерпуля и Манчестера. [5] [13] Официальная оценка перелива в каждом районе была рассчитана советами графств и составила примерно 680 000 для центральной части Лондона, 118 000 для Бирмингема, 124 000 для Ливерпуля и 31 000 для Манчестера. [5] Эти цифры отражают количество людей, которых местные власти планировали переселить из крупных городов в новые города или расширенные города, потенциально для проживания в перенаселенных поместьях. Учитывая потерю или повреждение примерно 2 000 000 домов или зданий только в Лондоне во время войны, примерно 680 000 жителей, составлявших разницу между прогнозируемым и запланированным населением, должны будут быть переселены в другое место. [1] [26] Эта цифра, составляющая около 1 000 000 человек, согласно официальной оценке населения перелива, не включает оценки местных советов в других провинциальных центрах Великобритании, которые составляют еще около 500 000 жителей, которые планируется проживать в районах разлива. [5]

    История

    [ редактировать ]
    Разрушение жилья в результате взрывов на жилой улице Лондона во время Второй мировой войны.

    Программы расчистки трущоб планировались в Великобритании еще до Второй мировой войны. [27] Они были приостановлены из-за войны, а их дальнейшее замедление было вызвано последствиями бомбардировок для жилья. [27] В период войны и сразу после нее качество большинства домов в Великобритании устарело. [28] Из-за недостаточного развития во время войны большинство домов были построены из кирпича или камня, а не из бетона, как другие современные здания того времени, а удобства и удобства были некачественными. [1] [28] [5] В то время в Великобритании было очень мало высотных зданий, и власти хотели лучше использовать пространство в оживленных городах. [29] [28]

    После Второй мировой войны власти Великобритании были полны решимости реконструировать трущобы и заброшенное жилье в густонаселенных городах, чтобы создать жилые районы, обеспечивающие более высокий уровень жизни арендаторов. [30] Это был метод джентрификации, позволяющий властям получить доступ к пострадавшим от войны районам и более экономно использовать их. [31] [12] Обязательные заказы на покупку использовались властями для расчистки трущоб, что позволяло местным органам власти приобретать участки жилья или зданий, которые считались небезопасными жилыми помещениями. [32]

    На этом этапе на региональные отделения правительства и местные органы власти была возложена обязанность по предотвращению перелива. [33] Закон о новых городах 1946 года, принятый в Великобритании, представлял собой план переселения сотен тысяч людей из перенаселенных городов в новые города. [33] Разросшиеся поместья и «расширение пригородов» были в то время более заметными формами переселения по сравнению с этими новыми городами. [33] После Второй мировой войны, вплоть до 1951 года, перелив казался эффективным методом снижения жилищного давления и перенаселенности. [33] По состоянию на 1951 год только из округа Лондон насчитывалось около 380 000 человек, нуждавшихся в переселении. [34] Именно в этот момент консервативное правительство того времени начало препятствовать развитию чрезмерного строительства поместий путем сокращения бюджетов и сокращения правительственных региональных отделений, препятствуя развитию строительства переполненных поместий. [33] Чрезмерное планирование и строительство недвижимости было еще больше затруднено введением первого зеленого пояса, который свел на нет расширение жилищного строительства на окраинах оживленных городов. [33]

    Некоторые из них все еще существуют как жилье, а другие были переоборудованы в более сложные сооружения, например, в высотные здания. [35]

    Занятость и перелив недвижимости

    [ редактировать ]

    Идея создания избыточных поместий заключалась в переселении людей, которые были в списках жилья из-за их относительно плохих жизненных условий. Чтобы обеспечить это переселение, промышленность и рабочая сила также должны были быть созданы в районах разлива, чтобы создать инфраструктуру и поддержать растущую экономику. [8] Согласно теории разлива, рабочая сила, строившая эти зоны разлива, в идеале должна быть перенесена из сильно перегруженных районов. [8] Во многих отчетах это было не так: рабочих отбирали для работы в перегруженных поместьях на основе их компетентности и ценности мастерства, независимо от того, где они жили до переезда. [8] Схема промышленного отбора 1953 года была введена Министерством труда, чтобы побудить рабочих переезжать из перенаселенных городов Великобритании в перенаселенные пригородные районы. [36] Эта схема позволяла людям иметь гарантированное жилье и работу в городе, куда они переезжали, до переезда, поскольку они были зарегистрированы в Министерстве труда через местные органы власти и внесены в список ожидания для получения жилья и возможностей трудоустройства. [37] [36] Многие расширенные города, которые приняли на себя переселение, не имели необходимых возможностей трудоустройства или ресурсов, чтобы предоставить возможности тем, кто переезжает в переселенные поместья. [36] Посредством этого Схема промышленного отбора попыталась обеспечить экономическую безопасность участвующих в растущих городах. [37]

    В тех случаях, когда работники сохраняли свои рабочие места в городе, из которого они переехали, дорога на работу была новыми расходами. [1] [7] [30] Кроме того, общественный транспорт, идущий в центр города и обратно, стал более перегруженным из-за этого явления, когда сотрудники выезжали из своих новых перенаселенных жилых районов на работу в города. [1] [30] Это означало, что для работников с более низкими доходами место жительства может определяться суммой денег, которую они могут позволить себе потратить на путешествие. [30] Это создало классовые различия между районами, где существовали перенаселенные поместья, поскольку высший класс мог позволить себе жить и путешествовать из большего количества районов, чем низший класс. [30]

    Социальные издержки перелива недвижимости

    [ редактировать ]

    Для многих людей выбор стоял между жизнью в трущобах города, в котором они хотели быть и предпочитали жить, или более пригодным для жизни жильем на окраине города, где они не хотели жить, но имели надлежащее удобства и более качественное жилье. [9] [22] Некоторые причины, по которым семьи и отдельные лица переезжали в переполненные поместья, включали потребность в лучшем жилье, невозможность приобрести более качественное жилье в городе, в котором они жили, принудительное переселение в рамках схем расчистки трущоб, а также то, что местные власти считали жилье недостаточным. [9]

    Сообщения из первых рук напоминают о разрыве между арендаторами разлитой недвижимости и нынешними жителями переросших городов. [22] Чтобы установить связи с людьми, уже живущими в общинах, те, кто переехал из центральной части города, часто обнаруживали, что им приходится искать социальные взаимодействия, поскольку существующие жители были более сдержанными, чем новые арендаторы. [1] [22] Расширенные семьи часто разделялись из-за того, что некоторые члены семьи переезжали в переполненные поместья, в то время как другие оставались в более оживленных городах. [1] [30] Для некоторых новых жителей переросших поместий это изолировало, и они чувствовали, что новые дома были отдаленными по сравнению с их предыдущими условиями проживания, когда они находились в центре города, а также со своими семьями и друзьями. [7] [30] Этот более сельский образ жизни сильно отличался от того, что раньше было известно тем, кто переехал из городских трущоб. [30] Несмотря на перенаселенность, городские трущобы часто давали своим жителям ощущение близости, поскольку семьи и родственные связи были крепкими, что в основном было потеряно для тех, кто жил в переполненных поместьях. [7] [30]

    Что касается коренных жителей городов, в которых были построены переливные поместья, были некоторые оговорки относительно строительства переливных поместий и расширения города. [9] [24] Утрата общности и самобытности, а также исторических особенностей или ландшафтов из-за новой жилищной застройки вызывала обеспокоенность некоторых городов. [9] [24] Для тех жителей, которые переехали из трущоб оживленных городов, это был другой опыт. Было много положительных моментов в переезде в переливные имения, несмотря на желание жить в крупных городах. Те, кто живет в районах крупных городов, похожих на трущобы, часто сталкивались с некачественными жилыми помещениями и проблемами переполненности, включая общие туалеты для нескольких семей или целых семей, живущих в одной спальне. [3] По сравнению с городами, из которых они были переселены, арендаторы в переполненных поместьях имели лучшее жилье и удобства, отсутствие совместного проживания или перенаселенности жилья, а также значительное снижение общей перегруженности городов. [1] [3]

    См. также

    [ редактировать ]

    Места :

    Ссылки

    [ редактировать ]
    1. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж к л м н тот п Каллингворт, Дж. Б. (1960). Потребности в жилье и политика планирования: новое изложение проблем потребности в жилье и «переизбытка» жилья в Англии и Уэльсе . Лондон: Рутледж. стр. 50–157. ISBN  0-415-17717-0 . OCLC   897352574 .
    2. ^ Перейти обратно: а б с д Фермер, Элспет; Смит, Роджер (1975). «Теория перелива: пример столичного города». Городские исследования . 12 (2): 151–168. Бибкод : 1975UrbSt..12..151F . дои : 10.1080/00420987520080261 . ISSN   0042-0980 . S2CID   154571262 .
    3. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час Пейс, Л. «Политика разлива и проект очистки трущоб Глазго в двадцатом веке: от одного кошмара к другому?» . Warwick.ac.uk . Проверено 20 мая 2020 г.
    4. ^ Перейти обратно: а б с д и Серверо, Роберт (1995). Планируемые сообщества, автономия и поездки на работу: межнациональная перспектива . OCLC   84993849 .
    5. ^ Перейти обратно: а б с д и Г. К. Дикинсон (апрель 1962 г.). «Разлив и развитие городов: в Англии и Уэльсе, 1945–1971». Обзор городского планирования . 33 (1): 49–62. дои : 10.3828/tpr.33.1.3x8040m7345q21p2 . JSTOR   40102328 .
    6. ^ Х. Р. Паркер (январь 1956 г.). «Изменение жилищной политики». Обзор городского планирования . 26 (4): 211–14. дои : 10.3828/tpr.26.4.k52524t741712578 . JSTOR   40101578 .
    7. ^ Перейти обратно: а б с д Манн, Майкл (1973). Рабочие в движении: социология перемещения . Кембридж: Университетское издательство. стр. 20–197. ISBN  0-521-08701-5 . OCLC   969858360 .
    8. ^ Перейти обратно: а б с д и ж Каллингворт, Дж. Б. (1959). «Некоторые административные проблемы запланированного перерасхода средств при выборе АРЕНДАТОРОВ ДЛЯ НОВЫХ И РАСШИРЕННЫХ ГОРОДОВ ЛОНДОНА». Государственное управление . 37 (4): 343–360. дои : 10.1111/j.1467-9299.1959.tb01554.x . ISSN   0033-3298 .
    9. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г Каллингворт, Дж. Б. (1960). Социальные последствия перелива: социальный опрос Уорсли . Социологическое обозрение. OCLC   78445068 .
    10. ^ Майкл Манн (1973). Рабочие в движении: социология перемещения . Кембриджские исследования по социологии. Том. 6. Кембридж: Издательство Кембриджского университета. п. 20. ISBN  9780521087018 .
    11. ^ Питер Шейпли (февраль 2006 г.). «Арендаторы восстают! Потребительство, арендаторы и вызов властям совета в Манчестере, 1968–92». Социальная история . 31 (1): 65. JSTOR   4287297 .
    12. ^ Перейти обратно: а б Робертс, П; Томас, К; Уильямс, Дж. (1999), Столичное планирование в Великобритании , Jessica Kingsley Publishers, стр. 83–230, doi : 10.4324/9781315000183-1 , ISBN  978-1-315-00018-3
    13. ^ Перейти обратно: а б с д и ж «ЖИЛЬЕ (ПЕРЕПОЛНЕНИЕ ПОМЕСТЬЯ) (Хансард, 30 ноября 1973 г.)» . api.parliament.uk . Проверено 24 апреля 2020 г.
    14. ^ Кинастон, Дэвид, 1951– (2014). Семейная Британия, 1951–1957 гг . Издательство Блумсбери. ISBN  978-1-4088-0349-3 . OCLC   893296624 . {{cite book}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка ) CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )
    15. ^ О Хэндфорте
    16. ^ Уоллер, Р; Криддл, Б. (2007). Альманах британской политики . Лондон: Тейлор и Фрэнсис. п. 536. ИСБН  978-1-135-20676-5 . OCLC   827210557 .
    17. ^ «Дарнхилл» . overspillmcr.org . Проверено 01 июня 2020 г.
    18. ^ Перейти обратно: а б с д и Галле-Ричардс, Софи (07 апреля 2019 г.). «Десять миль от города: жизнь в манчестерском поместье, куда «не ходят» автобусы » . Манчестерские вечерние новости . Проверено 18 мая 2020 г.
    19. ^ Перейти обратно: а б Бирн, Дэвид (2019). Класс после промышленности: комплексный реалистический подход . Чам: Springer Nature Switzerland AG. п. 97. ИСБН  978-3-030-02644-8 . OCLC   1125821566 .
    20. ^ «Уитеншоу – История Манчестера» . 2016 . Проверено 24 апреля 2020 г.
    21. ^ «Пионеры Блетчли, планирование и прогресс» . сцепление.open.ac.uk . Проверено 20 мая 2020 г.
    22. ^ Перейти обратно: а б с д «Архив фильмов Восточной Англии: Здесь и сейчас: Перелив Хаверхилла, 1963» . www.eafa.org.uk. ​Проверено 20 мая 2020 г.
    23. ^ Вольф, Б. (2010). «Ранние дни в поместье Уолкот» . Суиндон Рекламодатель . Проверено 24 апреля 2020 г.
    24. ^ Перейти обратно: а б с «Расширение городов и миграция» . Городской совет Тетфорда . нд . Проверено 24 апреля 2020 г.
    25. ^ «Консультация в отделении Хеммингвелла в Веллингборо, Нортантс; Дженни Диксон, май 2013 г.» (PDF) . S3-eu-west-2.amazonaws.com . Проверено 5 марта 2022 г.
    26. ^ Мейсон, Б. (18 мая 2016 г.). «Карты повреждений от бомб показывают разрушения Лондона во время Второй мировой войны» . Нэшнл Географик . Архивировано из оригинала 23 июля 2018 года . Проверено 24 апреля 2020 г.
    27. ^ Перейти обратно: а б Дауард, Джейми (7 февраля 2016 г.). «Убежище и трущобы: захват мрачной Британии 50 лет назад» . Хранитель . ISSN   0029-7712 . Проверено 29 мая 2020 г.
    28. ^ Перейти обратно: а б с Кино, Р. (2001). «Британия в 1950 году» . www.historytoday.com . Проверено 30 мая 2020 г.
    29. ^ Джонс, Фил (2005). «Пригородная высокая квартира в послевоенной реконструкции Бирмингема, 1945–71». Городская история . 32 (2): 308–326. дои : 10.1017/s0963926805003020 . ISSN   0963-9268 . S2CID   144863180 .
    30. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я Шейпли, П., 2007. Войны Совета: битвы за переполнение Манчестера. Лондон сильно пострадал от этого, как и большая часть страны. В: Б. Дойл, под ред., Городская политика и пространство в девятнадцатом и двадцатом веках: региональные перспективы , 1-е изд. Ньюкасл: Издательство Cambridge Scholars, стр. 99–112.
    31. ^ Гиллери, Питер (2017). Мобилизация жилищных историй: уроки прошлого Лондона . Рутледж. ISBN  978-1-000-70234-7 . OCLC   1112368088 .
    32. ^ Инглиш, Джон; Мэдиган, Рут; Норман, Питер (1976), Расчистка трущоб: социальный и административный контекст в Англии и Уэльсе , Routledge, стр. 50–75, doi : 10.4324/9781315105321-3 , ISBN  978-1-315-10532-1
    33. ^ Перейти обратно: а б с д и ж Рудлин, Дэвид (14 мая 2010 г.). Устойчивое городское соседство . дои : 10.4324/9780080939544 . ISBN  9780080939544 .
    34. ^ «НОВЫЕ ГОРОДА И РАЗЛИВ (Хансард, 9 июля 1956 г.)» . api.parliament.uk . Проверено 24 апреля 2020 г.
    35. ^ Рудлин, Дэвид; Додд, Ник (2003). «Город деревень: Дэвид Рудлин и Ник Додд обрисовывают цели и результаты исследования City of Villages состояния пригородов Лондона. (очерк)». Планирование города и страны . 72 (1). Ассоциация городского и сельского планирования – через Gale Academic OneFile.
    36. ^ Перейти обратно: а б с «РОЖДЕННЫЕ ОКРУГЛА (ПРЕВЫШЕНИЕ НАСЕЛЕНИЯ ЛОНДОНА) (Хансард, 15 апреля 1954 г.)» . api.parliament.uk . Проверено 24 апреля 2020 г.
    37. ^ Перейти обратно: а б Доггетт, Р. (nd). «Промышленность» . сцепление.open.ac.uk . Проверено 24 апреля 2020 г.
    Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Overspill_estate&oldid=1232022603"
    Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
    Arc.Ask3.Ru
    Номер скриншота №: 40101026576905989a6c95ecb460303a__1719833760
    URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/40/3a/40101026576905989a6c95ecb460303a.html
    Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
    Overspill estate - Wikipedia
    Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)