Велтауэр
 | |
| Раньше | Здравоохранение REIT, Inc. |
|---|---|
| Тип компании | Публичная компания |
| |
| Промышленность | Инвестиционный фонд недвижимости |
| Основан | 1970 год [1] |
| Штаб-квартира | , НАС |
Ключевые люди | Шанк Митра, генеральный директор |
| Доход |  долларов США 4,742 миллиарда (2021 г.) |
 374 миллиона долларов США (2021 г.) | |
| Всего активов | 34,91 миллиарда долларов США (2021 г.) |
| Общий капитал | 18,596 миллиардов долларов США (2021 г.) |
Количество сотрудников | 464 (2021) |
| Веб-сайт | колодезная башня |
| Сноски/ссылки [2] | |
Welltower Inc. — инвестиционный фонд недвижимости , который инвестирует в инфраструктуру здравоохранения. Он занимает 583-е место в рейтинге Fortune 500 . [3] По состоянию на 31 декабря 2022 года компания инвестировала примерно в 3000 объектов недвижимости, все из которых находились в США, Канаде и Великобритании. [2]
История
[ редактировать ]Компания была основана в 1970 году Брюсом Томпсоном и Фредериком Д. Вулфом как первый инвестиционный фонд недвижимости, ориентированный на здравоохранение . [1]
Компанию возглавлял Джордж Чепмен с 1996 по 2014 год, когда он вышел на пенсию и его сменил Томас ДеРоса. [4] [5]
Первоначально называвшаяся Health Care Fund, в 1985 году компания сменила название на Health Care REIT. В сентябре 2015 года Health Care REIT стала Welltower. [6] [7]
Приобретения
[ редактировать ]В 2011 году HCN приобрела почти все активы недвижимости Genesis HealthCare за 2,4 миллиарда долларов. Сделка включала 147 объектов недвижимости, включая учреждения для оказания квалифицированной медицинской помощи и дома для престарелых в 11 штатах. Genesis продолжает управлять объектами недвижимости. [8]
В 2011 году HCN заключила партнерство стоимостью 890 миллионов долларов с Benchmark Senior Living. В партнерство вошли 34 частных жилых комплекса для престарелых. В январе 2015 года компания приобрела девять комплексов Benchmark Senior Living в Новой Англии за 360 миллионов долларов. [9] [10]
В 2012 году компания инвестировала около 5 миллиардов долларов; в первую очередь он был нацелен на частные дома для престарелых и медицинские офисы. Это включало расходы в размере 530 миллионов долларов на покупку активов у Belmont Village Senior Living и 240 миллионов долларов на портфель недвижимости у Brookdale Senior Living. [11]
8 января 2013 года компания приобрела почти все активы недвижимости Sunrise Senior Living в рамках сделки на сумму 4,3 миллиарда долларов. Sunrise владела 125 объектами недвижимости в крупных городских районах США, Канады и Великобритании, в том числе 120 объектами, находящимися в полной собственности, и пятью объектами совместного предприятия. В рамках соответствующей сделки бизнес Sunrise по управлению недвижимостью был рекапитализирован и выделен в собственность партнерства, включающего Kohlberg Kravis Roberts , дочерние компании Beecken Petty O'Keefe & Company и Coastwood Senior Housing Partners LLC за 130 миллионов долларов. HCN выкупила свои доли в конце 2014 года через совместное предприятие с канадским оператором жилья для пожилых людей Revera , при этом Revera владела 76% акций компании Sunrise Senior Living, управляющей недвижимостью, а остальная часть принадлежала Welltower. [12]
Welltower впервые стала партнером Revera в мае 2013 года, когда она сформировала совместное предприятие, которое будет владеть 47 домами для престарелых Revera в Канаде. Компания купила 75% акций в портфеле стоимостью примерно 1,35 миллиарда канадских долларов, а Ревере принадлежали оставшиеся 25%. В 2015 году совместное предприятие приобрело Regal Lifestyle Communities за 764 миллиона канадских долларов. Regal владела 23 объектами частного жилья для престарелых на 3600 квартир. Тринадцать из этих объектов недвижимости находятся в Онтарио и семь — в Квебеке. По одному объекту недвижимости расположено в Британской Колумбии, Саскачеване и Ньюфаундленде. [13]
В начале 2015 года компания приобрела все четыре лондонские больницы Aspen Healthcare за 226 миллионов фунтов стерлингов. Затем больницы были сданы в аренду обратно компании Аспен, которая продолжает ими управлять. В сделку входили больница Холли Хаус, больница Хайгейт, больница Парксайд и онкологический центр в Лондоне. Они были сданы обратно в аренду Аспену сроком на 25 лет. [14]
В августе 2015 года Welltower создала совместное предприятие с Советом по инвестициям пенсионного плана Канады (CPPIB), чтобы приобрести совокупную долю в 50,5% в портфеле медицинских офисных зданий в Южной Калифорнии. Этот портфель был приобретен у G&L Realty, еще одного инвестиционного фонда в сфере медицинской недвижимости. В феврале 2016 года Welltower объявила, что создала еще одно совместное предприятие с CPPIB для покупки 97,5% акций жилья для престарелых, которым управляет Discovery Senior Living во Флориде, за 555 миллионов долларов. Оставшиеся 2,5% акций остались за Discovery, которая управляет всеми шестью объектами недвижимости. Эти объекты известны как «Астон Гарденс». Aston Gardens включает в себя 1930 квартир и обеспечивает сочетание независимого проживания, проживания с престарелыми и ухода за памятью. [15]
Welltower объявила о соглашении о покупке 19 объектов недвижимости у Vintage Senior Living за 1,15 миллиарда долларов в августе 2016 года и закрыта в сентябре того же года. Проданная недвижимость включает в себя помещения для независимого проживания, проживания с престарелыми и ухода за памятью, в основном расположенные в районах Лос-Анджелеса и Сан-Франциско. До этой сделки Welltower владела 114 объектами здравоохранения в Калифорнии. После закрытия оно станет крупнейшим владельцем жилья для престарелых в штате. Welltower заявила, что планирует передать управление недвижимостью своим партнерским фирмам по управлению недвижимостью. Одиннадцать объектов недвижимости должны были быть переданы Senior Resource Group, семь — Sunrise Senior Living, один — Silverado. [16]
В апреле 2018 года Welltower и ProMedica приобрели Quality Care Properties и HCR ManorCare за 4,4 миллиарда долларов. [17]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б Чавес, Джон (17 мая 2015 г.). «REIT здравоохранения продолжает расти» . Толедо Блейд . Проверено 22 мая 2015 г.
- ^ Jump up to: а б «Годовой отчет Welltower Inc., форма 10K за 2022 год» . Комиссия по ценным бумагам и биржам США .
- ^ «Колодецкая башня» . Удача .
- ^ «Чепмен уходит с поста руководителя Health Care REIT» . Толедо Блейд . 14 апреля 2014 года . Проверено 22 мая 2015 г.
- ^ «Разговор с Томасом Дж. ДеРосой» . Нью-Йорк Таймс . 5 января 2016 г.
- ^ «REIT в сфере здравоохранения становится Welltower™, стимулируя инновации, ценность и трансформацию инфраструктуры здравоохранения» . TheStreet.com . 30 сентября 2015 г.
- ^ «Welltower новое название Health Care REIT» . Толедо Блейд . Проверено 25 июня 2019 г.
- ^ Луи, Брайан (28 февраля 2011 г.). «Realth Care REIT купит Genesis Properties за 2,4 миллиарда долларов» . Новости Блумберга .
- ^ Росс, Кейси (22 января 2015 г.). «Эталонные старшие комплексы проданы за 360 миллионов долларов» . Бостон Глобус .
- ^ Дуглас, Крейг М. (16 февраля 2011 г.). «Эталонные команды с Health Care REIT в сделке на 890 миллионов долларов» . Американские городские деловые журналы .
- ^ «Старшие руководители жилищного строительства: процесс приобретения 2013 г. «Активный, большой и надежный» » . Новости жилья для пожилых людей . 27 февраля 2013 г.
- ^ «Realth Care REIT приобретет Sunrise за 845 миллионов долларов» . Новости Блумберга . 22 августа 2012 г.
- ^ «Welltower и Revera завершили приобретение сообществ Regal Lifestyle Communities через совместное предприятие» (пресс-релиз). Колодезная башня. 26 октября 2015 г.
- ^ «HealthInvestor – Статья: Health Care REIT совершает первое приобретение больницы в Великобритании» . Healthinvestor.co.uk . Проверено 25 июня 2019 г.
- ^ «CPPIB создает совместное предприятие с REIT Welltower - Pensions & Investments» . Архивировано из оригинала 21 ноября 2016 г. Проверено 21 ноября 2016 г.
- ^ «Welltower завершает выкуп портфеля жилья для пожилых людей на сумму 1,15 миллиарда долларов» . Закс . 14 октября 2016 г. – через Yahoo! Финансы .
- ^ «Welltower и ProMedica Health System завершили приобретение объектов качественного медицинского обслуживания и HCR ManorCare за 4,4 миллиарда долларов» (пресс-релиз). Пиар-новости . 26 июля 2018 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Официальный сайт
- Коммерческие данные Welltower Inc.:
