Галерея Нью-Хейвена
41 ° 17'46 "с.ш. 72 ° 55'12" з.д. / 41,296 ° с.ш. 72,920 ° з.д.
New Haven Galleria at Long Wharf — торговый центр , предложенный к строительству в Нью-Хейвене , штат Коннектикут, кандидатом в мэры Уолли Григо в 1993 году. [ 1 ]
Хотя Григо не выиграл выборы, его идея была поддержана в заявлении мэра Джона ДеСтефано-младшего в марте 1996 года о выделении 500 миллионов долларов. [ 2 ] проект, который должен был быть завершен к 2001 году. [ 3 ] В сентябре 1997 года ДеСтефано говорил о Galleria как о «высококлассном торговом центре, который не только вызовет гордость города, но и будет отлично обслуживать весь регион». [ 4 ]
Хотя «застройщики со всего мира соревновались за право построить торговый центр», мэр настоял на том, чтобы победивший застройщик использовал местную строительную семью Фуско, которая была «крупным политическим сборщиком средств для мэра». [ 1 ] В конечном итоге контракт был заключен с компанией New England Development of Newton . [ 5 ] [ 6 ]
Функции
[ редактировать ]Площадь Галереи должна была составлять 1 200 000 квадратных футов (110 000 м²). 2 ), вмещающее не менее 150 магазинов. [ 7 ] Nordstrom , Macy's , Filene's и Lord & Taylor приняли участие в проекте. [ 6 ] Предполагалось, что торговый центр создаст 3000 рабочих мест и принесет 7 миллионов долларов в виде ежегодных налогов на недвижимость. [ 8 ] Его должна была окружать недавно построенная дорога Галерея Драйв. [ 9 ] и связан с центром Нью-Хейвена системой электрического троллейбуса. [ 10 ]
Уникальной особенностью торгового центра должна была стать «академия розничной торговли», используемая в качестве «тренировочной площадки для людей, которые хотят работать в магазинах и управлении». [ 11 ]
Поддержка и противодействие
[ редактировать ]Местная газета New Haven Register поддержала торговый центр — вплоть до «памятки издателя, приказывающей отдел новостей, чтобы преуменьшить любые негативные новости». [ 1 ] Поддержка торгового центра также исходила от противников предлагаемого торгового центра University Place в центре Нью-Хейвена. [ 1 ]
Галерее решительно противостояла конкурирующая компания Westfield Connecticut Post , которая подала более 15 исков против ее строительства. [ 8 ] [ 12 ] Вестфилд также сформировал группу под названием «Альянс спасения нашего центра города», предположительно защищающую интересы местных торговцев, одновременно угрожая потенциальным якорным магазинам и национальным сетям «возмездием на местах», если они будут располагаться в Лонг-Уорфе. [ 5 ] Противники торгового центра охарактеризовали его «как корпоративное благосостояние, раздутое движение транспорта и экологический кошмар, который уничтожит магазины в центре города». [ 13 ] В декабре 2000 года Nordstrom отозвала свое предложение стать на якорь. [ 3 ] Вестфилд купил этот участок за 20 миллионов долларов в рамках урегулирования судебного разбирательства в 2001 году по поводу неудавшегося плана строительства торгового центра. [ 2 ]
Нью-Хейвен несколько десятилетий назад использовал аналогичную стратегию, чтобы сорвать планы соседнего Норт-Хейвена построить торговый центр . [ 1 ]
Последствия
[ редактировать ]Часть земли в настоящее время занята участком площадью 306 000 квадратных футов (28 400 м²). 2 ) Магазин ИКЕА , открывшийся в 2003 году. [ 14 ] В 2004 году ДеСтефано сказал: «В некотором смысле IKEA — это торговый центр, который так и не был построен. Нет сомнений в том, что IKEA действительно ответила на вопрос, каким [этот сайт] может быть». [ 15 ]
Внимание, уделяемое Галерее, затормозило и в конечном итоге уступило место оживлению центра Нью-Хейвена. [ 16 ]
Сноски
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б с д и Великий Малле - бесконечные поиски городского обновления в одном городе. Архивировано 14 июля 2011 г. в Wayback Machine , Пол Басс, 2008 г.
- ^ Перейти обратно: а б На строительной площадке Pirelli может разместиться IKEA в реестре Нью-Хейвена , 18 апреля 2002 г.
- ^ Перейти обратно: а б Смерть и жизнь Чапел-сквер. Архивировано 20 сентября 2012 г. в Wayback Machine , 24 января 2002 г. - по состоянию на 1 октября 2010 г.
- ^ Реконструкция центра города в эпоху пост-торговых центров , Аарон Лихтиг, 12 января 2001 г.
- ^ Перейти обратно: а б Торговый центр Chapel Square на DeadMalls.com , 28 января 2006 г., по состоянию на 1 октября 2010 г.
- ^ Перейти обратно: а б Международный совет торговых центров - «NED и Fusco планируют высококлассный проект для Нью-Хейвена» , Маура К. Амменхойзер, май 1999 г. - по состоянию на 1 октября 2010 г.
- ^ Business New Haven - Обзор бизнеса в центре Нью-Хейвена , Линда Мел, 23 августа 1999 г. - по состоянию на 15 ноября 2008 г.
- ^ Перейти обратно: а б Рамасвами, Сангита (8 сентября 2000 г.). «Нью-Хейвен подал в суд на Милфорда в последней битве за торговый центр Long Wharf» . Йельский Вестник . Архивировано из оригинала 10 марта 2007 г. Проверено 1 октября 2010 г.
- ^ «Кольцевая дорога» Нью-Хейвена , 26 ноября 2009 г. - по состоянию на 1 октября 2010 г.
- ^ Город получает федеральные средства на проект троллейбуса в торговом центре , 9 октября 2000 г. - по состоянию на 1 октября 2010 г.
- ^ NED, ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЙ ПРОЕКТ FUSCO PLAN ДЛЯ НЬЮ-ХЕЙВЕНА , автор Маура К. Амменхойзер, май 1999 г. - по состоянию на 1 октября 2010 г.
- ^ Кэрол Басс (1998). «Розничная торговля горем» . Адвокат Нью-Хейвена . Архивировано из оригинала 15 декабря 2005 г. Проверено 27 января 2007 г.
- ^ Gelateria восстает из пепла Galleria в New Haven Independent , Мелисса Бэйли, 17 июня 2010 г. - по состоянию на 1 октября 2010 г.
- ^ IKEA закладывает основу для открытия магазина в Нью-Хейвене в рамках расширения в США , Пресс-релиз, 4 сентября 2003 г. - по состоянию на 15 ноября 2008 г.
- ↑ Куда идет Ikea, город хочет, чтобы и другие последовали его примеру, Кимберли С. Джонсон, 25 июля 2004 г.
- ^ Прикольный складской район — кто покупает? , Молли Болл, 22 сентября 2000 г.