Торговый центр в Милл-Крик
 Торговый центр в Милл-Крик в июле 2009 года. | |
 | |
| Расположение | Секокус, Нью-Джерси , США |
|---|---|
| Координаты | 40 ° 47'36 "с.ш. 74 ° 03'05" з.д. / 40,79333 ° с.ш. 74,05139 ° з.д. |
| Разработчик | Харц Маунтин Индастриз |
| Владелец | Харц Маунтин Индастриз |
| Общая площадь торговых залов | 400 000 кв. футов (37 000 м ) 2 ) [ 1 ] |
| Количество этажей | 1 |
| Доступ к общественному транспорту |   Транзитный автобус Нью-Джерси: 78, 85, 190, 320. |
| Веб-сайт | Официальный сайт |
Торговый центр Mill Creek , ранее известный как Mill Creek Mall , — торговый центр, расположенный в Секокусе , штат Нью-Джерси , США, в Медоулендс штата Нью-Джерси . Он расположен в комплексе Harmon Meadow Plaza , примерно в 6 милях (9,7 км) от Нью-Йорка и принадлежит Hartz Mountain Industries . Международный совет торговых центров указывает, что торговый центр имеет общую арендуемую площадь (GLA) 400 000 кв. футов (37 000 м ). 2 ). [ 1 ]
История
[ редактировать ]Торговый центр был построен компанией Hartz Mountain Industries на участке площадью 127 акров (0,51 км²). 2 ) участок болотистой местности в Медоулендс Нью-Джерси вдоль экологически чувствительной реки Хакенсак . Застройщик торгового центра запросил разрешение на строительство на этом месте торгового центра, офисного комплекса и кондоминиумов в начале 1980-х годов. После того, как часть предложения о кондоминиуме была исключена, план был одобрен Инженерным корпусом армии США в 1982 году, который установил, что предложение Hartz Mountain «не будет иметь существенных неблагоприятных воздействий на окружающую среду» с оговоркой, что 63 акра ( 250 000 м 2 ) проект по смягчению последствий водно-болотных угодий, имеющий более высокую экологическую ценность, компенсирует воздействие насыпи на территории торгового комплекса. [ 2 ]
В 1989 году компания завершила реабилитацию участка площадью 158 акров (0,64 км2). 2 ) приливные заболоченные территории по обе стороны магистрали Нью-Джерси возле торгового центра в качестве компенсации за заполнение ими пространства, занимаемого торговым центром. Усилия стоимостью 6 миллионов долларов были осуществлены в рамках проекта по смягчению последствий, одобренного Инженерным корпусом армии и Агентством по охране окружающей среды США . [ 3 ]
Площадью 190 000 квадратных футов (18 000 м²) 2 ) закрытая часть торгового центра должна была быть закрыта с 1 октября 2007 года в рамках проекта реконструкции, в ходе которого на этом месте разместились четыре крупных розничных магазина. В декабре 2007 года судья постановил, что четыре оставшихся арендатора в бывшем торговом центре с 50 магазинами и фуд-кортом должны освободить свои магазины к 1 января 2008 года. Арендаторы подали в суд, утверждая, что в случае принуждения они понесут «значительные убытки». иск был отклонен судьей Верховного суда Нью-Джерси , который утверждал, что денежная компенсация от Hartz Mountain адекватно компенсирует арендаторам их потери. [ 4 ]
Проблемы свободы слова
[ редактировать ]Закон штата Нью-Джерси разрешает частным лицам и организациям распространять информацию в торговых центрах при условии соблюдения «разумных требований», предъявляемых владельцем торгового центра. В 1996 году судья Верховного суда Нью-Джерси постановил, что требование торгового центра о полисе страхования ответственности на 1 миллион долларов должно быть отменено, чтобы позволить сторонникам тогдашнего кандидата в президенты Ральфа Нейдера распространять агитационную литературу. [ 5 ] После нескольких апелляций Верховный суд Нью-Джерси в январе 2000 года постановил, что страховой полис стоимостью 665 долларов, требуемый торговым центром, и лимит на раздачу листовок в один день в год являются необоснованным бременем, отметив, что «установление слишком высокой цены на осуществление этой свободы может разрушить ее». [ 6 ]
Транспорт
[ редактировать ]Plaza ограничен на юге Маршрутом 3 и Патерсон-Планк-Роуд , и доступен по местным маршрутам 78 и 85 , а также маршрутам 190 и 320 , которые идут к автовокзалу Port Authority в центре Манхэттена и обратно . [ 7 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б Хармон Медоуз. Архивировано 28 сентября 2007 г. в Wayback Machine , Международный совет торговых центров . По состоянию на 2 декабря 2006 г.
- ^ Национальный исследовательский совет , Комитет по восстановлению государственной политики. «Восстановление водных экосистем: наука, технологии и общественность» , National Academies Press , 1992, Google Книги . ISBN 0-309-04534-7 .
- ^ Петерсон, Айвер. «Компенсация за заболачивание заболоченных территорий» , The New York Times , 31 декабря 1989 г. По состоянию на 31 июля 2022 г.
- ^ Квирк, Джеймс. «Торговцы из торговых центров не уйдут; судья рассматривает иск против плана Харца» , The Record , 10 октября 2007 г. Доступ 31 июля 2022 г., через Newspapers.com .
- ^ Пристин, Терри. «Листовки разрешены в торговых центрах» , The New York Times , 26 октября 1996 г. По состоянию на 16 января 2008 г.
- ^ Ньюман, Мария. «Ограничения торгового центра на распространение листовок сняты» , The New York Times , 14 июня 2000 г. По состоянию на 16 января 2008 г.
- ^ Карта транзита округа Гудзон , Ассоциация управления транспортом Гудзона. По состоянию на 31 июля 2022 г.