Империя Аутлетов
 | |
 Аутлеты Empire в июне 2022 года | |
 | |
| Расположение | Сент-Джордж, Статен-Айленд , Нью-Йорк , США |
|---|---|
| Координаты | 40 ° 38'40,7 дюйма с.ш. 74 ° 4'29,1 дюйма з.д. / 40,644639 ° с.ш. 74,074750 ° з.д. |
| Адрес | 55 Richmond Terrace, Статен-Айленд, Нью-Йорк 10301 |
| Дата открытия | 15 мая 2019 г. |
| Разработчик | Эмпайр Аутлетс Билдерс, ООО |
| Владелец | Голдман Сакс [ 1 ] [ 2 ] |
| Архитектор | МАГАЗИН АРХИТЕКТОРОВ |
| Количество магазинов и услуг | 100 |
| Общая площадь торговых залов | 350 000 кв. футов (33 000 м ) 2 ) |
| Стоянка | 1,250 |
| Доступ к общественному транспорту | Паромные маршруты Статен-Айленда , железная дорога Статен-Айленда и автобусные маршруты MTA на терминале Сент-Джордж |
| Веб-сайт | https://empireoutlets.nyc |
Empire Outlets New York City — это торговый центр площадью 350 000 квадратных футов (33 000 м²). 2 ) торговый комплекс в районе Сент-Джордж на Стейтен-Айленде в Нью-Йорке . Строительство Empire Outlets началось в 2015 году, а комплекс открылся 15 мая 2019 года. Предварительные планы предусматривали строительство 100 магазинов, но места есть только примерно для 70 магазинов, из которых в настоящее время занято менее половины. Это первый торговый центр в Нью-Йорке. Торговый центр расположен рядом с терминалом Сент-Джордж , крупным паромным, железнодорожным и автобусным узлом.
Удобства
[ редактировать ]Площадь 350 000 кв. футов (33 000 м 2 ) 2 в городе ) торговый центр, первый аутлет , [ 3 ] должно было состоять из 100 дизайнерских аутлетов и торговой площади площадью 120 000 кв. футов (11 000 м²). 2 ) отель на 200 номеров, как было изначально утверждено. [ 4 ] Есть также 3,5 акра (1,4 га) открытой площадки с лестницей, ведущей на зеленую крышу . В торговом центре имеется подземная парковка на 1200 мест, а также 22 эскалатора и 21 лифт. По состоянию на июль 2018 г. [update]В число арендаторов, арендующих значительные площади, входили H&M , Nordstrom Rack , Nike Factory и Gap Inc. дочерние компании Banana Republic и Old Navy . [ 3 ]
Аутлеты Empire расположены между терминалом Сент-Джордж и общественным парком SIUH . [ 4 ] [ 5 ] Торговый центр расположен рядом с местом недостроенного колеса Нью-Йорка . [ 6 ] гигантское колесо обозрения высотой 625 футов (190,5 м) , строительство которого было отменено в 2018 году. [ 7 ] Эти два проекта первоначально прошли процесс утверждения одновременно и имели общих консультантов по таким вопросам, как движение транспорта и набережная, но это были отдельные проекты с отдельным финансированием. [ 6 ] [ 8 ]
История
[ редактировать ]Разработка
[ редактировать ]
Строительство Empire Outlets началось в 2015 году. [ 3 ] Компания BFC Partners, базирующаяся в Бруклине , построила магазины Empire Outlets под эгидой застройщика, Корпорации экономического развития. [ 4 ] под названием Empire Outlets Builders, LLC. Компания SHoP Architects предоставила услуги архитектурного проектирования; DeSimone Consulting Engineers была фирмой, занимающейся проектированием конструкций; а лизинговыми агентами выступили Casandra Properties и EB. [ 9 ]
Первоначальная дата открытия Empire Outlets была запланирована на осень 2017 года. Однако в начале 2017 года открытие было отложено до марта 2018 года, чтобы совпасть с New York Wheel . открытием [ 10 ] Позже в том же году открытие торгового центра снова было отложено до конца 2018 года. [ 11 ] К июлю 2018 года торговый центр был практически готов и должен был открыться в ноябре того же года. [ 3 ] Однако в сентябре 2018 года дату открытия ТЦ снова перенесли, на этот раз на весну 2019 года. [ 12 ] Позже дата открытия торгового центра была назначена на 15 мая 2019 года. [ 13 ] [ 14 ]
Операция
[ редактировать ]Несмотря на то, что торжественное открытие состоялось 15 мая, [ 15 ] [ 16 ] большинство розничных торговцев открылись по шахматному графику до середины 2019 года. [ 17 ] К ноябрю 2019 года в Empire Outlets работало тридцать магазинов, и торговый центр посетили сотни тысяч посетителей, причем иностранные туристы составляли почти две трети всех расходов в Empire Outlets. Это, в свою очередь, увеличило международные расходы на Статен-Айленде почти на 50%. Ожидалось, что пивной сад на 600 мест и продуктовый рынок еще больше увеличат посещаемость аутлетов Empire Outlets после их открытия в начале 2020 года, чего они так и не сделали. [ 18 ] К концу 2020 года Empire Outlets с трудом осуществляла выплаты по кредитам. [ 19 ]
В феврале 2022 года Empire Outlets была лишена права выкупа; он был должен 38 миллионов долларов Sterling National Bank и 174 миллиона долларов Urban Investment Group Goldman Sachs. [ 20 ] [ 21 ] Процедура выкупа права выкупа продолжалась до середины 2023 года, когда в Empire Outlets все еще было пусто на 60 процентов. [ 22 ] В августе 2023 года на сентябрь был запланирован аукцион по выкупу комплекса. [ 23 ] На аукционе, который состоялся 21 сентября 2023 года, Goldman Sachs приобрел Empire Outlets за $10 млн. [ 1 ] [ 2 ]
Паромный причал
[ редактировать ]В январе 2019 года компания NYC Ferry объявила, что начнет работу на своем маршруте Сент-Джордж в 2020 году. Маршрут открылся в 2021 году и проходит от терминала Сент-Джордж до паромного терминала Бэттери-Парк-Сити и паромного терминала Вест-Мидтаун на Манхэттене. [ 24 ] [ 25 ] [ 26 ] [ 27 ] Однако из-за опасений, что огромные паромные суда Статен-Айленда и небольшие паромные суда Нью-Йорка могут не иметь возможности использовать один причал, Корпорация экономического развития города Нью-Йорка объявила в январе 2020 года, что вместо этого паромный причал Нью-Йорка будет построен рядом с портом Нью-Йорка. существующий терминал в аутлетах Empire Outlets ближе к общественному парку SIUH . [ 28 ] Паромная остановка Сент-Джордж начала работу в августе 2021 года. [ 29 ] [ 30 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б Джонс-Горман, Джессика (21 сентября 2023 г.). «Аутлеты NYC Empire Outlets проданы на аукционе за 10 миллионов долларов» . силивный . Проверено 22 сентября 2023 г.
- ^ Jump up to: а б Манна, Виктория (21 сентября 2023 г.). «Аутлеты Empire Outlets проданы Goldman Sachs за 10 миллионов долларов на аукционе» . Новости спектра NY1 . Проверено 22 сентября 2023 г.
- ^ Jump up to: а б с д Шрам, Лорен Элкис (20 июля 2018 г.). «Аутлеты Empire: самое большое событие в SI откроется в ноябре» . Коммерческий обозреватель . Проверено 1 августа 2018 г.
- ^ Jump up to: а б с Гольдман, Генри; Депре, Эсме Э. (27 сентября 2012 г.). «Самое большое в мире колесо обозрения будет крепить комплекс Статен-Айленда» . Блумберг . Проверено 27 сентября 2012 г.
- ^ Рэндалл, Джуди Л. (24 апреля 2013 г.). «В торговом центре Staten Island возле New York Wheel планируется разместить магазины Nike, Adidas, Coach» . SILive.com . Проверено 11 апреля 2016 г.
- ^ Jump up to: а б Йоргенсен, Джиллиан (9 октября 2012 г.). «Генеральный директор New York Wheel говорит, что район Статен-Айленда будет процветать» . SILive.com . Проверено 11 апреля 2016 г.
- ^ МакГихан, Патрик (23 октября 2018 г.). «Колеса обозрения длиной 630 футов, призванного повысить имидж Статен-Айленда, больше нет» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 24 октября 2018 г.
- ^ Фариначчи, Аманда (24 июля 2013 г.). «Больше парковок, больше зеленых насаждений — часть обновленных планов колеса обозрения SI и торгового центра Outlet» . Нью-Йорк1 . Архивировано из оригинала 28 июля 2013 года . Проверено 28 июля 2013 г.
- ^ Лавис, Райан (1 августа 2013 г.). «Разработчики Empire Outlet заявляют, что предоставят рабочие места для Стейтен-Айленда (фото и видео)» . SILive.com . Проверено 11 апреля 2016 г.
- ^ Порпора, Трейси (27 марта 2017 г.). «Аутлеты Empire Outlets могут отложить открытие, чтобы совпасть с запуском NY Wheel» . SILive.com . Проверено 1 августа 2018 г.
- ^ Порпора, Трейси (27 ноября 2017 г.). «Эксклюзив: открытие Empire Outlets отложено до осени 2018 года» . SILive.com . Проверено 1 августа 2018 г.
- ^ Порпора, Трейси (21 сентября 2018 г.). «Эксклюзив: открытие Empire Outlets отложено до весны 2019 года» . silive.com . Проверено 30 декабря 2018 г.
- ^ Фариначчи, Аманда (10 мая 2019 г.). «Даже без колеса магазины Empire готовы к работе» . www.ny1.com . Проверено 14 мая 2019 г.
- ^ Порпора, Трейси (10 мая 2019 г.). «Эксклюзив: краткий обзор аутлетов Empire: вот список магазинов, открывающихся в мае» . silive.com . Проверено 14 мая 2019 г.
- ^ Раджамани, Майя (16 мая 2019 г.). «Empire Outlets открывает свои двери на Стейтен-Айленде» . я Нью-Йорк . Проверено 17 мая 2019 г.
- ^ Порпора, Трейси (16 мая 2019 г.). «Магазины сообщают о высокой посещаемости в первый день покупок в аутлетах Empire Outlets на Стейтен-Айленде» . silive.com . Проверено 17 мая 2019 г.
- ^ Порпора, Трейси (1 марта 2019 г.). «Эксклюзив: открытие Empire Outlets снова отложено» . silive.com . Проверено 17 мая 2019 г.
- ^ Фикеншер, Лиза (29 ноября 2019 г.). «Торговый центр Empire Outlets способствует развитию туризма на Статен-Айленде» . Нью-Йорк Пост . Проверено 6 марта 2020 г.
- ^ Мишель, Клиффорд (1 сентября 2020 г.). «Аутлет-центр Staten Island изо всех сил пытается погасить городской долг в размере 8,5 миллионов долларов» . Город . Проверено 28 августа 2023 г.
- ^ Джонс-Горман, Джессика (11 февраля 2022 г.). «Эксклюзив: первый торговый центр Нью-Йорка Empire Outlets будет лишен права выкупа» . силивный . Проверено 13 февраля 2022 г.
- ^ Янг, Селия (11 февраля 2022 г.). «Кредиторы лишили права выкупа права выкупа в торговом центре Empire Outlets на Статен-Айленде» . Коммерческий обозреватель . Проверено 13 февраля 2022 г.
- ^ Джонс-Горман, Джессика (29 мая 2023 г.). «Аутлеты NYC Empire: Поскольку процесс выкупа недвижимости продолжается, многие витрины магазинов остаются вакантными» . силивный . Проверено 28 августа 2023 г.
- ^ Джонс-Горман, Джессика (25 августа 2023 г.). «Первый торговый центр Нью-Йорка Empire Outlets будет продан на аукционе в следующем месяце» . силивный . Проверено 28 августа 2023 г.
- ^ «Маршруты и расписания: Святой Георгий» . Нью-Йоркский паром.
- ^ Бароне, Винсент (10 января 2019 г.). «NYC Ferry добавляет 2 новых маршрута» . я Нью-Йорк . Проверено 11 января 2019 г.
- ^ Плитт, Эми (10 января 2019 г.). «NYC Ferry начнет курсировать до Статен-Айленда и Кони-Айленда» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 11 января 2019 г.
- ^ «Расширение 2020-2021» . Паромная служба Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 11 января 2019 года . Проверено 11 января 2019 г.
- ^ Мишель, Клиффорд (30 января 2020 г.). «Паром Нью-Йорка на паромном терминале Стейтен-Айленда запрещен» . Город . Архивировано из оригинала 5 февраля 2020 года . Проверено 14 февраля 2020 г.
- ^ Гартланд, Майкл (23 августа 2021 г.). «Де Блазио рекламирует паром Нью-Йорка из Статен-Айленда на Манхэттен» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . Проверено 24 августа 2021 г.
- ^ Лиотта, Пол (23 августа 2021 г.). «Скорый паром Нью-Йорка, наконец, станет общегородским, поскольку открывается маршрут Сент-Джордж» . силивный . Проверено 24 августа 2021 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]