Бэй Аделаида Центр

Бэй Аделаида Центр
Бэй Аделаида Центр
	Центр Бэй Аделаида в 2023 году
	Расположение в Онтарио
Общая информация
Статус	Завершенный
Тип	Офис
Расположение	333 Бэй-стрит, ; Торонто , Онтарио , Канада
Координаты	43 ° 39'01 ″ с.ш. 79 ° 22'48 ″ з.д. / 43,6504 ° с.ш. 79,3800 ° з.д.
Строительство началось	2007
Завершенный	2016
Владелец	Брукфилд Недвижимость
Управление	Брукфилд Недвижимость
Высота
Крыша	218 м (715 футов) (залив Аделаида-Уэст) ; 196 м (643 фута) (Залив Аделаида Восток)
Технические детали
Площадь пола	108 000 м 2 (1 160 000 кв. футов) (Залив Аделаида Вест) ; 91 045 м 2 (980 000 кв. футов) (Залив Аделаида Восток)
Лифты/лифты	34
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	Западная башня: WZMH Architects , Восточная башня: KPMB Architects / Adamson Associates
Разработчик	Брукфилд Недвижимость
Инженер-строитель	Халкроу Йоллес
Генеральный подрядчик	Западная башня: ЭллисДон Восточная башня: Мультиплекс
Ссылки

Bay Adelaide Center — офисный комплекс в районе Торонто финансовом , Онтарио , Канада. Первая фаза, 51-этажный небоскреб , известный как Bay Adelaide West, была завершена в июле 2009 года. Вторая фаза, 44-этажный Bay Adelaide East, была завершена в октябре 2016 года. ^{[ 2 ]} Третья башня, Scotiabank North Tower, открылась в 2022 году и обслуживает новый глобальный головной офис канадского банка Scotiabank . ^{[ 3 ]}^{[ 4 ]}

Описание

По завершении Bay Adelaide Centre будет состоять из трех башен. ^{[ 5 ]}

Первая башня, Bay Adelaide West, была построена в 2009 году, ее площадь составила 108 000 квадратных метров (1 160 000 квадратных футов) и высота 218 метров (715 футов) или 51 этаж. Он расположен на северо-восточном углу улиц Бэй-стрит и Аделаида-стрит-Вест .

Вторая башня, Bay Adelaide East, имеет площадь 91 045 квадратных метров (980 000 квадратных футов) и высоту 44 этажа. Расположенная в середине квартала между Аделаид-стрит-Уэст и Темперанс-стрит, башня имеет 6-этажный подиум, доходящий до северо-западного угла Йонг-стрит и Аделаида-стрит-Вест.

Третья башня, Bay Adelaide North, имеет площадь около 46 450 квадратных метров (500 000 квадратных футов) и высоту от 28 до 32 этажей. В отличие от двух других башен комплекса, северная башня расположена на северной стороне улицы Темперанс, с фасадом вдоль западной Ричмонд-стрит.

Башни Bay Adelaide Center соединены подземным вестибюлем, который проходит под улицей Темперанс и подключен к сети PATH . Подземный вестибюль имеет сообщение PATH с Scotia Plaza на юге и с улицей Куин-стрит Гудзонова залива на севере. Под комплексом также есть четырехуровневый подземный гараж с доступом для автомобилей как со стороны Аделаида-стрит-Уэст, так и с Ричмонд-стрит-Вест.

Между заливом Аделаида Вест и заливом Аделаида Восток находится общественное пространство площадью 0,2 гектара (0,49 акра) Arnell Plaza. Хотя Арнелл Плаза находится в частной собственности, общественный доступ юридически обеспечен городом Торонто. Cloud Gardens , общественный парк площадью 0,24 га (0,59 акра), расположен непосредственно к востоку от участка Bay Adelaide North на земле, переданной городу Торонто в качестве условия первоначального разрешения на застройку комплекса.

Механические помещения комплекса расположены в четырехэтажном надземном здании на юго-западном углу улиц Йонг и Темперанс, а торговые помещения будут построены на уровне земли в рамках строительства Bay Adelaide East. Чтобы разместить подиум Bay Adelaide East, исторические фасады бывшего блока Элгина, построенного в 1850 и 1910 годах и когда-то занятого Холтом Ренфрю , были разобраны, отремонтированы и реконструированы как фасад здания механического завода. ^{[ 6 ]}

И Bay Adelaide West, и Bay Adelaide East спроектированы в модернистском стиле, хотя исторические северный и западный фасады бывшего Национального здания на углу улиц Бэй и Темперанс, построенного в 1926 году, были включены в Bay Adelaide West.

История

Первое предложение башни

Первая постройка башни на этом месте была совместным проектом Markborough Properties и TrizecHahn : 57-этажная офисная башня, которая должна была быть построена на углу улиц Бэй и Аделаида. Он должен был стоить почти миллиард долларов и был последним из серии строительных проектов в центре Торонто, начатых в годы бума 1980-х годов, когда поблизости было построено несколько массивных башен, таких как Scotia Plaza.

Здание вызвало немало споров среди противников возведения столь массивных сооружений. ^{[ нужна ссылка ]} Башня стояла бы намного выше, чем допускалось официальным планом города. Чтобы получить одобрение мэрии, застройщики выделили около 80 миллионов долларов на строительство нового социального жилья и другие проекты. Часть территории была передана городу для использования в качестве парка, который сейчас называется Облачные сады. Обе эти сделки были реализованы, несмотря на то, что башня так и не была завершена.

Строительство началось в 1990 году, но вскоре у застройщиков возникли проблемы. Экономика вошла в рецессию , а уровень вакантных офисов в Торонто вырос до 20%. Строительство было остановлено, а в 1993 году, когда уже было инвестировано более 500 миллионов долларов, проект был окончательно приостановлен. Все, что было завершено, - это подземный гараж и несколько этажей бетонной служебной шахты, которая стояла с 1991 года как памятник неудавшемуся проекту в центре Торонто. Пень служебной шахты был известен охране и местным жителям как «бункер» или просто «пень». Гараж действовал, а сам пень использовался как поверхность для крепления рекламы.

Внешний вид пня здания был изображен как ночной клуб в первой сцене комедии 1996 года « Дети в зале: Конфета для мозга» .

Последующие предложения

Было несколько попыток возродить проект. В 1998 году ТризекХан ненадолго возродил его, но очередной сдвиг в экономике заставил их снова приостановить деятельность. В 2000 году снова заговорили о возрождении проекта, но в следующем году TrizecHahn продала свои 50% акций компании Brookfield Properties за 49 миллионов долларов. Брукфилд намеревался достроить здание до меньшей высоты - 40 или 50 этажей, но позже в том же году экономика снова ухудшилась, и проект остался на паузе.

Текущая схема развития

В октябре 2005 года в город Торонто были поданы планы по застройке объекта. Информационный знак (уведомление о внесении изменений в закон, регулирующий зонирование) был установлен на Бэй-стрит между домами 347 Bay и 355 Bay, которые также являются собственностью Брукфилда. Вкратце, уведомление информировало общественность о том, что будут построены три высотные башни многофункционального назначения, окружающие городскую площадь. Тогда планировалось, что башни будут иметь высоту от 43 до 50 этажей и общую площадь 240 396 квадратных метров (2 587 600 квадратных футов). Brookfield Properties подписала контракт с KPMG и Goodmans в качестве якорных арендаторов первой башни Bay Adelaide West, Фаскен Мартино и Хинан Блейки . в здании также поселились ^{[ 8 ]}

В июне 2006 года оба здания на Бэй-стрит, примыкающие к этому объекту, были освобождены от арендаторов, а к 11 декабря 2006 года оба здания были снесены, а северный и западный фасады Национального здания (347 Bay) были сняты для включения в состав здания. новые здания. Национальное здание только недавно ^{[ когда? ]} был признан зданием наследия в соответствии с Законом о наследии Онтарио (Часть IV). ^{[ 9 ]} К декабрю 2006 года демонтаж пня служебного ствола был завершен. Строительство туннеля PATH к северу от Scotia Plaza через центр Бэй Аделаида началось осенью 2007 года. Завершение строительства этого участка закрыло последний оставшийся пробел на маршруте с севера на юг через PATH, который проходит параллельно Йонг-стрит, тем самым устранив необходимость возвращаться из Бэй. Улица, по которой можно пройти между зданиями, расположенными на восточной окраине PATH.

Bay Adelaide West был построен в 2009 году и имеет 51 этаж. Он сыграл главную роль в триллере Дьявол» « М. Найта Шьямалана , вышедшем на экраны 17 сентября 2010 года. Он также широко фигурирует в телешоу «Форс-мажоры» , где представляет собой вымышленную штаб-квартиру юридической фирмы Pearson Spectre Litt.

В июне 2012 года Brookfield объявила, что планирует начать строительство 44-этажного здания Bay Adelaide East площадью 91 045 квадратных метров (980 000 квадратных футов) с Deloitte в качестве основного арендатора.

В августе 2018 года Brookfield объявила, что планирует начать строительство Bay Adelaide North высотой 32 этажа и площадью 76 180 квадратных метров (820 000 квадратных футов) с Scotiabank в качестве основного арендатора. Северная башня завершит кампус Bay Adelaide Center площадью три миллиона квадратных футов. ^{[ 10 ]}

Устойчивый дизайн

Проект получил золотой статус LEED ( Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании проекта ) за экологическую устойчивость и обеспечит примерно 40% экономии энергии по сравнению с другими зданиями. ^{[ 11 ]} Система рейтингов LEED признает передовые здания, в которых используются методы проектирования, строительства и эксплуатации, которые сочетают в себе преимущества для здоровья, высокого качества и высоких эксплуатационных характеристик с уменьшенным воздействием на окружающую среду.

Коммуникации

Bay Adelaide Centre — первое многофункциональное здание коммерческой недвижимости в Северной Америке, запустившее мобильное приложение, предназначенное для прямого общения с арендаторами здания. ^{[ 12 ]}

См. также

Ссылки

^ «Здание Эмпорис ID 113525» . Эмпорис . ^{[ мертвая ссылка ]}
^ Ачарья-Том Ю, Мадхави (12 июня 2012 г.). «Офисная башня Bay, Adelaide превращает рабочее пространство в многоквартирный центр города» . Торонто Стар . Архивировано из оригинала 18 августа 2012 года . Проверено 12 декабря 2012 г.
^ «Северная башня Scotiabank в центре Бэй Аделаида» . Брукфилд . Проверено 3 ноября 2023 г.
^ «Годовой отчет Scotiabank за 2022 год — английский» (PDF) . Банк Новой Шотландии . Проверено 3 ноября 2023 г.
^ «План участка» . Бэй Аделаида Восток . Брукфилд. Архивировано из оригинала 14 августа 2014 г. Проверено 15 мая 2014 г.
^ «Стена-призрак: бетонирование исторического фасада» . Архитекторы ЭРА . Проверено 15 мая 2014 г.
^ « Деконструкция, Бэй и Аделаида, Торонто, Онтарио», 2006, Джозеф Хартман» . Наше фото: тщательно подобранные фотографии за столетие рассказывают истории города . Торонто Жизнь . Архивировано из оригинала 31 января 2011 года . Проверено 12 декабря 2012 г.
^ «Центр Bay Adelaide в Торонто, расположение и удобства — Brookfield Properties» . Bayadelaidecentre.com .
^ Обозначение национального строительного наследия (PDF)
^ «Брукфилд объявляет о разрешении строительства северного центра Бэй Аделаиды | Городской Торонто» . Urbantoronto.ca . Проверено 15 августа 2018 г.
^ - Золото LEED
^ «Mona Networks использует мобильные устройства для развития розничной торговли смешанного назначения» . Marketingmag.ca .

Внешние ссылки

[1] «Здание Эмпорис ID 113525» . Эмпорис . ^{[ мертвая ссылка ]}

[Toronto_Star_June_2012-2] Ачарья-Том Ю, Мадхави (12 июня 2012 г.). «Офисная башня Bay, Adelaide превращает рабочее пространство в многоквартирный центр города» . Торонто Стар . Архивировано из оригинала 18 августа 2012 года . Проверено 12 декабря 2012 г.

[3] «Северная башня Scotiabank в центре Бэй Аделаида» . Брукфилд . Проверено 3 ноября 2023 г.

[4] «Годовой отчет Scotiabank за 2022 год — английский» (PDF) . Банк Новой Шотландии . Проверено 3 ноября 2023 г.

[5] «План участка» . Бэй Аделаида Восток . Брукфилд. Архивировано из оригинала 14 августа 2014 г. Проверено 15 мая 2014 г.

[6] «Стена-призрак: бетонирование исторического фасада» . Архитекторы ЭРА . Проверено 15 мая 2014 г.

[7] « Деконструкция, Бэй и Аделаида, Торонто, Онтарио», 2006, Джозеф Хартман» . Наше фото: тщательно подобранные фотографии за столетие рассказывают истории города . Торонто Жизнь . Архивировано из оригинала 31 января 2011 года . Проверено 12 декабря 2012 г.

[8] «Центр Bay Adelaide в Торонто, расположение и удобства — Brookfield Properties» . Bayadelaidecentre.com .

[9] Обозначение национального строительного наследия (PDF)

[10] «Брукфилд объявляет о разрешении строительства северного центра Бэй Аделаиды | Городской Торонто» . Urbantoronto.ca . Проверено 15 августа 2018 г.

[LEED-11] - Золото LEED

[myBAC-12] «Mona Networks использует мобильные устройства для развития розничной торговли смешанного назначения» . Marketingmag.ca .

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

v т и Небоскребы и башни Торонто
Over 150 metres (by height)	CN Tower First Canadian Place The St. Regis Scotia Plaza Aura TD Canada Trust Tower One Bloor Commerce Court West Harbour Plaza East Harbour Plaza West Ten York TD Bank Tower Bay Adelaide West Shangri-La Ritz-Carlton Massey Tower Bay Wellington Tower L Tower Four Seasons West Bay Adelaide East EY Tower Maple Leaf Square North RBC Centre Casa II Royal Trust Tower Royal Bank Plaza South INDX Tower One King West Maple Leaf Square South Success Tower 1 44 Charles Street West Quantum 2 Success Tower 2 College Park North Burano Delta Toronto Festival Tower TD Waterhouse Tower
Under 150 metres (alphabetically)	Bank of Canada Building Canada Life Canada Permanent Trust Casa Condominio Residenza Exchange Tower Fairmont Royal York Imperial Plaza Metro Hall Murano One Yonge Street Palace Pier Pantages Tower Royal Bank Plaza North Sheraton Centre Simcoe Place Simpson Tower Spire Sun Life Centre TELUS Harbour Toronto City Hall 2 Bloor East Two Bloor West World Trade Centre X Condominium
Proposed or under construction	CIBC Square Concord Sky Mirvish+Gehry Pinnacle One Yonge The One
Cancelled or never built	John Maryon Tower Sapphire Tower
Other	List of tallest buildings in Toronto