Jump to content

Пулман-сквер

Координаты : 38 ° 25'20 "N 82 ° 26'36" W  /  38,42222 ° N 82,44333 ° W  / 38,42222; -82,44333
Это хорошая статья. Нажмите здесь для получения дополнительной информации.
Пулман-сквер
Карта
Расположение Хантингтон, Западная Вирджиния , США
Адрес 220 9-я улица
Дата открытия 2004
Разработчик Метрополитен Партнерс
Владелец Метрополитен Партнерс
Количество магазинов и услуг 20+
Общая площадь торговых залов 200 000 квадратных футов (19 000 м²) 2 ) [ 1 ]
Веб-сайт https://pullman-square.com/

Пуллман-сквер — это центр образа жизни в центре города Хантингтон, Западная Вирджиния , США, между 8-й и 10-й улицами, 3-й авеню и бульваром Мемориала ветеранов. Он расположен на так называемом Суперблоке . [ 2 ] крупный проект обновления города , в ходе которого в 1970 году были снесены четыре городских квартала. [ 3 ] Центр открылся в 2004 году и включает около 20 магазинов, а также офисные помещения, рестораны и кинотеатр. Его разработала компания Metropolitan Partners.

Суперблок

[ редактировать ]

Superblock должен был стать крупным проектом возрождения центра Хантингтона. [ 2 ] В 1970 году [ 3 ] четырехблоковый дом площадью 9 акров (36 000 м²) 2 ) освободившийся участок создан под очередную «большую застройку»; однако проблемы преследовали этот район на протяжении десятилетий. В 1974 году был разработан генеральный план пустующего участка. [ 3 ]

В 1977 году Хантингтонская гражданская арена на одном участке была построена . Год спустя группа предпринимателей захотела построить отель на 350 номеров и розничные магазины; однако к 1980 году план умер. [ 3 ] В 1983 году Национальная инвестиционная компания Shamrock Development захотела застроить этот объект и взяла его в аренду на два года. Однако к середине 1985 года срок аренды истек, и застройщики не смогли получить финансовую поддержку из-за отказа в их запросе на получение гранта на городское развитие на сумму 15 миллионов долларов .

Вид на Пуллман-сквер со Skyway в 2024 году.

Весной 1986 года Корпорация развития Хантингтона предложила построить площадку для ставок вне трассы; однако эта идея умерла после того, как губернатор Арч Мур наложил вето на законопроект о внеплановых ставках, который имел решающее значение для успеха проекта. [ 3 ] В 1987 году компании Webb представили план многофункционального комплекса под названием RiverCenter стоимостью 110 миллионов долларов , который будет включать 20-этажную офисную башню, подземную парковку и надземный переход к парку Харрис Риверфронт . [ 3 ] Проект провалился, когда не удалось найти двух крупных арендаторов, которые могли бы закрепить проект. В 1988 году городской грант на развитие проекта был отозван.

Другой пример включал предложение о торговом центре , о котором было объявлено 6 мая 1987 года; однако два месяца спустя Herald-Dispatch сообщила, что проект «мертв» и что «13-летняя история неудач преследует () Суперблок». [ 3 ] В другом предложении, сделанном 28 апреля 1989 года, сообщалось о разработке, которая «находится в разработке», а несколько лет спустя последовала статья, в которой говорилось: «Мечта о суперразвитии не может стать реальностью». В 1992 году было предложено построить двухэтажный торговый центр, но идея не нашла поддержки арендаторов. [ 3 ]

Мексиканский ресторан Chi -Chi's был построен на углу 3-й авеню и 10-й улицы в 1991 году. [ 3 ] Эти застройки носили в основном пригородный характер и не способствовали улучшению центра города Хантингтон. Отель Holiday Inn был построен рядом с ареной Big Sandy Superstore Arena между 8-й и 9-й улицами в 1998 году. [ 3 ]

Интермодальный объект

[ редактировать ]

выделил 27 миллионов долларов на строительство интермодального объекта В 1998 году Конгресс ; дополнительные 6,7 миллиона долларов поступили из финансирования штата и местного уровня. [ 4 ] Тогда губернатор Сесил Андервуд пообещал в 1999 году 700 000 долларов, а местные законодатели профинансировали дополнительные 1,3 миллиона долларов; [ 5 ] дополнительные 4 миллиона долларов должны были быть выделены государством в течение следующих двух лет.

Предлагаемый объект предназначался для автобусной пересадочной станции Управления транзита трех штатов (TTA), торгового комплекса и связанных с ним парковочных сооружений и занимал наземную парковку из двух кварталов между 8-й и 10-й улицами вдоль 3-й авеню. Более позднее исследование Вулперта показало, что не менее 150 000 кв. футов (14 000 м²) 2 ) розничной торговли и парковочной структуры на 800–1400 мест. Еще одно исследование показало, что в проект должны быть включены розничная торговля, развлечения, рестораны, жилье, культурные и образовательные аспекты. [ 6 ] Церемония закладки первого камня была запланирована на начало 2000 года, а первоначальное завершение проекта состоялось в 2001 году. [ 7 ]

Чтобы завершить Суперблок , Чи-Чи необходимо будет выселить; однако ему была предоставлена ​​возможность открыть ресторан на территории предлагаемого комплекса. [ 2 ] Однако компания Chi-Chi's отказалась покинуть Superblock , сославшись на то, что они хотят «модернизировать и реконструировать» ресторан.

В 1999 году Роберт К. Берд выделил 8 миллионов долларов на федеральные ассигнования на проект Superblock . [ 5 ] Еще 400 000 долларов были выделены Федеральной транзитной администрацией Управлению транзита Хантингтона на технико-экономическое обоснование и генеральный план интермодального объекта.

Пулман-сквер в 2014 году

Пулман-сквер

[ редактировать ]

30 сентября 1999 года было объявлено, что Управление по обновлению городов Хантингтона ведет переговоры с Управлением транзита и неназванным застройщиком из Колумбуса, штат Огайо, по поводу Superblock. [ 8 ] В начале октября президент Билл Клинтон подписал законопроект о транспортных ассигнованиях , который предоставил дополнительные 12 миллионов долларов в виде средств для интермодального объекта. [ 9 ]

18 октября 2000 года компания Steiner + Associates (отказ от компании Metropolitan Partners с теми же застройщиками), девелопер из Колумбуса, штат Огайо, специализирующийся на воссоздании городской среды в центре города, объявила о покупке 200 000 кв. футов (20 000 м 2 ) за 60 миллионов долларов. 2 ). торгово-развлекательный комплекс между 10-й улицей, 3-й авеню и бульваром Мемориала ветеранов, который будет напоминать «старинный маленький городок» и вписываться в «исторический контекст существующего центра города». [ 10 ] [ 11 ] Застройщики ранее строили аналогичные объекты в Ньюпорте, штат Кентукки, после завершения строительства Ньюпорта на дамбе и центра города Истон в Колумбусе. Проект будет включать магазины, рестораны и кинотеатр с 12–16 залами и откроется осенью 2002 года. [ 12 ] Также будут построены две парковочные конструкции. Парковка между 8-й и 9-й улицами будет четырехуровневой и будет включать 940 парковочных мест, но ее можно будет расширить вверх, включив в нее офисную башню; Парковка между 9-й и 10-й улицами будет трехуровневой и будет включать в себя кинокомплекс наверху. [ 13 ] В разобранном виде план проекта включал: [ 14 ]

  • 65 000 кв. футов (6 000 м 2 ) розничной торговли,
  • 30 000 кв. футов (3 000 м 2 ) ресторанов,
  • 25 300 кв. футов офисных помещений,
  • 25 000 кв. футов (2300 м 2 ) 2 ) развлечений и
  • на 2300 мест, 50 000 кв. футов (5 000 м 2 ) 2 ) театр.

План включал сужение 3-й авеню с четырех полос движения в западном направлении в сторону моста Роберта К. Берда до одной полосы в каждом направлении с наклонной парковкой; однако позже это было изменено на одну полосу движения в каждом направлении с параллельной парковкой и центральной изменяемой полосой движения. [ 15 ] План сужения дороги был задуман как мера по успокоению дорожного движения .

В январе 2002 года Управление по обновлению городов Хантингтона начало судебное разбирательство по делу о выдающихся доменах против домена Chi-Chi's . [ 16 ] Материнская компания Chi-Chi's , Prandium Inc. , отказалась продать собственность и отклонила окончательное предложение города 19 октября 2000 года, а также отказалась от всех переговоров и общения с властями и с Metropolitan Partners . В марте компания Prandium Inc. отклонила предложение о выплате 975 000 долларов за недвижимость плюс 200 000 долларов на расходы по переезду, что превышало оценочную стоимость недвижимости. [ 17 ] Вместо этого компания запросила цену продажи в размере 2 миллионов долларов. Однако в марте компания приступила к санации банкротства согласно Главе 11 . В мае Chi-Chi's хотела продать недвижимость за 1,15 миллиона долларов, включая нераскрытые расходы на переезд и потерю бизнеса. [ 18 ] но позже отказался от сделки и потребовал 1,75 миллиона долларов. [ 19 ]

Пуллман-сквер является местом проведения ежегодного фестиваля хот-догов в Западной Вирджинии.

В ноябре 2002 года компания Metropolitan Partners подала заявку на грант в Комитет по грантам экономического развития Западной Вирджинии . [ 19 ] Он получил 10,6 миллиона долларов на улучшение инфраструктуры. [ 20 ] Ларри Харлесс подал иск Позже адвокат округа Джексон, штат Западная Вирджиния, , ставящий под сомнение законность комитета и его работу. В конце концов, Верховный апелляционный суд Западной Вирджинии аннулировал процесс предоставления грантов и выданные гранты.

26 марта 2003 года Суперблок был продан застройщикам Pullman Square , Metropolitan Partners . [ 19 ] Чи-Чи должен был освободить дом до 15 апреля; его снесли 29 числа. [ 21 ] Дата открытия была перенесена с весны на лето 2004 года из-за судебного дела, которое рассматривалось Верховным судом Западной Вирджинии . В июле 2003 года Законодательное собрание Западной Вирджинии приняло закон, который выдержал решение Апелляционного суда ; однако проект Пуллман-сквер пришлось повторно утвердить воссозданному комитету по грантам. [ 22 ] Грант снова был выделен в августе; [ 20 ] однако два гражданских иска Ларри Харлесса снова оспаривали этот процесс. В своем случае они заявили, что государство может предоставлять кредиты проектам, но не гранты, и поставили под сомнение законность государственной видеолотереи . Комитет по грантам экономического развития Западной Вирджинии должен был финансировать гранты путем продажи облигаций, которые будут погашаться за счет прибыли от видеолотереи.

17 октября 2003 года Верховный суд штата постановил, что штат может приступить к продаже облигаций, финансирующих Пуллман-сквер и 48 других проектов по всему штату. [ 23 ]

Митинг поддержки Университета Маршалла на Пуллман-сквер в 2016 году.

Строительство и открытие

[ редактировать ]

Строительство началось на Пуллман-сквер 16 июля 2004 года с раскопок парковки для парковочных сооружений. [ 22 ] Он открылся 19 ноября 2004 года в Marquee Cinemas . [ 24 ] Другие, такие как Empire Books & News, EB Games и Starbucks , открылись в начале декабря. [ 25 ] В июне 2005 года открылся Comedy Club Funny Bone, за ним в июле последовала Cold Stone Creamery , а в августе — пиццерия Uno Chicago Grill и Max & Erma's .

Через несколько месяцев после открытия на ресторан Uno Chicago Grill подали в суд за неплатежи строителям, поставщикам и коммунальным предприятиям. [ 26 ] Вскоре оно изменило свое название на бистро La Sha's West Virginia , и его возглавил Powerball победитель Джек Уиттакер ; однако оно закрылось 22 февраля 2007 года после того, как был подан еще один иск после того, как Metropolitan Huntington LLC пожаловалась, что бистро задолжало тысячи долларов за аренду. [ 26 ] [ 27 ]

О выпуске съедобных композиций было объявлено 5 августа 2006 года. Осенью открылся розничный магазин, специализирующийся на фруктовых букетах и ​​дизайнерских композициях из фруктов. [ 28 ] Несколько месяцев спустя, 11 января 2007 года, ресторан Moe's Southwest Grill закрылся на реконструкцию. [ 29 ] Позднее ресторан быстрого питания неохотно объявил, что на самом деле переезжает в соседнее место на 9-й улице. 17 марта рядом с магазином Inspired открылся показ Runway Couture, где была представлена ​​мода, вдохновленная западным побережьем; оба принадлежат Денин Чафин. Moe's Southwest Grill поддерживала добросовестные переговоры с Pullman Square, и после длительных переговоров Metropolitan Partners согласилась на условия корпоративной аренды Мо и впоследствии 5 ноября 2007 года сдала ключи от бывшего помещения.

8 мая 2008 года было объявлено, что Community Trust Bank разместит филиал банка на углу 3-й авеню и 10-й улицы. Он будет включать в себя помещения для большего количества магазинов, о которых в настоящее время ведутся переговоры. [ 30 ] Строительство началось в августе. Однако ресторан Garage Chophouse выехал за пределы Пуллман-сквер. [ 30 ] В июне было объявлено, что Uno Chicago Grill вновь откроется под управлением Рика Роуза, который владеет несколькими ресторанами Bennigan's в Огайо, и Майка Бартрума , бывшего игрока НФЛ . [ 26 ] В ресторане продается пицца в чикагском стиле и может открыться к 30 июля. [ 26 ] Benny's Cheesesteaks открылся 19 июня. [ 31 ] второе место для ресторана в Колумбусе, штат Огайо , где продаются Филадельфии сэндвичи, крылышки, обертки и пиво в стиле . Heels, магазин элитной обуви, принадлежащий владельцу Inspired и Runway Couture, дебютировал в июле. [ 26 ]

В октябре 2018 года Max & Erma's внезапно закрыла свои двери. Многие сотрудники утверждали, что руководство не проинформировало их о закрытии заведения. [1] Несколько месяцев спустя, в марте 2019 года, Quicksilver Arcade and Bar объявили, что откроются в бывшем пространстве Макса и Эрмы. [2]

См. также

[ редактировать ]
  1. ^ Возвращение к проектной группе . Издание изображений. 2008. с. 104. ИСБН  9781864701562 .
  2. ^ Jump up to: а б с Росс, Джим (22 февраля 1999 г.). «Чи-Чи не хочет переезжать». Вестник-Диспетчер .
  3. ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж Веллман, Дэйв (19 октября 2000 г.). «Чиновники надеются, что десятилетия провалов позади». Вестник-Диспетчер .
  4. ^ Росс, Джим. «Новый объект может изменить центр города». Herald-Dispatch [Хантингтон] 16 февраля 1999 г., 2 января 2007 г.
  5. ^ Jump up to: а б «Хантингтону дали больше денег». Herald-Dispatch [Хантингтон] 22 мая 1999 г., 2 января 2007 г.
  6. ^ Кох, Джозеф. «Суперблок – ключевой компонент». Herald-Dispatch [Хантингтон] 28 марта 1999 г. 2 января 2007 г.
  7. ^ Терри, Эдвард. «Денежный кризис мешает Superblock». Herald-Dispatch [Хантингтон] 18 февраля 1999 г. 2 января 2007 г.
  8. ^ Терри, Эдвард. «Суперблок прогрессирует, — говорит шеф». Herald-Dispatch [Хантингтон] 1 октября 1999 г., 2 января 2007 г.
  9. ^ Терри, Эдвард. «Суперблок». Herald-Dispatch [Хантингтон] 16 октября 1999 г., 2 января 2007 г.
  10. ^ Росс, Джим. «Застройщик раскрывает планы строительства комплекса стоимостью 60 миллионов долларов». Herald-Dispatch [Хантингтон], 19 октября 2000 г., 21 марта 2007 г.
  11. ^ Росс, Джим. «Планы суперблока раскрыты сегодня». Herald-Dispatch [Хантингтон] 18 октября 2000 г., 2 января 2007 г.
  12. ^ Тарбетт, Джин. «Покупатели». Herald-Dispatch [Хантингтон] 19 октября 2000 г., 2 января 2007 г.
  13. ^ Росс, Джим. «Застройщик раскрывает планы строительства комплекса стоимостью 60 миллионов долларов». Herald-Dispatch [Хантингтон] 19 октября 2000 г., 2 января 2007 г.
  14. ^ «Программа развития/Комплекс мерчендайзинга» . Пулман-сквер. 2002. Архивировано из оригинала 28 июня 2003 г.
  15. ^ Горчица, Бет. «Пока это не станет элегантным, третий будет грязным». Herald-Dispatch [Хантингтон] 19 октября 2000 г., 2 января 2007 г.
  16. ^ Росс, Джим. «Расписание Пуллмана ужесточается». Herald-Dispatch [Хантингтон] 24 января 2002 г. 2 января 2007 г.
  17. ^ Росс, Джим. «Чи-Чи». Herald-Dispatch [Хантингтон] 9 марта 2002 г., 2 января 2007 г.
  18. ^ Росс, Джим. «Чи-Чи». Herald-Dispatch [Хантингтон] 2 мая 2002 г. 2 января 2007 г.
  19. ^ Jump up to: а б с Росс, Джим. «Земля суперквартала продана застройщикам Пулман-сквер». Herald-Dispatch [Хантингтон] 27 марта 2003 г., 2 января 2007 г.
  20. ^ Jump up to: а б Росс, Джим. «Развитие в подвешенном состоянии». Herald-Dispatch [Хантингтон] 5 октября 2003 г., 2 января 2007 г.
  21. ^ Росс, Джим. «Снос уступит место Пулману». Herald-Dispatch [Хантингтон] 30 апреля 2003 г., 2 января 2007 г.
  22. ^ Jump up to: а б Кэнтли-Фальк, Ребекка (13 июля 2003 г.). «Работы начнутся в понедельник на площадке Pullman». Вестник-Диспетчер .
  23. ^ «Постановление освобождает путь для местных проектов». Herald-Dispatch [Хантингтон] 18 октября 2003 г., 2 января 2007 г.
  24. ^ Чемберс, Брайан (20 ноября 2004 г.). «В ЦЕНТРЕ СЕГОДНЯ: ПЛОЩАДЬ ПУЛЛМАН». Вестник-Диспетчер .
  25. ^ "Прогресс Пуллмана". Herald-Dispatch [Хантингтон] 16 июня 2005 г. 2 января 2007 г.
  26. ^ Jump up to: а б с д и Хардиман, Джин Тарбетт (16 июня 2007 г.). «Планируются дополнения к Pullman». Вестник-Диспетчер .
  27. ^ Хардиман, Тарбетт (22 февраля 2007 г.). «Бистро закрывает двери на Пуллман-сквер». Herald-Dispatch [Хантингтон] .
  28. ^ МакЭлрой, Джастин (5 августа 2006 г.). «Новый магазин откроется в Pullman» . Вестник-Диспетчер .
  29. ^ «Два ресторана в центре города неожиданно закрылись» . Herald-Dispatch [Хантингтон] . 12 января 2007 г.
  30. ^ Jump up to: а б Хардиман, Тарбетт (8 мая 2007 г.). «Федеральные органы одобрили отделение банка в Пуллмане» . Herald-Dispatch [Хантингтон] .
  31. ^ «Бенни открыт на Пуллман-сквер» . Вестник рассылки . 20 июня 2007 г.

38 ° 25'20 "N 82 ° 26'36" W  /  38,42222 ° N 82,44333 ° W  / 38,42222; -82,44333

Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: d34ee0ac3a5eadb27ea8cb3ae84b99f5__1722553560
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/d3/f5/d34ee0ac3a5eadb27ea8cb3ae84b99f5.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
Pullman Square - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)