Саутсайд Воркс

Саутсайд Воркс
	Центральный корт SouthSide Works.
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Расположение	Питтсбург, Пенсильвания , США
Координаты	40 ° 25'39 "с.ш. 79 ° 57'55" з.д. / 40,4274 ° с.ш. 79,9652 ° з.д.
Дата открытия	2002-2004
Общая площадь торговых залов	330 000 квадратных футов (30 000 м²) 2 )
Доступ к общественному транспорту	администрации порта : 75 Автобус
Веб-сайт	www .southsideworks .с

SouthSide Works — торговый, офисный, развлекательный и жилой комплекс под открытым небом (часто называемый центром образа жизни ), расположенный в южной части города Питтсбург, штат Пенсильвания , США, прямо через реку Мононгахела от Питтсбургского технологического центра. , Университет Питтсбурга и Университет Карнеги-Меллон . Комплекс стоимостью 300 миллионов долларов (496,9 миллиона долларов сегодня) открывался поэтапно в период с 2002 по 2004 год и предлагает более 34 акров (140 000 м2). ²) магазинов, офисов, отелей и квартир, имеет новый урбанистический дизайн. Площадь объекта составляет более 330 000 квадратных футов (30 000 м²). ²) специализированной розничной торговли, ресторанов, гостиниц и жилых помещений. Кроме того, участок имеет площадь 700 000 квадратных футов (70 000 м²). ²) офисных помещений. ^{[ 1 ]} Сейчас эта земля принадлежит компании SomeraRoad Inc., которая инвестировала более 100 миллионов долларов в обновление района, где живут, работают и играют, а также добавила парк для собак, спортивную площадку и городскую площадь.

История сайта

Впервые это место использовалось для промышленности в 1893 году и долгое время было сталелитейным заводом. ^{[ 2 ]} Ling-Temco-Vought (LTV) приобрела Jones and Laughlin Steel Company в 1974 году и объединилась с Republic Steel в 1985 году, в результате чего образовалась LTV Steel Co. LTV стала вторым по величине производителем стали в стране. South Side Works был одним из трех производственных предприятий LTV в Питтсбурге. Через год после слияния Republic Steel была вынуждена закрыться из-за иностранной конкуренции, высоких затрат на рабочую силу и отсутствия современного оборудования. ^{[ 1 ]} Объект был заброшен до тех пор, пока оперативная группа города/округа не оживила этот район к югу от центра города, а Питтсбурге базирующаяся в компания Oxford Development Company и Медицинский центр Университета Питтсбурга не построили современный спортивный комплекс UPMC на самом восточном берегу. граница участка. Футбольные команды « Питтсбург Стилерс » из Национальной футбольной лиги и футбольные команды NCAA Division I Университета Питтсбург Пантерз используют современное оборудование и поля комплекса в качестве основной тренировочной базы.

15 декабря 2012 года в кинотеатре «Мегаплекс» выступили Том Круз , Роберт Дюваль , Розамунд Пайк и Дэвид Ойелоуо на мировой премьере Джека Ричера . ^{[ 3 ]}

1893 ^{[ 1 ]}	1974	1993	1996	1997	1998	2000	2004
Компания Monongahela Water Company впервые обустраивает участок	LTV приобретает J&L Steel	Управление городской реконструкции (URA) Питтсбурга приобретает участок.	URA покупает бывшие мосты Hot Metal и MONCON Bridges.	УРА завершило проектирование реконструкции моста МОНКОН	LTV прекращает работу и сносит помещения своей паровой электростанции в SouthSide Works.	Завершен ремонт моста MONCON.	Завершено строительство ряда многофункциональных сооружений.

Разработка сайта

Были экологические проблемы, связанные с реконструкцией участка. Загрязняющими веществами были ПХБ , а также железо и цианиды металлов. Общая фактическая стоимость восстановления составила 265 миллионов долларов, проект финансировался как частным, так и государственным сектором. В 1996–1997 годах Управление городской реконструкции завершило масштабные восстановительные работы, но продолжало моделировать и оценивать грунтовые воды на участке на предмет загрязнения. По состоянию на 1998 год большая часть оценки была завершена, и в результате участок стал безопасным для реконструкции. Однако застройщики были обязаны устранить любое загрязнение, обнаруженное во время строительства, и реализовать план охраны труда и техники безопасности. ^{[ 1 ]}

Финансирование за счет увеличения налогов (TIF) использовалось и было принято городом, округом и школьными округами для сбора государственных средств на развитие общественной инфраструктуры. TIF принес 25 миллионов долларов и был использован для улучшения дорог и инфраструктуры, а также для заполнения бюджетных пробелов в строительстве общественных парковок. Объект представляет собой смесь офисных, медицинских, развлекательных, жилых и торговых помещений. Объект привлек частные инвестиции в размере 250 миллионов долларов, имеет 5400 возможностей трудоустройства, 400 единиц жилья и 1500 рабочих мест было создано в течение начального периода развития. ^{[ 1 ]}

Финансирование проекта (планируется)

23 427 461 долларов США на финансирование города/URA
Финансирование частного гаража на сумму 16 250 000 долларов США
Государственное финансирование в размере 16 992 000 долларов США
$ 12 525 000 Управление водоснабжения и канализации Питтсбурга
Финансирование увеличения налогов на сумму 25 000 000 долларов США
Ссуды в размере 11 000 000 долларов США по разделу 108 HUD
Грант HUD в размере 1 500 000 долларов США в рамках Инициативы экономического развития заброшенных месторождений (BEDI)
Грант Инициативы экономического развития (EDI) HUD в размере 1 000 000 долларов США
$7 245 039 Другие источники
Всего 103 666 500 долларов США ^{[ 1 ]}

Якорные арендаторы

American Eagle Outfitters Глобальная штаб-квартира
КОРОЛЬ
UPMC Комплекс спортивной медицины

Одежда

Рестораны и бары

Дальнейшие планы

Площадь 38 000 кв. футов (3500 м 2 ) ²) фитнес-центра рассматривается, а также завершение строительства около 350 000 кв. футов (33 000 м²). ²) офисных помещений на 2 и 3 этажах над комплексом. Также планируется построить павильон на берегу реки для проведения небольших концертов гастролирующих групп, а также местного Питтсбургского симфонического оркестра .

На этом месте также запланировано строительство отеля на 200 номеров и кондоминиума на 150 квартир. ^{[ 1 ]}

Ссылки

^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г «Пример SouthSide Works (LTV)» (PDF) . Архивировано (PDF) из оригинала 4 марта 2016 года . Проверено 3 декабря 2010 г.
^ «Архивная копия» (PDF) . Архивировано (PDF) из оригинала 4 марта 2016 г. Проверено 3 декабря 2010 г. {{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка )
^ «Том Круз возвращается на премьеру «Джека Ричера» — Pittsburgh Post-Gazette» . post-gazette.com . Архивировано из оригинала 8 сентября 2013 года . Проверено 9 мая 2018 г.

Другой

Новый американский музыкальный союз

Внешние ссылки

[Southside_Works_(LTV)-1] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г «Пример SouthSide Works (LTV)» (PDF) . Архивировано (PDF) из оригинала 4 марта 2016 года . Проверено 3 декабря 2010 г.

[2] «Архивная копия» (PDF) . Архивировано (PDF) из оригинала 4 марта 2016 г. Проверено 3 декабря 2010 г. {{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка )

[3] «Том Круз возвращается на премьеру «Джека Ричера» — Pittsburgh Post-Gazette» . post-gazette.com . Архивировано из оригинала 8 сентября 2013 года . Проверено 9 мая 2018 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

v т и Торговые Питтсбурга центры
Enclosed	Beaver Valley Mall The Block Northway The Galleria of Mt. Lebanon The Mall at Robinson Monroeville Mall Pittsburgh International Airport Pittsburgh Mills Ross Park Mall South Hills Village Station Square Uniontown Mall Warner Centre Washington Crown Center Westmoreland Mall
Lifestyle / outdoor	Bakery Square Edgewood Towne Centre Ellsworth Avenue McCandless Crossing Northern Lights North Hills Village Robinson Town Centre Settlers Ridge SouthSide Works Walnut Street The Waterfront Waterworks Shopping Plaza
Outlet	Grove City Premium Outlets Tanger Outlets Pittsburgh
Defunct	Allegheny Center Mall Century III Mall East Hills Shopping Center (Eastgate Commerce Center) Eastland Mall Greengate Mall Highlands Mall Parkway Center Mall Washington Mall

Базы данных авторитетного контроля
International	VIAF
National	United States