Jump to content

Голландская земельная компания

Карта покупки Голландии (источник: Карта Голландской земельной компании – около 1821 г.)

Holland Land Company была некорпоративным синдикатом тринадцати голландских инвесторов из Амстердама . [ 1 ] со штаб-квартирой в Филадельфии , [ 2 ] которые приобрели большие участки американской земли для развития и спекуляции. Их основной покупкой была покупка западных двух третей Покупки Фелпса и Горхэма в 1792 и 1793 годах, территория, которая впоследствии была известна как Покупка Голландии . [ 3 ] Дополнительные земли были приобретены на северо-западе Пенсильвании . [ 2 ] [ 4 ] Иностранцам было запрещено владеть землей на территории штата Нью-Йорк , за исключением специальных актов Законодательного собрания штата Нью-Йорк , поэтому инвесторы передавали свои средства в руки определенных попечителей, которые покупали землю в центральной и западной части штата Нью-Йорк. [ 5 ] Синдикат надеялся быстро продать землю и получить большую прибыль. Вместо этого в течение многих лет они были вынуждены вкладывать дополнительные средства в свою покупку; обследовать его, строить дороги, рыть каналы, чтобы сделать его более привлекательным для поселенцев. [ 6 ] [ 7 ] Они повлияли на политику штата Нью-Йорк, разрешив иностранную собственность на землю. [ 5 ] избежать новых налогов, [ 8 ] и способствовать строительству канала Эри и государственных дорог на землях компании. [ 9 ] Они поддержали фракцию губернатора Девитта Клинтона в правительстве штата в достижении этих целей. Компания завершила продажу своих земель в Нью-Йорке в 1839 году и земель в Пенсильвании в 1849 году, а в 1858 году компания была ликвидирована. [ 7 ]

Юрист компании Дэвид А. Огден приобрел преимущественное право покупки оставшихся земель резервации Сенека у Holland Land Company в 1810 году и основал еще один некорпоративный синдикат, Ogden Land Company . [ 10 ] [ 11 ] Компания приобрела большую часть земель Сенека в 1820-х и 1830-х годах, часто обманным путем. [ 12 ]

Покупка земли

[ редактировать ]
Карта с изображением покупки Фелпса и Горхэма (включая участок Милл-Ярд ), покупки Голландии и заповедника Морриса.

Ранние покупки

[ редактировать ]

Голландский интерес к американским инвестициям начался во время американской революции. В 1789 году четыре голландские фирмы: Питер Стадницки и сын, Николаас и Якоб Ван Стафорст, P. & C. Van Eeghen и Ten Cate & Vollenhoven объединились и наняли Теофила Казенова в качестве своего агента по закупкам для участия в спекуляциях землей. Офис Cazenove, а затем и штаб-квартира компании, располагались в Филадельфии. Четыре дома вскоре расширились до шести, когда в 1792 году к ним присоединились Виллем Виллинк и Рутгер Ян Шиммельпеннинк , а в 1795 году они учредили акции Голландской земельной компании. [ 4 ] В 1791 году Казенов приобрел 80 000 акров (320 км 2). 2 ) к северу от реки Могавк и на 120 000 акров (490 км²) . 2 ) в центре Нью-Йорка, организованный под эгидой Казеновии от имени четырех домов. [ 2 ] В 1792 году Казенове организовал покупку 1 500 000 акров (6 100 км 2). 2 ) на северо-западе Пенсильвании от имени шести домов. [ 4 ] [ 7 ]

Помимо земли, голландские инвесторы купили американские фонды, в том числе Фондовый долг Южной Каролины и Массачусетский депозит, а также акции Пенсильванской народонаселения. По совету Казенове они также приобрели акции в компаниях, занимающихся каналами в 1791–1792 годах, включая канал Патовмак , реку Джеймс и канал Канава , канал Санти , Западный канал и канал Коннектикута. [ 7 ]

Покупка Голландии

[ редактировать ]

Участок, купленный в Западном Нью-Йорке, был частью сделки Фелпс и Горэм, которая лежала к западу от реки Дженеси . право собственности на землю принадлежало народу Сенека В то время . Во время колониальной зоны Нью-Йорк и Массачусетс претендовали на преимущественное право покупки земли у Сенека на основании их колониальных хартий. В 1786 году два штата заключили соглашение в Хартфордском договоре , которое позволило бы Массачусетсу сохранить преимущественное право покупки. [ 3 ] Затем Оливер Фелпс и Натаниэль Горэм приобрели преимущественное право покупки у Массачусетса, но не смогли аннулировать право собственности Индии на этот участок и объявили дефолт по своей покупке в 1790 году. В следующий раз Роберт Моррис приобрел преимущественное право покупки у Массачусетса в 1791 году за 333 333,34 доллара (около 5,98 миллиона долларов сегодня). [ 1 ] [ 3 ] Моррис был подписавшим Декларацию независимости и финансистом Американской революции и в то время был самым богатым человеком в Америке. [ 13 ] Его покупка в Массачусетсе стоила около 3 750 000 акров (15 200 км²). 2 ), разделенных на пять посылок, [ 14 ] который включал все земли к западу от реки Дженеси [ 1 ] [ 15 ] за исключением 185 000 акров (750 км²). 2 ) урочища Милл-Ярд , который Фелпс и Горхэм сохранили за собой вместе с другими своими землями к востоку от Дженеси. Вскоре его давили собственные долги, и он стал искать другого покупателя земли. [ 16 ] Он хранил один участок площадью 500 000 акров (2 000 км2). 2 ) для себя на участке шириной 12 миль (19 км), протянувшемся по ширине западного Нью-Йорка от озера Онтарио до Пенсильвании, известном как заповедник Морриса . Право на оставшиеся четыре участка, включая самый западный участок площадью 3 250 000 акров (13 200 км 2). 2 ) был затем куплен в период с декабря 1792 года по июль 1793 года у Морриса голландскими инвесторами, входившими в синдикат, через Казенове и попечителя Германа Лероя. [ 3 ] [ 7 ] [ 14 ]

Договор Большого Дерева

[ редактировать ]

Прежде чем Моррис смог передать право собственности на эту землю компании Holland Land Company, еще необходимо было аннулировать право собственности на нее индейцев. [ 1 ] Это было достигнуто в 1797 году в Договоре Большого Дерева , заключенном на реке Дженеси недалеко от современного Дженезео , к югу от Рочестера, штат Нью-Йорк . [ 1 ] Представители Голландской земельной компании, сын Роберта Морриса Томас, семья Сенека и комиссар Соединенных Штатов по имени Джеремия Уодсворт собрались в Большом дереве в августе 1797 года, и начались переговоры. [ 1 ] Мэри Джемисон присутствовала в качестве лидера Сенеки и показала себя способным переговорщиком. [ 17 ] Среди присутствующих вождей и сахемов были Красный Жакет , Плантатор кукурузы , губернатор Блэкснэйк , Брат фермера и еще около 50 человек. Red Jacket и Cornplanter категорически выступили против продажи земли. Они отстаивали резервации, земли, которые индейцы сохраняли для собственного использования. [ 1 ] После долгих обсуждений 15 сентября 1797 года был подписан Договор Большого Дерева . Коренные индейцы должны были получить 100 000 долларов (около 1,8 миллиона долларов сегодня) за свои права на около 3,75 миллиона акров (15 000 км2). 2 ), и они зарезервировали около 200 000 акров (809 км²). 2 ) для себя.

В 1802 году границы резервации Каттарагус были скорректированы, и компания приобрела полосу земель Сенека вдоль реки Ниагара. [ 18 ]

Инвесторы

[ редактировать ]

В 1798 году Законодательное собрание Нью-Йорка при содействии Берра Аарона [ 19 ] разрешили иностранцам напрямую владеть землей, а попечители передали покупку Голландии реальным владельцам. [ 5 ] Он был передан двум группам владельцев, и одна из этих групп вскоре разделилась на две, образовав в общей сложности три группы владельцев. Каждая группа собственников владела своим участком как «совместные арендаторы» с правом наследования, что означает, что после смерти собственников оставшиеся в живых собственники забирали долю умершего, и эта доля не переходила по завещанию или по наследству, за исключением случая последней смерти. выживший.

Первой передачей попечителей была вся покупка Голландии, за исключением 300 000 акров (1 200 км²). 2 ), который достался Вильгельму Виллинку , [ 1 ] Николаас ван Стафорст , Питер ван Эйген, Хендрик Волленховен и Рутгер Ян Шиммельпеннинк . 300 000 акров (1200 км²) 2 ) остаток был передан Вильгельму Виллинку , Вильгельму Виллинку-младшему, Яну Виллинку и Яну Виллинку-младшему. Примерно через два года после первой передачи владельцы большого участка передали право собственности первоначальным пятерым, а также Вильгельму Виллинку-младшему, Яну Виллинку-младшему, Яну Габриэлю ван Стафорсту, Рулофу ван Стафорсту-младшему, Корнелиусу Волленховену, Хендрику. Сей и Питер Стадницки. [ 1 ] [ 7 ] [ 20 ] Члены Голландской земельной компании никогда не ездили в Америку.

Продажа земли

[ редактировать ]

Земельные изыскания

[ редактировать ]

В 1795 году Джозеф Элликотт был нанят главным геодезистом компании. [ 3 ] Начиная с 1798 года, он сформировал геодезическую команду, в которую вошли его брат Бенджамин , Огастес Портер и 130 человек. В течение следующих трех лет они обследовали Голландский тракт, общая стоимость которого составила 70 921,69½ доллара США. [ 21 ] (около 1 273 241 доллара в сегодняшних долларах). Обследуя границы резервации Баффало-Крик , Портер изогнул северо-западный угол резервации так, чтобы компания Holland Land Company владела землей вокруг устья ручья, где деревня Баффало . должна была быть построена [ 22 ]

Агенты компании

[ редактировать ]
Офис Holland Land Co. в Батавии, Нью-Йорк.

В 1799 году Поль Бусти (Паоло Бусти) сменил Казенове на посту генерального агента. Бусти был уроженцем Милана и сделал карьеру в Амстердаме, где женился на Элизабет Мэй, невестке одного из членов синдиката, Исаака тен Кате. [ 23 ] Среди других агентов с голландскими корнями были Джон Линклаен , Геррит Бун , [ 2 ] Адам Джерард Маппа и помощники г-на Бусти Харм Ян Хуйдекопер и Джон Джейкоб Вандеркемп . Вандеркемп сменил Бусти на посту генерального агента после его смерти в 1824 году и занимал эту должность до ликвидации активов Голландских земельных компаний в 1840-х годах. [ 2 ]

Элликотт был тогда постоянным агентом, ответственным за продажу земли в Голландском районе в 1800 году. [ 7 ] После отставки Элликотта в 1821 году продажи Holland Tract курировали Джейкоб С. Отто с 1821 по 1827 год и Дэвид Э. Эванс с 1827 по 1837 год. [ 2 ] Дэвид А. Огден [ 24 ] и его брат Томас Ладлоу Огден были юридическими консультантами компании.

Деятельность компании

[ редактировать ]

Компания Holland Land открыла главный земельный офис в 1801 году в Батавии, штат Нью-Йорк , который позже стал административным центром округа Дженеси . Второй офис был открыт в Дэнби, штат Вермонт . [ 1 ] Бусти также назначил местных агентов в других офисах в разных частях региона. Они нашли субагентов в Мейвилле в 1810 году, в Элликотвилле в 1818 году, в Буффало в 1826 году. [ 2 ] Мидвилл , Инстантер (небольшая деревня немецких поселенцев в округе Маккин, штат Пенсильвания), два округа в Восточном Аллегани , Ланкастер , Казеновия и Барневельд . [ 7 ] С самого начала агентам предлагалось хранить записи в каменных несгораемых сейфах или хранить их в банках. [ 7 ]

Компания изо всех сил пыталась продать свои земли в Пенсильвании, которые были непригодны для ведения сельского хозяйства и сегодня остаются малонаселенными. [ 2 ] [ 3 ] Четыре дома также изо всех сил пытались найти покупателей в районах северного Нью-Йорка, которые были проданы Майклу Хогану в 1806 году, и в заведении Казеновия, которое было продано Джону Линклену в 1818 году. [ 2 ]

После многих лет подготовки первая продажа земли в районе Голландия была совершена в 1804 году. Напряженность между компанией и жителями Западного Нью-Йорка началась почти сразу же из-за структуры продажи земли. Голландские инвесторы распорядились продать землю по цене 2,75 доллара за акр с первоначальным взносом в размере от четверти до одной трети ее стоимости, но вскоре Элликотту и другим агентам стало очевидно, что эти цены были недоступны почти всем инвесторам. прибывшие поселенцы, некоторые из которых были полностью безналичными. [ 6 ] В малонаселенном регионе также было сложно осуществить выселение после того, как земля была заселена. В результате агенты производили условные продажи на специальных условиях, включая сниженные цены, более низкие первоначальные взносы, более длительные ипотечные кредиты или труд поселенцев от имени компании. Снисходительность заслужила расположение компании среди поселенцев на долгие годы. [ 2 ] [ 7 ]

Компания работала над несколькими инвестициями в местную инфраструктуру, чтобы сделать землю более прибыльной и привлекательной, включая дороги, ирригационные системы, каналы и мельницы. [ 6 ] [ 7 ] Свободные участки земли отводились под строительство частных дорог, гостиниц, церквей и других построек. В 1802 году компания разработала первый план улиц города Буффало. [ 25 ] Элликотт признал, что у компании не хватает ресурсов для строительства и содержания дорог, и поэтому он лоббировал в законодательном собрании штата создание округа Дженеси. [ 26 ] который первоначально охватывал все земли, приобретенные Голландией, так что он мог взять на себя контроль над строительством местных дорог. Добившись успеха, Элликотт позаботился о том, чтобы все официальные лица округа были благосклонны к компании. [ 27 ] Большинство поселенцев считали, что услуги компаний и правительства по-прежнему недостаточны, и начиная с 1810-х годов были организованы общественные кампании по взиманию налога с нерезидентов для поддержки государственных улучшений. [ 6 ] [ 8 ] Компания лоббировала строительство канала Эри для дальнейшего повышения стоимости земли, и Элликотт был назначен членом комиссии по каналу в 1816 году. Компания пожертвовала 100 000 акров земли под полосу отвода канала. [ 9 ] В 1830-х годах, после многих лет петиций со стороны жителей Западного Нью-Йорка, законодательный орган Нью-Йорка принял закон о налогообложении долгов иностранных землевладельцев, ориентированный конкретно на компании. [ 28 ] В ответ компания прекратила свою мягкую политику по увеличению прибыли. Оно также начало продавать свои земельные документы местным инвесторам, которые еще более строго следили за взысканием налогов и выселением. События достигли апогея в 1836 году, когда офисы в Мэйвилле и Батавии подверглись нападению толпы. [ 2 ] [ 28 ]

В 1839 году последняя земля в Западном Нью-Йорке была продана местным инвесторам и поселенцам, а офис в Батавии закрылся. [ 2 ] Продажа земли в Пенсильвании была заключена в 1849 году. [ 7 ] а в 1856 году штаб-квартира в Филадельфии закрылась. [ 2 ] Компания была официально распущена в 1858 году.

город Голландия, штат Нью-Йорк . В честь компании был назван [ 29 ]

Огден Лэнд Компания

[ редактировать ]

Дэвид Огден приобрел преимущественное право покупки оставшихся земель резервации Сенека у Holland Land Company в 1810 году и передал это право новому синдикату под названием Ogden Land Company в 1821 году, возглавляемому Робертом Трупом , Томасом Ладлоу Огденом и Бенджамином В. Роджерс. В 1826 году синдикат заключил договор о покупке нескольких земель резерваций, включая резервацию Канеадея, резервацию Канавагус, резервацию Биг-Три, резервацию Сквоки-Хилл и части резерваций Гардин, Тонаванда , Каттарагус и Баффало-Крик, за 48 216 долларов. [ 11 ] Договор так и не был ратифицирован Сенатом, и в 1896 году нация сенека безуспешно попыталась вернуть землю в деле «Нация индейцев сенека против Кристи» . [ 10 ] [ 30 ] В 1838 году, после смерти Огдена, компания стала участницей Второго договора Баффало-Крик на все оставшиеся земли ирокезов в Нью-Йорке, который был ратифицирован, но также оспаривался как мошеннический. Эта покупка земли была изменена Третьим договором в Баффало-Крик в 1842 году и Четвертым договором в Баффало-Крик в 1857 году. [ 12 ] [ 31 ] В 1856 году Сенека Джон Блэксмит успешно предъявил иск агентам компании за насильственное выселение его с лесопилки в деле «Феллоуз против Блэксмита» . [ 32 ]

В 1895 году единственный оставшийся в живых попечитель компании Ogden Land, Чарльз Эпплби, ложно заявил, что компания аннулировала право собственности аборигенов на резервации Аллегани и Каттарагус и обладает четким правом собственности на них. Он попытался продать земли правительству Соединенных Штатов за 300 000 долларов, и средства на покупку были выделены в законопроекте об ассигнованиях Индии того года. Эта мера была поддержана Дэвидом Хиллом в Сенате, но выступила против в Палате представителей и в конечном итоге потерпела поражение. [ 11 ]

  1. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж Кирби, компакт-диск (1976). Ранняя история Гованды и прекрасной страны Каттарагуса . Гованда, штат Нью-Йорк: Niagara Frontier Publishing Company, Inc./Комитет двухсотлетия региона Гованда, Inc.
  2. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж к л м Сафран, Франциска (апрель 1988 г.). «Сохранение отчетов Голландской земельной компании» . История Нью-Йорка . 69 (2): 163–183. JSTOR   23178292 .
  3. ^ Перейти обратно: а б с д и ж Чазанофф, Уильям (1970). Джозеф Элликотт и компания Holland Land: открытие западного Нью-Йорка . Издательство Сиракузского университета. стр. 17–20. ISBN  978-0815601616 . JSTOR   j.ctv64h6xr.5 .
  4. ^ Перейти обратно: а б с Чазанов, с. 15-17
  5. ^ Перейти обратно: а б с Чазанов, с. 68-70
  6. ^ Перейти обратно: а б с д Силсби, Роберт. «Голландская земельная компания в Западном Нью-Йорке» (PDF) . Приключения в истории Западного Нью-Йорка . 8 : 4–7.
  7. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж к л Городской архив Амстердама. Архивы Голландской земельной компании. Инв. 333.Введение.
  8. ^ Перейти обратно: а б Чазанов, с. 188-191
  9. ^ Перейти обратно: а б Чазанов, с. 168-169, 175
  10. ^ Перейти обратно: а б Хоутон, М.С., Фредерик (1920). «История резервации Баффало-Крик» . Публикации Исторического общества Буффало . 24 :158 . Проверено 28 декабря 2022 г.
  11. ^ Перейти обратно: а б с «Законопроект об ассигнованиях Индии (HR 8479)», Протокол Конгресса 27 (1895), стр. 3186-3190. (Текст из: Постоянной цифровой коллекции записей Конгресса ); Доступ: 24 декабря 2022 г.
  12. ^ Перейти обратно: а б Хауптман, Лоуренс (январь 1997 г.). «Люди штата, искатели спасения и Сенека: Дополнительный договор Баффало-Крик, 1842 г.» . История Нью-Йорка . 78 (1): 51–82. JSTOR   23182306 – через JSTOR .
  13. ^ Элизабет М. Нуксолл, Конгресс и торговцы боеприпасами (1985)
  14. ^ Перейти обратно: а б Хоутон, М.С., Фредерик (1920). «История резервации Баффало-Крик» . Публикации Исторического общества Буффало . 24 :103 . Проверено 28 декабря 2022 г.
  15. ^ Исторический очерк деревни Гованда, штат Нью-Йорк, в ознаменование пятидесятой годовщины ее основания, 8 августа 1898 года . Буффало, штат Нью-Йорк: Компания Мэтьюз-Нортруп, Леонард, И.К., перепечатано в 1998 г., Салем, Массачусетс: Книжная компания Хиггинсона.
  16. ^ Силсби, Роберт (1961). «Голландская земельная компания в Западном Нью-Йорке» (PDF) . Приключения в истории Западного Нью-Йорка . 8 :2.
  17. ^ Сивер, Джеймс Э. (26 января 2015 г.). Рассказ о жизни миссис Мэри Джемисон . Университет Оклахомы Пресс. ISBN  978-0-8061-4891-5 .
  18. ^ Хоутон, М.С., Фредерик (1920). «История резервации Баффало-Крик» . Публикации Исторического общества Буффало . 24 : 155–156 . Проверено 28 декабря 2022 г.
  19. ^ Бернард К. Штайнер и Джеймс МакГенри, Жизнь и переписка Джеймса МакГенри (Кливленд: Burrows Brothers Co., 1907).
  20. ^ Даффи, Райан (5 декабря 2020 г.). «История HLOM: познакомьтесь с людьми, стоящими за деньгами Holland Land Company» . Ежедневные новости . Проверено 27 декабря 2022 г.
  21. ^ Хазанофф, с. 28
  22. ^ Хоутон, М.С., Фредерик (1920). «История резервации Баффало-Крик» . Публикации Исторического общества Буффало . 24 : 109–111 . Проверено 28 декабря 2022 г.
  23. ^ Хазанофф, с. 32
  24. ^ Хазанофф, с. 45
  25. ^ Хазанофф, с. 100
  26. ^ Хазанов, стр. 51-53
  27. ^ Хазанов, стр. 56-61
  28. ^ Перейти обратно: а б Силсби, Роберт (1961). «Голландская земельная компания в Западном Нью-Йорке» (PDF) . Приключения в истории Западного Нью-Йорка . 8 : 12–16.
  29. ^ «История» . Городок Голландии . Проверено 27 декабря 2022 г.
  30. ^ Сенека Нация индейцев против Кристи , 162 США 283, 285 (1896)
  31. ^ Хоутон, М.С., Фредерик (1920). «История резервации Баффало-Крик» . Публикации Исторического общества Буффало . 24 : 167–181 . Проверено 28 декабря 2022 г.
  32. ^ Товарищи против Блэксмита , 60 США , 366 (1856 г.)
[ редактировать ]
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 24e4b6c056e572a314e67ca0285e04ef__1717886700
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/24/ef/24e4b6c056e572a314e67ca0285e04ef.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
Holland Land Company - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)