КОРГОВОВ КОРГАЛА КИНГСДАЛА
 | |
| Расположение | Верхний Арлингтон, штат Огайо |
|---|---|
| Координаты | 40 ° 01′14 0 N 83 ° 03′33 ″ W / 40,020498 ° N 83.059096 ° W |
| Дата открытия | 1959 |
| Количество якорных арендаторов | 2 (1 открытый, 1 вакантный) |
| Общая площадь пола розничной торговли | 38 акров (15 га) |
| Количество этажей | 1 (2 в бывшей Мэйси) |
| Доступ общественного транспорта |  Квота |
| Веб -сайт | www |
Торговый центр Kingsdale , также известный как Kingsdale , Kingsdale Center и Kingsdale Mall , представляет собой большой компонентный торговый центр в Верхнем Арлингтоне, штат Огайо , пригород Колумба . В нем есть супермаркет округа Гигантского Орел -Рынка .
Построенный в 1959 году, торговый центр занимает 38 акров между Тремонт -роуд и Северо -Западным Бульваром. Это место, где Les Wexner открыл свой первый ограниченный магазин. [ 1 ] [ 2 ] Когда -то он впал в упадок, но с тех пор было полностью реконструировано и в настоящее время служит популярным местом сбора для жителей города.
История
[ редактировать ]Ранние годы
[ редактировать ]Центр был построен в 1959 году на том, что когда -то было Гэлбрейт -Фермой между Тремонт -роуд и Северо -Западным Бульваром в Верхнем Арлингтоне , пригородном городе, основанной в 1918 году. [ 3 ] В 1963 году Les Wexner заимствовал 5000 долларов у своей тети, чтобы открыть первый магазин Limited -первое из того, что в настоящее время является розничной империей в миллиард долларов, L Brands . [ 1 ] Универмаг Lazarus , один из основополагающих компонентов сети федеративных универмагов , открыл филиал в торговом центре в 1970 году. [ 4 ] Это началось как здание площадью 85 000 кв. Футов и было увеличено до 108 000 кв. Футов в 1977 году. [ 5 ]
Kingsdale Co. приобрела центр в 1977 году и завершила проект реконструкции за 4 миллиона долларов в 1982 году. [ 6 ] В первые дни Кингсдейл привлек покупателей с высоким доходом от пригорода в якорные магазины Лазаря и Союза. [ 7 ] Другими арендаторами были Мэдисон, магазин женской одежды в штате Огайо и магазин SS Kresge Corporation Dime.
1990 -е годы
[ редактировать ]Продажи убывались в конце 1980 -х годов. Владельцы хотели отремонтировать имущество, но их кредитор, Бостонская недвижимость, не одобрила план. Kingsdale Co. удержала платежи во время спора, в конечном итоге подала заявку на в главе 11 защиту от банкротства в ноябре 1990 года. [ 6 ] [ 8 ] В 1991 году около 20 процентов торговых площадей были вакантны, и в свое время в течение десятилетия было занято только 55 процентов центра. [ 6 ]
Планы реконструкции начались снова после того, как центр был передан в Boston Real Estate Counsel Inc. в 1992 году, и Kravco Co. стала управляющим агентом. [ 8 ] [ 9 ] 64-футовая башня была построена в 1993 году, и Стейн Март стал большой частью центра в 1994 году. [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] Центр получил 11 магазинов в период с 1992 по 1994 год, семь из которых открылись в 1994 году, в том числе Стейн Март. Это был третий Стейн Март, открывшийся в Огайо, а первый в Колумбусе, штат Огайо, в районе. [ 1 ]
В 1997 году открылся торговый центр в Tuttle Crossing , а Regency Realty Corp. купила недвижимость у своих партнеров в 1998 году. Regency в то время была крупнейшим владельцем торговых центров в продуктовом магазине в стране. [ 1 ]
Часть участка Kingsdale была использована в качестве Cota Park & Ride , закрывающейся один раз в сентябре 1999 года, чтобы освободить место для ремонта центра. [ 12 ]
2000 -е годы до настоящего времени
[ редактировать ]В 2000 году уровень вакантных вакантов в центре варьировался от 25-30 процентов. Было несколько предложений о том, что делать с комплексом, включая строительство пятиэтажного общественного центра , строительные офисные помещения и парковочные гаражи, а также снести торговые пространства и строительные улицы через этот район.
В 2001 году сделка пережила континентальную недвижимость, успешный местный застройщик, чтобы купить и перестроить две трети недвижимости. [ 13 ] Это привело к тому, что город хотел купить 14 акров центра, чтобы построить общественный центр за 27 миллионов долларов, в котором были бы бассейны, тренажерный зал, беговая дорожка, фитнес-зона, общественный зал, центр старших цитизров, конференц-залы и кухня, [ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] [ 17 ] Но сбор не прошел из -за оппозиции со стороны таких организаций, как граждане, за здравый смысл, которые считали, что жителям не нужно платить налоги за услуги, которые они могут не использовать, и некоторые жители полагали Общественный центр. [ 16 ] Вверху Арлингтону также не хватало тротуаров , что делало опасным для жителей ходить туда. [ 18 ] Несмотря на подавляющий отказ от налогового сбора , город продолжил планы по разработке «центра города». [ 19 ] Это заставило некоторых жителей попытаться вспомнить членов городского совета, которые единогласно проголосовали за покупку 14 акров, прежде чем установить сбор общественного центра в голосование. [ 20 ] Несколько месяцев спустя, в январе 2003 года, мэр подал в отставку, и город отступил от сделки. [ 21 ] [ 22 ]
Поскольку более половины витрины пустыны, центры Regency отказались от поиска покупателей, чтобы сделать его тем, что город предполагал в своем генеральном плане. [ 23 ] Большие арендаторы Стейн Март и Китай Баррона и подарки остались позже в том же году. [ 17 ] [ 24 ] Центры Regency предложили обновление фасада в размере 1,5 миллиона долларов после того, как Giant Eagle купил банкротный магазин Big Bear в 2004 году. [ 25 ]
В мае 2004 года владельцы попросили город снизить налоговую стоимость на 3,3 миллиона долларов. Они утверждали, что центр оставался в основном вакантным из-за ограничений зонирования, которые требуют наличия центра смешанного использования, а не в центре только для розничной торговли, для которого владелец искал арендаторов. [ 26 ] Тем не менее, владельцы также собрали арендную плату, взимающую их арендаторов, что препятствовало продажам. Это имело неприятные последствия, когда Совет по пересмотрам округа Франклин фактически увеличил налоговую стоимость центра на 5 миллионов долларов, заместительную до 2002 года. [ 27 ] [ 28 ]
В 2005 году застройщики Long & Wilcox и носили Хан МакМенами, начали покупать дома возле центра и построили многосемейные кондоминиумы под названием Town Center Place. [ 29 ] Городской совет понизил ограничения зонирования на ритейлерах Big Box в сентябре 2007 года, но отклонил предложенный Regency Marte Store. [ 30 ] [ 31 ]
В 2007 году федеративные универмаги стали Macy's Group Inc. и переименовали все магазины Lazarus, в том числе место в Кингсдейле, как Macy's. [ 32 ]
Несмотря на то, что сделка 2001 года перешла, Continental Real Estate, застройщики центра города Леннокс и районов Истона и района Арена , [ 13 ] Куплен Кингсдейл в конце 2009 года. [ 33 ] Первый гигантский «Маркет -район» Огайо был построен год спустя. Магазин площадью 110 168 квадратных футов был построен к югу от оригинального магазина вместо старого здания Stein Mart. В нем есть кафе, винный и пивной магазин, экзотические продукты, диетолог на месте, специалист по красоте, кулинарные уроки и многое другое. [ 34 ] [ 35 ]
Обозначение в 2009 году в качестве «развлекательного района» позволило выдать лицензии на спиртные напитки, продолжая рост центра и стимулирование интереса со стороны большего количества арендаторов. [ 36 ] В центре теперь есть рестораны, бары, банки, объект неотложной медицинской помощи, аппаратный магазин, магазин спортивных товаров, магазин видеоигр, магазин снабжения домашних животных, Goodwill , гигантский район орла и многое другое.
В январе 2015 года Macy's объявила, что к концу марта компания закрывает три магазина Огайо, в том числе место в Кингсдейле. [ 5 ] Магазин закрылся в конце марта 2015 года, и пространство было продано Крогеру . В конечном итоге Крогер продал недвижимость континентальной недвижимости, которая планирует разработать многоцелевой проект на сайте. [ 37 ] Несмотря на усилия местных защитников, в том числе Фонд достопримечательностей Колумбуса , [ 38 ] Чтобы спасти здание, в котором ранее содержались магазин Lazarus/Macy, с его культовым кирпичным фасадом с голубым глазком, и чтобы увидеть его перепрофилирован, он был снесен в июне 2021 года, чтобы освободить место для проекта.
Галерея
[ редактировать ]-
-
Одно из зданий в торговом центре -
-
Магазин одежды Джеффри Томас -
Nutter Herpware Store -
Магазин Мэйси (закрыт в марте 2015 года); Первоначально Лазарь
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а беременный в дюймовый Gebolys, Debbie. «Торговый центр Limited Opens, где началась сеть - First Kingsdale Store открылся в 1963 году». Колумбус отправитель. Опубликовано 09 февраля 2000 года. Страница 01B.
- ^ Вольф, Барнет Д. и Чарли Зимкус. «Сделано в Огайо». Колумбус отправитель. Опубликовано 17 августа 2003 г. Страница 01B.
- ^ Upper Arlington Community Unferment Corp.
- ^ Мейерс, Дэвид; Мейерс, Беверли; Мейерс Уокер, Элиз (2011). Посмотрите на Lazarus: большой магазин . История пресса. п. 110 . ISBN 9781609492991 Полем
Kingsdale Shopping Lazarus.
- ^ Jump up to: а беременный Феран, Тим. « Мэйси, чтобы закрыть магазин Кингсдейл » . Колумбус отправляет. 1 января 2015 года.
- ^ Jump up to: а беременный в Бача, Сара Миллс. «Владелец Kingsdale покупает арендаторов». Колумбус отправитель. Опубликовано 5 апреля 1991 года. Стр. 01C.
- ^ «Юнион Ко, Колумб, Огайо» .
- ^ Jump up to: а беременный Бача, Сара Миллс. «Кингсдейл ищет новый старт». Колумбус отправитель. Опубликовано 08 февраля 1992 года. Страница 02C.
- ^ Jump up to: а беременный Бача, Сара Миллс и Бетти Скейн. «Генеральный директор Кингсдейла, покупая рост». Колумбус отправитель. Опубликовано 07 сентября 1992 года. Страница 02d.
- ^ «Tower Tops Kingsdale Project». Колумбус отправитель. Опубликовано 20 августа 1992 г. Страница 02b.
- ^ Gebolys, Debbie. «Возрождение в Кингдейле - привлечение высококлассного дисконтера последнего шага для привлечения покупателей». Колумбус отправитель. Опубликовано 04 ноября 1994 года. Страница 01B.
- ^ «Кота -парк и ездить на месте, вынужден закрыть». Колумбус отправитель. Опубликовано 22 сентября 1999 года. Печать 10d.
- ^ Jump up to: а беременный Gebolys, Debbie. «Покупатель обнаружил, что он перестроил Кингсдейл». Колумбус отправитель. Опубликовано 16 марта 2001 года. Страница 01B.
- ^ Альбрехт, Роберт. «Жители Верхнего Арлингтона обдумывают планы на Кингсдейл». Колумбус отправитель. Опубликовано 12 января 2001 года. Страница 03b.
- ^ Стивенс, Стив. «Верхний Арлингтон планирует купить 14 акров центра Кингсдейла». Колумбус отправитель. Опубликовано 11 сентября 2002 года. Страница 01d.
- ^ Jump up to: а беременный «Пригородные районы ищут деньги для расширения, улучшения услуг». Колумбус отправитель. Опубликовано 03 ноября 2002 года. Страница 06d.
- ^ Jump up to: а беременный Вейкер, Джим. «Два магазина, чтобы покинуть площадь». Колумбус отправитель. Опубликовано 14 мая 2003 года. Страница 01E.
- ^ Нарциско, Дин. «Арлингтон разделен на добавление в разреженную систему тротуара». Колумбус отправитель. Опубликовано 09 октября 2006 г. Страница 03C.
- ^ Стивенс, Стив. «Проект Кингсдейла все еще включен». Колумбус отправитель. Опубликовано 12 ноября 2002 года. Страница 03C.
- ^ Стивенс, Стив. «Некоторые жители призывают к новому совету». Колумбус отправитель. Опубликовано 20 декабря 2002 года. Стр. 11B.
- ^ Смит, Карла. «Арлингтон завершает сделку Кингсдейла». Колумбус отправитель. Опубликовано 28 января 2003 года. Страница 01B.
- ^ Геболс, Дебби и Стив Стивенс. «Арлингтонская группа заканчивает кампанию, чтобы вспомнить Совет». Колумбус отправитель. Опубликовано 29 января 2003 года. Страница 04b.
- ^ Gebolys, Debbie. «Владелец Кингсдейла сохранить центр». Колумбус отправитель. Опубликовано 30 января 2003 года. Стр. 04C.
- ^ Вейкер, Джим. «Ресторан, жилье в плане Кингдейла». Колумбус отправитель. Опубликовано 24 мая 2003 г. Страница 01B.
- ^ Прамик, Майк. «Владелец Kingsdale планирует обновление фасада на 1,5 миллиона долларов». Колумбус отправитель. Опубликовано 18 декабря 2003 года. Стр. 01B.
- ^ Эллис, Нейт. «Владельцы Кингсдейла ищут более низкий налог на торговый центр». Колумбус отправитель. Опубликовано 06 мая 2004 года. Страница 09c.
- ^ Эллис, Нейт. «Налоговая стоимость торгового центра повышается». Колумбус отправитель. Опубликовано 22 мая 2004 года. Стр. 01B.
- ^ Эллис, Нейт. «Совет по пересмотрам повышает ценность Кингсдейла». Колумбус отправитель. Опубликовано 27 мая 2004 года. Страница 01а.
- ^ Прамик, Майк. «Новые квартиры, магазины запланированы возле Кингсдейла». Колумбус отправитель. Опубликовано 09 февраля 2005 года. Страница 01C.
- ^ Розенман, Мартин. «Большой бокс-подход Ok'd for Kingsdale» Диспетчер Колумбуса. Опубликовано 29 сентября 2007 года. Стр. 16с.
- ^ Джонс, Грегори Л. «Регентство ищет цель, большего гигантского орла в Кингсдейле». Верхний Арлингтон News. Опубликовано 26 октября 2007 года.
- ^ «Macy's, Inc. - отношения инвесторов - пресс -релиз» . phx.corporate-ir.net . Архивировано из оригинала 18 октября 2007 года . Получено 12 января 2022 года .
- ^ Розенман, Мартин. «Розничный центр UA, чтобы получить местных владельцев». Колумбус отправитель. Опубликовано 07 октября 2008 года. Стр. 10с.
- ^ Bournea, Крис. «Новый гигантский орел, чтобы быть единственным в своем роде». This Wheek Gassape. Опубликовано 29 апреля 2009 года. Страница 09а.
- ^ Тернер, Трейси. «Продуктовый» Диснейленд. » . Опубликовано 14 октября 2010 года. Стр. 10а.
- ^ Bournea, Крис. «Развлекательный район, расположенный для нового Кингсдейла». This Wheek Gassape. Опубликовано 29 октября 2009 года. Страница 05b.
- ^ «Aldi получает разрешение на то, чтобы продолжить в магазине в торговом центре Kingsdale в Верхнем Арлингтоне» .
- ^ «Бывший Лазарь Кингсдейл - Колумбусские достопримечательности» .
Внешние ссылки
[ редактировать ]