Соглашение об обеспечении
Соглашение об обеспечении в законодательстве Соединенных Штатов представляет собой договор , который регулирует отношения между сторонами финансовой сделки, известной как обеспеченная сделка . В обеспеченной сделке Лицо, предоставляющее право (обычно заемщик, но, возможно, гарант или поручитель ) уступает, предоставляет и закладывает получателю гранта (обычно кредитору) обеспечительный интерес в личном имуществе , которое называется залогом . Примерами типичного залога являются акции , скот и транспортные средства . Договор залога не используется для передачи каких-либо прав на недвижимое имущество (землю/недвижимость), только движимое имущество. Документом, используемым кредиторами для получения залога на недвижимое имущество, является ипотека или трастовый договор .
В соглашении об обеспечении излагаются различные права, которые будет иметь получатель гранта в отношении залога, в дополнение ко всем другим правам, которые кредитор может иметь по закону, например, к правам, содержащимся в статье 9 Единого коммерческого кодекса , который был принят в той или иной форме каждым штатом США . В Соглашении об обеспечении также рассматриваются такие вопросы, как разрешенные продажи или другие операции с залогом в ходе обычной деятельности лица, предоставившего право, и уведомления, которые могут потребоваться от получателя гранта лицу, предоставившему право, в случае совершения определенных действий. Существует множество форм, доступных для покупки в юридических и банкирских компаниях-поставщиках, а также программное обеспечение, которое создаст соглашение об обеспечении в соответствии с конкретными данными пользователя.
Соглашение об обеспечении может быть устным, если залоговое лицо (кредитор) фактически физически владеет предметом залога. Если залог остается в физическом владении заемщика или если залог является нематериальным (например, патент ). [1] дебиторская задолженность или простой вексель ), соглашение об обеспечении должно быть заключено в письменной форме, чтобы соответствовать закону о мошенничестве . Соглашение об обеспечении должно быть удостоверено должником, то есть на нем должна быть либо подпись должника , либо электронная пометка. Он должен содержать разумное описание залога и должен содержать слова, показывающие намерение создать обеспечительный интерес (право требовать погашения кредита путем обращения взыскания на залог). Чтобы соглашение об обеспечении было действительным, заемщик обычно должен иметь права на залог на момент заключения соглашения. Если заемщик закладывает в качестве залога автомобиль, принадлежащий соседу, а сосед не знает и не подтверждает этот залог, то договор залога недействителен. Однако в соглашении об обеспечении может быть указано, что оно включает имущество, приобретенное впоследствии . Если такая спецификация включена, то залог «всех автомобилей, принадлежащих заемщику», будет включать машину соседа, если заемщик купит эту машину у соседа.
Для того чтобы обеспечительный интерес был закреплен за залогом, находящимся во владении последующих покупателей, он должен быть усовершенствован . Если соглашение об обеспечении касается обеспечительного интереса в отношении покупных денег в потребительских товарах, совершенство происходит автоматически. В противном случае кредитор должен зарегистрировать либо само соглашение, либо отчет о финансировании UCC-1 в соответствующем публичном месте (обычно у государственного секретаря или государственной бизнес-комиссии под руководством этого лица). Усиление интереса создает конструктивное уведомление , которое считается юридически достаточным для информирования остального мира о правах кредитора в отношении залога. Если заемщик использовал одно и то же имущество в качестве залога в отношении нескольких соглашений об обеспечении, заключенных с разными кредиторами, кредитор, первым зарегистрировавший проценты, имеет самые сильные права на это имущество.