аренда на 999 лет
, аренда на 999 лет Согласно историческому общему праву является, по существу, постоянной арендой имущества. Места аренды находятся в основном в Великобритании , ее бывших колониях и странах Содружества .
Бывшая колония, Республика Маврикий ( The Raphael Fishing Company Ltd против Государства Маврикий и Анор (Маврикий) [2008] UKPC 43 (30 июля 2008 г.)) создала юридический прецедент 30 июля 2008 г. в отношении «постоянного аренды» на Тринадцати островах Св. Брэндона ( Cargados Carajos ), решение по которым было вынесено как постоянный грант Тайного совета . [ 1 ] [ 2 ]
Примеры земель, на которые распространяется договор аренды на 999 лет или постоянный грант
[ редактировать ]| Арендованный предмет | Тип | Место | Годовой срок | Аренда/постоянный грант | Сдан в аренду | Примечания |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Шеннонвилл, Онтарио | Город | Округ Гастингс , Онтарио | 1818–2817 | Ирокезы из первой нации залива Квинт | Тертон Пенн, позже муниципалитет Тьендинага, Онтарио. | Городской участок и дополнительные 200 акров были арендованы у могавков за 3 тонны муки в год, которые выплачивались ежегодно до конца 20 века. |
| Хрустальный дворец | Частные места | Лондон , Англия | 1851–2850 | Джозеф Пакстон | Держатели сидений/владельцы | Стоимость строительства площадки финансируется за счет продажи мест за 100 фунтов стерлингов. |
| Королевский парк | Паркленд | Торонто , Онтарио , Канада | 1859–2858 | Университет Торонто | Провинция Канады | В настоящее время в парке находится Законодательное собрание Онтарио . Первоначально сданная в аренду городу Торонто , правительство Онтарио теперь владеет землей, на которой находится Законодательное собрание. [ 3 ] |
| Пойнт-Плезант-Парк | Парк | Галифакс, Новая Шотландия , Канада | 1866–2865 | Британская Корона | Город Галифакс, Новая Шотландия | Парк принадлежал британскому правительству, так как в 1860-х годах он был военным объектом и был передан правительству Канады . |
| Королевский Альберт-Холл | Частные боксы | Лондон , Англия | 1871–2870 | Корпорация Зала искусств и наук | Держатели сидений/владельцы | Финансируется за счет продажи мест и лож. |
| Почтовое отделение | Здание | Северный Мельбурн | 1882–2881 | Город Мельбурн | Почта Австралии | [ 4 ] |
| Железная дорога Онтарио и Квебека | железная дорога | Восточный Онтарио и Квебек , Канада | 1884–2883 | Канадский Тихоокеанский регион | Владельцы OQR | Сейчас принадлежит St Lawrence & Hudson Railway , дочерней компании CPR. |
| Плотина Муллаперияр | Плотина и вода | Кардамоновые холмы , Керала , Индия | 1886–2885 | Махараджа Траванкора , Вишакхам Тирунал С 1949 г. штат Траванкор-Кочин. С 1956 года правительство Кералы. |
Государственный секретарь Великобритании по реки Перияр ирригации С 1947 года штат Мадрас. С 1969 года правительство Тамил Наду. |
Договор аренды был заключен после 24 лет переговоров. |
| ВАКА Граунд | Стадион | Перт , Западная Австралия | 1889–2888 | Правительство Западной Австралии | Ассоциация крикета Западной Австралии | Земля, отвоеванная у реки Лебедь |
| Института Содружества Строительная площадка | Свойство | Лондон , Англия | 1951–2950 | Голландия Эстейт | Институт Содружества | |
| Пьюзи Хаус | Здание | Оксфорд , Англия | 1981–2980 | Оксфордский университет | Исключает часовню | |
| Провинциальный парк Инверхурон | Парк | Инверхурон, Онтарио | 1973–2972 | Онтарио Гидро | Министерство природных ресурсов (Онтарио) | Аренда теперь контролируется Брюсом Пауэром. |
| Хэмпшир CCC | Земля | Хэмпшир , Англия | 1996–2995 | Королевский колледж, Оксфорд [ 5 ] | Крикетный клуб графства Хэмпшир | Бывшие сельскохозяйственные угодья |
| Генеральное консульство США, Гонконг | Здание | Гонконг | 1999–2998 | Город Гонконг [ 6 ] | Правительство Соединенных Штатов | Ранее находился в аренде на 75 лет, осталось 26 лет. |
| Купол Тысячелетия | Здание и прилегающая земля | Лондон , Англия | 2001–3000 | Правительство Великобритании | Квинтейн и Лендлиз | |
| Стадион Стэнли Парк | Футбольный стадион Ассоциации | Ливерпуль , Англия | 2006–3005 | Городской совет Ливерпуля | Футбольный клуб Ливерпуль | Предлагаемая замена Энфилду , домашнему стадиону Ливерпуля. |
| Святой Брэндон ( Загруженный Карахос ) | 13 островов архипелага -Брэндон Сент | Сент-Брэндон , Маврикий | 2008–3007 | Правительство Маврикия | Рыболовная компания Рафаэля | Тринадцать островов Св. Брэндона ( Каргадос Карахос ), Маврикий , были преобразованы из постоянной аренды 1901 года (аренда на 999 лет) в постоянный грант Тайного совета (Соединенное Королевство) в 2008 году. [ 7 ] Острова на Постоянном Гранте : Южный остров (остров Буазе), Пти-Фу, остров Авокаре , остров Дураков, остров Правительства , Пти-Мапу, Гранд-Мапу, Ла-Бален, Л'Иль-Коко , остров Рафаэля , остров Верронж , остров Вудс и Китовый остров. Скалы. |
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Постоянная аренда Рафаэля Фишинга подтверждена на Сен-Брэндоне.
- ^ Решение Тайного совета от 30 июля 2008 г. - Raphaël Fishing Company Ltd.
- ^ Микаллеф, Шон (05 октября 2019 г.). «Ландшафтный дизайн Королевского парка представляет собой историю двух парков» . Торонто Стар .
- ^ Договор аренды перца Почтой Австралии на 999 лет в Северном Мельбурне еще может быть пересмотрен Urban.com.au 8 декабря 2020 г.
- ^ «Гемпшир поразил богатую жилу своей «мечтой сообщества» » . Электронный телеграф через CricInfo . Проверено 4 мая 2012 г.
- ^ «Редкая аренда на 999 лет в самом дорогом городе мира делает правительство США одним из крупнейших владельцев иностранной недвижимости в Гонконге» . Южно-Китайская Морнинг Пост . 26 июня 2020 г. Проверено 17 июня 2021 г.
- ^ «The Raphael Fishing Company Ltd против Государства Маврикий и Анор (Маврикий) [2008] UKPC 43 (30 июля 2008 г.)» . Южноафриканский институт правовой информации . Проверено 24 ноября 2022 г.