Федеральная компания недвижимости

Bundesimmobiliengesellschaft mbH
Тип компании	GmbH (≈ общество с ограниченной ответственностью )
Промышленность	Недвижимость
Предшественник	Федеральное управление зданий Вены ( Bundesbaudirektion Wien ) ; Различные федеральные строительные управления ( Bundesgebäudeverwaltungen )
Основан	Вена , Австрия (29 декабря 1992 )
Основатель	Правительство Австрии
Штаб-квартира	Вена , Австрия
Обслуживаемая территория	Ограничено территорией Австрийской Республики.
Ключевые люди	Вольфганг Гляйсснер ( управляющий директор ) ; Ханс-Петер Вайс ( управляющий директор )
Доход	774 миллиона евро (2008 г.)
Операционная прибыль	219 миллионов евро (2008 г.)
Чистая прибыль	42 миллиона евро (2008 г.)
Всего активов	4613 миллионов евро (2008 г.)
Общий капитал	834 миллиона евро (2008 г.)
Владелец	Австрийская Республика (100%)
Количество сотрудников	812 (2008)
Дочерние компании	БИГ Финансовые услуги ГМБХ ; БОЛЬШОЕ развитие и использование GMBH
Веб-сайт	большой .в

Bundesimmobiliengesellschaft mbH или BIG — квазиправительственная компания в Австрии , которая управляет австрийской государственной недвижимостью . ^{[ 8 ]} BIG является центральным поставщиком площадей для нескольких функций государственного сектора, таких как школы, университеты, тюрьмы, суды и полицейские участки. ^{[ 9 ]} Он сдает здания в аренду государственным учреждениям, использующим их, проводит реконструкцию и новые инвестиции, а также занимается продажей зданий и земли, которые больше не используются государственным сектором. ^{[ 8 ]}

История

BIG была создана законом в 1992 году с целью централизации управления собственностью государственного сектора Австрии. ^{[ 2 ]} Федеральная венской недвижимость ранее находилась в ведении Федерального управления строительства Вены ( Bundesbaudirektion Wien ) в провинции , а в других провинциях - Федерального управления строительства ( Bundesgebäudeverwaltungen ). ^{[ 10 ]} Целью было повышение экономической эффективности различных государственных ведомств. ^{[ 2 ]} Основная предпосылка этой системы внутренней арендной платы заключалась в том, что требование к департаментам платить и отчитываться за использование зданий вынудило бы их рационализировать использование площадей и позволить использовать излишки площадей для альтернативного использования или продать. ^{[ 2 ]}

Организационная форма

BIG является юридическим лицом формы Gesellschaft mit Limited Liability , сокращенно GmbH , которая является формой общества с ограниченной ответственностью . ^{[ 1 ]} Единственным владельцем BIG является Австрийская Республика . ^{[ 1 ]} и деятельность компании не может рассматриваться отдельно от государственной политики . ^{[ 11 ]} Любые изменения в собственности потребуют предварительного внесения поправок в закон простым большинством голосов. ^{[ 1 ]}

Экономика и рынок

В отличие от других компаний, близких к правительству Австрии, BIG действует на свободном рынке недвижимости. ^{[ 12 ]} но ее коммерческая деятельность ограничена Австрийской Республикой. ^{[ 1 ]} Австрийское правительство зависит от BIG, поскольку оно обладает фактической монополией на здания специального назначения, такие как учебные заведения и тюрьмы. ^{[ 13 ]} На австрийские правительственные учреждения, такие как министерства и университеты, которые арендуют эти здания, приходится 98% доходов BIG: от аренды. ^{[ 8 ]} Таким образом, можно сделать вывод, что BIG и австрийский государственный сектор находятся в ситуации двусторонней монополии в отношении зданий специального назначения. Арендная плата устанавливается на рыночной основе, хотя и с поправками на здания специального назначения. ^{[ 14 ]}

Основные виды деятельности

Компания BIG занимается: ^{[ 13 ]}

Аренда недвижимости, особенно для федеральных школ, университетов и официальных зданий.
Строительство новых зданий и реконструкция старых объектов недвижимости для сдачи в аренду федеральным школам и университетам, а также в качестве официальных зданий.
Продажа зданий и земли.
Управление недвижимостью и обслуживание объектов недвижимости.
Девелопмент и продажа завершенных проектов частного использования.
Управление объектом по договоренности с арендаторами.
Реституция , продажа или компенсация определенной собственности, разграбленной у евреев при нацистах и до сих пор принадлежащей Австрийской Республике.

Портфель недвижимости

В 2008 году балансовая стоимость недвижимости, принадлежащей BIG, составляла примерно 4,15 миллиарда евро . ^{[ 5 ]} Портфель недвижимости состоял из: ^{[ 15 ]}

Школы и университеты (70,5%)
Тюрьмы, полицейские участки и суды (27%)
Жилая недвижимость (2%)
Другое (0,5%)

Примечания

^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г БОЛЬШОЙ 2008 , с. 10
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д Moody's 2009 , с. 2
^ БОЛЬШОЙ : «Bundesimmobiliengesellschaft: Контактная информация» . Архивировано из оригинала 10 августа 2009 г. Проверено 27 июля 2009 г.
^ БОЛЬШОЙ : «Bundesimmobiliengesellschaft: Менеджмент» . Архивировано из оригинала 29 июня 2009 г. Проверено 28 июля 2009 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж Финансовый отчет BIG за 2008 год , стр. 1–2.
^ Moody's 2009 , стр. 5
^ БОЛЬШОЙ финансовый отчет за 2008 год , с. 19
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д Moody's 2009 , с. 3
^ БОЛЬШОЙ 2008 , с. 3
^ БОЛЬШОЙ : «Bundesimmobiliengesellschaft: История» . Архивировано из оригинала 30 июня 2009 г. Проверено 27 июля 2009 г.
^ Moody's 2009 , стр. 1
^ БОЛЬШОЙ : [1] Архивировано 30 июня 2009 г. в Wayback Machine.
^ Перейти обратно: ^а ^б БОЛЬШОЙ 2008 , с. 29
^ Moody's 2009 , стр. 4
^ Moody's 2009 , стр. 2. Цифры 2008 года.

Ссылки

Международное агентство государственных финансов Moody's ; Висконти, Массимо; Бибко, Сьюзи; Тома, Керстин (2009). «Кредитный анализ: Bundesimmobilien-gesellschaft mbH, Вена, Австрия» (PDF) . Служба инвесторов Moody's. Архивировано из оригинала (PDF) 6 июля 2011 г. Проверено 27 июля 2009 г.
BIG Bundesimmobiliengesellschaft mbH (2009 г.). «Большая официальная веб-страница» . Архивировано из оригинала 28 июня 2009 года . Проверено 27 июля 2009 г.
BIG Bundesimmobiliengesellschaft mbH (2008 г.). «Программа выпуска долгов» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 6 июля 2011 г. Проверено 27 июля 2009 г.
BIG Bundesimmobiliengesellschaft mbH (2008 г.). «Консолидированная финансовая отчетность» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 6 июля 2011 г. Проверено 27 июля 2009 г.
BIG Bundesimmobiliengesellschaft mbH (2008 г.). «Космос будущего» (PDF) . Проверено 27 июля 2009 г.

Внешние ссылки

Официальный сайт - Федеральная компания недвижимости

[bigdebt2008p10-1] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г БОЛЬШОЙ 2008 , с. 10

[moodys2009p2-2] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д Moody's 2009 , с. 2

[3] БОЛЬШОЙ : «Bundesimmobiliengesellschaft: Контактная информация» . Архивировано из оригинала 10 августа 2009 г. Проверено 27 июля 2009 г.

[4] БОЛЬШОЙ : «Bundesimmobiliengesellschaft: Менеджмент» . Архивировано из оригинала 29 июня 2009 г. Проверено 28 июля 2009 г.

[bigfinancials2008-5] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж Финансовый отчет BIG за 2008 год , стр. 1–2.

[moodys2009p5-6] Moody's 2009 , стр. 5

[bigfinancials2008p19-7] БОЛЬШОЙ финансовый отчет за 2008 год , с. 19

[moodys2009p3-8] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д Moody's 2009 , с. 3

[bigreport2008p3-9] БОЛЬШОЙ 2008 , с. 3

[10] БОЛЬШОЙ : «Bundesimmobiliengesellschaft: История» . Архивировано из оригинала 30 июня 2009 г. Проверено 27 июля 2009 г.

[moodys2009p1-11] Moody's 2009 , стр. 1

[12] БОЛЬШОЙ : [1] Архивировано 30 июня 2009 г. в Wayback Machine.

[bigdebt2008p29-13] Перейти обратно: ^а ^б БОЛЬШОЙ 2008 , с. 29

[moodys2009p4-14] Moody's 2009 , стр. 4

[moodys2009p2b-15] Moody's 2009 , стр. 2. Цифры 2008 года.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

Базы данных авторитетного контроля
International	VIAF
Other	IdRef