Jump to content

Федеральная компания недвижимости

Bundesimmobiliengesellschaft mbH
Тип компании GmbH (≈ общество с ограниченной ответственностью ) [ 1 ]
Промышленность Недвижимость [ 2 ]
Предшественник Федеральное управление зданий Вены ( Bundesbaudirektion Wien )
Различные федеральные строительные управления ( Bundesgebäudeverwaltungen )
Основан Вена , Австрия (29 декабря 1992 ( 1992-12-29 ) ) [ 1 ]
Основатель Правительство Австрии
Штаб-квартира ,
Обслуживаемая территория
Ограничено территорией Австрийской Республики. [ 1 ]
Ключевые люди
Вольфганг Гляйсснер ( управляющий директор )
Ханс-Петер Вайс ( управляющий директор ) [ 4 ]
Доход 774 миллиона евро (2008 г.) [ 5 ]
219 миллионов евро (2008 г.) [ 5 ]
42 миллиона евро (2008 г.) [ 5 ]
Всего активов 4613 миллионов евро (2008 г.) [ 5 ]
Общий капитал 834 миллиона евро (2008 г.) [ 5 ]
Владелец Австрийская Республика (100%) [ 6 ]
Количество сотрудников
812 (2008) [ 7 ]
Дочерние компании БИГ Финансовые услуги ГМБХ
БОЛЬШОЕ развитие и использование GMBH [ 8 ]
Веб-сайт большой

Bundesimmobiliengesellschaft mbH или BIG квазиправительственная компания в Австрии , которая управляет австрийской государственной недвижимостью . [ 8 ] BIG является центральным поставщиком площадей для нескольких функций государственного сектора, таких как школы, университеты, тюрьмы, суды и полицейские участки. [ 9 ] Он сдает здания в аренду государственным учреждениям, использующим их, проводит реконструкцию и новые инвестиции, а также занимается продажей зданий и земли, которые больше не используются государственным сектором. [ 8 ]

BIG была создана законом в 1992 году с целью централизации управления собственностью государственного сектора Австрии. [ 2 ] Федеральная венской недвижимость ранее находилась в ведении Федерального управления строительства Вены ( Bundesbaudirektion Wien ) в провинции , а в других провинциях - Федерального управления строительства ( Bundesgebäudeverwaltungen ). [ 10 ] Целью было повышение экономической эффективности различных государственных ведомств. [ 2 ] Основная предпосылка этой системы внутренней арендной платы заключалась в том, что требование к департаментам платить и отчитываться за использование зданий вынудило бы их рационализировать использование площадей и позволить использовать излишки площадей для альтернативного использования или продать. [ 2 ]

Организационная форма

[ редактировать ]

BIG является юридическим лицом формы Gesellschaft mit Limited Liability , сокращенно GmbH , которая является формой общества с ограниченной ответственностью . [ 1 ] Единственным владельцем BIG является Австрийская Республика . [ 1 ] и деятельность компании не может рассматриваться отдельно от государственной политики . [ 11 ] Любые изменения в собственности потребуют предварительного внесения поправок в закон простым большинством голосов. [ 1 ]

Экономика и рынок

[ редактировать ]

В отличие от других компаний, близких к правительству Австрии, BIG действует на свободном рынке недвижимости. [ 12 ] но ее коммерческая деятельность ограничена Австрийской Республикой. [ 1 ] Австрийское правительство зависит от BIG, поскольку оно обладает фактической монополией на здания специального назначения, такие как учебные заведения и тюрьмы. [ 13 ] На австрийские правительственные учреждения, такие как министерства и университеты, которые арендуют эти здания, приходится 98% доходов BIG: от аренды. [ 8 ] Таким образом, можно сделать вывод, что BIG и австрийский государственный сектор находятся в ситуации двусторонней монополии в отношении зданий специального назначения. Арендная плата устанавливается на рыночной основе, хотя и с поправками на здания специального назначения. [ 14 ]

Основные виды деятельности

[ редактировать ]

Компания BIG занимается: [ 13 ]

Портфель недвижимости

[ редактировать ]

В 2008 году балансовая стоимость недвижимости, принадлежащей BIG, составляла примерно 4,15 миллиарда евро . [ 5 ] Портфель недвижимости состоял из: [ 15 ]

  • Школы и университеты (70,5%)
  • Тюрьмы, полицейские участки и суды (27%)
  • Жилая недвижимость (2%)
  • Другое (0,5%)

Примечания

[ редактировать ]
  1. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г БОЛЬШОЙ 2008 , с. 10
  2. ^ Перейти обратно: а б с д Moody's 2009 , с. 2
  3. ^ БОЛЬШОЙ : «Bundesimmobiliengesellschaft: Контактная информация» . Архивировано из оригинала 10 августа 2009 г. Проверено 27 июля 2009 г.
  4. ^ БОЛЬШОЙ : «Bundesimmobiliengesellschaft: Менеджмент» . Архивировано из оригинала 29 июня 2009 г. Проверено 28 июля 2009 г.
  5. ^ Перейти обратно: а б с д и ж Финансовый отчет BIG за 2008 год , стр. 1–2.
  6. ^ Moody's 2009 , стр. 5
  7. ^ БОЛЬШОЙ финансовый отчет за 2008 год , с. 19
  8. ^ Перейти обратно: а б с д Moody's 2009 , с. 3
  9. ^ БОЛЬШОЙ 2008 , с. 3
  10. ^ БОЛЬШОЙ : «Bundesimmobiliengesellschaft: История» . Архивировано из оригинала 30 июня 2009 г. Проверено 27 июля 2009 г.
  11. ^ Moody's 2009 , стр. 1
  12. ^ БОЛЬШОЙ : [1] Архивировано 30 июня 2009 г. в Wayback Machine.
  13. ^ Перейти обратно: а б БОЛЬШОЙ 2008 , с. 29
  14. ^ Moody's 2009 , стр. 4
  15. ^ Moody's 2009 , стр. 2. Цифры 2008 года.
[ редактировать ]
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: d717ac3aae9c78dfb8bd5f2bcb79bce7__1661291280
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/d7/e7/d717ac3aae9c78dfb8bd5f2bcb79bce7.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
Bundesimmobiliengesellschaft - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)