Jump to content

76 место на рынке Восток

Координаты : 39 ° 57'07 "с.ш. 75 ° 09'24" з.д.  /  39,952076 ° с.ш. 75,156612 ° з.д.  / 39,952076; -75,156612
(Перенаправлено с 76-го места )

76 место на рынке Восток
Визуализации
Карта
Расположение Рынок Восточного округа ( Филадельфия , Пенсильвания )
Координаты 39 ° 57'07 "с.ш. 75 ° 09'24" з.д.  /  39,952076 ° с.ш. 75,156612 ° з.д.  / 39,952076; -75,156612
Общественный транспорт 8-я улица :
  Брод-стрит-Лайн -Ридж-Спер
11-я улица : Станция Джефферсон : региональная железная дорога SEPTA
Автобусный транспорт SEPTA Автобус : 17 , 23 , 33 , 38 , 44 , 45 , 47 , 47 м , 48 , 61 , 62 , 78.
Автобусный транспорт Нью-Джерси Транзит Транзитный автобус Нью-Джерси: 400 , 401 , 402 , 404 , 406 , 410 , 412 , 414 , 417 , 551 , 555.
Владелец
Оператор Харрис Блитцер Спорт и развлечения (HBSE)
Тип Арена
Емкость 18,500
Строительство
Открыто 2031 г. (планируется)
Стоимость строительства 1,3 миллиарда долларов США (предлагается)
Архитектор Палач
Руководитель проекта Дэвид Адельман
Генеральный подрядчик АЭКОМ
Арендаторы
Филадельфия 76ers ( НБА ) (начало 2031 г.)
Веб-сайт
76 место

76 Place at Market East — предлагаемая крытая арена в центре города, Филадельфия . Это будет будущий дом для команды «Филадельфия 76ers» Национальной баскетбольной ассоциации (НБА), открытие которой планируется в 2031 году. Арена будет расположена в Центре города на территории Fashion District Филадельфии, недалеко от линии Маркет-Франкфорд и станции Джефферсон. . Ожидается, что проект 76 Place будет финансироваться из частных источников стоимостью 1,3 миллиарда долларов управляющей компанией 76ers Harris Blitzer Sports & Entertainment застройщик и партнер с ограниченной ответственностью HBSE Дэвид Адельман (HBSE), а проект возглавит .

Нынешний дом «76ers», Уэллс Фарго Центр , открылся в 1996 году. Уэллс Фарго Центр является частью спортивного комплекса Южной Филадельфии , который также является домом для стадионов «Линкольн Файнэншл Филд» и «Ситизенс Бэнк Парк» . [ 1 ] Спортивный комплекс Южной Филадельфии критиковали за отсутствие доступа к общественному транспорту (он обслуживается только линией Брод-стрит) , а поблизости практически нет ресторанов и баров. [ 1 ] Однако планы построить арену в центре города в прошлом не увенчались успехом. [ 2 ] Команда «Филадельфия Филлис» попыталась построить стадион в центре Чайнатауна в Филадельфии , но соседи опротестовали это решение. [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] Восемь лет спустя жители снова протестовали и заблокировали предложенное строительство казино Foxwoods Philadelphia . [ 3 ] [ 4 ]

В 2019 и 2020 годах в Центре Уэллс Фарго был проведен капитальный ремонт, включая установку нового табло с разрешением 4K и расширенных роскошных люксов. [ 5 ]

Центр Wells Fargo принадлежит Comcast Spectacor , что позволяет им получать прибыль от второстепенных мероприятий, таких как концерты, вместо управляющей компании 76ers, Harris Blitzer Sports & Entertainment (HBSE). [ 6 ] Разговоры о новой арене усилились к середине 2010-х годов, когда HBSE начал называть Центр Уэллса Фарго просто Центром. [ 7 ] В 2020 году команда предложила частично финансируемый государством план строительства новой арены в Penn's Landing перебила цену за это место , прежде чем Durst Organization . [ 8 ]

Модный квартал Филадельфии

[ редактировать ]

Fashion District Philadelphia — крытый торговый центр, расположенный на Маркет-стрит . Открытый в 2019 году, он поддерживается Burlington , Primark , AMC Theaters и Round One Entertainment . [ 9 ] Инвестиционный фонд недвижимости Пенсильвании , совладелец Fashion District Philadelphia, объявил о банкротстве в 2020 году, а Мацерих взял на себя существенный контроль над деятельностью торгового центра. другой совладелец [ 10 ] Торговый центр потерял несколько арендаторов из-за закрытия во время пандемии COVID-19 . [ 10 ] Масерич поддержал план преобразования части Fashion District Philadelphia в арену и назвал это «естественной эволюцией» объекта. [ 10 ]

Модному кварталу Филадельфии предшествовал еще один крытый торговый центр Gallery at Market East, который открылся в 1977 году, но к середине 2000-х годов его состояние значительно пришло в упадок из-за потери значительного количества основных магазинов, которые были заменены магазинами более низкого уровня. Он закрылся в 2015 году. [ 11 ]

Строительство

[ редактировать ]

Harris Blitzer Sports & Entertainment (HBSE), владеющая и управляющая 76ers, наняла архитектурную фирму Gensler для проектирования арены и инженерную фирму AECOM для ее строительства. [ 2 ] Партнер с ограниченной ответственностью HBSE и девелопер недвижимости Дэвид Адельман управляет развитием проекта. [ 2 ] [ 6 ]

Райан Бойер, глава Филадельфийского совета по строительству и строительству, похвалил планируемый стадион как возможность «оживить строительную отрасль в Филадельфии». [ 2 ] Ряд профсоюзов Филадельфии предоставили старшеклассникам возможность стажировки во время строительства стадиона. [ 2 ] Консультанты, работающие над стадионом, ожидают, что над проектом будут работать до 9000 специалистов, представителей бизнеса и менеджеров. [ 2 ]

HBSE не планирует ускорять процесс строительства, чтобы раньше расторгнуть договор аренды с центром Wells Fargo. Арена заменит одну треть Fashion District Philadelphia, включая кинотеатр AMC Dine-In и центр боулинга и развлечений Round 1 . [ 6 ] Закладка фундамента на арене не ожидается в ближайшие несколько лет [ 12 ] и ему противостоят местные жители и предприятия, которых арена вытеснит. [ 6 ] HBSE планирует использовать территорию терминала для борзых в Филадельфии на Филберт-стрит для привлечения новых предприятий. [ 13 ]

График строительства

[ редактировать ]

План на июль 2022 г.: [ 6 ]

  • 2022–2024: Утверждение разрешений на строительство от города и штата.
  • 2024–2026: Инженеры и девелоперы стадиона проектируют арену.
  • 2026–2027: Снесены части модного квартала Филадельфии.
  • 2028–2031: Строительство 76-го места на Восточном рынке.

Финансирование

[ редактировать ]

HBSE заявил, что проект будет финансироваться из частных источников. [ 2 ] Однако предыдущее 30-летнее соглашение о снижении налогов на недвижимость для этого объекта остается в силе до 2035 года. [ 2 ] 76 Devcorp заявила, что готова принять частичное финансирование от правительства. [ 14 ]

Ожидается, что площадка 76 Place at Market East будет вмещать 18 500 человек. [ 2 ] Место для арены было выбрано из-за ее близости к ряду остановок общественного транспорта. [ 12 ]

Плакаты «Спасите Чайнатаун ​​без арены» против предлагаемой арены

Влияние на Чайнатаун

[ редактировать ]

76 Place at Market East будет расположен в одном квартале от Чайнатауна . [ 6 ] Местная правозащитная группа Asian Americans United выступила против строительства арены после того, как разработчики обнародовали свои планы. [ 6 ] [ 15 ] Стивен Чжу, президент Ассоциации китайских ресторанов, заявил в своем заявлении: «Мы знаем, что эти большие спортивные арены не приносят пользы районам, в которых они находятся; они служат только своим собственным потребностям и собственной прибыли». [ 6 ] [ 16 ] Чжу также использовал Capital One Arena в качестве предостережения, учитывая, что китайское население и количество китайских ресторанов в китайском квартале, Вашингтон, округ Колумбия, значительно сократились с момента строительства арены. [ 3 ]

76 Devcorp пообещала заключить «соглашение об общественных благах» с соседями и встретилась с местными организациями, включая Philadelphia Chinatown Development Corp. [ 6 ] После нескольких месяцев частных закрытых встреч 76 Devcorp не удалось привлечь на свою сторону членов сообщества на первой публичной встрече, организованной более чем 20 местными общественными организациями в декабре 2022 года. На этой публичной встрече члены сообщества выразили свою обеспокоенность по поводу дорожного движения, общественной безопасности, и парковка. [ 17 ] [ 18 ]

В январе 2023 года более 40 общественных групп, некоммерческих и деловых организаций китайского квартала объявили о создании «Коалиции китайского квартала против арены». Эта коалиция пользуется поддержкой Азиатско-американского фонда правовой защиты и образования . [ 19 ]

В феврале 2023 года некоторые члены сообщества раскритиковали Геркулеса Григоса, юриста, работающего с командой разработчиков 76ers. Григос направил Марку Сквилле , члену городского совета Филадельфии, пересмотренную версию законопроекта о рефинансировании гаража в центре города, который включал несвязанное с этим положение, которое облегчило бы закрытие или удаление из городской сети Филберт-стрит между 10-й и 11-й улицами. Улица, которая находится в районе предполагаемой арены. [ 20 ] [ 21 ]

Некоторые местные жители раскритиковали этот план, поскольку он предполагает снос части квартала Модного квартала. [ 3 ] Другие подчеркнули упущенную возможность инвесторов финансировать более бедные районы Филадельфии, а не Центр-Сити. [ 3 ] Тогдашний член городского совета Филадельфии Дэвид О предположил, что план строительства арены может быть дымом и зеркалами и попыткой «76ers» получить уступки от владельца Wells Fargo Center, компании Comcast Spectacor. [ 13 ]

Проблемы доступности

[ редактировать ]

Говард Эскин , ведущий спортивных дискуссий из Филадельфии, назвал это предложение одной из «худших идей для спортивной арены». [ 22 ] Он утверждал, что на этом месте недостаточно инфраструктуры для парковки и оно находится в районе с высоким уровнем преступности, что отпугивает болельщиков от посещения игр. [ 22 ] Эскин также заявил, что из-за небольшого количества парковочных мест в этом районе «76ers» в конечном итоге придется доставлять болельщиков на автобусах с парковок, которые не находятся в нескольких минутах ходьбы от стадиона, на игры. [ 23 ]

Джефф Гордон, президент отделения Live Nation Entertainment в Филадельфии, выразил обеспокоенность тем, что на новом стадионе болельщикам будет сложно выходить на улицу перед играми. [ 23 ]

Снижение налоговых поступлений города и штата

[ редактировать ]

Сэм Кац , бизнесмен из Филадельфии и кандидат от республиканской партии на пост мэра Филадельфии в 1999 и 2003 годах, заявил, что, за исключением Мэдисон-Сквер-Гарден , ни одна арена, расположенная в городе с конкурирующими аренами, на самом деле не является прибыльной. [ 24 ] Поэтому Кац утверждает, что 76 Place at Market East будет убыточной, и утверждает, что это вызывает подозрения, что застройщики будут искать государственное финансирование со стороны государства. [ 24 ] Кац также сказал, что, несмотря на то, что арена финансируется из частных источников, улучшение инфраструктуры, такой как метро, ​​обеспечивающее транспортировку болельщиков, должно будет оплачиваться городом. [ 24 ]

Жители китайского квартала протестуют против запланированного строительства 76 Place

Исследование, проведенное доктором Артуром Аколином, заведующим кафедрой недвижимости Вашингтонского университета , заведующим фондом Боба Филли , показало, что строительство 76 Place может стоить Пенсильвании и Филадельфии 1 миллиард долларов из-за упущенной выгоды от налогов. [ 25 ] Аколин сказал, что «при относительно консервативном сценарии это окажет некоторое негативное воздействие на существующие предприятия из-за увеличения заторов, движения транспорта в период строительства, людей, избегающих этого района, поскольку некоторые улицы будут закрыты, а все схемы движения будут нарушены». .." [ 25 ] Аколин предсказал, что болельщики не будут покровительствовать местным предприятиям до и после игр, а скорее будут посещать торговые палатки или новые, модные рестораны, которые откроются вместе с ареной. [ 25 ] Отвечая на предложение Аколина, епископ Дуэйн Ройстер заявил, что 76 Place увеличит неравенство доходов. [ 25 ]

Арендаторы

[ редактировать ]

Арена спроектирована как будущий дом для команды НБА «Филадельфия 76ерс» к 2031 году. [ 12 ] Руководитель проекта Дэвид Адельман сообщил, что на этом месте также планируется проводить концерты и другие спортивные мероприятия. [ 12 ]

Потенциальные арендаторы

[ редактировать ]

Филадельфия Флайерз

[ редактировать ]

Генеральный директор HBSE Тэд Браун заявил, что команда 76ers будет приветствовать присоединение Philadelphia Flyers к их новому предприятию. В настоящее время «Флайерз» также играют в «Уэллс Фарго Центр». Comcast Spectacor владеет как Flyers, так и Wells Fargo Center. [ 1 ]

Команда расширения WNBA

[ редактировать ]

Арена могла бы принять команду расширения Женской национальной баскетбольной ассоциации . [ 26 ] [ 27 ]

  1. ^ Перейти обратно: а б с Бонтемпс, Тим (21 июля 2022 г.). «Сиксерс» обнародовали планы строительства арены в центре города к 31-32 годам . ESPN.com . Проверено 21 июля 2022 г.
  2. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж ДиСтефано, Джозеф Н. (21 июля 2022 г.). «Сиксерс» хотят построить новую арену стоимостью 1,3 миллиарда долларов в Центре Сити» . Филадельфийский исследователь . Проверено 21 июля 2022 г.
  3. ^ Перейти обратно: а б с д и Конде, Химена; Торрехон, Родриго. «Коалиция Чайнатауна называет предложение по созданию арены «Сиксерс» угрозой идентичности своего района» . Филадельфийский исследователь . Проверено 22 июля 2022 г.
  4. ^ Перейти обратно: а б «Хронология – Объединение американцев азиатского происхождения» . Проверено 9 февраля 2023 г.
  5. ^ «Можете поспорить, что впечатления болельщиков от игр Flyers будут совсем другими» . NBC Sports Филадельфия . 4 сентября 2019 г. . Проверено 3 октября 2019 г.
  6. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я Прихар, Аша (21 июля 2022 г.). «Кто в этом участвует? Каковы сроки? Все подробности о плане «Сиксерс» относительно арены в Центре Сити» . Билли Пенн . Проверено 22 июля 2022 г.
  7. ^ Шелли, Джаред (10 июня 2015 г.). «Почему руководители «Сиксерс» отказываются называть «Центр Уэллса Фарго» » . Журнал Филадельфия . Проверено 21 июля 2022 г.
  8. ^ Бриггс, Райан (9 сентября 2020 г.). «76ers отклонены: девелопер из Нью-Йорка Дерст выбран для места приземления Пенна» . ПОЧЕМУ ? Проверено 21 июля 2022 г.
  9. ^ Скотт, Кэтрин (19 сентября 2019 г.). «Модный квартал Филадельфии открывается в центре города» . WPVI-ТВ . Проверено 19 сентября 2019 г.
  10. ^ Перейти обратно: а б с Адельман, Джейкоб (17 декабря 2020 г.). «PREIT теряет контроль над торговым центром Fashion District в центре города своему калифорнийскому партнеру» . Филадельфийский исследователь . Проверено 21 июля 2022 г.
  11. ^ Маккуэйд, Дэн (22 марта 2015 г.). «Это конец галереи, какой мы ее знаем (и это позор)» . Журнал Филадельфия . Проверено 21 июля 2022 г.
  12. ^ Перейти обратно: а б с д «Филадельфия 76ers объявляет, что предприниматель Дэвид Адельман возглавит строительство новой арены; реализуется частное развитие на участке Fashion District в Филадельфии» . NBA.com (пресс-релиз). Филадельфия 76ерс. 21 июля 2022 г. Проверено 21 июля 2022 г.
  13. ^ Перейти обратно: а б ДиСтефано, Джозеф Н. (1 августа 2022 г.). «Предлагаемая арена «Сиксерс» будет расширяться через Филберт-стрит» . Филадельфийский исследователь . Проверено 2 августа 2022 г.
  14. ^ «Девелопер Дэвид Адельман убежден, что план 76 Place увенчается успехом» . 30 сентября 2022 г. . Проверено 9 февраля 2023 г.
  15. ^ «Объединились американцы азиатского происхождения: помогаем людям азиатского происхождения строить свои сообщества и объединяться, чтобы бросить вызов угнетению» . Проверено 9 февраля 2023 г.
  16. ^ @billy_penn (21 июля 2022 г.). «ВХОДЯЩЕЕ: Организация американцев азиатского происхождения, которая способствует лидерству и освещает проблемы в азиатско-американских сообществах Филадельфии, объявила о формировании коалиции против предложения «Сиксерс» об арене» ( твит ) . Проверено 9 февраля 2023 г. - через Twitter .
  17. ^ Гаммейдж, Джефф; Микати, Массара (15 декабря 2022 г.). «Жители Чайнатауна громко осудили предложение построить арену «Сиксерс» на спорном митинге» . www.inquirer.com . Проверено 9 февраля 2023 г.
  18. ^ «Жители Чайнатауна разделяют обеспокоенность по поводу предлагаемой арены Сиксерс в центре города» . NBC10 Филадельфия . Проверено 9 февраля 2023 г.
  19. ^ «Коалиция создана для борьбы со строительством новой арены Philadelphia 76ers возле Чайнатауна» . 6abc Филадельфия . 9 января 2023 г. . Проверено 9 февраля 2023 г.
  20. ^ Уолш, Шон Коллинз (7 декабря 2022 г.). «Как незамеченный законопроект о гараже спровоцировал первый скандал в мэрии из-за предложения построить арену для команды 76ers» . www.inquirer.com . Проверено 9 февраля 2023 г.
  21. ^ Джойс, Дженнифер (7 декабря 2022 г.). «Активисты заблокировали законопроект, который мог бы ускорить реализацию плана строительства новой арены для команды 76ers в китайском квартале» . FOX 29 Филадельфия . Проверено 9 февраля 2023 г.
  22. ^ Перейти обратно: а б Кинкид, Кевин (11 апреля 2023 г.). «Директор по связям с общественностью «Сиксерс» говорит, что Говард Эскин «неосведомлен и лишен воображения» » . Пересечение Брод . Проверено 11 апреля 2023 г.
  23. ^ Перейти обратно: а б «Джоэл Эмбиид, драфт НФЛ, Филлис и многие другие!» . 94.1 незавершенное производство . 22 апреля 2023 г. . Проверено 23 апреля 2023 г.
  24. ^ Перейти обратно: а б с СанФилиппо, Энтони (25 апреля 2023 г.). «Живая нация тонко выбрала сторону в дебатах на стадионе 76ers на шоу Говарда Эскина WIP?» . Пересечение Брод . Проверено 26 апреля 2023 г.
  25. ^ Перейти обратно: а б с д Мозель, Аарон (22 февраля 2024 г.). «Новый анализ показывает, что предлагаемая арена «Сиксерс» может стоить миллионы в виде потерянных налоговых поступлений» . ПОЧЕМУ ? Проверено 6 марта 2024 г.
  26. ^ Мерфи, Кортни (18 апреля 2021 г.). «Почему в Филадельфии нет команды WNBA? Местная история женского баскетбола и аргументы в пользу его возвращения» . Билли Пенн . Проверено 21 июля 2022 г.
  27. ^ Дженнингс, Шантель; Воркунов, Майк (2 июня 2022 г.). «Эксклюзив: расширение WNBA добавит до двух команд до сезона 2024 года» . Атлетик . Проверено 21 июля 2022 г.
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: e3494f3a20da56e9d6530b757ee3e28c__1721599560
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/e3/8c/e3494f3a20da56e9d6530b757ee3e28c.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
76 Place at Market East - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)