Центр Таллахасси
 Взгляд из Белка в сторону AMC | |
 | |
| Расположение | Таллахасси , Флорида , США |
|---|---|
| Координаты | 30 ° 28'34 "N 84 ° 17'24" W / 30,476 ° N 84,290 ° W |
| Дата открытия | 1971 г. (как торговый центр Таллахасси); 2016 (как Центр Таллахасси) |
| Разработчик | Компания Кафаро [1] |
| Управление | ООО «Блэкуотер Ресурс» |
| Количество магазинов и услуг | 93 |
| Количество якорных арендаторов | 4 |
| Общая площадь торговых залов | 747 000 квадратных футов (69 400 м²) 2 ) |
| Количество этажей | 1 (2 в крыле AMC и Белк) |
| Стоянка | 10,230 |
| Веб-сайт | Центр Таллахасси |
Центр Таллахасси , бывший торговый центр Таллахасси , представляет собой местный полузакрытый многофункциональный торгово-развлекательный и офисный комплекс (бывший полностью закрытый региональный торговый центр ), расположенный на пересечении улиц Норт-Монро-стрит и Джон-Нокс-роуд в Таллахасси, Флорида . После официального закрытия пришедшего в упадок торгового центра Northwood в 1986 году (и последующего перепрофилирования в торгового центра в стиле офисный комплекс ) торговый центр Tallahassee Mall стал старейшим из двух сохранившихся закрытых торговых центров в районе Таллахасси, второй из которых - Губернаторская площадь .
Центра Нынешние ведущие магазины включают AMC Theaters , Ross Dress For Less и Belk , а также несколько крупных магазинов, включая Barnes & Noble и Guitar Center . Другие магазины, работавшие в торговом центре, такие как Sam Goody, закрыли свои двери в период между первым закрытием торгового центра Таллахасси и его преобразованием в центр Таллахасси.
История
[ редактировать ]Таллахасси Молл открылся в 1971 году с тремя ведущими магазинами: Woolco , Gayfers и Montgomery Ward ; Среди других крупных арендаторов были McCrory Stores и Walgreens . [2] Woolco была закрыта в 1983 году и заменена Zayre . Семь лет спустя этим якорем стал Эймс , когда была приобретена сеть Zayre. [3]
В 1992 году за Монтгомери Уорд было добавлено новое крыло. Это новое крыло заканчивалось четвертым ведущим магазином Parisian . [4] В результате открытия крыла магазин Montgomery Ward был разделен пополам новым вестибюлем торгового центра, чтобы соединить новое крыло с существующим торговым центром. Развитие также должно было включать переезд Kmart в бывшее помещение Эймса, а также добавление магазина Mervyn's . [5] После этого тогдашний менеджер Том Штраус был уволен владельцами торгового центра Westinghouse, а управление торговым центром было продано корпорации Эдварда Дж. ДеБартоло . В 1995 году местная группа сменила ДеБартоло. [6]
Несмотря на открытие магазина Service Merchandise и первого магазина Goody's Family Clothing в районе Таллахасси в бывшем Эймсе в 1995 году, [7] К июню того же года заполняемость торговых центров снизилась до сорока пяти процентов. [4]
кинотеатр с двадцатью залами, принадлежащий AMC Theaters . В 1996 году к парижскому крылу был добавлен [8] Gayfers был приобретен Dillard's в 1998 году, после чего были закрыты еще два якоря: Service Merchandise в 1999 году и Montgomery Ward в 2000 году. Jones Lang LaSalle приобрела торговый центр, а затем начала его ремонт. Первый был разделен между Ross Dress for Less и Shoe Carnival . [4] в то время как последний стал Burlington Coat Factory и другими магазинами. несколько новых крупных магазинов Было добавлено , в том числе Oshman's , Barnes & Noble и Guitar Center .
Feldman Mall Properties приобрела торговый центр у Jones Lang LaSalle в 2005 году. [9] Belk приобрела парижскую сеть в 2007 году и понизила статус магазина Tallahassee Mall до Belk, а Dillard's объявила о своем закрытии в начале 2008 года. [10] торговый центр был лишен права выкупа . В январе 2011 года [11] Позже в том же месяце компания по недвижимости, базирующаяся в Майами, купила землю в аренду за 100 долларов. Затем было объявлено, что торговый центр не закроется. [12] несмотря на все более распространенную репутацию мертвого торгового центра . [13]
Реконструкция центра Таллахасси
[ редактировать ]Ремонт торгового центра начался в сентябре 2014 года, включая запланированный снос бывшего помещения Дилларда, прежде чем планы были изменены, в результате чего большой коробочный магазин сохранился, чтобы его можно было переоборудовать. На момент начала ремонта было открыто всего 12 магазинов. [14] В то же время торговый центр был переименован в Центр Таллахасси. [15] Центр (бывший торговый центр) был переоборудован таким образом, чтобы некоторые его бывшие коридоры напоминали дороги и тропинки городской площади в традиционном швейцарском или австрийском городе , включая мощеные дорожки, подходящие как для медленно движущихся автомобилей, так и для пешего пешеходного движения. Начиная с винного бара, встроенного в кинотеатр AMC, затем в недавно отремонтированном центре Таллахасси был открыт ряд новых коммерческих предприятий, в том числе Urban Food Market, продуктовый магазин экологически чистых продуктов , винный бар и гастроном , а также филиал кампуса. популярной чартерной средней школы Таллахасси «Школа искусств и наук» (местно известной как SAS), расположенной в центре бывшего якорного крыла Дилларда в Таллахасси. Изменения также включали открытый амфитеатр, предназначенный для местных публичных концертов. В период с 2016 по 2018 год популярные и известные музыкальные исполнители, такие как Steve Miller Band , Dashboard Confessional , Coolio , Willie Nelson , Blink 182 и Alice Cooper, были приглашены и дали успешные живые выступления на этом месте, привлекая приличную аудиторию из Leon. Округ и прилегающие территории. За это время Belk и AMC запланировали ремонт, поскольку торговый центр превратился в центр Таллахасси.
Эпоха Алекса Бейкера и конец планов коммерческой реконструкции
[ редактировать ]Помимо Ross Dress For Less, Barnes and Noble, Guitar Center и фабрики Burlington Coat, в бывшем торговом центре Таллахасси в новом центре Таллахасси остались несколько основных товаров: Tara's, магазин настольных игр для любителей стратегических игр ; Stone Age, Нью-Эйдж магазин атрибутики ; и GameScape, настольных компьютеров для магазин игровых автоматов и комиксов . Все эти магазины оставались неизменно популярными достопримечательностями среди местной клиентуры во время первоначального упадка бывшего торгового центра Таллахасси и его тщательно продуманного перехода в центр Таллахасси. высококлассный жилой комплекс гостиничного типа, который дополнит и будет сопровождать недавно отремонтированный центр Таллахасси. В течение некоторого времени застройщики планировали построить [16] Однако некоторые предприятия, которые занимали помещения как в торговых центрах Tallahassee Mall, так и в вариантах торгового центра Centre of Tallahassee, недавно были вынуждены переехать за пределы центра, чтобы освободить место для новых офисных помещений. [17]
Хотя проект реконструкции часто критиковался местными жителями Таллахасси как белый слон , застройщики надеялись, что наличие школы, а также ряда новых ресторанов (в том числе Lemongrass, ресторана юго-восточной азиатской кухни, бара с крафтовым пивом и запланированного пивоварня плюс первое расширение сети Dreamland Bar-B-Que во Флориду) и развлекательные заведения (включая сезонный каток ) позволят новому Центру Таллахасси добиться коммерческого успеха. Алекс Бейкер, один из главных разработчиков проекта реновации, умер в 2017 году. [18] что отрицательно скажется на проекте возрождения Центра. На данный момент Центр Таллахасси переживает очередную реконструкцию в офисный комплекс.
Эпоха неторговых арендаторов и переход к офисному комплексу
[ редактировать ]В дополнение к чартерной школе два государственного сектора агентства , Государственный департамент Флориды и Департамент по делам детей и семьи Флориды , подали заявку на приобретение офисных помещений в центре Таллахасси, в последнем случае взамен ранее арендованных офисных помещений. от центра Нортвуд (бывший торговый центр Northwood). Было подтверждено, что Департамент по делам детей и семьи Флориды заключит договор аренды в течение 2018–2019 годов. [17] Демократ из Таллахасси интерпретировал эти предложения как знак того, что план застройщиков относительно Центра был отменен или сдвинут в сторону после смерти Алекса Бейкера. [19]
На местном уровне перспектива переезда этих агентств в центр Таллахасси оказалась противоречивой. Частично это связано с прецедентом, созданным правительственными учреждениями штата, ранее располагавшимися в Нортвудском центре. [20] Кроме того, владельцев магазинов, базирующихся в Центре, в том числе владельцев давних коммерческих продуктов, таких как Stone Age и Gamescape, попросили переехать, чтобы освободить место для возможных офисных помещений, арендуемых этими агентствами. [17] Вместе с фабрикой пальто Burlington эти предприятия теперь занимают другие места за пределами Центра.
По состоянию на 2019 год большая часть торгового центра была разделена внутри, и на места претендовали Государственный департамент, Департамент по делам детей и семьи и Министерство здравоохранения. [21] [22] Тем не менее, некоторые планы по использованию розничной торговли все еще сохраняются, поскольку нынешние застройщики планируют переместить филиалы Tom Thumb and Culver's на ранее занятые помещения в бывшем торговом центре. [23]
По состоянию на 2023 год Центр Таллахасси должен был быть продан на аукционе по выкупу права выкупа. [24]
За этим объявлением последовало закрытие Dreamland BBQ в центре Таллахасси в июне 2024 года, что еще больше закрепило постепенный переход от торгового центра к офисным помещениям государственного сектора. [25] а также предвидеть возможную смену владельца недвижимости.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Братья Кафаро уйдут на пенсию с 1 января | Business Journal Daily» . businessjournaldaily.com . Архивировано из оригинала 28 июня 2013 года . Проверено 22 мая 2022 г.
- ^ «Флорида» . Возраст сети магазинов . Лебар-Фридман. 1971.
- ^ «Дни Фельдмана сочтены с торговым центром Таллахасси» . Городской Таллахасси . 4 декабря 2008 г. Архивировано из оригинала 21 марта 2012 г. Проверено 10 июля 2011 г.
- ^ Jump up to: а б с «Таллахасси Молл — Розничная торговля Jones Lang LaSalle» . Джонс Ланг ЛаСалль . Архивировано из оригинала 26 июля 2007 г. Проверено 5 декабря 2007 г.
- ^ Шнайер, Фред А. (15 июля 1992 г.). "Tallahassee+mall"+"kmart" "Цель торгового центра Strauss: наполнить его" . Таллахасси, демократ . стр. 1Д, 3Д . Проверено 30 сентября 2017 г.
- ^ "Tallahassee+mall"+"strauss" "Завершена продажа торгового центра Tallahassee" . Таллахасси, демократ . 28 июня 1995 г. с. 7Д . Проверено 30 сентября 2017 г.
- ^ Шнайер, Фред А. (11 января 1995 г.). «OUTLOOK '95: Таллахасси, штат Флорида, розничные торговцы демонстрируют хорошие продажи» . Таллахасси, демократ . Архивировано из оригинала 16 мая 2011 г. Проверено 5 декабря 2007 г.
- ^ «Compass Retail, Inc. Управляемая недвижимость» . Партнерство.com . Проверено 5 декабря 2007 г. [ постоянная мертвая ссылка ]
- ^ «Feldman Mall Properties приобретает крупную аренду в торговом центре Таллахасси» . Деловой провод . 28 декабря 2005 г. Проверено 5 декабря 2007 г.
- ^ «Dillard's закрывает еще один магазин, но говорит, что количество открытий опережает количество закрытий» . Арканзас Business.com . Проверено 5 декабря 2007 г.
- ^ «Продается торговый центр Таллахасси» . ВКТВ . 6 января 2011 года. Архивировано из оригинала 21 июля 2011 года . Проверено 29 января 2011 г.
- ^ Портман, Дженнифер (26 января 2011 г.). «Аренда торгового центра Таллахасси куплена компанией из Майами» . Таллахасси, демократ . Проверено 29 января 2011 г.
- ^ «Торговый центр Таллахасси: Таллахасси, Флорида, на DeadMalls.com» . DeadMalls.com .
- ^ Энди Алкок. «Начало реконструкции торгового центра Таллахасси» . Проверено 19 февраля 2016 г.
- ^ «Прогресс продолжается в торговом центре Centre of Tallahassee» . Таллахасси, демократ . 29 июля 2015 года . Проверено 19 февраля 2016 г.
- ^ «Шикарные апартаменты планируются в центре Таллахасси» . Таллахасси, демократ .
- ^ Jump up to: а б с Карбоне, Мариэль (20 июля 2018 г.). «Предприятия вытесняются, поскольку государственное агентство арендует помещения в центре Таллахасси» . wctv.tv.
- ^ «Скончался застройщик торгового центра Centre of Tallahassee» .
- ^ «DCF и Государственный департамент могут переехать в торговый центр Centre of Tallahassee» . Таллахасси, демократ . Проверено 1 июля 2018 г.
- ^ «Госслужащие — похоронный звон для торгового центра | Мнение» .
- ^ Фрэнсис, Бренда (12 апреля 2019 г.). «Снос или переезд: предприятия в сфере коммерческой недвижимости Таллахасси находятся в движении» . Таллахасси, демократ . Проверено 13 июля 2019 г.
- ^ Колл, Джеймс (28 декабря 2018 г.). «Госслужащие проведут новые раскопки в центре Таллахасси в 2019 году» . Таллахасси, демократ . Проверено 13 июля 2019 г.
- ^ «Центр Таллахасси» . Архивировано из оригинала 26 февраля 2021 г.
- ^ «Торговый центр Centre of Tallahassee планируется продать на аукционе по выкупу права выкупа» . Новости ВФСУ . 21 августа 2023 г.
- ^ https://www.wctv.tv/2024/06/14/watch-local-blues-musicians-play-final-jam-session-dreamland-bar-b-que-restaurant-prepares-close-down/
Внешние ссылки
[ редактировать ]