Кларион жилищная группа
 | |
| Основан | 2016 |
|---|---|
| Тип | Жилищная ассоциация |
| Фокус | Жилье |
| Расположение |
|
Ключевые люди | Клэр Миллер |
| Веб -сайт | Clarionhg |
Clarion Housing Group является крупнейшей жилищной ассоциацией в Соединенном Королевстве с 125 000 объектов недвижимости в более чем 170 местных властях. Clarion предоставляет дом более 350 000 человек. [ 1 ] [ 2 ]
Кларион базируется в Саутуорке и был сформирован в 2016 году как слияние Affinity Sutton и Circle Housing Group.
Кларион жилищная группа
[ редактировать ]Clarion Housing Group включает в себя жилищную ассоциацию группы и единоличный арендодатель, Clarion Housing, благотворительный фонд, Futures Futures и компанию частного развития, Латимер.
Кларион Жилье
[ редактировать ]Одиночное жилищное жилищное строительство Clarion Clarion, выпущенное в январе 2018 года. Он отвечает за услуги для всех жителей группы, заменив 10 жилищных ассоциаций, которые ранее существовали.
Кларион испытал системные проблемы 20 июня 2022 года, Кларион подтвердил это как кибер -атаку на своей странице в Facebook 23 июня 2022 года. Информирование арендаторов связаться с ними только в чрезвычайной ситуации, и что электронные письма не могут быть отвечены, они, однако, проверяют сообщения в Facebook и прямые Сообщения в Твиттере. Неясно, произошло ли информация об нарушении данных арендаторов, которая потенциально включает адреса, полные имена, контактную информацию и банковские данные.
Латимер
[ редактировать ]Latimer - это частная компания Clarion Housing Group - поставка и маркетинговые дома для частной продажи и лидера приобретения земли. Доходы принесли программу по доступной арендной плате и продаже фонда.
Регулирование
[ редактировать ]Как некоммерческая ассоциация распределения жилищного строительства, Clarion подвергается регулятору регулирующего режима социального жилья . Регулятор социального жилья устанавливает стандарты, с которыми, как ожидается, соблюдают социальные арендодатели. Регулятор фокусируется на экономическом регулировании и будет ожидать, что арендодатели будут соответствовать ожиданиям в отношении управления, финансовой жизнеспособности, настройки арендной платы и соотношения цены и качества.
Аффинность Саттон
[ редактировать ]Аффинность Саттон была одним из крупнейших поставщиков доступного жилья в Англии, управлявшим более 58 000 домов [ 3 ] и свойства более 120 местных властей . [ 4 ] Как жилищная ассоциация , Affinity Sutton построила и управляла рядом домов для людей с различными потребностями и бюджетами. Помимо владения и управления недвижимостью, Affinity Sutton предоставила ряд услуг, ориентированных на сообщество в тех областях, которые они работают. 30 ноября 2016 года Affinity Sutton объединилась с Circle Housing , чтобы сформировать Clarion Housing Group и стать крупнейшей в Великобритании. Они использовали лозунг «помогая людям уложить корни».
Аренда и владение домом
[ редактировать ]Основной целью Affinity Sutton было построение и управление арендными домами по ставкам субмеров для тех, кто не может позволить себе платить полные рыночные ставки в тех областях, где они живут. Кроме того, они также предложили жилье для ключевых работников, а также пенсионного возраста и социального арендованного жилья. Другие услуги, которые они предоставляли, включают поддерживаемое жилье , которое обеспечивает дополнительную помощь и поддержку уязвимым людям и арендовать 4 меньше , что для рабочих людей, с ценами до 80% от того, что можно оплатить в частном секторе аренды.
Affinity Sutton также предоставила ряд маршрутов, которые стремятся сделать владение домом более доступными. Общая собственность , также называемая частичной арендной платой Part Buy, предназначена для тех, кто не может позволить себе купить дом с ипотекой. В 2010 году, в партнерстве с Сантандером , Affinity Sutton заключила 95% -ную ипотечную сделку для клиентов, желающих купить свой дом через совместное владение. [ 5 ] Affinity Sutton также предлагает акционерный кредит , чтобы помочь в владении домом.
Чтобы финансировать свое социальное жилье, Affinity Sutton разработала ограниченное количество недвижимости для продажи на открытом рынке - в партнерстве с другим застройщиком или на своем собственном счете.
Финансирование
[ редактировать ]Affinity Sutton финансировала свою деятельность как через частные транспортные средства, так и государственные гранты. Как частная некоммерческая ассоциация по распределению жилищного строительства, она реинвестирует свой избыток в строительство новых домов и поддержку сообществ, в которых живут его жители.
В 2008 году он заимствовал 250 миллионов фунтов стерлингов в 2008 году, который в то время был крупнейшим выпуском облигаций с собственным именем со стороны жилищной ассоциации и первой облигации с оценкой АА из этого сектора. [ 6 ] Вторая облигация в размере 250 миллионов фунтов стерлингов была выпущена в 2012 году по самой низкой процентной ставке в этом секторе (4,25% за 30 лет). [ 7 ]
Поскольку Великая рецессия снизила жизнеспособность развития недвижимости, Affinity Sutton откидывала 13 миллионов фунтов стерлингов из ценностей активов в своем балансе в 2009 году, что было крупнейшим нарушением, забронированным жилищной ассоциацией на эту дату. В отличие от небольших ассоциаций, он смог нести убытки, не требуя дополнительного общественного гранта. [ 8 ]
Affinity Sutton выиграла вторую по величине награду за финансирование грантов в программе Агентства домов и сообществ 2011–15 гг., Но по состоянию на 2013 год вряд ли доставит все 3000 обещанных домов из -за трудностей в получении более высокой «доступной арендной платы», согласившись с местными власти. [ 9 ]
Временная шкала
[ редактировать ]История сродства Саттон может быть прослежена до 1900 года, когда викторианский предприниматель, Уильям Ричард Саттон, вручил свое состояние благотворительному доверию в своей воле, чтобы предоставить модели жилища и дома для оккупации у бедных лондонов и других городов и густонаселенных мест в Англии для оккупации. ' Это сформировало траст Саттон.
В 1909 году первые новые дома Sutton Dellingings Trust были завершены в Bethnal Green Estate в Восточном Лондоне, и к 1925 году траст развил почти 2000 домов на шести участках, включая поместье Челси на юго -западе Лондона.
В 1939 году, в начале Второй мировой войны , траст размещал более 32 000 человек.
В 1964 году Даунленд была сформирована группа местных бизнесменов в Сассексе во главе с инженером Арчибальдом Шоу.
В 1990 году Ассоциация жилищного строительства Mid Sussex была сформирована в качестве одной из первых крупномасштабных добровольных переводов, когда дома из среднего районного совета Сассекс были переведены из государственной собственности.
В 1992 году Брумли был сформирован в качестве первого городского крупномасштабного добровольного переноса домов из лондонского района Бромли .
В 1994 году жилищная ассоциация Риджхилл была сформирована благодаря крупномасштабной добровольной передаче Герцмер домов городского совета .
В 1996 году и жилищное общество в Даунленд и жилищная ассоциация Mid Sussex собрались вместе, чтобы сформировать жилищную группу Даунленд.
В 2000 году были созданы услуги Community Building Services для предоставления услуг по ремонту и техническому обслуживанию жителям Риджхилла.
В 2001 году Аашана, первая азиатская жилищная ассоциация Юго -Запада, присоединилась к William Sutton Trust.
В 2004 году управление пенсионным обеспечением Даунленда и управление недвижимостью в Даунленде объединились в группу управления Grange. Downland Housing Group и The Affinity Homes Group затем объединились, чтобы стать Downland Affinity и создать одну из крупнейших групп сектора.
В 2005 году доски Уильяма Саттона и Риджхилла соглашаются на амальгамат и сформируют новую ассоциацию под названием Уильям Саттон Homes. Downland Affinity и William Sutton Homes затем объединились в 2006 году, чтобы стать одной из крупнейших жилищных групп в этом секторе, Affinity Sutton.
В 2007 году бывший депутат Керри Поллард был удален в качестве председателя домов Уильяма Саттона после того, как он пожаловался на поведение новой материнской компании в устранении исполнительного директора ассоциации. [ 10 ] [ 11 ]
В 2009 году Affinity Sutton отметила 100 лет с момента своего первого жилищного проекта в Bethnal Green. В 2011 году Уильям Саттон Хоумс, Даунленд и Брулли объединились, чтобы сформировать Affinity Sutton Homes.
В 2014 году Aashyana передала свои помолвки в Affinity Sutton Homes.
Круг корпус
[ редактировать ]Circle Housing Group (или Circle ) была одной из крупнейших групп жилищных ассоциаций в Великобритании. В 2016 году он объединился с Affinity Sutton и был переименован в Clarion Housing Group, став крупнейшей британской жилищной ассоциацией и зарегистрированным поставщиком социального жилья. Clarion предоставляет доступное жилье и связанные с ним услуги в Англии, в основном в Лондоне, Юго -Востоке , Восточной Англии и Бирмингеме .
Группа была сформирована как Circle Anglia , когда жилищная группа Circle 33 и Anglia Housing Group объединились в 2005 году. [ 12 ] Circle владеет и управляет более чем 63 500 домами, в том числе поддерживаемым и защищенным жильем, для более чем 200 000 человек по всей Великобритании, и в нем работают более 2200 сотрудников.
В Circle Housing Group есть 12 партнеров. Девять зарегистрированных поставщиков (RPS): жилье Южной Англии, Ассоциация жилищного строительства Уорри, Ассоциация жилищного строительства Старого Форда, Круг 33, Дома Мертона, Жилищная ассоциация Мини, Ассоциация жилищного строительства Мерсиан, Роддонс Ассоциация жилищного строительства и русские дома; а также Circle Living для продаж и маркетинга и управления общей собственностью, рыночной арендной платы и частной продажи. У него есть два партнера по уходу и поддержке - поддержка Circle и Invicta Telecare - один из крупнейших поставщиков телекамер в Англии.
Круг принадлежит двум региональным клубам крупных ассоциаций: G15 в Лондоне, [ 13 ] и восток семь в Восточной Англии. [ 14 ]
Финансирование
[ редактировать ]Жилищные ассоциации занимают деньги, чтобы заплатить за новые дома и улучшения. В течение финансового кризиса 2007–2008 гг . Банки были менее способны предоставить все кредиты, которые требуются более крупные ассоциации, хотя Circle собрал 1,7 миллиарда фунтов стерлингов в банковском долге по мере развития кредитного кризиса. [ 15 ] В ноябре 2008 года Circle Anglia собрала 275 миллионов фунтов стерлингов на 30-летнюю корпоративную облигацию . Это самая большая облигация, когда -либо выпущенная жилищной ассоциацией на своем собственном названии. [ 16 ] В ноябре 2010 года Серкл был первой жилищной группой, которая пошла на инвесторов после комплексного обзора расходов нового правительства и собрала 124 млн фунтов стерлингов за счет облигации . [ 17 ]
Члены
[ редактировать ]Члены группы были: [ 18 ]
| Имя | Учредил | Активность | Размер |
|---|---|---|---|
| Круг 33 Жилищный фонд | 1968 | Общие потребности жилье | 15 600 домов |
| Жилищная ассоциация долины молей | 2007 | Управление жилищным строительством в долине Мол после перевода акций жилья Совета в 2007 году | 3800 домов |
| Старая жилищная ассоциация Форда | 1998 | Управление жильем в Старом Форде в качестве преемника Tower Hamlets Housing Action Trust . Победитель золотой награды Housing Corporation 2008 года за строительные общины. Включает в себя деревню Орчард в Хаверинге. | 4000 домов |
| Роддонс Жилищная Ассоциация | 2007 | Перевод акций из районного совета Фенланд | |
| РУССЕТ ДОМА | 1991 | Передача акций из Тонбриджа и моллинга | 6000 домов |
| Южная Англия Жилье | Слияние бывших жилищных ассоциаций в Сторт -Вэлли, Ванге и Райленде, которые были созданы для обработки трансфертов запасов, а также Blackwater , Barking и Dagenham | 6400 домов | |
| Ассоциация жилищного строительства Верри | 1990 | Сформировано для перевода акций в 3700 домов из Бродленда . Сейчас владеет недвижимостью в Норфолке, Саффолке и Кембриджшире | 5800 домов |
| Поддержка круга | Уход за особыми потребностями и поддержка | Более 4500 клиентов | |
| Я поворачиваю телевизор | Телекаря и жилищная поддержка | Более 85 000 клиентов | |
| Круг жизни | Первоначально подразделение «Домов» в Круге 33, он обрабатывает общее владение , арендованные услуги и обслуживание |
Награды
[ редактировать ]Как Аффинность Саттон
[ редактировать ]- Sunday Times British Homes Awards - высоко оценила категорию проекта жилья для площади. [ 19 ]
- NHF доступные награды по владению домом- высоко оценили Maple Quays, Canada Water
- Награда Green Apple - встроенная среда - лучшее использование смешанной разработки в Durand Close, Carshalton.
- Строительный проект «Модернизация года» - Национальный проект модернизации Affinity Sutton, FutureFit, названный проект Mrowtit of the Year.
- Премия SHIFE - поддерживаемая Агентством по домам и общинах, Великобритании Совета по экологически чистым строительству , WWF и TSA - FutureFit, национального проекта по модернизации Affinity Sutton, получила оценку как «выдающиеся исследования, помогающие сектору понять проблемы устойчивого развития».
- Победитель жилищной ассоциации года, 2011 год - что? Награды
- Повторная реакция Big Tick - Affinity Sutton сохранила свой статус Big Tick в 2012 году за свою работу по строительству более сильных сообществ в бизнесе в Награде Community Awards для совершенства
- Устойчивое жилье наград 2012 - победитель, поставщик социального жилья года - инновационный подход к Green Homes Award [ 20 ]
Критика
[ редактировать ]- В 2010 году внутри жилищного обследования зарплаты исполнительной власти Кит Экфорд, генеральный директор Affinity Sutton, был подчеркнут как получение высшего бонуса в секторе социального жилья. [ 21 ]
- Агентство домов и общин , которое регулирует социальное жилье в Англии и Уэльсе, в начале 2015 года правило, что Круг нарушил порог «серьезных ущерба» на причинение вреда потребителям за его домашний ремонт, из -за «хронических и давних трудностей при родах Служба ремонта ». [ 22 ] Городской совет Ислингтона проработал ряд законовских уведомлений на круге после того, как они не смогли починить дома в районе. Проблемы следовали после того, как круг сократил свой пул подрядчиков с 180 до шести, в попытке сэкономить 100 миллионов фунтов стерлингов в течение десяти лет. [ 23 ] В апреле 2015 года регулятор пришел к выводу, что неудачи связаны с плохим управлением рисками и, в конечном счете, управлением:
Это исключительно плохое предоставление ремонта и технического обслуживания стало возможным или внесено вклад в серьезные и устойчивые неудачи в рамках стратегического планирования и контроля или в рамках Circle, так что Circle не имел адекватного управления и не смягчить стратегические и оперативные риски, присущие в соответствии с предоставление этой услуги [ 24 ]
- В 2021 году, Kwajo Tweneboa 22 -летний арендатор Eastfieldds Estfields в южном Лондоне , начал кампанию в социальных сетях, чтобы заставить группу сделать ремонт после 18 месяцев в квартире без потолка в главной комнате, заплесневелые стены, заражение о паразитах, воде, текущей через светлые фитинги и асбест. Дэвид Орр, который возглавлял Good Home Restary, также председательствует Ассоциации жилищного строительства Clarion, сказал: «Мы были публично стыждены качеством некоторых из наших домов. Мы сняли взгляд от мяча. Дома являются частью крупного проекта по регенерации, и и и Поскольку мы сосредотачивались на регенерации, мы были менее обеспокоены качеством домов на повседневной основе ». [ 25 ]
- В мае 2022 года омбудсмен жилья обнаружил, что группа виновна в «тяжелом плохого управлении» в двух отдельных случаях, обнаружив «серьезные проблемы с утечками, влажными, плесенью и борьбой с вредителями», а также в обращении с жалобами. [ 26 ]
- В ноябре 2022 года Кларион получил регуляторное понижение от регулятора социального жилья . У Clarion была снижена оценка жизнеспособности с V1 до V2. [ 27 ]
- В ноябре 2023 года репортаж в Guardian подчеркнул критику Клариона в отношении обстоятельств, ведущих к тому, чтобы уязвимый арендатор покончил с собой. Несмотря на неоднократные жалобы в отношении шума со стороны соседей и недостаточной изоляции, Кларион не смог решить проблемы, которые, как утверждают родственники, способствовали Марку Пирсу в возрасте 56 лет, покончив с собой в сентябре 2021 года. Сестра Пирса также сообщила газете, что Кларион продолжил требовать аренды четыре месяца. После смерти ее брата. [ 28 ]
Смотрите также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Харрис, Джон (6 февраля 2017 г.). «Жилищная ассоциация соглашается выкупить дома на« некачественном »развитии» . Хранитель . Получено 17 ноября 2022 года .
- ^ "О нас" . Кларион жилищная группа . Получено 17 ноября 2022 года .
- ^ "О нас" . Affinitysutton.com . Получено 5 мая 2016 года .
- ^ «Аффинность Саттон - где мы работаем» . Архивировано из оригинала 25 августа 2013 года . Получено 17 августа 2018 года .
- ^ Криспин Даулер (19 сентября 2008 г.). «Большой успех облигации» . Внутри корпуса . Получено 10 августа 2013 года .
- ^ Внутреннее (27 сентября 2012 г.). «Арендодатель достигает рекордной ставки по облигации 250 миллионов фунтов стерлингов» . Внутри корпуса . Получено 10 августа 2013 года .
- ^ Affinity записывает 13 млн фунтов стерлингов , внутри жилья , 31 июля 2009 года. Получено 10 августа 2013 года.
- ^ Внутреннее (2 августа 2013 г.). «Проблемы доставки в Affinity Sutton» . Внутри корпуса . Получено 10 августа 2013 года .
- ^ Мартин Хильдич (13 июля 2007 г.). «Главный исполнительный директор уходит в отставку после последних заседаний в Гиганте жилищной ассоциации» . Внутри корпуса . Получено 10 августа 2013 года .
- ^ Хатчингс, Э. (19 июля 2007 г.). «Информаторы вытеснены из жилищной фирмы» . Borehamwood & Elstree Times . Получено 15 февраля 2009 года .
- ^ истории на веб -сайте группы Страница
- ^ "Сайт G15" . Архивировано из оригинала 18 декабря 2009 года . Получено 14 июня 2010 года .
- ^ Семь крупнейших жилищных ассоциаций на востоке Англии собрали вместе 3 ноября 2010 года на машине Wayback , Inside Housing 23 июня 2008 г.
- ^ Circle Anglia Snares 1,7 млрд. Фунтов стерлингов, несмотря на хруст , телеграф онлайн
- ^ Circle Anglia Breaks Bond Record с сделкой с 275 млн фунтов стерлингов , внутри жилья , 11 ноября 2008 г.
- ^ Ассоциация TAPS Market Bond Market за 124 млн. Фунтов стерлингов , внутри жилья , 17 ноября 2010 г.
- ^ Партнерские члены архивировали 10 июля 2010 года на машине Wayback на веб -сайте группы
- ^ «Sunday Times British Homes Awards - площадь» .
- ^ «Устойчивые награды за жилье 2012» . Внутри корпуса . 2 ноября 2012 года. Архивировано с оригинала 10 августа 2013 года . Получено 10 августа 2013 года .
- ^ Стокдейл, Лидия (23 сентября 2010 г.). «Средняя зарплата главного исполнительного директора превышает 150 тысяч фунтов стерлингов» . Внутри корпуса . Получено 10 августа 2013 года .
- ^ Регулятор хлопает арендодателя за его лондонскую службу по ремонту архивирования 24 сентября 2015 года на машине Wayback , Inside Housing, 11 февраля 2015 г.
- ^ Мэр Tower Hamlets консультируется с адвокатами по кругу архивирована 24 сентября 2015 года в The Wayback Machine , Islington Gazette 12 февраля 2015 г.
- ^ Регулирующее решение: Circle Anglia Limited , Агентство домов и сообществ 2 апреля 2015 г.
- ^ «22-летний подросток, который взял на себя жилищный гигант и выиграл» . Би -би -си. 16 сентября 2021 года . Получено 16 сентября 2021 года .
- ^ «Уязвимые пенсионеры выталкивают воду из дома Льюишама после двух лет утечек разорванного потолка» . Itv. 2 ноября 2022 года . Получено 11 ноября 2022 года .
- ^ «Кларион среди 19 зарегистрированных поставщиков для получения нормативного понижения» . Жилищное цифровое. 15 ноября 2022 года . Получено 15 ноября 2022 года .
- ^ «Семья Арендатора, покончив на пост себя из -за шума, обвиняет арендодателя в« грубых недостатках » » . Хранитель . 3 ноября 2023 года . Получено 3 ноября 2023 года .
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Clarionhg.com , официальный сайт
- Последняя оценка , жилищной корпорации январь 2008 г.