Хендерсон Земля Развитие
 | |
 Штаб -квартира Международного финансового центра | |
| Тип компании | Публичный |
|---|---|
| Промышленность | Свойство |
| Штаб -квартира | 2ifc , остров Гонконг , Гонконг |
Ключевые люди | Ли Шау Ки , председатель Колин Лэм Шинг , Ка Ли - |
| Продукция | Недвижимость, инвестиции, отели, коммунальные услуги |
| Доход | 5 833 миллионов гонбоблок (2005 г.) |
| HKD 1763 миллиона (2005 г.) | |
| Владелец | Ли Шаху Ки (70,17% - июнь 2015 г.) [ 1 ] |
Количество сотрудников | 6,500 |
| Родительский | Henderson Development Ltd. |
| Дочерние компании | Henderson Investment Ltd. |
| Веб -сайт | www |
| Сноски / ссылки Сотрудники: Таунгас (41,51%), Miramar Hotel and Investment Co, Ltd (45,08%) и Гонконгский паром (33,33%). | |
| Хендерсон Земля Развитие | |||
|---|---|---|---|
| Традиционный китайский | Henderson Real Estate Co., Ltd. | ||
| Упрощенный китайский | Henderson Real Estate Co., Ltd. | ||
| |||
Henderson Land Development Co. Ltd. ( Китайский : 恒基兆業地產有限公司 ) - это застройщик в Гонконге и составляющая индекса Hang Seng . Основной деятельностью компании являются разработка и инвестиции и инвестиции, управление проектами, строительство, эксплуатацию отеля, эксплуатацию универмага, финансы, инвестиционное холдинг и инфраструктуру. Это третий по величине Гонконгский застройщик по рыночной капитализации. Компания контролируется Ли Шау Ки , которому владеет около 70,17% акционерного капитала по состоянию на июнь 2015 года.
История
[ редактировать ]Основанная Ли Шау-Ки, компания была обнародована в 1981 году Sun Hung Kai Securities. Акции были введены по цене 4 гонконгских долларов с помощью нового метода, предназначенного для того, чтобы быть первоначальным пониженным платежом в размере 1 гонконгских долларов за акцию при подписке на предложение, причем денежные звонки еще 1 гонконгских долларов шесть месяцев спустя. Окончательный взнос HK $ 2 будет состояться в конце года. [ 2 ]
В 2006 году государственная администрация иностранной валюты (SAFE) установила, что Хендерсон нарушил правила иностранных обменов в размере 565 млн гонконгских долларов. Хендерсон якобы задействовал Shenzhen Zhaotian Investments, во главе с Tian Chengang-чей отец-бывший вице-президент Tian Jiyun , чтобы лоббировать снисходительность от потенциального штрафа в 150 миллионов юаней. 4 декабря 2006 года компании был выпущен штраф в размере 2,33 миллиона юаней (2,9 млн гонконгских долларов), который платила компания. Чжаотиан подал в суд в Гонконге в 2012 году, претендуя на устное соглашение между Тянь Ченгганом и финансовым директором Александра АС за 43 млн. Гонконгских "консультационных сборов" и потерпел неудачу после апелляции в 2015 году из -за отсутствия документальных доказательств соглашения. [ 3 ]
Старшее руководство
[ редактировать ]Председатель
[ редактировать ]Вице-председатель
[ редактировать ]- Ло Так-Синг (1981–1993)
- Ло Так-Шинг, Питер Ли и Колин (1993–2005)
- Ло Так-Шинг, Питер Ли , Колин и Мартин Ли (2005–2006)
- Питер Ли , Колин Лам и Мартин Ли (2005–2019)
- Колин Лэм (2019–)
Дочерние и партнеры
[ редактировать ]Ставки компании в своих основных партнерах по состоянию на 31 декабря 2014 года были Таунгас (41,51%), Miramar Hotel and Investment Co, Ltd (45,08%) и Гонконг -паром (33,33%).
Хендерсон инвестиции
[ редактировать ]По состоянию на 31 декабря 2014 года Henderson Investment («HI») была дочерней компанией 69,27% ( 67,14% по состоянию на 30 июня 2006 года ), [ 4 ] Ранее, которые занимали групповые колья в компании Hongkong Ferry (Holdings) , The Miramar Hotel Group , а также Гонконг и Китайская газовая компания . Его акции постоянно торгуются в ниже NAV.
Попытка приватизации
[ редактировать ]В ноябре 2002 года компания попыталась выкупить миноритарные акционеры, сделав предложение All-Cash в HKD 7,60, что составляет 40% скидку на NAV. [ 5 ] Предложение о выкупе упало, когда его выступили более чем на 14% владельцев находящихся в обращении акций. В ноябре 2005 года он предпринял еще одну попытку, когда предложил одну акцию на каждую акцию 2,6 в HI, хотя предложение было впоследствии подсламенованным до 2,5 акций. Пересмотренная сделка оценивается в 18% скидки на чистую стоимость активов. Компания убедила акционеров Templeton Investment в поддержку выкупа. Тем не менее, это второе предложение было снова отвергнуто, на этот раз более узко, на 10,94% голосов меньшинств. Это превышало законом блокирующее голосование в 10%.
Продажа активов родителям
[ редактировать ]Miramar и HK Ferry
[ редактировать ]Когда торговля акциями обеих компаний была приостановлена 26 марта, были предположения о том, что компания запустит еще одну попытку выкупа после истечения срока годичного юридического моратория. [ 6 ]
27 марта 2007 года сообщалось, что в настоящее время компания не сделает еще одну заявку на приватизацию, но предложила 12,1 млрд. Долл. США для некоторых из активов ее дочерней компании, главным образом владения в отеле Miramar и Hong Kong Ferry, принадлежащих Henderson Investment. HI сделает специальное распределение HK 5 долларов за HI после продажи. [ 7 ] За вычетом специального распределения HKD10,35 млрд. Специального распределения за 73,5%, чистые денежные расходы Henderson составит 1,75 миллиарда долларов. [ 8 ]
Таунгас
[ редактировать ]3 октября 2007 года компания предложила выплатить рыночную стоимость только для того, чтобы получить контроль над Таунгасом. Он приобретет 39,06 -процентную долю в Towngas, удерживаемой дочерней компанией Henderson Investment за 42,86 млрд. Долл. США в виде наличных и конвертируемых нот. Миноритарные акционеры Henderson Investment, которые вместе имеют 30,73%, получат 204,1 млн. Хендерсонских земельных акций и 1,19 млрд. Долл. США наличными. Аналитики считали предложение благоприятным для компании, и Дэвид Уэбб раскритиковал сделку, заявив, что Хендерсон приобретает долю по дешевому, не выплачивая какую -либо премию за контроль среди миноритарных акционеров Henderson Investment. Уэбб также раскритиковал характер предложения в качестве приватизации Henderson Investment, которая фактически станет компанией Shell после передачи доли. [ 9 ]
7 ноября Хендерсон подслащил предложение по уборочному меньшинству акционеров (в основном Elliott Capital), увеличив денежную часть до 2,24 гонконгских долларов на акцию. [ 10 ] 7 декабря 2007 года Хендерсон оказал поддержку узурпации акционеров. [ 11 ]
Солнечный свет Рейт
[ редактировать ]8 декабря 2006 года компания развернулась и перечислила 12 офис и 8 розничных недвижимости в Гонконге в недвижимости инвестиционный фонд Sunlight . [ 12 ] Тем не менее, эта проблема упала на 6,5% в своем рынке дебютом 21 декабря, а по сравнению с мартом 2007 года упал на 16,2 процента (с момента листинга) из -за опасений инвесторов в финансовой инженерии REIT.
Предполагаемый доход распределения составляет 10%, что является самым высоким среди гонконгских REIT. Тем не менее, инвесторы опасаются снижением распределения после механизмов повышения урожая, таких как процентные свопы. Хендерсон Лэнд также предложил временный отказ от дивидендов в качестве подсластителя. Ожидается, что урожайность упадет в 2010 году, и снова в 2012 году, когда пройдут реверсии аренды. [ 13 ] Флоп этого вопроса была названа причиной, по которой Regal Hotels International предпочла отложить свое собственное запланированное предложение REIT.
Проекты разработки
[ редактировать ]Беверли Хилл
[ редактировать ]
Беверли Хилл ( Китайский : 比華利山 )-это частное жилищное жилищное звание высшего класса в Хэппи-Вэлли, Гонконг , совместно разработанная Хендерсон Лэнд-Развитие и Повесечь легкие в 1988 году. У него десять 37-этажные жилые блоки, построенные в очень крутых Склон Бродвуд -роуд и Линк -роуд. [ 14 ] [ 15 ]
Международный финансовый центр
[ редактировать ]
В совместном предприятии с Sun Hung Kai и MTR Corporation компания разработала комплекс Международного финансового центра , который включает в себя знаковую собственность на набережной, а затем самое высокое здание в Гонконге, завершенное в 2003 году. [ 16 ] С момента его завершения у компании есть штаб -квартира в здании.
39 Conduit Road-это жилая застройка компании, расположенной на средних уровнях в Гонконге . Вскоре после того, как разработка была запущена в октябре 2009 года, разработчик заявил, что продал дуплексную квартиру с пятью спальнями на «68-м этаже» из 46-этажного здания за 439 миллионов гонконгских долларов (57 млн. Долл. США). Цена, приравнивая 9 200 долларов США за квадратный фут, установила новый мировой рекорд для самой дорогой квартиры. [ 17 ]
Из -за селективной нумерации в общей сложности 42 промежуточных номеров промежуточного этажа отсутствуют на 39 Road Road: к ним относятся 14, 24, 34, 64, все этажи между 40 и 59. Пол выше 68 -го - 88 -е. [ 18 ] Демократическая партия обвинила застройщика в заблуждении; Потребительский совет признал общепринятую обычную практику пропуска 13 -й и 14 -й этажи, но предположил, что разработчики «воображаемые высоты вернулись на Землю». Ли Шау Ки утверждал, что покупателям понравилась схема нумерации. [ 18 ]
40-этажное здание разработано в 1998 году.
Смотрите также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Ли Шау-Ки не спешит отказываться от сухопутного кресла Хендерсона» . 2 июня 2015 года.
- ^ «Миллиардерные магнаты Гонконга на самом деле не знают, куда движется рынок недвижимости, они просто ведут себя так, как это» . scmp.com . 23 марта 2016 года . Получено 16 апреля 2018 года .
- ^ «Принцы теряют апелляцию по поводу« платежа »в размере 43 млн. Долл. США от Хендерсона» . 12 марта 2015 года.
- ^ «Годовой отчет 2005/6» (PDF) . ХЕНДЕРСОН ЛЕСПЕЛАЦЫ LIMITED. Архивировано из оригинала (PDF) 27 сентября 2007 года . Получено 27 марта 2007 года .
- ^ Уэбб, Дэвид. "Хендерсон инвестиции Limited" . Webb-Site.com. Архивировано из оригинала 1 января 2007 года . Получено 27 марта 2007 года .
- ^ Сито, Пегги (27 марта 2007 г.). «Хендерсон питает выкуп выкуп». Южно -Китайский утренний пост . Гонконг. п. B1
- ^ Сито, Пегги (28 марта 2007 г.). «Henderson Land предлагает HK12.1b для активов подразделения». Южно -Китайский утренний пост . Гонконг. п. B1
- ^ Ван, Рэймонд (28 марта 2005 г.). «Хендерсон шаффл» . Стандарт . Гонконг. Архивировано из оригинала 22 мая 2011 года . Получено 28 марта 2007 года .
- ^ Чунг, Виктор (4 октября 2007 г.). «Хендерсон делает предложение $ 42,86 млрд для контроля Towngas» . Стандарт . Гонконг. Архивировано из оригинала 22 мая 2011 года . Получено 4 октября 2007 года .
- ^ Виктор Чунг, «Хендерсон земля, все готово для того, чтобы захватить Таунгаса», архивировав 22 мая 2011 года в The Wayback Machine , стандарт , 9 ноября 2007 г.
- ^ Виктор Чунг, Хендерсон Лэнд получает контроль над Архивированием Таунгаса 22 мая 2011 года в The Wayback Machine , Standard , 8 декабря 2007 г.
- ^ «Предлагаемый листинг и предложение подразделений Sunlight Real Estate Investment Trust на главном совете» (PDF) . ХЕНДЕРСОН ЛЕСПЕЛАЦЫ LIMITED. 8 декабря 2006 года. Архивировано из оригинала (PDF) 27 сентября 2007 года . Получено 27 марта 2007 года .
- ^ Ку, Дейзи (13 марта 2007 г.). «REGAL HK запускает 375 долларов США MLN Hotel REIT» . Reuters / Yahoo! Финансы . Получено 23 марта 2007 года . [ Постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Беверли Хилл Архивировал 25 января 2010 года на машине Wayback
- ^ "E Man Construction Co. Ltd" . www.hld.com . Получено 16 апреля 2018 года .
- ^ Bloomberg (18 июня 2003 г.). «Арендаторская самая высокая башня, вероятно, будет высоким порядком» . Стандарт. Архивировано из оригинала 21 мая 2008 года . Получено 23 марта 2007 года .
- ^ «Самые дорогие квартиры в Гонконге . Академия мировых рекордов . 21 октября 2009 г. Архивировано с оригинала 9 декабря 2012 года . Получено 22 октября 2009 года .
- ^ Jump up to: а беременный Мой, Пэтси; Yiu, Дерек (22 октября 2009 г.). «Повышение крыши над высокой историей разработчика» . Стандарт . Архивировано из оригинала 4 июня 2011 года.
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Бизнес -данные для развития земли Хендерсона:
- Официальный сайт группы
 Избиратели индекса Hang Seng |
|---|
