Сэм Зелл
Сэмюэл Зелл | |
|---|---|
| Рожденный | Шмуэль Зеленка 28 сентября 1941 г. Чикаго, Иллинойс , США |
| Умер | 18 мая 2023 г. (81 год) |
| Образование | Мичиганский университет ( бакалавр , доктор юридических наук ) |
| Род занятий | Бизнесмен, филантроп, юрист |
| Заголовок | Председатель, Equity Residential , Equity International , EQ Office , Covanta , Tribune Media и Anixter |
| Супруг | Хелен Герцог Фадим Зелл (3-я жена) |
| Дети | 3 |
Сэмюэл Зелл (урожденный Шмуэль Зеленка ; 28 сентября 1941 — 18 мая 2023) — американский бизнесмен-миллиардер и филантроп, в основном занимавшийся инвестициями в недвижимость. Компании, основанные или контролируемые Zell, включают Equity Residential , Equity International , EQ Office , Covanta , Tribune Media и Anixter .
Биография [ править ]
Молодость образование и
Зелл родился 28 сентября 1941 года в Чикаго . [1] Его родители, Ручла, позже Рошель, и Берек, позже Бернард, Зеленка, были евреями четыре месяца до его рождения, спасаясь от вторжения в Польшу нацистов , иммигрировавшими из Польши за . [2] [3] В Польше его отец был торговцем зерном. [2] [4] Они иммигрировали в США со своей маленькой дочерью Лией через Россию и Токио, притворяясь туристами в балете Большого театра , чтобы не выделяться. [5] [6] [2] [7] Затем они переехали из Сиэтла в Олбани-Парк в Чикаго , где его отец стал оптовым ювелиром , который также сделал успешные инвестиции в недвижимость и фондовый рынок. [3] [2] В восьмом классе Зелл фотографировал свой выпускной и продавал их. Позже он купил журналы Playboy в центре Чикаго и перепродал их своим одноклассникам в еврейской школе с наценкой в 200%. [3] Когда ему было двенадцать, семья переехала в Хайленд-Парк, штат Иллинойс , где он окончил среднюю школу Хайленд-Парк . [2] В 1963 году Зелл окончил со степенью бакалавра Мичиганский университет , где также был членом братства Альфа Эпсилон Пи . [2]
Во время учебы в школе Зелл управлял 15-квартирным жилым домом в обмен на бесплатную комнату и питание . [2] К моменту окончания учебы он управлял несколькими объектами недвижимости и заработал 150 000 долларов. [8] Вместе со своим братом по братству Робертом Х. Лурье он выиграл контракт с владельцем крупного жилого комплекса в Анн-Арборе . В 1966 году он окончил степенью доктора права со юридический факультет Мичиганского университета . [9] К тому времени он и Лурье управляли более чем 4000 квартир и владели 100–200 квартирами напрямую. После школы он продал свою долю в управляющей компании Лурье и переехал в Чикаго. [2]
Инвестиции в недвижимость [ править ]
После окончания учебы Зелл неделю проработал юристом, прежде чем решил, что профессия юриста не для него. При финансовой поддержке одного из старших партнеров Зелл приобрел жилой дом на 99 квартир в Толедо. [2] В 1967 году он приобрел прибыльный жилой комплекс в Рино, штат Невада , а позже проводил много времени в Рино, назвав его «скрытой жемчужиной» с точки зрения инвестиций в недвижимость. В 1969 году его познакомили с Джеем Притцкером , который предоставил ему финансирование. [10] Он приобрел Arlington Towers , самое высокое здание в Рино, за 9 миллионов долларов. [6] [11] Чтобы убедить владельцев продать, зять Целла задумал оффшорные сделки, законность которых была описана как «неясная», чтобы оградить продавцов от налоговой ответственности; Зелл заключил сделку с Налоговой службой , чтобы избежать судебного преследования в обмен на свои показания, в то время как зять Зелла отсидел 2 года тюремного заключения. [6]
В 1968 году Зелл основал предшественницу компании Equity Residential , а год спустя к ней присоединился его бывший партнер Роберт Х. Лурье. Лурье умер от рака в 1990 году в возрасте 48 лет. [12] Во время рецессии 1973–1975 годов Зелл смог приобрести множество обанкротившихся объектов недвижимости практически бесплатно, поскольку кредиторы не хотели лишать права выкупа, и Зелл предоставил финансовые планы, которые позволили бы кредиторам погасить долг. [10] Во время рецессии начала 1990-х годов Зелл лично гарантировал кредиты на сумму 600 миллионов долларов и работал по 80 часов в неделю, чтобы их решить. Затем он начал привлекать больше инвесторов, чтобы распределить риски. В августе 1993 года, после приобретения большого портфеля акций у Барри Штернлихта в обмен на 20% акций компании, компания стала публичной компанией посредством первичного публичного размещения акций . [13] [14] На тот момент компания владела 22 тысячами квартир. [15]
В 1976 году Зелл основал предшественницу EQ Office для инвестиций в офисные здания. [16] В 1988 году он стал соучредителем первого из четырех фондов Zell/Merrill Lynch Real Estate Opportunity Partners; в 1997 году они были объединены в EQ Office. В 2006 году Blackstone Group приобрела компанию за 36 миллиардов долларов в результате крупнейшего выкупа с использованием заемных средств на тот момент , а затем распродала портфель по частям; И Зелл, и Блэкстоун выбрали безупречный момент, продав акции незадолго до финансового кризиса 2007–2008 годов . [17]
В 1984 году Зелл основал компанию Equity Lifestyle Properties. Ему принадлежат более 400 парков трейлеров или парков передвижных домов. [18]
Проблемные инвестиции
В 1985 году Zell приобрела Itel Corporation, диверсифицированную транспортно-логистическую компанию, вскоре после того, как она вышла из банкротства. [19] В 1986 году он приобрел Anixter и оставался у власти до тех пор, пока она не была продана в 2020 году. В 2004 году он приобрел Covanta в рамках процедуры банкротства 363.
Целль/Чилмарк [ править ]
В 1991 году в партнерстве с Chilmark Partners Зелл стал соучредителем Zell/Chilmark, инвестиционного фонда стоимостью 1 миллиард долларов для инвестирования в проблемные ценные бумаги . В том же году она приобрела бросовые облигации и претензии поставщиков на сумму 550 миллионов долларов против магазинов Carter Hawley, материнской компании Broadway Stores , и в конечном итоге взяла на себя контроль; он был продан компании Federated Stores (ныне Macy's, Inc. ) в 1995 году. [20] [19] В 1992 году фонд вложил 250 миллионов долларов в аптеку Revco , которая тогда обанкротилась; она получила 363,8 миллиона долларов за свою долю, когда Rite Aid приобрела бренд в 1995 году. [21] В 1992 году она приобрела долю в Jacor радиовещательной группе , в которую входила телевизионная станция, которая была продана компании Clear Channel Communications в 1999 году. [22] В 1993 году она приобрела Schwinn Bicycle Company после банкротства за 60 миллионов долларов; он был продан за 86 миллионов долларов в 1997 году. [23] В 1993 году она приобрела энергетическую компанию Santa Fe Energy Resources . [24] Она также приобрела компанию по производству матрасов Sealy Corporation . [25] 25 миллионов долларов В 1994 году она вложила в Midway Airlines за 90% акций.
Tribune[editТрибуна
В декабре 2007 года в результате выкупа с использованием заемных средств Зелл приобрел контроль над Tribune Media , владельцем Chicago Tribune , The Baltimore Sun , Newsday , The Hartford Courant и других газет, а также Chicago Cubs и Wrigley Field . Для приобретения стоимостью 8,2 миллиарда долларов Зелл вложил всего лишь 315 миллионов долларов из собственных денег, причем все в виде долга. [26]
Решением, подвергшимся резкой критике со стороны сотрудников, Зелл немедленно назначил руководителем Рэнди Майклса , бывшего руководителя радио и диск-жокея без опыта работы в газете. Майклс якобы создал враждебную атмосферу на рабочем месте и культуру, пропагандирующую сексуальные домогательства и унижение достоинства, при этом руководители открыто обсуждали «сексуальную пригодность» сотрудников в офисе. Он также курировал 4200 увольнений, одновременно выплачивая крупные бонусы руководителям и устраивая роскошные вечеринки с пивом и покером в офисе бывшего издателя Роберта Р. Маккормика , который долгое время считался святыней. Майклс ушел в отставку в октябре 2010 года. [27]
В декабре 2008 года, менее чем через год после того, как Зелл приобрел компанию, из-за возросшего долга и последствий Великой рецессии компания объявила о крупнейшем банкротстве в истории американской медиаиндустрии, перечислив активы на сумму 7,6 миллиарда долларов в счет погашения долга. в размере 13 миллиардов долларов. [28]
В январе 2009 года в рамках процедуры банкротства Зелл продал Chicago Cubs , Wrigley Field и 25% акций Comcast SportsNet Chicago Джо Рикеттсу и его семье за 900 миллионов долларов. [29] Зелл отказался от контроля над Tribune после ее банкротства в декабре 2012 года.
В 2019 году Зелл и другие бывшие руководители Tribune заплатили 200 миллионов долларов для урегулирования обвинений в мошенничестве в отношении предполагаемых «незаконных» дивидендов и мошеннических переводов в рамках приобретения Tribune, в результате чего руководители получили 107 миллионов долларов. [30] [1]
Филантропия [ править ]
Образование [ править ]
В 1983 году Зелл пожертвовал средства университета . Уортонской школе Центра недвижимости Зелл/Лурье Пенсильванского [31] В 1999 году Зелл пожертвовал средства на Институт исследований предпринимательства Зелла Лурье при Мичиганском университете . [32] [33] Он также финансировал Программу писателей Хелен Зелл и Программу творческого письма магистра изящных искусств в Мичиганском университете. [34] Он профинансировал создание Центра исследований рисков Zell. [35] Северо-Западного университета и стипендиальную программу Zell в Школе менеджмента Келлогга . [36]
Искусство [ править ]
В 2012 году Зелл пожертвовал 10 миллионов долларов Музею современного искусства в Чикаго . [37] В 2014 году он пожертвовал 17 миллионов долларов Чикагскому симфоническому оркестру . [38]
Бедность [ править ]
В 2014 году Зелл пожертвовал 10 миллионов долларов организации « Начни рано» (ранее называвшейся «Фонд профилактики унции»), которая способствует развитию детей раннего возраста в малообеспеченных общинах Иллинойса. [39]
Еврейские дела [ править ]
Зелл пожертвовал 3,1 миллиона долларов Междисциплинарному центру Герцлии в Израиле. [5] Зелл также сделал пожертвование Израильскому центру социального и экономического прогресса , ориентированному на свободный рынок, , израильскому аналитическому центру основанному Дэниелом Дороном , Американскому еврейскому комитету и дневной школе Бернарда Зелла Анше Эмета , еврейской начальной школе в Чикаго, названной в честь его отца. [40] В 2015 году Зелл пожертвовал более 10 миллионов долларов Еврейской средней школе Чикаголенда, которая переименовала школу в Еврейскую среднюю школу Рошель Зелл в честь матери Зелла. [41] [42]
Личная жизнь [ править ]
Зелл трижды женился и дважды развелся; у него было трое детей: [8] сын Мэтью и дочь Джоан Зелл Гиллис от первого брака с Джанет (урожденной Сколник) Зелл Кесслер; и приемная дочь Келли Зелл Пеппет от второго брака. [2] Его второй брак начался в 1979 году и закончился в 1994 году. [6] Его третьей женой была Хелен (урожденная Герцог) Фадим Зелл. [2] [6] У него было девять внуков. [43]
Зелл был заядлым мотоциклистом. Он часто ездил на работу на своем Ducati на высоких скоростях, а однажды проехал на мотоцикле по пампасам со скоростью 145 миль в час (233 км/ч) . Он сформировал «Ангелов Зелла», группу, состоящую в основном из деловых магнатов, которые ездили на мотоциклах по всему миру. Зелл также был лыжником, игроком в ракетбол, энтузиастом пейнтбола и спортивным болельщиком. [3] [1]
У Зелла были дома в Чикаго, Сан-Вэлли, Айдахо и Малибу, Калифорния . [3] [8] [44] В 1998 году он купил дом площадью 12 000 квадратных футов в Малибу, Калифорния , спроектированный Джоном Лотнером, за 13 миллионов долларов. [45]
, по состоянию на февраль 2023 года собственный капитал Зелла оценивался в 5,3 миллиарда долларов США По данным Forbes . [8]
книгу Зелла « Я слишком хитер?: Откровенный разговор бизнес-бунтаря» , в которой подробно описывается его бизнес-философия поиска возможностей для бизнеса и инвестиций в любом месте. В мае 2017 года издательство Portfolio опубликовало [46]
Зелл умер 18 мая 2023 года в возрасте 81 года после непродолжительной болезни. [47] [1]
Политическое участие
Зелл пожертвовал 100 000 долларов организации Restore Our Future , Super PAC , поддерживающей президентскую кампанию Митта Ромни в 2012 году . [48] В 2015 году он пожертвовал 50 000 долларов в фонд Джона Болтона Super-PAC . [49] В 2019 году он и его жена пожертвовали по 75 000 долларов на кампанию мэра Чикаго Лори Лайтфут . [50] Он также внес меньшие пожертвования членам Демократической партии и Республиканской партии. [51]
Использование нецензурной лексики [ править ]
Зелл часто использовал язык, который считался «соленым». [52] «пропитанный непристойностью», [53] и вульгарно. [54] [55]
Награды и почести [ править ]
- 1987, Премия "Золотая тарелка" Академии достижений. [56]
- 1999, Зал славы Чикагской ассоциации риэлторов. [57]
- 2007, Премия Келлога за выдающееся лидерство [58]
Библиография [ править ]
- Я слишком хитрый?: Откровенный разговор бизнес-бунтаря (2017) ISBN 978-1591848233
- «Танцующая в могиле: Путеводитель по рискованному искусству воскрешения мертвых объектов», Real Estate Review (1982). [59]
- «Опасности пенсионного фонда в сфере недвижимости», Real Estate Review 61 (весна 1975 г.). [60]
Ссылки [ править ]
- ^ Перейти обратно: а б с д Макфадден, Роберт Д. (18 мая 2023 г.). «Сэм Зелл, 81 год, магнат, чье крупное газетное предприятие обанкротилось, умер» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ Перейти обратно: а б с д Это ж г час я дж к Джонсон, Бен Э. (31 декабря 2009 г.). Разговоры о деньгах, чушь гуляет: в противоречивом сознании миллиардера-магната Сэма Зелла . Пингвин. ISBN 9781101163207 .
- ^ Перейти обратно: а б с д Это «Умер Сэм Зелл, миллиардер, инвестор в недвижимость» . Ассошиэйтед Пресс . 18 мая 2023 г.
- ^ Соломон, Лоуренс (30 ноября 2012 г.). «Лоуренс Соломон: еврейская пресса и Израиль» . Финансовый пост .
- ^ Перейти обратно: а б Поппер, Натаниэль (13 апреля 2007 г.). «Битва Бойчиков-миллиардеров за медиа-империю» . Форвард .
- ^ Перейти обратно: а б с д Это Бернс, Грег (25 июля 2004 г.). "Вот сделка" . Чикаго Трибьюн .
- ^ Рафаэль, Марк (2008). Колумбийская история евреев и иудаизма в Америке . Издательство Колумбийского университета . п. 237. ИСБН 9780231132220 .
- ^ Перейти обратно: а б с д «Профиль Forbes: Сэм Зелл» . Форбс .
- ^ Корфман, Томас А. (2 июля 2000 г.). «ИСК СТРЕМИТСЯ ВОЗЛОЖИТЬ ВИНУ ЗА СМЕРТЬ НА ЗЕЛЛА» . Чикаго Трибьюн .
- ^ Перейти обратно: а б «Ангелы Зелла: Как дерзкий магнат навсегда изменил правила игры в сфере недвижимости» .
- ^ «Налоговый законопроект Арлингтон-Тауэрс вызывает иск» . Рено Ивнинг Газетт . 21 августа 1974 г. – через Newspapers.com .
- ^ «Партнер зеллувы» . Форбс . 2 июня 1997 г.
- ^ Гольдфарб, Джеффри (26 октября 2015 г.). «Следите за вывеской Сэма Зелла «Продается»» . Рейтер .
- ^ «РАСПИСАНИЕ 14А» . Комиссия по ценным бумагам и биржам США .
- ^ Галлун, Алби (7 июня 2007 г.). «Ветеран-покупатель квартир Крокер сейчас проживает в Трансвестерн» . Крэйн Коммуникейшнс .
- ^ Йонас, Илайна (19 января 2007 г.). «Blackstone покупает акционерный офис» . Рейтер .
- ^ Багли, Чарльз В. (6 февраля 2009 г.). «Империя Сэма Зелла, под водой по-крупному» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ Сайнато, Майкл (11 мая 2023 г.). « Это ад: жизнь под руководством американского короля передвижных домов, который называет себя «могильным танцором» » . Хранитель .
- ^ Перейти обратно: а б БЕРГ, ЭРИК Н. (23 октября 1991 г.). «Создание портфеля безнадежных дел» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ БЕЛЫЙ, ДЖОРДЖ; СИЛЬВЕРШТЕЙН, СТЮАРТ (15 августа 1995 г.). «Federated Stores купят Бродвей за 373 миллиона долларов» . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ Стром, Стефани (30 ноября 1995 г.). «Rite Aid готова приобрести Revco за 1,8 миллиарда долларов» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ Бодипо-Мемба, Алехандро (9 октября 1998 г.). «Clear Channel выигрывает тендер и соглашается купить Jacor Communications» . Журнал "Уолл Стрит .
- ^ Краун, Джудит (12 мая 1997 г.). "ЦЕЛЛ И КО. ПЕДДЛИНГ ШВИНН" . Чикагский бизнес Крэйна .
- ^ Грубер, Уильям (11 января 1993 г.). «Клан Прицкеров, Зелл об инвестициях» . Чикаго Трибьюн .
- ^ Зиемба, Стэнли (22 января 1997 г.). «Компания Zell's Sealy продает мебель» . Чикаго Трибьюн .
- ^ Сиклос, Ричард (19 сентября 2008 г.). «Для Зелла это еще один ад Трибьюн» . CNN .
- ^ Карр, Дэвид (5 октября 2010 г.). «На Flagging Tribune, рассказы о культуре-банкроте» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ Овиде, Шира (9 декабря 2008 г.). «Файлы Tribune Co. для защиты по главе 11» . Журнал "Уолл Стрит .
- ^ Мозер, Вет (22 января 2009 г.). «Зелл продает Кабс за 900 миллионов долларов» . Чикагский читатель .
- ^ Стемпель, Джонатан (12 июня 2019 г.). «Зелл и другие бывшие руководители Tribune достигли урегулирования спора на сумму 200 миллионов долларов по LBO» . Рейтер .
- ^ «Центр недвижимости Зелл / Лурье - Penn Career Services» . Пенсильванский университет . 28 августа 2019 г.
- ^ «О ЗЕЛЛЕ ЛУРЬЕ» . Мичиганский университет Зелл Лурье .
- ^ Уилкинс, Пит (11 октября 2022 г.). «Что движет предпринимательским успехом Мичиганского университета» . Форбс .
- ^ «Программа писателей Хелен Зелл» . Университет Мичигана .
- ^ Голосинский, Мэтт (12 апреля 2007 г.). «Сэм Зелл удостоен награды за многолетнее лидерство» . Школа менеджмента Келлога .
- ^ «Введение в программу стипендий Zell на 2014–2015 годы» . Школа менеджмента Келлогга .
- ^ «Зеллы пожертвовали 10 миллионов долларов Музею современного искусства» . NBC Чикаго . 1 ноября 2012 г.
- ^ Маккланатан, Эмили (3 января 2022 г.). «Хелен Зелл вспоминает шесть лет на посту председателя правления» . Чикагский симфонический оркестр .
- ^ «Фонд семьи Зелл жертвует 10 миллионов долларов в Фонд профилактики унций» (пресс-релиз). Пиар-новости . 23 октября 2014 г.
- ^ СИЛОВ-КЭРОЛЛ, ЭНДРЮ (19 мая 2023 г.). «Сэм Зелл, еврейский миллиардер, чья покупка средств массовой информации запятнала его легендарную карьеру, умер в возрасте 81 года» . Еврейский журнал Большого Лос-Анджелеса .
- ^ «Частная средняя школа Дирфилда имени еврея» . Чикаго Трибьюн . 23 ноября 2015 г.
- ^ «Еврейская средняя школа Чикаголенда меняет название на Еврейскую среднюю школу Рошель Зелл (RZJHS)» . Еврейский объединенный фонд . 19 ноября 2015 г.
- ^ «Сэм Зелл, миллиардер-инвестор в недвижимость, умер в возрасте 81 года» . Час новостей PBS . 18 мая 2023 г.
- ^ Кларк, Кэтрин (21 сентября 2017 г.). «Сэм Зелл: Интервью» . Реальная сделка .
- ^ ХОЛЛ, КАРЛА (3 апреля 2007 г.). «Его дом в Малибу хорошо служит магнату » Лос-Анджелес Таймс .
- ^ ISBN 978-1591848233 , Портфолио, авторские права 2017 г.
- ^ Остер, Патрик (18 мая 2023 г.). «Сэм Зелл, миллиардер-инвестор в недвижимость, умер в возрасте 81 года» . Новости Блумберга .
- ^ «В родном городе Обамы поддержка миллиардеров отдает предпочтение Республиканской партии» . Форбс . 31 мая 2012 г.
- ^ «Джон Болтон Супер ПАК» . Открытые секреты .
- ^ «Сэм Зелл возглавляет послевыборный всплеск пожертвований в фонд кампании Лайтфут» . Реальная сделка . 3 июля 2019 г.
- ^ МакГарри, Брендан; Уэлш, Бен (4 апреля 2007 г.). «В политических взносах Зелл склоняется вправо, а жена — влево» . Центр общественной честности .
- ^ Родерик, Кевин (11 февраля 2008 г.). «Пусть Сэм будет Сэмом, но ты будь милым» . ККРВ .
- ^ Мейерсон, Гарольд (11 июня 2008 г.). «Человеческий бал по версии газеты LA Times» . Вашингтон Пост .
- ^ Фунг, Эстер (6 июня 2018 г.). «Сэм Зелл использует вульгарность при обсуждении найма женщин» . Журнал "Уолл Стрит . ISSN 0099-9660 .
- ^ Томас, Лорен (6 июня 2018 г.). «Магнат недвижимости Сэм Зелл использует вульгарную лексику, говоря о женщинах, которых он продвигал» . CNBC .
- ^ «Обладатели Золотой пластины Американской академии достижений» . Академия достижений .
- ^ "Зал славы" . Чикагская ассоциация РИЭЛТОРОВ .
- ^ «Сэм Зелл удостоен награды за многолетнее лидерство» . Школа менеджмента Келлогга .
- ^ Зелл, Сэмюэл (1982). «Могильная танцовщица: Путеводитель по рискованному искусству воскрешения мертвых вещей» (PDF) . Обзор недвижимости .
- ^ Проблемы с недвижимостью . Том. 2. Американское общество консультантов по недвижимости. 1977. с. 24.
| Международный | |
|---|---|
| Национальный | |
| Другой | |
- 1941 года рождения
- 2023 смерти
- Американские бизнесмены 20-го века
- Американские бизнесмены XXI века
- Американские евреи XXI века
- Американские филантропы XXI века
- Американские миллиардеры
- Американские бизнес-писатели
- Американские писатели о финансах и инвестициях
- Американские инвесторы
- Издатели американских газет (чел.)
- Американские люди польско-еврейского происхождения
- Американские бизнесмены в сфере недвижимости
- Американские руководители розничной торговли
- Бизнесмены из Чикаго
- Владельцы Чикаго Кабс
- Выпускники средней школы Хайленд-Парк (Иллинойс)
- Юристы Иллинойса
- Американские юристы
- Филантропы из Иллинойса
- Частные и венчурные инвесторы
- Издательство Трибьюн
- Выпускники юридического факультета Мичиганского университета