Таймс-сквер (Гонконг)
| Таймс-сквер | |
|---|---|
 | |
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Расположение | 1 Matheson Street, Козуэй-Бэй , остров Гонконг , Гонконг |
| Открытие | 13 апреля 1994 г |
| Владелец | Уорф (Холдингс) Лимитед |
| Управление | Уорф (Холдингс) Лимитед |
| Высота | |
| Архитектурный | 193,9 м (636 футов) (Первая башня) 168,8 м (554 фута) (Вторая башня) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 46 (Первая Башня) 39 (Вторая Башня) |
| Площадь пола | 83 700 м 2 |
| Проектирование и строительство | |
| Разработчик | Уорф (Холдингс) Лимитед |
| Другая информация | |
| Количество магазинов | 198 |
| Веб-сайт | |
| timessquare.com.hk | |
| Ссылки | |
| [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] | |
| Таймс-сквер | |||
|---|---|---|---|
| Традиционный китайский | Таймс-сквер | ||
| Упрощенный китайский | Таймс-сквер | ||
| |||
Таймс-сквер ( китайский : 時代廣場 ) — роскошный торговый центр и комплекс офисных башен в Козуэй-Бэй , Гонконг . Комплекс, принадлежащий компании Wharf Properties, входящей в группу The Wharf (Holdings) Limited , открылся 13 апреля 1994 года.
История
[ редактировать ]Ранее на этом месте располагалось трамвайное депо на Шарп-стрит компании Hong Kong Tramways , еще одного дочернего предприятия Wharf, приобретенного в 1974 году. Исполнительный совет одобрил план Tramways по переносу своих депо в Сай Ван Хо и Сай Ин Пун. В июле 1986 года , на аргументе, что экономия на эксплуатационных расходах в размере 3,5 миллионов гонконгских долларов позволит снизить стоимость проезда на трамвае. [ 4 ] Кроме того, шум ремонтных работ и движения трамвая в ночное время уже давно причиняет неудобства окружающим жилым домам. [ 4 ]
Район был преимущественно жилым, [ 4 ] а Совет по городскому планированию настаивал на том, что проект больше не включает жилых помещений. В июле 1987 года компания Wharf представила проект плана перепланировки территории площадью 1 600 000 квадратных футов (148 600 м²). 2 ) офисных и торговых помещений. [ 5 ] После переезда депо Ванчай в 1988 году это место было передано его партнеру.
В 1991 году были объявлены конкретные планы: в рамках проекта будет создано 186 000 м². 2 торгово-офисного комплекса, ориентировочная стоимость строительства - гонконгских долларов . 2 миллиарда [ 6 ]
В то время эта часть Ванчай/Козуэй-Бэй считалась «не очень привлекательной частью города». Уровень задолженности застройщика и неопределенность по поводу суверенитета также сделали финансирование проекта более проблематичным. [ 6 ] Теперь это считается элитной недвижимостью в самом сердце Козуэй-Бэй.
Конфигурация проекта
[ редактировать ]Проект состоит из 83 700 м 2 торговых площадей и две офисные башни площадью 102 300 м². 2 размещения. [ 6 ]
Торговый центр
[ редактировать ]Таймс-сквер считается первым в своем роде, первым «вертикальным торговым центром» в Гонконге. [ 7 ] Из-за высокой цены на землю в Гонконге и более высокой доходности торговой недвижимости Таймс-сквер отходит от общепринятой западной модели плоского торгового центра. [ 7 ] Помещения, отведенные для розничной торговли, расположены на 9 этажах. В торговый центр и на лифты в офисную башню можно попасть по длинным эскалаторам, соединяющим подиум первого этажа и первый уровень торгового центра. На первом этаже находится единственный в Гонконге винтовой эскалатор.
В 2015 году был завершен ремонт недавно отремонтированного торгового центра: в высокий атриум были вставлены новые экспресс-эскалаторы, а также была изменена конфигурация сервисных служб и доступа к автостоянке для открытия нового якорного магазина. [ 8 ]
Якорями торгового центра являются Lane Crawford и city'super .
Emperor Cinemas будет реконструировать кинотеатр UA Cine Times на Таймс-сквер в Козуэй-Бэй и планирует открыться до конца 2021 года. [ 9 ] [ нужно обновить ]
Офисные здания
[ редактировать ]![[икона]](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/1/1c/Wiki_letter_w_cropped.svg/20px-Wiki_letter_w_cropped.svg.png){kind=small} | Этот раздел нуждается в расширении . Вы можете помочь, добавив к нему . ( май 2016 г. ) |
Владельцы обычно разрешают называть здания в честь своих важных арендаторов и создавать иллюзию владения. [ 10 ] Весь комплекс по-прежнему принадлежит Wharf, но западная и восточная офисные башни комплекса были названы «Shell Tower» и «Tower One» соответственно. Обе башни были спроектированы архитектурной фирмой Wong & Ouyang. [ 1 ] [ 2 ]
- Башня №1: Башня NatWest : Башня NatWest возвышается на 193,9 м (636 футов) в высоту и имеет 46 этажей. Это 74-е по высоте здание в Гонконге . [ 1 ]
- Вторая башня: Башня-ракушка : Башня-ракушка имеет высоту 168,8 м (554 фута) и 39 этажей. [ 2 ]
Жильцы Башни №2:
Празднование Рождества и Нового года
[ редактировать ]Отражая мероприятие по падению мяча , организованное его тезкой в Нью-Йорке , на площади перед зданием раньше проходили новогодние торжества, во время которых яблоко было « брошено высотой 22 метра (72 фута) » ближе к полуночи через вывеску . Мероприятие проводилось с 1993 по 2014 год; в 2015 году Таймс-сквер прекратила проведение мероприятия в пользу серии дневных концертов в праздничный сезон. [ 12 ] [ 13 ]
Споры вокруг открытого пространства
[ редактировать ]Согласно условиям Акта посвящения, подписанного с правительством, 3010 квадратных метров (32 400 квадратных футов) первого этажа было отведено для общественного доступа, пешеходных переходов и пассивного отдыха. Однако компания имеет право организовывать там выставки и взимать плату. Точные детали уступок застройщикам не разглашаются. [ 14 ]
В период с июля 2003 года по март 2005 года угол площади был сдан в аренду кофейне Starbucks Coffee . Компания заявила, что это была «непреднамеренная оплошность», которая была быстро исправлена после получения уведомления от Департамента строительства. [ 14 ]
В 2008 году разногласия снова возникли после жалоб на то, что частные охранники пытались помешать людям задерживаться в общественных местах, а руководство здания извинилось за своих «чрезмерно рьяных» охранников. [ 15 ] С тех пор в Гонконге проводилась более широкая кампания по пересмотру положений об открытых общественных пространствах и правительственных услугах застройщикам. [ 16 ] Алан Леонг посетовал на низкое качество некоторых общественных мест Гонконга и выразил надежду, что проверка Legco приведет к созданию «более прозрачной и предсказуемой системы». [ 17 ]
Министр юстиции подал иск в Высокий суд от имени правительства против Times Square Ltd и ее материнской компании Wharf Group, требуя взыскать арендную плату в размере 124 000 гонконгских долларов в день за использование построенной еще в прошлом площади Козуэй-Бэй. по 1993 год. Комментаторы описывают его как знаковый судебный процесс, который может иметь серьезные последствия для других владельцев недвижимости, если он будет успешным. [ 16 ] [ 18 ]
Компания считает, что она не взимала плату больше, чем разрешено в акте, но приветствовала этот случай, заявив, что в конечном итоге будет предоставлено руководство по правильной интерпретации соответствующих пунктов в соответствующем акте посвящения. [ 16 ]
Транспорт
[ редактировать ]Таймс-сквер обслуживается станцией Козуэй-Бэй системы общественного транспорта (MTR). Здание напрямую соединяет подземный переход, а выход А1 ведет на подиум первого этажа.
До него также можно добраться на трамвае в направлении Happy Valley или Shau Kei Wan . Наконец, его обслуживают различные автобусные и микроавтобусные маршруты.
Культурная справка
[ редактировать ]Торговый центр Times Square Marketplace был показан в фильме 2003 года « Лара Крофт: Расхитительница гробниц – колыбель жизни» , где в универмаге, помеченном как «закрытый на реконструкцию», тайно скрывается завод по производству биологического оружия .
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б с «Башня NatWest, Таймс-сквер» . CTBUH Центр небоскребов .
- ^ Перейти обратно: а б с «Башня NatWest, Таймс-сквер» . CTBUH Центр небоскребов .
- ^ «Таймс-сквер Нэтвест Тауэр» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 30 июня 2016 года.
- ^ Перейти обратно: а б с «План по переезду депо позволяет снизить стоимость проезда на трамвае» . Южно-Китайская Морнинг Пост . 16 июля 1986 г. с. 19. [1] [2]
- ^ Маршан, Кристофер (24 июля 1987 г.). «План офисов, магазинов трамвайного депо». Южно-Китайская Морнинг Пост .
- ^ Перейти обратно: а б с Майкл Тейлор, Знак времени , Far Eastern Economic Review , 13 июня 1991 г.
- ^ Перейти обратно: а б Дэнни Чанг, Достигните неба. Архивировано 2 января 2008 г. в Wayback Machine , The Standard , 9 декабря 2005 г.
- ^ «Работы по благоустройству Таймс-сквер» . Рональд Лу и партнеры . Проверено 8 мая 2024 г.
- ^ «Emperor Cinemas открыла свои двери на Таймс-сквер. Вице-президент Emperor Cinemas Ян Чжэнлун счастлив» 27 мая 2021 г.
- ^ Дэнни Чанг, Название игры - права на вывески. Архивировано 21 мая 2008 г. в Wayback Machine , The Standard , 23 июня 2006 г.
- ^ « Местаположения Google ». Google . Проверено 25 мая 2016 г. "Google Hong Kong Suite 2501 Tower 2, Times Square 1 Matheson Street, Causeway Bay, Гонконг"
- ^ «Новогодние гуляки не будут развлекаться на Таймс-сквер» . Южно-Китайская Морнинг Пост . 20 декабря 2014 года. Архивировано из оригинала 12 июля 2015 года . Проверено 15 сентября 2023 г.
- ^ «Конец эпохи традиционного обратного отсчета Нового года» . Южно-Китайская Морнинг Пост . 1 января 2016 года . Проверено 15 сентября 2023 г.
- ^ Перейти обратно: а б Дайана Ли, «Демократы вступают в драку из-за арендной платы на Таймс-сквер». Архивировано 1 июня 2008 г. в Wayback Machine , The Standard , 6 марта 2008 г.
- ↑ Дайана Ли, «Напористые охранники Таймс-сквер поднимают раздражение». Архивировано 15 марта 2008 г. в Wayback Machine , The Standard , 5 марта 2008 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Тимоти Чуи, «На Plaza подан иск из-за непомерной арендной платы». Архивировано 24 октября 2008 г. в Wayback Machine , The Standard , 18 июня 2008 г.
- ↑ Ник Джентл, «Номер на Таймс-сквер «потрясет индустрию»», стр. C1, South China Morning Post , 18 июня 2008 г.
- ↑ Ник Джентл, «Торговому центру предъявлен иск из-за арендной платы за общественные помещения», стр. A1, South China Morning Post , 18 июня 2008 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Веб-сайт Таймс-сквер
- The Wharf Holdings Limited – владелец комплекса
22 ° 16'42 "N 114 ° 10'56" E / 22,27833 ° N 114,18222 ° E
