Фестивальная прогулка
 | |
 Внешний вид Фестивальной аллеи | |
 | |
| Расположение | Яу Ят Чуен , Коулун Тонг , Гонконг |
|---|---|
| Координаты | 22 ° 20'13,92 "N 114 ° 10'28,89" E / 22,3372000 ° N 114,1746917 ° E |
| Адрес | проспект Тат Чи, 80 |
| Дата открытия | 13 ноября 1998 г |
| Разработчик | Свайр Пропертиз , CITIC Pacific |
| Владелец | Коммерческий фонд Mapletree North Asia |
| Архитектор | Архитектоника |
| Количество магазинов и услуг | 220 |
| Общая площадь торговых залов | более 980 000 кв. футов (91 000 м 2 ) |
| Количество этажей | 7 этажей |
| Стоянка | 830 мест |
| Доступ к общественному транспорту | Станция Коулун Тонг |
| Веб-сайт | www |
| Фестивальная прогулка | |||
|---|---|---|---|
| китайский | Другой город | ||
| |||
Festival Walk — торговый центр в Коулун Тонг , Гонконг, построенный совместно компаниями Swire Properties и CITIC Pacific в период с 1993 по 1998 год. На момент открытия в ноябре 1998 года это был крупнейший торговый центр в Гонконге. Festival Walk приобретена Mapletree North Asia Commercial Trust («MNACT»). На вершине торгового центра также расположены четыре этажа офисов.
Расположение
[ редактировать ]Фестивальная прогулка расположена в районе Коулун Тонг . [ 1 ] и напрямую связан со станцией Коулун Тонг , которая является пересадочной станцией линии Восточной железной дороги и линии Квун Тонг Гонконгской железной дороги общественного транспорта . Он также имеет пешеходную связь с Городским университетом Гонконга .
История
[ редактировать ]Строительство торгового центра началось в 1994 году и завершилось в 1998 году. [ 2 ] При создании трассы длиной 21 000 м пришлось столкнуться со значительными трудностями. 2 участок из-за его террасной формы, а также узкой формы участка. Туннели Квун Тонг метро линии проходят по всей длине объекта. При строительстве четырех подвальных этажей здания пришлось вывезти 460 000 м³ земли. [ 3 ]
Festival Walk находился в совместной собственности Swire Properties и CITIC Pacific до 2006 года, когда Swire Properties выкупила 50% акций, принадлежавших своему партнеру. В июле 2011 года компания Mapletree Investments приобрела недвижимость за 18,8 миллиардов гонконгских долларов (приблизительно 2,4 миллиарда долларов США), что сделало эту сделку крупнейшей в мире сделкой по торговой недвижимости в 2011 году.
В 2015 году было объявлено, что AMC Cinema , основной якорный арендатор, переедет в Юэнь Лонг из-за повышения арендной платы, которое директор Broadway Circuit (оператор сети AMC в Гонконге) назвал «очень удивительным». Кинотеатр AMC был арендатором Festival Walk более 17 лет. [ 4 ] В 2016 году на смену кинотеатру пришел фестиваль Grand Cinema с восемью залами.
Магазины и рестораны
[ редактировать ]На нескольких уровнях Festival Walk есть множество магазинов и ресторанов. [ 5 ]
Конфигурация и расположение
[ редактировать ]Festival Walk включает в себя около миллиона квадратных футов торговых площадей. Здесь имеется около 220 магазинов и ресторанов, многозальный кинотеатр и каток. Над торговым центром расположена дополнительная площадь в 220 000 квадратных футов (20 000 м²). 2 ) офисных помещений. [ 6 ] Трехуровневая парковка Festival Walk вмещает до 830 автомобилей. [ 6 ]
Festival Walk позиционируется как «комфортный» торговый центр среднего класса с упором на сервис, а не на цену. Относительно просторные магазины среднего и высокого класса включают в себя такие бренды, как флагманский магазин Agnes B, Calvin Klein Jeans, Hollister, H&M, Juicy Couture и Kate Spade New York. Как и в торговых центрах во многих западных странах, в Festival Walk есть информационные киоски, помогающие покупателям. [ 7 ]
Дизайн и экологические особенности
[ редактировать ]Семиэтажный торговый центр занимает три нижних уровня, цокольный и три надземных уровня. Шестиуровневый атриум длиной около 120 м и шириной 30 м проходит продольно через внутреннюю часть торгового центра. Стеклянный световой люк над атриумом обеспечивает естественное освещение внутренних помещений здания. На верхнем этаже торгового центра находится фуд-корт с видом на крытый каток. [ 3 ]
Festival Walk оснащен системой утилизации отходов для всех точек общественного питания в торговом центре. Был установлен биоварочный котел для ускорения разложения пищевых отходов на сточные воды и пищевые остатки, которые затем безвредно сбрасываются в канализационную систему. [ 8 ] В 2002 году разработчики также установили систему кондиционирования с водяным охлаждением стоимостью 13 миллионов гонконгских долларов. Разработчик утверждает, что высокая энергоэффективность системы позволила сэкономить 5 миллионов кВтч каждый год. [ 8 ]
Финансовые операции
[ редактировать ]Проект был совместным предприятием Swire Properties и CITIC Pacific с долями 50:50 . Партнеры получили этот участок на правительственном земельном аукционе в 1993 году, предложив 2,9 миллиарда гонконгских долларов, и разработали его по ориентировочной стоимости 2,2 миллиарда долларов. [ 9 ] В январе 2006 года в рамках крупнейшей сделки с недвижимостью в Гонконге компания Swire Properties заплатила 6,18 миллиарда гонконгских долларов за выкуп половины доли своего партнера. [ 10 ] В июле 2007 года было объявлено, что Swire Pacific рассматривает возможность включения этой собственности в список инвестиционного фонда недвижимости . [ 11 ] В июле 2011 года Mapletree Investments приобрела Festival Walk за 18,8 миллиардов гонконгских долларов, что стало крупнейшей в мире сделкой с торговой недвижимостью в 2011 году. [ 12 ] В 2013 году Festival Walk была продана четвертому инвестиционному фонду Mapletree в сфере недвижимости, Mapletree Greater China Commercial Trust, в качестве одного из двух начальных активов в 2013 году. В 2018 году Mapletree Greater China Commercial Trust был переименован в Mapletree North Asia Commercial Trust после завершения строительства. приобретение японского портфеля. [ 13 ] Сейчас торговым центром управляет компания Mapletree North Asia Property Management Limited.
Инциденты
[ редактировать ]повреждение крыши в 2014 году
[ редактировать ]
Примерно в 21:00 (08:00 по Гринвичу) 30 марта 2014 года град размером с мяч для гольфа разбил потолочные окна Festival Walk во время сильной грозы, в результате чего дождь хлынул прямо внутрь торгового центра. [ 14 ] [ 15 ] Некоторые секции внутреннего потолка обрушились, и сообщалось о затоплении по щиколотку. Вода из торгового центра перелилась в примыкающий к нему железнодорожный вокзал. [ 16 ] Mapletree Greater China Commercial Trust Management, менеджер Mapletree Greater China Commercial Trust, которому принадлежит Festival Walk, сообщил, что его сотрудники были на месте, чтобы оказать помощь. [ 17 ] Однако руководство торгового центра подверглось критике за то, что оно не предупредило общественность через веб-сайт торгового центра и соответствующие социальные сети. Эвакуация населения также была проведена плохо, поскольку в 22:00 общественность все еще находилась на месте происшествия, отправляя живые изображения в социальные сети.
Протесты в Гонконге 2019-2020 гг.
[ редактировать ]
Вечером во вторник, 12 ноября 2019 года, Фестивальная прогулка подверглась штурму и вандализму со стороны протестующих . Многие стеклянные перегородки были разбиты, оставив битое стекло разбросанным по основным помещениям торгового центра, включая главный вход и нижние этажи. Большинство окон первого этажа в торговом центре также были разбиты или подверглись вандализму. , Рождественская елка которую каждый год устанавливают на Фестивальной аллее в честь Рождества , была подожжена участниками беспорядков с помощью коктейлей Молотова и зажигательных бомб. Пожар тушили с помощью шлангов.
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Район Сам Шуй По» (PDF) . Комиссия по избирательным делам . Проверено 30 августа 2019 г.
- ^ Festival Walk. Архивировано 24 августа 2007 года в Wayback Machine , Swire Properties. Проверено 23 июля 2007 г.
- ^ Jump up to: а б Фестивальная прогулка. Архивировано 7 августа 2007 года в Wayback Machine , Городской университет Гонконга . Проверено 23 июля 2007 г.
- ^ «Кинотеатр Kowloon Tong AMC переедет в Юэнь Лонг, поскольку арендная плата стремительно растет» . Гонконгский экономический журнал . 30 ноября 2015 г.
- ^ Бейли, Стивен К. (2009). Изучение Гонконга: Путеводитель по острову Гонконг, Коулуну и Новым территориям . ВещиАзиатская пресса. ISBN 978-1-934159-16-3 .
- ^ Jump up to: а б Недвижимость – Гонконг: Фестивальная прогулка. Архивировано 17 августа 2007 года в Wayback Machine , Swire Pacific. Проверено 23 июля 2007 г.
- ↑ Р. Джейн Сингер, Сделки в Гонконге привлекают жителей материка , International Herald Tribune , 13 марта 1999 г.
- ^ Jump up to: а б Информационный бюллетень HK Beam. Архивировано 7 августа 2007 г. в Wayback Machine , весна 2007 г.
- ↑ Марк Клиффорд, Назад в Китай , Far Eastern Economic Review , 27 января 1994 г.
- ↑ Swire выкупит оставшуюся долю в торговом центре Festival Walk. Архивировано 5 июня 2011 г. в Wayback Machine , RTHK , 20 января 2006 г.
- ↑ Тим ЛиМастер и Ивонн Лю, «Свайр считает фестивальную прогулку действующей», страница B1, South China Morning Post , 12 июля 2007 г.
- ^ «Переосмысление розничных инвестиций». Архивировано 21 октября 2012 года в Wayback Machine . Джонс Ланг ЛаСалль . 2012 год
- ↑ Изменение названия коммерческого фонда Mapletree Greater China и управляющего , 25 мая 2018 г.
- ^ «Ужасающий шторм дает возможное представление о будущем экстремальных погодных условий Гонконга» . Кварц . 30 марта 2014 г.
- ^ «Угода в Гонконге приветствуется, поскольку в городе обрушился худший ливень за год» . Блумберг . 31 марта 2014 г.
- ^ "Гигантские градины обрушиваются на Гонконг, поскольку Обсерватория предупреждает о сильном дожде в ближайшие дни" . Южно-Китайская Морнинг Пост . 31 марта 2014 г.
- ^ «Сильный дождь сломал крышу и вызвал наводнение в торговом центре Festival Walk в Гонконге» . СТ . 31 марта 2014 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]