Совет арендодателей и арендаторов
| Обзор агентства | |
|---|---|
| Сформированный | 31 января 2007 г. |
| Предыдущее агентство |
|
| Тип | Трибунал |
| Юрисдикция | Провинция Онтарио |
| Штаб-квартира | 25 Гросвенор-стрит Торонто , Онтарио |
| ответственный министр | |
| Материнское агентство | Трибуналы Онтарио |
| Ключевой документ | |
| Веб-сайт | судсонтарио |
Совет арендодателей и арендаторов ( французский : Commission de la location immobilière ) — это судебный суд, действующий в провинции Онтарио , который обеспечивает разрешение споров по арендодателей и арендаторов вопросам в соответствии с Законом об аренде жилья 2006 года . Это один из 13 судебных трибуналов, находящихся под надзором Министерства генерального прокурора , которые входят в состав трибуналов Онтарио . [ 1 ]
Процесс
[ редактировать ]могут подать как арендодатели, так и арендаторы Заявление в совет . Стороны могут решить сначала попытаться решить вопрос посредством медиации . Если посредничество не увенчалось успехом или стороны решили не прибегать к посредничеству, проводится слушание по вынесению решения, на котором член совета директоров заслушивает доказательства обеих сторон перед вынесением приказа . Закон о процедуре статутных полномочий обеспечивает общую основу для проведения слушаний в административных трибуналах Онтарио, включая LTB.
Арендодатель может обратиться в совет с просьбой повысить арендную плату за квартиру сверх установленных в провинции норм по контролю за арендной платой или выселить арендатора. Арендаторы могут оспаривать выселение , ходатайствовать о снижении арендной платы или скидках в связи с невыполнением арендодателем обязательств по содержанию , подавать заявки на получение нарядов на выполнение работ или других распоряжений или жаловаться на другие нарушения Закона об аренде жилья . В Онтарио домовладелец не может выселить арендатора без проведения слушания в совете директоров. [ 2 ] [ 3 ]
Газеты Онтарио опубликовали статьи о том, что арендодатели имеют многомесячную задолженность по арендной плате и не имеют возможности сократить свои убытки, пока они ждут слушаний. [ 4 ] Продолжающиеся задержки в рассмотрении дел о выселении привели к тому, что некоторые арендодатели оказались на грани банкротства. [ 5 ] и стать бездомным. [ 6 ]
Юридическое представительство
[ редактировать ]В Онтарио лицо может быть представлено лицом, имеющим лицензию Общества юристов Онтарио, например, адвокатом или помощником юриста. [ 7 ] Существуют и другие исключения для неоплачиваемых представителей, например, прямых сотрудников арендодателя или, в случае арендатора, друга или члена семьи. Лицо, претендующее на освобождение от представительства, обязано предоставить совету доказательство своего юридического разрешения представлять лицо или компанию перед советом директоров. Перед слушанием совета арендаторам предлагается возможность поговорить с дежурным адвокатом арендатора, которого обычно предоставляет общественная клиника юридической помощи, финансируемая через Legal Aid Ontario. [ 8 ]
Юрисдикция
[ редактировать ]В соответствии с Законом об аренде жилья 2006 года (RTA), LTB обладает юрисдикцией решать все вопросы между арендодателями и арендаторами, выступать посредником или выносить решения по заявлениям о выселении от некоммерческих жилищных кооперативов, а также предоставлять информацию арендодателям и арендаторам об их права и обязанности в соответствии с RTA, а также информацию о практике и процедурах LTB.
В соответствии с RTA арендатор должен владеть арендуемым помещением до подачи заявления в совет. [ 9 ]
Если арендодатель желает подать иск против арендатора после того, как арендатор освободил арендуемую квартиру, арендодатель должен подать L10 в LTB. [ 10 ] [ 11 ]
Юридические решения
[ редактировать ]Некоторые решения LTB публикуются CanLII. По состоянию на 2021 год в CanLII было опубликовано 19 621 решение. [ 12 ]
LTB обрабатывает около 80 000 заявок в год. [ 13 ] [ 14 ] Большинство этих заявлений представляют собой заявления о неуплате арендной платы. [ 14 ]
Публикация решений ДТБ
[ редактировать ]Доступ к судебным протоколам в Совете арендодателей и арендаторов регулируется Законом о судебных протоколах трибунала 2019 г., SO 2019, c. 7, Щед. 60, [ 15 ] и Закон о свободе информации и защите частной жизни, RSO 1990, c. Ф.31. [ 15 ]
По решению Торонто Стар против AG Онтарио, ONSC 2586 (CanLII), 2018 г. [ 16 ] решения Совета арендодателей и арендаторов Онтарио не подпадают под действие соображений конфиденциальности в качестве личной информации в соответствии с Законом о свободе информации и защите конфиденциальности, RSO 1990, c. Ф.31. [ 15 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Добро пожаловать в трибуналы Онтарио» . Трибуналы Онтарио . Королевский принтер для Онтарио . Проверено 11 ноября 2020 г.
- ^ «Часто задаваемые вопросы (о выселениях)» . Юридические услуги Ривервью . Проверено 29 августа 2017 г.
- ^ «Руководство по Закону об аренде жилья» . Совет арендодателей и арендаторов . Проверено 24 февраля 2013 г.
- ^ «Арендодатели должны заплатить арендатору Кембриджа 4770 долларов за резервную канализацию на кухне» . record.com . 2 июня 2016 г. Проверено 30 декабря 2022 г.
- ^ «Владелец квартиры в GTA говорит, что изо всех сил пытается «свести концы с концами», поскольку арендатор не платит 20 тысяч долларов за аренду» . ca.news.yahoo.com . 17 февраля 2023 г. Проверено 17 февраля 2023 г.
- ^ «Маленькие арендодатели, ставшие бездомными во время пандемии, винят в этом «сломанную» систему» .
- ^ «Практическое руководство по представительству в трибуналах социальной справедливости Онтарио» . Совет арендодателей и арендаторов . Проверено 29 августа 2017 г.
- ^ «Адвокат по обязанностям арендаторов» . Юридическая помощь Онтарио . Проверено 29 августа 2017 г.
- ^ «SWL-00849-17-IN2 (Re), 2017 CanLII 48972 (ON LTB)» . МожетЛИИ . Проверено 29 августа 2017 г.
- ^ «Хогг против МакКоннелла, 2015 CanLII 31347 (ON SCSM)» . МожетЛИИ . Проверено 29 августа 2017 г.
- ^ «Валлес против Advantagewon Inc, 2015 CanLII 29533 (ON SCSM)» . МожетЛИИ . Проверено 29 августа 2017 г.
- ^ «CanLII, Совет арендодателей и арендаторов — Онтарио, получено 17 июня 2021 г.» . Проверено 30 декабря 2022 г.
- ^ > «Caselaw.Ninja — Статистика LTB, получено 17 июня 2021 г.» . Проверено 30 декабря 2022 г.
- ^ Jump up to: а б Годовой отчет Трибуналов Онтарио за 2019-20 год получен 28 мая 2021 года.
- ^ Jump up to: а б с «Юридический документ на английском языке» . www.ontario.ca . 24 июля 2014 г. Проверено 30 декабря 2022 г.
- ^ «Торонто Стар против AG Онтарио, ONSC 2586 (CanLII), 2018 г., получено 20 мая 2021 г.» . МожетЛИИ . Проверено 30 декабря 2022 г.
