Предложения по стадиону Сан-Диего Чарджерс

Было несколько предложений построить новый стадион для команды «Сан-Диего Чарджерс» Национальной футбольной лиги (НФЛ), заменив стадион «Сан-Диего» в качестве домашнего стадиона франшизы.

Команда и город пытались привлечь деловых партнеров к предлагаемому проекту стоимостью 800 миллионов долларов. который должен был быть расположен на парковке нынешнего стадиона и включать в себя модернизацию территории и инфраструктуры, но все усилия провалились.

В августе 2016 года было объявлено, что Гражданская инициатива по стадиону Чарджерс официально получила название «Мера голосования C». После решающего поражения в голосовании за государственное финансирование стадиона (57–43%) на выборах в США в 2016 году , «Чарджерс» объявили в январе 2017 года о своем намерении переехать в Лос-Анджелес , присоединившись к « Рэмс» , которые также переехали из Сент-Луиса. Луи в прошлом году. Обе команды теперь делят стадион SoFi . Открытие арены в 2020 году ознаменовало собой первый случай с 1960 года, когда две команды снова сыграют вместе в одном городе и на одном стадионе.

История

В течение сезона НФЛ 2003 года и даже раньше было много разговоров о том, что Чарджерс заменят все более устаревший (по стандартам НФЛ) стадион Сан-Диего более современным футбольным стадионом уровня Суперкубка, в основном из-за устаревших характеристик стадиона. как серьезные проблемы с обслуживанием объекта.

Коалиция стадиона Сан-Диего

Коалиция стадионов Сан-Диего, массовая общественная организация, созданная в январе 2009 года с единственной целью - способствовать развитию нового стадиона в округе Сан-Диего. Ссылаясь на экономические выгоды от строительства нового стадиона и желание сохранить Сан-Диего Чарджерс в регионе, они работали с группами налогоплательщиков, разработчиками, политиками и Чарджерс, чтобы продвинуть строительство стадиона. Используя сайты социальных сетей, таких как Facebook и Twitter, а также традиционные средства массовой информации и интерактивные общественные форумы, они накопили значительную следующий через короткий промежуток времени. Их сайт служил центром их усилий.

Планирование и финансирование

Стоимость строительства стадиона должна была быть профинансирована компанией Chargers, которая оплатила бы строительство за счет прибыли от прилегающей застройки. Команде потребовался бы большой участок земли либо бесплатно, либо за номинальную плату. затрат, чтобы сделать проект экономически целесообразным. В зависимости от выбранного участка прилегающая застройка будет представлять собой сочетание коммерческого, жилого и торгового назначения.

В зависимости от выбранного места «Чарджерс» в основном полагались бы на общественный транспорт, чтобы доставлять болельщиков на стадион и обратно в дни игр, поскольку маловероятно, что на каком-либо из предложенных участков было бы достаточно земли для стадиона, застройки и покрытия. одноуровневые парковки. Например, предлагаемый участок поля для гольфа в Оушенсайде имел площадь около 71 акра (см. ниже), что менее половины площади участка Qualcomm (166 акров (0,7 км 2). ² )) это изначально предлагали Чарджерс. необходимое расширение I-5 начнется не раньше 2020 года Кроме того, по данным Caltrans, .

Предлагаемые площадки для стадионов

Нэшнл-Сити

Предлагаемый участок Нэшнл-Сити находился к западу от межштатной автомагистрали 5 и к югу от Бэй-Марина-Драйв, к востоку от морского терминала на 24-й улице. Порт Сан-Диего изучил размеры участка и пришел к выводу, что на участке площадью 52 акра (210 000 м²) можно построить стадион. ² ) сайт, не нарушая миссию порта по развитию морских рабочих мест и торговли. Любое потенциальное предложение по развитию потребовало бы одобрения порта.

Обсуждения планирования обсуждались между предприятиями порта, Нэшнл-Сити и прибрежной зоны с целью изменения конфигурации территории, чтобы сделать ее более эффективной со стадионом или без него. Чиновники Нэшнл-Сити полагали, что польза от нового стадиона будет стимулировать новые разработки вокруг него, что принесет налоговые поступления, а также повысит престиж города.

12 мая 2007 года Нэшнл-Сити отказался от предложения о строительстве нового стадиона, сославшись на проблемы с землей.

Центр города Сан-Диего

Было три примечательных предложения для центра Сан-Диего. Первый и самый заметный Таков был план Дуга Манчестера заменить морской терминал на 10-й авеню стадионным комплексом. Альтернативой 10-й авеню было размещение стадиона на набережной за конференц-центром Сан-Диего. Наконец, Ист-Виллидж недавно был предложен Чарджерс из-за меньшего количества юридических проблем со стороны местных активистов-экологов.

Замена морского терминала на 10-й авеню

Это предложение было, безусловно, самым амбициозным. Местный филантроп и застройщик Дуг Манчестер предложил построить новый стадион на месте морского терминала на 10-й авеню. Против этого выступили портовые комиссары. в порту Сан-Диего, и эта идея так и не прошла публично стадию предварительного проектирования.

Конвадиум на набережной

Один предложенный план, известный как Расширение Фазы 4, разместил бы стадион на набережной за конференц-центром Сан-Диего. Это позволило бы продолжить третью фазу расширения Конференц-центра. Возможно, объект придется использовать во время крупных мероприятий, таких как Comic Con, автосалон в Сан-Диего или других крупных мероприятий. Новый стадион также позволил бы Сан-Диего снова принять Суперкубок и дал бы городу возможность подать заявку на проведение летних Олимпийских игр 2028 или 2032 года. Текущий дизайн Конвадиума Чарджерс подойдет для этого предлагаемого места, если не будет выбран участок Ист-Виллидж.

Ист-Виллидж

Чарджерс провели переговоры с властями Сан-Диего относительно участка к югу от парка Петко в районе Ист-Виллидж в центре Сан-Диего. Хотя этот сайт считался наиболее жизнеспособным вариантом, мало, если вообще были предприняты какие-либо шаги. В сочетании с трудовой ситуацией в НФЛ, нехваткой средств по программе НФЛ G3 и предложениями губернатора Калифорнии Джерри Брауна по обзору средств на реконструкцию в штате, предложение центра города осталось в подвешенном состоянии. Бывший мэр Джерри Сандерс рассмотрел множество вариантов строительства стадиона в Ист-Виллидж. сделать этот проект частью расширения конференц-центра Одним из вариантов было . 23 февраля 2016 года Чарджерс объявили, что сосредоточили усилия на в центре Сан-Диего строительстве многофункционального стадиона / конференц-центра в дополнение к гражданской инициативе, которая будет включать стадион.

За пределами города Сан-Диего

После многих неудачных попыток Чарджерс и города Сан-Диего прийти к соглашению по поводу нового стадиона, в основном из-за неспособности города финансировать стадион, Организация Чарджерс рассматривала другие места в округе Сан-Диего , особенно Чула-Виста , Оушенсайд и Эскондидо .

Оушенсайд

Городской совет Оушенсайда согласился провести переговоры с Чарджерс о строительстве стадиона в Оушенсайде . Поле для гольфа Center City, также известное как «Goat Hill», было рассматривается как возможное место расположения стадиона. Поле для гольфа находится к северо-востоку от развязки Interstate 5 /Oceanside Boulevard. Городу принадлежат прилегающие 4 акра (16 000 м²). ² ) к северу от поля для гольфа, что обеспечило бы застройку площадью более 75 акров (300 000 м2). ² ). Участок также обеспечивал легкий доступ к двум основным автомагистралям, а также к двум пассажирским железнодорожным линиям.

Оушенсайд также имел преимущество, учитывая, что 8800 обладателей абонементов команды уже приехали из Северного округа, 8500 были из округов Ориндж и Риверсайд, а 4500 приехали из-за пределов штата. Считалось, что стадион, построенный на этом месте, сможет привлечь больше болельщиков из округов Ориндж, Риверсайд и Лос-Анджелеса.

Если «Чарджерс» решили построить здесь стадион, возникли проблемы с этим местом. Поле для гольфа представляет собой зонированный парк, и для строительства стадиона избирателям пришлось бы одобрить изменение зонирования. Также некоторые полагают, что стадион, если бы он был построен, мог бы создать проблемы для транспорта и окружающей среды в этом районе, особенно во время игровых дней. «Чарджерс» признали, что поле для гольфа, возможно, было недостаточно большим, чтобы поддерживать достаточно прибыльную застройку, чтобы компенсировать затраты на строительство стадиона. В этом случае они бы стремились приобрести дополнительную недвижимость в Оушенсайде или где-нибудь еще в округе Сан-Диего для дальнейшего развития.

Чула Виста

Представители Чула Висты обсудили несколько мест, где Чарджерс могут построить стадион. Два частных участка на восточной стороне города и два возле набережной.

• Один из предлагаемых участков Чула-Виста находился недалеко от государственной трассы 125 , к юго-западу от Олимпийского тренировочного центра Чула-Виста . На этом участке была земля, необходимая для стадиона, а также варианты транспорта, чтобы добраться до такого места. Однако были опасения по поводу удаленности объекта от основных транспортных линий.
• Один из предлагаемых участков располагался на набережной Чула-Виста, которая раньше была занята электростанцией Саут-Бэй .
• Другой предложенный участок располагался на пустующем участке BF Goodrich, примыкающем к собственности, которая уже была отведена под Chula Vista Bayfront , конференц-центр и гостиничный комплекс стоимостью 750 миллионов долларов.
• Другой предложенный вариант Чула-Висты пришелся на частную собственность, принадлежащую застройщику жилых домов HomeFed Corp , которому принадлежат 3000 акров (12 км²) земли. ² ) в районе ранчо Отай, провел переговоры с Чарджерс.
• Доступность нового предлагаемого участка стала сомнительной после того, как Чула-Виста распустила ожидаемые разработки на берегу залива компания Gaylord Entertainment .

Возможно изменение имени

Мэр Чула-Виста предположил, что сделка по стадиону могла включать в себя переименование команды в «Чула-Виста Чарджерс». Представитель команды не отверг полностью эту идею, но указал, что такое условие могло бы рассматриваться только в том случае, если бы стадион полностью финансировался государством.

Меры голосования

21 апреля 2016 года компания Chargers представила визуализацию стадиона/конференц-центра, примыкающего к Petco Park. 23 апреля 2016 года команда «Сан-Диего Чарджерс» начала свою инициативу с митинга в центре города, на котором присутствовало около 4000 человек; Среди людей, присутствовавших на этом мероприятии, были председатель «Чарджерс» Дин Спанос , НФЛ комиссар Роджер Гуделл , защитник Филип Риверс , бывший раннинбек ЛаДайниан Томлинсон и тренер Майк Маккой . 10 июня 2016 года «Чарджерс» объявили, что собрали 110 786 подписей, чего достаточно, чтобы внести предложение о строительстве стадиона в бюллетени для голосования в ноябре; однако эти подписи нуждались в проверке. 9 июля 2016 года городской секретарь Сан-Диего Лиз Маланд объявила, что инициатива по созданию стадиона в центре города собрала достаточно действительных подписей, чтобы включить их в бюллетени для голосования в ноябре 2016 года. 18 июля 2016 года городской совет Сан-Диего проголосовал за включение в ноябрьское голосование как плана стадиона Чарджерс, так и Гражданского плана.

Мера голосования C

В августе 2016 года было объявлено, что Гражданская инициатива, спонсируемая Чарджерс, официально получила название «Мера голосования C». Избирательная мера закончилась решающим поражением на выборах с результатом 57% против 43%. По инициативе стадион разместился в районе Тэйлгейт-парка, через дорогу от парка Петко в центре Сан-Диего.

Мера голосования D

Мера D, также известная как Инициатива Бриггса, была альтернативой Мере C и была написана Кори Бриггсом, адвокатом, защищающим общественные интересы. Мера голосования D позволила бы Чарджерс построить стадион либо в центре города, либо в Мишн-Вэлли. Если бы он использовал государственные средства, потребовалось бы еще одно голосование. Эта мера повысила бы налог на проживание в отелях Сан-Диего с 12,5% до 15,5% (14% для небольших отелей). Мера голосования D не была спонсирована Чарджерс. Против этого выступили Ассоциация налогоплательщиков округа Сан-Диего и Управление по туризму Сан-Диего. Его поддержали Региональная торговая палата Сан-Диего, а также представитель Сан-Диего Скотт Питерс, Совет строительных профессий и группа фанатов, известная как Коалиция стадионов Сан-Диего.

Поддерживать

28 июля 2016 года Региональная торговая палата Сан-Диего одобрила инициативу голосования на стадионе Чарджерс в центре города.

Председатель Chargers Дин Спанос нанял нескольких частных консультантов, в том числе Робина Хандена, эксперта по экономическому развитию, для анализа плана. Их предварительные результаты показали, что новый стадион ежегодно будет принимать около 200 000 посетителей конгрессов. Анализ показал, что их опросы показали, что повышение гостиничного налога с нынешних 12,5% до 16,5% не нанесло бы вреда туристической экономике, что противоречит заявлениям оппозиции о том, что дополнительный налог привел бы к тому, что меньше туристов приезжало бы в Сан-Диего. .

Оппозиция

11 марта 2015 года «Голос Сан-Диего» сообщил, что новый стадион «Чарджерс», скорее всего, не принесет Сан-Диего денег, сославшись на то, что город все еще задолжал миллионы налоговых долларов за реконструкцию стадиона «Чарджерс» Qualcomm с 1997 года, и в настоящее время платя около 12 миллионов долларов в год за Qualcomm. В статье говорилось, что налогоплательщики Сан-Диего субсидировали стадион Qualcomm на сумму более 10 миллионов долларов в год, поскольку «Чарджерс» и другие стадионные мероприятия не приносили достаточного дохода для покрытия расходов. Стадион Qualcomm также обходится налогоплательщикам почти в 2 миллиона долларов каждый год на оплату услуг полиции и пожарных на играх Чарджерс, а также на ремонт стадиона, затраты, которые Чарджерс не компенсировали.

31 мая 2016 года Американский институт архитекторов в Сан-Диего написал статью против строительства стадиона в центре города для «Чарджерс» из-за «существенных, оставшихся без ответа вопросов о потенциальном перерасходе средств и воздействии на окружающую среду, которые могут стоить налогоплательщикам Сан-Диего сотен миллионов долларов». долларов».

Коалиция «Нет стадиону в центре города – прежде всего рабочие места и улицы» была сформирована в июне 2016 года. Они заявили, что выступают против Гражданской инициативы, и опубликовали несколько статей в местных газетах.

Коалиция определила свою основную идею следующим образом: «Мы не должны повышать налоги на строительство стадиона и субсидировать миллиардную корпорацию, особенно когда у нас так много потребностей в Сан-Диего, включая ремонт улиц. рабочие места в сфере туризма находятся под угрозой, и это угрожает важному источнику дохода, на который город полагается для оплаты ремонта улиц, диспетчеров службы экстренной помощи, библиотек и других местных служб. И все это ради того, чтобы помочь миллиардеру построить новое рабочее пространство для миллионеров».

Группа No Downtown Stadium заявила, что проект принес бы меньше налогов на недвижимость и новых рабочих мест, чем альтернативные проекты, такие как офисы или жилье, и в конечном итоге стоил бы городу денег.

28 июля 2016 года Тед Молтер, председатель Управления по туризму, заявил в заявлении, что официальные лица Comic-Con были против предложения о строительстве стадиона, поскольку это место располагалось на другом месте, чем конференц-центр. Он также сказал, что новый гостиничный налог сделал бы Сан-Диего одной из самых высоких ставок гостиничного налога в стране.

29 июля 2016 года группа архитекторов-добровольцев и проектировщиков опубликовала «План Ист-Виллидж-Юг» в качестве альтернативы стадиону в районе Тэйлгейт-парка. Предполагается, что ежегодные налоги принесут 55,2 миллиона долларов и создадут 5590 постоянных рабочих мест. Опубликованный план включал застройку площадью 4,5 миллиона квадратных футов, включая жилье, офисы, рестораны, парки, площади и пристройку или арену для проведения конференций. Стоимость плана оценивалась в 1,8 миллиарда долларов, что примерно соответствует сметной стоимости стадиона.

8 августа 2016 года Крис Кейт, член совета Сан-Диего, заявил в сюжете для NBC 7 San Diego , что, если бы Чарджерс построили стадион в Тэйлгейт-парке, городу пришлось бы построить новую парковку Падрес. Председатель группы, владеющей «Сан-Диего Падрес», Рон Фаулер, отметил, что новый стадион в Тэйлгейт-парке вынудил бы Сан-Диего потратить миллионы налоговых долларов на новую парковку для «Падрес». Было подсчитано, что дополнительная парковка для Падрес обойдется в 75 миллионов долларов сверх предложения Чарджерс. Фаулер также заявил, что Мера C по бюллетеням нарушит постановление о городских знаках, поскольку она позволила бы устанавливать большие цифровые рекламные щиты за пределами стадиона, освещая Ист-Виллидж светом от рекламных щитов до 2 часов ночи каждый день. Некоторые местные жители были обеспокоены тем, что это будет через дорогу от Центральной библиотеки Сан-Диего.

Некоторые критики считали, что строительство стадиона поставит Сан-Диего под угрозу потери Comic Con, поскольку предлагаемое место находилось бы более чем в полумиле от конференц-центра. Представители Comic Con заявили, что из-за большого разделения стадион стал непригодным для проведения Comic Con, и полагали, что необходимо непрерывное расширение конференц-центра. Джон Роджерс, президент правления Comic-Con, написал в сувенирной книге съезда сообщение, что они выступают против любого расширения, не примыкающего к нынешнему конференц-центру.

15 августа 2016 года Консультативная группа по общественным ресурсам опубликовала независимый отчет, в котором говорится, что план стадиона потребует государственного вклада в размере 2,3 миллиарда долларов в течение 30 лет, что более чем в два раза превышает оценку Чарджерс в 1,1 миллиарда долларов.

Чикагская . консалтинговая фирма HVS Convention, Sports & Entertainment Equipments Consulting опубликовала исследование, в котором говорится, что, несмотря на заявления Чарджерс, стадион будет приносить лишь около 2,3 миллиона долларов дополнительных налоговых поступлений в год, но подсчитала ежегодные государственные расходы составит 67 миллионов долларов на эксплуатацию и строительство проекта. Они также заявили, что попытки в других городах объединить конференц-центр с футбольным стадионом в значительной степени провалились, сославшись на Индианаполис , Сент-Луис и Атланту .

21 августа 2016 года Ассоциация налогоплательщиков округа Сан-Диего объявила о своем несогласии с мерой C. Ассоциация заявила, что проект может стоить городу как минимум 400 миллионов долларов, а, возможно, и больше, и городу, вероятно, придется доплатить разницу, используя общий фонд.

Споры

Кори Бриггс, адвокат, который является автором Гражданского плана, заявил, что избирательная мера C не создает нового специального налога для Сан-Диегана и, следовательно, требует лишь простого большинства голосов для одобрения этой меры. Городской прокурор Сан-Диего Ян Голдсмит публично объявил 5 августа 2016 года, что, поскольку он распределял налоги на конкретный проект, а не на общий фонд, мера C по бюллетеням является новым специальным налогом для Сан-Диего и потребует 2/3 налога. большинство голосов для принятия.

В августе 2016 года Чарджерс приобрели рекламу в Facebook. нацелен на Криса Кейта, члена городского совета от республиканской партии, за его несогласие с мерой C по голосованию. В рекламе был указан номер телефона офиса Кейт, сопровождаемый текстом: «Почему Крис Кейт хочет, чтобы Чарджерс покинули Сан-Диего? Пожалуйста, позвоните и спросите его». В своем заявлении Кейт сообщил, что в его офис поступило около 200 звонков в ответ на объявление. Он заявил, что многие звонки были вежливыми, «некоторые были воинственными» и «одна угроза была передана в полицию». Кейт сказал, что он фанат «Чарджерс», но «я просто думаю, что это плохая сделка для города и Сан-Диегана».

Переезд в Лос-Анджелес

После неудачной заявки Oakland Raiders на строительство стадиона в Карсоне, штат Калифорния, в январе 2016 года, Chargers получили первую возможность переехать в Лос-Анджелес и разделить выигравшую заявку ( SoFi Stadium ) с Los Angeles Rams при условии договорной аренды. соглашение между двумя командами. Если бы «Чарджерс» не воспользовались опционом, срок его действия истек бы 15 января 2017 года, после чего « Окленд Рэйдерс» приобрели бы тот же опцион. 29 января 2016 года «Рэмс» и «Чарджерс» пришли к принципиальному соглашению о разделе стадиона. «Чарджерс» внесут в расходы на строительство стадионный кредит в размере 200 миллионов долларов от НФЛ и лицензионные сборы за личное место, а также будут платить «Рэмс» 1 доллар в год в виде арендной платы.

После провала вариантов голосования и получения продления варианта Лос-Анджелеса до 17 января 12 января 2017 года Дин Спанос , председатель и владелец «Чарджерс», заявил в открытом письме, что команда переедет в Лос-Анджелес. Одновременно из социальных сетей команды исчезло слово «Сан-Диего» и было обновлено до «Лос-Анджелес Чарджерс». Также был представлен новый маркетинговый логотип с использованием культового символа Лос-Анджелеса, используемого командой Los Angeles Dodgers . Команда переехала в спортивный парк Dignity Health (до 2018 года известный как StubHub Center) и играла там в сезонах НФЛ 2017, 2018 и 2019 годов, пока стадион SoFi не был завершен в 2020 году.

После переезда «Чарджерс» сообщалось, что НФЛ готова пойти на все, чтобы оставить «Чарджерс» в Сан-Диего. Один из вариантов заключался в том, что владелец «Рэмс» Стэн Кронке отправлял деньги (возможно, в течение ряда лет), чтобы помочь «Чарджерс» построить стадион в Сан-Диего в попытке сохранить Лос-Анджелес городом одной команды; однако Спанос воспользовался своим вариантом в Лос-Анджелесе до того, как лига смогла действовать, и предложенных денег в любом случае могло быть недостаточно для строительства нового стадиона в Сан-Диего.

Стадион государственного университета Сан-Диего

государственный университет Сан-Диего Летом 2020 года купил бывшую территорию стадиона Qualcomm у города Сан-Диего, чтобы перестроить ее под кампус SDSU Mission Valley. Университет немедленно начал строительство стадиона Snapdragon (также известного как стадион ацтеков) в новом кампусе. Стадион Qualcomm еще не был снесен, когда началось строительство, что было возможно, поскольку стадион Snapdragon был построен на одной из парковок Qualcomm.

Новый стадион на 35 000 мест в настоящее время является домом для футбольной программы ацтеков штата Сан-Диего , начиная с сезона 2022 года. Новое здание было спроектировано с возможностью расширения до 55 000 мест в случае необходимости в будущем (например, если Сан-Диего получит еще одну франшизу НФЛ).

По иронии судьбы, временным домашним стадионом футбольной команды ацтеков до завершения строительства стадиона Snapdragon был тот же объект, который Чарджерс использовали с 2017 по 2019 год: спортивный парк Dignity Health в Карсоне, Калифорния (примерно в 120 милях к северу от кампуса SDSU).

Петко Парк

Петко Парк , домашний стадион команды Сан-Диего Падрес , впервые должен был принять футбольный матч 28 декабря 2021 года: то есть Holiday Bowl 2021 года (который был отменен в последний момент из-за положительных результатов тестов на COVID-19 на стадионе). Команда Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе .) Это была бы первая из шести ежегодных игр Holiday Bowl в бейсбольном парке. Процесс перехода, который позволил сделать игру 2021 года возможной, занял несколько недель, стоил около 1 000 000 долларов и, вероятно, был бы непрактичным во время бейсбольного сезона.