350 Северный Орлеан
| 350 Северный Орлеан | |
|---|---|
 350 Северный Орлеан расположен на месте слияния реки Чикаго, известного как Вулф-Пойнт . Среди показанных зданий и сооружений: (слева направо) Левый берег на станции K (300 North Canal), 333 North Canal, железнодорожный мост на Кинзи-стрит , 350 North Orleans, Merchandise Mart , 300 North LaSalle , мост на Франклин-стрит и часть 333. Вакер Драйв . | |
 | |
| Общая информация | |
| Тип | Смешанный |
| Расположение | 350 Норт-Орлеан-стрит Чикаго, Иллинойс |
| Координаты | 41 ° 53'16 "с.ш. 87 ° 38'14" з.д. / 41,887726 ° с.ш. 87,637263 ° з.д. |
| Строительство началось | 1976 |
| Завершенный | 1977 |
| Открытие | 6 ноября 1976 г. (Торжественное открытие 22 января 1977 г.) |
| Владелец | Группа Блэкстоун |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 24 |
| Площадь пола | 2 000 000 квадратных футов (190 000 м²) 2 ) [ 1 ] |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Скидмор, Оуингс и Меррилл |
350 North Orleans (ранее известный как River North Point ) — официальное название 24-этажного многофункционального здания, расположенного в общественном районе River North в Чикаго, на пересечении Северного и Главного рукавов реки Чикаго . [ 2 ] Его разработала компания Skidmore, Owings & Merrill . [ 3 ] В 1988 году Хельмут Ян спроектировал закрытый пешеходный пешеходный мост через Орлеан-стрит, соединяющий здание с Merchandise Mart . [ 3 ] [ 4 ] Первоначально построенное как крупнейший в мире центр оптовых закупок швейной промышленности , здание более широко известно под несколькими другими названиями, включая River North Point, The Apparel Mart и Chicago Apparel Center . Здание открылось 6 ноября 1976 года. [ 5 ]
Ранее здание принадлежало Маршаллу Филду , который продал его Джозефу П. Кеннеди , и на торжественном открытии здания присутствовала вся семья Кеннеди . Семья владела землей, на которой было построено здание, более 50 лет. После того, как здание было построено в 1976 году, оно оставалось в собственности семьи более 20 лет, но было продано Vornado Realty Trust в 1998 году в рамках более крупной сделки на сумму 625 миллионов долларов (1 168,3 миллиона долларов сегодня), включая Merchandise Mart и несколько других объектов недвижимости. [ 6 ] Shorenstein Realty Services приобрела здание в 2012 году и впоследствии продала The Blackstone Group в 2015 году.
Фон
[ редактировать ]
Здание связано с соседним товарным магазином на востоке, с которым оно соединено крытым пешеходным переходом, и эти два здания иногда вместе называются «Товарный магазин и центр одежды» или «Пристройка к товарному магазину и центру одежды». Здание является одним из четырех отдельных объектов, известных как комплекс Chicago's Mart Center, также известный как Всемирный торговый центр Чикаго: Merchandise Mart, Chicago Apparel Center, Merchandise Mart ExpoCenter и Wolf Point . [ 7 ] Чикаго 1830 года, построенной Джеймсом Томпсоном из 58 кварталов На оригинальной площади , участок, на котором расположено здание, представлен тем, что тогда называлось «Блоком 7», и большой частью «Блока 6», оба из которых расположены на развилке. реки Чикаго. [ 8 ]
На момент постройки здания это был крупнейший в мире центр оптовых закупок, в котором было более 1000 выставочных залов, представляющих более 3000 линий одежды. Это была попытка Чикаго заменить Нью-Йорк, где бизнесменам приходится посещать 20 различных зданий, чтобы увидеть сопоставимое разнообразие одежды, как мирового центра моды. [ 9 ] Его завершение укрепило статус Merchandise Mart как «крупнейшего в мире центра оптовых закупок». [ 10 ] Здание было завершено как раз в тот момент, когда рынок офисных помещений в центре города оправился от рецессии 1973–75 годов и стал частью бума строительства отелей в районе Ближнего Норт-Сайда. [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] На прилегающей парковке имеется около 450 парковочных мест. [ 5 ] На торжественной церемонии открытия 22 января 1977 года присутствовала семья Кеннеди, а также мэр Чикаго Майкл Биландич . [ 14 ] [ 15 ] Торжественное открытие включало показ мод, на котором присутствовало 1200 человек. [ 16 ]
Сделка Кеннеди-Ворнадо произошла во время восстановления городской коммерческой недвижимости, в ходе которого башня Сирс-Тауэр . примерно в то же время из рук в руки перешла [ 17 ] Кеннеди купил недвижимость в 1945 или 1946 году (в зависимости от источника) у семьи Маршалла Филда . [ 18 ] [ 19 ] Джон Ф. Кеннеди-младший рассказал анекдот о Чикаго, в котором упоминался Торговый центр и Центр одежды: «В 40-х годах мой дедушка купил Торговый центр. В 70-х там был Центр одежды. А в 60-х годах на выборах моя семья купила 20 000 голосов». [ 20 ]
Кеннеди сохранили свой интерес к Вулф-Пойнт, территории площадью 4 акра (16 000 м²). 2 ) земли между Центром одежды и рекой Чикаго к югу от здания с адресом 340 North Orleans. [ 21 ] Еще с конца 1980-х годов существовало множество планов по застройке этого объекта. [ 22 ] [ 23 ] В 2007 году Кеннеди планировали построить в комплексе три высотных здания и небоскреба по проекту Сезара Пелли . [ 21 ] Земля Вулф-Пойнт считается центром первых поселений в Чикаго в начале 19 века. [ 24 ] [ 25 ]
В мае 2015 года Blackstone Group приобрела 350 объектов North Orleans за 390 миллионов долларов у владельца Shorenstein Properties из Сан-Франциско. Шоренштейн приобрел недвижимость в январе 2012 года за 228 миллионов долларов и вложил в нее около 70 миллионов долларов. [ 26 ]
Арендаторы
[ редактировать ]В 2012 году последний арендатор шоу-рума одежды освободился, и здание было переоборудовано под 100% коммерческий офис. Существующая база арендаторов состоит в основном из маркетинговых фирм и фирм по торговле сырьевыми товарами. В число крупнейших арендаторов входят Brookfield Properties (ранее GGP), WPP plc ( Ogilvy (агентство) и Ronin Capital. [ нужна ссылка ]
Список арендаторов:
- Ложа Великого Волка (штаб-квартира корпорации) [ 27 ] - Объект «Логово Великого Волка» начал работу в 2017 году. [ 28 ] Рам Эмануэль , мэр Чикаго , присутствовал на открытии объекта. [ 29 ]
Бывшие арендаторы:
- Чикаго Сан-Таймс [ 29 ] - Он занимал объект в течение 13 лет: с 2004 по 2017 год. [ 30 ]
Установка окон
[ редактировать ]Здание построено без окон выше 3 этажа и ниже 13 этажа (отель по понятным причинам построен с окнами). В середине 1990-х годов, когда здание начали занимать арендаторы коммерческих офисов, владельцы здания начали заменять оригинальные сборные железобетонные панели окнами. Нынешний владелец установил окна на 3 полных этажах и заменил окна неполной высоты на окна полной высоты на многих этажах, где уже были установлены окна. По состоянию на февраль 2018 года на 8 этаже северной башни только два фасада нуждаются в установке окон.
Благоустройство арендаторов
[ редактировать ]В 2018 году был отремонтирован весь фасад (от 3 этажа и выше) и покрашен оригинальный коричневый заполнитель, что значительно улучшило его имидж. Кроме того, владелец здания реконструировал существующий конференц-зал и создал лаундж для арендаторов, известный как River Room, который включает в себя эксклюзивный конференц-зал для арендаторов и около 9000 квадратных футов высококлассной гостиной, где арендаторы могут встречаться за пределами офиса в более непринужденной обстановке. . Из номера River Room открывается панорамный вид на реку Чикаго, а прилегающий бар/закусочная в настоящее время находится в стадии строительства.
В мае 2018 года на свободном пространстве площадью 10 000 квадратных футов на 1-м этаже был построен элитный фитнес-центр, известный как Studio350. Объект предназначен исключительно для 350 арендаторов Северного Орлеана и предлагает полный спектр занятий (йога, спиннинг, силовые тренировки) и управляется LifeStart от имени владельца здания.
В мае 2019 года открылась площадка на крыше, также исключительно для арендаторов здания.
См. также
[ редактировать ]Примечания
[ редактировать ]- ^ Зиемба, Стэнли (25 июня 1998 г.). «Три корпоративных договора аренды позволят увеличить площадь учебных помещений Марта Белла до 142 000 квадратных футов». Чикаго Трибьюн . п. 4. — Вырезка с сайта Newspapers.com .
- ^ «Чикагский центр одежды» . Стекло Сталь и Камень. Архивировано из оригинала 15 января 2010 года . Проверено 14 июля 2010 г.
- ^ Перейти обратно: а б «История Марта» . merchandisemart.com. Архивировано из оригинала 2 июня 2007 года . Проверено 10 июля 2007 г.
- ^ «Центр одежды» . Эмпорис.com . Проверено 13 июля 2010 г. [ мертвая ссылка ]
- ^ Перейти обратно: а б Матея, Джеймс (5 ноября 1976 г.). «Центр Вольф-Пойнт открывается в субботу» . Чикаго Трибьюн . п. С9. — Вырезка на Newspapers.com .
- ^ «Семья Кеннеди продает товар компании Vornado Realty» . Чикаго Трибьюн . 26 января 1998 г. с. 3.
- ^ Йейтс, Рональд Э. (1 октября 1993 г.). «В магазин… Э-э, Всемирный торговый центр» . Чикаго Трибьюн .
- ^ «Плата Томпсона 1830 года» . Энциклопедия Чикаго . Проверено 14 июля 2010 г.
- ^ Матея, Джеймс (12 января 1976 г.). «Ожидается, что новый центр одежды будет способствовать развитию города». Чикаго Трибьюн . п. С7. — Вырезка на Newspapers.com .
- ^ Унгер, Роберт (4 февраля 1977 г.). «Товарный рынок по-прежнему остается городским гигантом: город с населением 20 000 человек, и здесь не очень многолюдно». Чикаго Трибьюн . стр. 1, 4. — Вырезки из первой второй страниц Newspapers.com и .
- ^ «Заполняемость офисов Loop увеличилась на несколько дюймов» . Чикаго Трибьюн . 11 июля 1976 г. с. В Б1. — Вырезка на Newspapers.com .
- ^ «Спад строительства в Чикаго стал вершиной года дизайна». Чикаго Трибьюн . 2 января 1977 г., стр. Раздел 6, страницы 12–13. - Вырезка первой и страниц Newspapers.com . второй
- ^ «Отель Mart Plaza в Wolf Point близок к завершению» . Чикаго Трибьюн . 19 сентября 1976 г. с. В Б1. — Вырезка на Newspapers.com .
- ^ «Все как семья» . Пост Палм-Бич . 23 января 1977 года. Архивировано из оригинала 11 июля 2012 года . Проверено 16 сентября 2010 г.
- ^ «Центр одежды выглядит хорошо». Чикаго Трибьюн . 22 января 1977 г. с. Б7. — Вырезка на Newspapers.com .
- ^ Лоусон, Тина (27 января 1977 г.). «Модная фанфара знаменует открытие центра одежды в Чикаго» . Толедо Блейд .
- ^ Шарофф, Роберт (29 марта 1998 г.). «Trophy Properties возглавляет восстановление в Чикаго» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 13 июля 2010 г.
- ^ Джованнини, Джозеф (16 июня 1998 г.). «Новые вещи, новый образ для офиса» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 13 июля 2010 г.
- ^ Фейерштейн, Филлис (22 августа 1993 г.). «Кристофер Кеннеди, Чикаго, место для работы над другим семейным бизнесом». Чикаго Трибьюн . стр. 8, 10. - Вырезки из первой второй страниц Newspapers.com и .
- ^ «Разговор Кеннеди имеет особое предвыборное звучание». Чикаго Трибьюн . 10 апреля 1996 г. — вырезка на сайте Newspapers.com .
- ^ Перейти обратно: а б Галлун, Алби (30 июня 2007 г.). «Кеннедис, разработчик планирует большой проект Wolf Point» . Чикаго Бизнес . Crain Communications, Inc. Проверено 14 июля 2010 г.
- ^ Дэвис, Джерри К. (3 сентября 1989 г.). «Вулф-Пойнт, часть реконструкции фасада Марта». Чикаго Сан-Таймс .
- ^ «Волчья точка» . Эмпорис.com . Проверено 14 июля 2010 г. [ мертвая ссылка ]
- ^ Эдмундс, Р. Дэвид (2005). «Чикаго в середине плана» . Энциклопедия Чикаго . Чикагское историческое общество . Проверено 14 июля 2010 г.
- ^ «Вулф-Пойнт, Чикаго, 1822–1835» . Стратегии Вулф-Пойнт. Архивировано из оригинала 18 июля 2011 года . Проверено 14 июля 2010 г.
- ^ Ори, Райан (27 мая 2015 г.). «Покупатель Willis Tower набрасывается на бывший центр одежды» . Чикагский бизнес Крэйна . Проверено 20 ноября 2015 г.
- ^ "Дом" . Курорты Великого Волка . Проверено 25 декабря 2023 г.
350 N Orleans St, Чикаго, Иллинойс 60654
- ^ «Great Wolf Resorts открывает новую штаб-квартиру в Чикаго» . NBC Чикаго . 26 апреля 2017 года . Проверено 26 декабря 2023 г.
- ^ Перейти обратно: а б Фрэн Спилман (26 апреля 2017 г.). «Эмануэль возглавляет аплодисменты по поводу переезда последней штаб-квартиры корпорации в Чикаго» . Чикаго Сан-Таймс . Архивировано из оригинала 26 апреля 2017 года . Проверено 27 апреля 2017 г.
Новая штаб-квартира [...] корпорации находится по адресу 350 N. Orleans, в том же здании, что и газета Chicago Sun-Times.
(Цитата показывает, что в программе NBC Chicago «Great Wolf Resorts открывает штаб-квартиру в Нью-Чикаго» речь идет об одном и том же здании.) - ^ Редер, Дэвид (29 июня 2022 г.). «Sun-Times и WBEZ арендуют помещение в старом почтовом отделении» . Чикаго Сан-Таймс . Проверено 26 декабря 2023 г. - В статье говорится, что компания переехала из Вабаша в 2004 году и переехала в завод в Расине в 2017 году . Времена здания, разрыв лет – это когда газета находилась в этом здании.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
СМИ, связанные с Центром одежды, на Викискладе? - Центр одежды [ мертвая ссылка ] на сайте Emporis.com
- Офис EQ: 350 Северный Орлеан
