Jump to content

Площадь Ассамблеи

Координаты : 42 ° 23'35 "N 71 ° 04'50" W  /  42,39306 ° N 71,08056 ° W  / 42,39306; -71.08056
(Перенаправлено со строки сборки )
Рынок Ассамблеи-Сквер вывесил список арендаторов по состоянию на 2012 год.
Ряд собраний в районе площади Ассамблеи

Ассамблея-сквер — район в Сомервилле , Массачусетс , США. Он расположен вдоль западного берега реки Мистик , граничит с Тен-Хиллз и Массачусетским шоссе 28 на севере и районом Чарльзтаун в Бостоне на юге. Западная граница округа проходит по межштатной автомагистрали 93 . Расположенный в 4,0 км от центра Бостона, парк площадью 143 акра (580 000 м²) 2 ) участок назван в честь бывшего завода Ford Motor Company , который закрылся в 1958 году. [ 1 ]

В этом районе находится Ассамблейский ряд , площадь 45 акров (180 000 м²). 2 ) многофункциональный, интеллектуальный развивающийся комплекс, который был заложен в апреле 2012 года и открыт в 2014 году. Он включает в себя магазины розничной торговли, рестораны, жилые помещения, офисы, помещения для исследований и разработок , кинотеатр с 12 залами и отель на 200 номеров. Другие удобства включают пристань, обновленный парк на набережной, велосипедные дорожки и другие зеленые зоны.

Район обслуживается оранжевой линией MBTA на станции сборки .

Раннее использование

[ редактировать ]

В 17 веке первые поселенцы избегали южного берега реки Мистик, низменных приливных болот и заболоченных земель, граничащих с возвышенностями южнее в нынешнем районе Тен-Хиллз, из-за плохо дренируемых глинистых почв. Высокогорный участок на Тен-Хиллз предлагал лучшие сельскохозяйственные угодья, и первый губернатор Массачусетса Джон Уинтроп выбрал его для участка своей усадьбы. Расположение Тен-Хиллз на реке Мистик сделало его естественным выбором для перевозки людей и грузов, и оттуда было спущено на воду первое морское судно, построенное в этом регионе. [ 2 ] [ 3 ]

Торговля и транспорт привели к расширению экономики и населения региона. Строительство канала Миддлсекс в конце XVIII века ускорило этот процесс. К началу 1800-х годов вдоль реки Мистик было 10 верфей. Этот район превратился в транспортный коридор из Бостона в регион. В середине века железная дорога превзошла канал как наиболее эффективный вид транспорта, а строительство двух железных дорог через Сомервилл в 1845 и 1854 годах, а также открытие станции на Салливан-сквер привело к еще большему развитию этого района. [ 4 ]

Промышленное развитие

[ редактировать ]

Лишь после строительства шоссе Макграт в 1925 году в Сомервилле началось полное промышленное развитие, хотя и недолгое. В 1926 году компания Ford Motor Company построила здесь сборочный завод , что со временем дало Ассамблей-сквер свое название. Кроме того, Железная дорога Бостона и Мэна также владела большими участками земли в этом районе, и эту землю пересекали подъездные пути. Благодаря автомобильному и железнодорожному сообщению, сильная транспортная инфраструктура была основным преимуществом, и вскоре за ним последовали другие отрасли, в том числе First National Stores , сеть розничных супермаркетов, которая открыла в этом районе центр производства и распределения продуктов питания. [ 5 ]

В течение следующих 30 лет Площадь Ассамблеи оставалась одним из крупнейших центров занятости в регионе. Однако в 1958 году в результате банкротства подразделения Edsel компании Ford Motor Company и изменения производственной стратегии Ford сборочный завод был закрыт. Это нанесло региону как экономический, так и физический ущерб, убрав сотни рабочих мест и оставив огромный комплекс пустующих производственных зданий. Компания First National переехала на территорию сборочного завода вскоре после ухода Форда. [ 6 ]

К концу 1950-х и началу 1960-х годов промышленные предприятия уже делали выбор в пользу переезда в пригороды вдоль недавно построенных автомагистралей, где стоимость земли была ниже. Строительство надземной части скоростной автомагистрали Северной межштатной автомагистрали 93 в 1970-х годах разделило использование по обе стороны шоссе и значительно снизило доступ к нему и видимость из прилегающих территорий. В 1976 году компания First National закрыла свою деятельность, ознаменовав конец Ассамблеи-сквер как крупного промышленного центра занятости. [ 7 ]

Перепланировка

[ редактировать ]

В 1979 году город Сомервилл объявил район Ассамблеи-сквер заброшенным и не отвечающим стандартам и принял «План возрождения площади Ассамблеи», 20-летний план обновления города, чтобы помочь в реконструкции. Согласно плану, центр внимания района начал смещаться в сторону розничной торговли, краеугольным камнем которой стала реабилитация бывшего автосборочного завода в торговый центр Assembly Square Mall . В следующем году открылся торговый центр площадью 360 000 кв. футов (33 000 м²). 2 ) торговых площадей, а также Kmart и Jordan Marsh в качестве якорей. Это было похоже на многие небольшие торговые центры в стиле «гантели» той эпохи: с якорями на каждом конце торгового центра, прямым коридором между ними и фуд-кортом в центре. На этом месте также были построены шестизальный кинотеатр и четырехэтажное офисное здание. Для улучшения доступа были построены две новые дороги, Ассемблер-Сквер-Драйв и Нью-Роуд. [ 8 ]

Несмотря на отсутствие целостного генерального плана и финансирования, Ассамблея сделала большой шаг, открыв в 1992 году склад Home Depot на территории 11 акров (4,5 га ; 0,017 квадратных миль ) на участке рядом с торговым центром, в результате чего появился большой магазин. в этот район впервые. В торговом центре основные магазины оставались прежними до 1996 года, когда Macy's приобрела сеть Jordan Marsh и закрыла магазин в 1997 году. К 1999 году торговый центр был закрыт, за исключением Kmart и здания 19 , которые годом ранее переехали в торговый центр. старое пространство Macy's/Jordan Marsh.

В 1998 году была сформирована группа граждан Mystic View Task Force для защиты интересов сообщества в будущих проектах Ассамблеи. На форуме возникло видение ориентированного на пешеходов многофункционального комплекса, который мог бы предоставить 30 дополнительных акров полезного открытого пространства, более 30 000 разнообразных рабочих мест и более 30 миллионов долларов новых чистых налоговых поступлений. Mystic View представила доказательства того, что Ассамблея-сквер, развивающаяся как офисный район с поддержкой розничной торговли и жилья, могла бы легко достичь этих целей. Но для того, чтобы сделать это, гиганты-гиганты, которые доминировали в большей части дискуссий в Ассамблее, не могли быть вариантом. [ 9 ]

В 1999 году всемирно известный шведский магазин товаров для дома IKEA приобрел два бывших промышленных объекта на набережной реки Мистик. IKEA получила разрешения на открытие предполагаемого розничного магазина; однако разрешения были оспорены в суде членами сообщества, выступавшими против использования «большого ящика» на набережной, в результате чего реконструкция участка была остановлена ​​на несколько лет.

Разумное развитие роста

[ редактировать ]

В 2000 году Управление реконструкции Сомервилля (SRA) приобрело право собственности на участок бывшей железной дороги площадью 9,3 акра на Ассамблее-сквер и выдало запрос предложений для застройщиков. В то же время городские власти инициировали обширный процесс общественного планирования, подготовив «Исследование планирования 2000 года», в котором изложено новое видение площади Ассамблеи как круглосуточного района смешанного использования с жилыми домами, магазинами, офисами, кинотеатрами, ресторанами и гостиницами. и рекреационное использование открытого пространства. В 2002 году SRA и городские власти приняли продление на 20 лет плана обновления города с целью превратить площадь Ассамблеи в многофункциональный район, описанный в исследовании планирования 2000 года. Площадь Ассамблеи была изменена для продвижения концепции смешанного использования, а для оказания дополнительной помощи были созданы рекомендации по проектированию и комитет по рассмотрению дизайна.

В 2005 году Federal Realty Investment Trust из Мэриленда (FRIT), инвестиционный фонд и девелопер недвижимости , приобрел несуществующий торговый центр Assembly Square вместе с другими объектами недвижимости на Ассамблея-сквер. FRIT быстро преобразовала существующий торговый центр в рынок на площади Ассамблеи.

Позже в 2006 году мэр Сомервилля Джозеф Куртатоне помог объединить FRIT и IKEA, чтобы разработать осуществимый план реконструкции, соответствующий новому видению. FRIT и IKEA договорились об обмене участками, переместив IKEA вглубь страны с ее первоначального места и оставив набережную открытой для FRIT, чтобы создать удобный для пешеходов комплекс смешанного использования. Новый план, разработанный Street-Works Studio LLC для Federal Realty, объединил жилые, офисные, торговые и открытые пространства на территории, а также набережную для общественного использования и будущую транзитную остановку. Street-Works Studio работала с консультантами всего проекта, чтобы обеспечить поэтапность, подключение к розничной торговле, разработала рекомендации по дизайну и привнесла в проект важную эстетику человеческого масштаба, думая о «целом» и каждом пользовательском опыте, а не только о квартале. блочная основа. Этот новый план приветствовали те, кто ранее выступал против развития ИКЕА. Обмен земель был осуществлен в октябре 2009 года, что укрепило концепцию района.

После более чем десятилетнего планирования в июле 2012 года IKEA официально вышла из проекта на площади Ассамблеи, заявив, что ее магазина в Стоутоне достаточно для обслуживания государства. [ 10 ] В следующем году было объявлено, что FRIT купит 12 акров (49 000 м²). 2 ) из ИКЕА. Эта продажа означает, что FRIT владеет почти всей собственностью на площади Ассамблеи. [ 11 ]

После двух лет подготовки территории бывших заброшенных территорий в апреле 2012 года был заложен фундамент для строительства двух жилых многоквартирных домов, новой главной улицы и новой транзитной заправочной станции MBTA . [ 12 ] Многоквартирные дома Avalon at Assembly Square (195 квартир) и AVA Somerville (253 квартир) спроектированы Elkus Manfredi Architects и разработаны AvalonBay Communities Inc., американским инвестиционным фондом недвижимости и управляющим роскошными квартирами. [ 13 ] [ 14 ]

В 2016 году Sports Authority закрылась после того, как сеть прекратила свою деятельность, и ее заменила Burlington в 2018 году . AC Moore также закрылась в 2016 году и была заменена Trader Joe's в 2017 году, а в 2019 году к ней присоединилась Xfinity . [ 15 ] [ 16 ]

закрыла Kmart В ноябре 2019 года компания Sears . [ 17 ]

Торговая площадка

[ редактировать ]

Рынок Ассамблеи на площади — это торговый парк и многофункциональный комплекс, расположенный на площади Ассамблеи. С 1980-х до середины 2000-х годов это был закрытый торговый центр под названием Assembly Square Mall. Запланированные планы строительства объекта предусматривают шестиэтапное расширение, в результате чего его классификация будет изменена на суперрегиональный торговый центр . 66,5 акров (269 000 м 2 ) 2 ) офисных, торговых, жилых, научно-исследовательских, гостиничных и развлекательных помещений предусмотрены к завершению проекта в 2011 году. [ 18 ]

История торговой площадки

[ редактировать ]

Торговый центр Assembly Square открылся в 1980 году. [ 19 ] Здание торгового центра ранее занимало завод Somerville Assembly , принадлежащий Ford Motor Company . [ 19 ] и позже использовался как распределительный центр супермаркета, прежде чем был преобразован в торговый центр.

Площадью 322 000 квадратных футов (29 900 м²) 2 Изначально торговый центр располагался на территории площадью 79 000 кв. футов (7 300 м²). 2 ) Джордан Марш и дом площадью 95 637 кв. футов (8 885,0 м 2 ) Кмарт . Эти основные магазины оставались неизменными до 1996 года, когда Macy's приобрела Jordan Marsh. [ 19 ] Macy's закрыл магазин в 1997 году, а к 1999 году его заменили на здание 19 .

Вид на рынок в 2012 году

Вскоре после открытия здания 19 торговый центр был закрыт, за исключением здания 19 и Kmart. Свободные помещения торгового центра и здания 19 были распотрошены и реконфигурированы в 2005 году. Магазин Kmart остался на месте.

Новый рынок Ассамблеи на площади был завершен в начале 2006 года, и в нем уже работают магазины, включая Staples (в бывшем здании 19), Burlington , Bed Bath & Beyond , TJ Maxx & HomeGoods , Trader Joe's и Christmas Tree Shops . Территория вокруг торгового центра будет реконструирована в стиле « городской деревни ». [ 20 ] Kmart закрылся в ноябре 2019 года.

Собственность и жильцы

[ редактировать ]

Владельцем недвижимости и ведущим застройщиком для рынков Ассемблер-Роу и Ассемб-сквер является Федеральный инвестиционный фонд недвижимости (FRIT), инвестиционный фонд недвижимости со штаб-квартирой в Мэриленде . [ 21 ]

На территории расположен первый исследовательский центр Леголенда в Новой Англии и седьмой в США. Крытый семейный развлекательный центр, построенный на основе Lego конструкторов , занимает площадь 44 000 кв. футов (4 100 м²) . 2 ) пространство открылось весной 2014 года. Помимо Леголенда, Nike соглашение об открытии магазина в Ассамблее подписала , как и французский производитель посуды Le Creuset . Другие розничные торговцы будут включать Brooks Brothers , магазин женской одежды Chico's и магазин мороженого JP Licks . AMC Theaters также открывает на территории отеля кинотеатр с 12 залами. Среди новых ресторанов — мексиканская закусочная Papagayo и Earls Kitchen + Bar, открывшая свое первое заведение на северо-востоке США в Ассамблея Роу. [ 22 ]

В декабре 2013 года Partners HealthCare System , крупнейшая больничная и врачебная организация штата, объявила, что объединит административные операции из 14 объектов в восточном Массачусетсе и переведет 4500 небольничных сотрудников на территорию площадью 700 000 кв. футов (65 000 м ). 2 ) нового офисного здания, уже открытого в 2016 году. Хотя исполнительная штаб-квартира компании останется в Бостоне, офисы по всему региону, включая офисы в Чарлстауне, Уэлсли и Нидхэме , закрылись. [ 23 ]

В начале сентября 2014 года компания Legal Sea Foods открыла «Legal on the Mystic», ресторан площадью 7100 кв. футов (660 м²). 2 ) ресторан с видом на Мистическую реку . [ 24 ] Сайт Сборочного ряда [ 25 ] дает информацию о новых предприятиях района и ресторанах.

В ноябре 2014 года SmartBear Software объявила о переезде своей штаб-квартиры из Беверли, штат Массачусетс, в Ассамблей-Роу. Их 33 000 кв. футов (3 100 м²) 2 ) в офисе работают более 100 сотрудников. [ 26 ]

На северной стороне площади Ассамблеи протекает Мистическая река. От шоссе 28 до путей MBTA Orange Line и Haverhill Line находится прибрежный парк Сильвестра Бакстера Риверфронт. Он был реконструирован в рамках строительства Ассамблеи-сквер и расширен за счет обмена землей между FRIT и Департаментом охраны и отдыха Массачусетса (DCR). [ 27 ] DCR также владеет существующим парком Draw 7 , который расположен на узкой полосе рядом с рекой Мистик, поворачивающей на юг между Оранжевой линией и путями пригородной железной дороги Newburyport/Rockport Line .

FRIT также взяла на себя обязательство построить подземный пешеходный переход, который соединит Бакстер-парк со стороной Сомервилля в резервации Мистик-Ривер (следующий сегмент известен как парковые зоны Шор-Драйв). [ 27 ]

  1. ^ «Площади и кварталы — Площадь Ассамблеи» . Somervillema.gov . Управление стратегического планирования и общественного развития города Сомервилля. Архивировано из оригинала 8 декабря 2013 года . Проверено 11 декабря 2013 г.
  2. ^ Фрэнсис Дж. Бремер, Джон Уинтроп: забытый отец-основатель Америки (Оксфорд: Oxford University Press, 2003), стр. 248.
  3. ^ Роберт К. Уинтроп, Жизнь и письма Джона Уинтропа: губернатора компании Массачусетского залива во время их эмиграции в Новую Англию 1630 г. , (Kessinger Publishing, LLC), стр. 64.
  4. ^ Комиссия по сохранению исторического наследия Сомервилля (1 мая 2011 г.). «Скрытые на виду: взгляд на исторический Восточный Сомервилл» (PDF) . Somervillema.gov . Управление стратегического планирования и общественного развития города Сомервилля. Архивировано из оригинала (PDF) 12 декабря 2013 г. Проверено 11 декабря 2013 г.
  5. ^ Джеймс К. О'Коннелл (2013). Мегаполис Хаба: развитие Большого Бостона от железнодорожных пригородов к разумному росту . МТИ Пресс. стр. 116–. ISBN  978-0-262-01875-3 . Архивировано из оригинала 27 декабря 2016 г. Проверено 27 октября 2016 г.
  6. ^ Робертс, Брюс Д. (30 апреля 2013 г.). «Фиаско Ford: отслеживание взлета и падения Edsel в архивах американских газет» . Ридекс . NewsBank, Inc. Архивировано из оригинала 13 декабря 2013 года . Проверено 11 декабря 2013 г.
  7. ^ Роан, Дэн (22 апреля 2004 г.). «Создание Сомервилля: рабочая история» . tuftsdaily.com . Тафтс Дейли. Архивировано из оригинала 13 декабря 2013 года . Проверено 11 декабря 2013 г.
  8. ^ Фараоне, Крис; Ваккаро, Адам (26 июня 2013 г.). «Досье Сомервилля: Призраки площади Ассамблеи» . digboston.com . Копать Бостон. Архивировано из оригинала 6 августа 2013 года . Проверено 11 декабря 2013 г.
  9. ^ Гуха, Аудити (30 апреля 2012 г.). «Инновационный результат двух десятилетий работы жителей Сомервилля на площади Ассамблеи» . evillocal.com/somerville . Злой местный Сомервилл. Архивировано из оригинала 13 декабря 2013 года . Проверено 11 декабря 2013 г.
  10. ^ Росс, Кейси (19 июля 2012 г.). «Ikea отменяет планы открытия магазина Somerville на Ассамблее-сквер» . Бостон.com . Бостон Глобус. Архивировано из оригинала 31 августа 2014 года . Проверено 11 декабря 2013 г.
  11. ^ Аткинсон, Дэн (8 октября 2013 г.). «IKEA продает последний участок земли на Ассемблер-сквер в Сомервилле компании FRIT» . evillocal.com/somerville . Злой местный Сомервилл. Архивировано из оригинала 13 декабря 2013 года . Проверено 11 декабря 2013 г.
  12. ^ Бирн, Мэтт (30 апреля 2012 г.). «Новаторство празднуется в Сомервилле на Ассамблеях Роу» . Бостон.com . Бостон Глобус. Архивировано из оригинала 24 сентября 2015 года . Проверено 11 декабря 2013 г.
  13. ^ «Авалон на сборочном ряду | Сообщества AvalonBay» . Архивировано из оригинала 26 января 2013 г. Проверено 27 января 2013 г.
  14. ^ «Апартаменты Сомервилля | Аренда квартир в Бостоне | Ава Сомервилл» . Архивировано из оригинала 25 января 2013 г. Проверено 27 января 2013 г.
  15. ^ «Спортивная администрация на этой неделе начинает продажи в связи с прекращением бизнеса» . 24 мая 2016 г. Архивировано из оригинала 22 января 2019 г. . Проверено 22 января 2019 г.
  16. ^ «Трейдер Джо приезжает в Сомервилль» . Архивировано из оригинала 22 января 2019 г. Проверено 22 января 2019 г.
  17. ^ «Kmart закрывает еще три мессенджера — Boston Globe» . Бостон Глобус . Архивировано из оригинала 03 сентября 2019 г. Проверено 3 сентября 2019 г.
  18. ^ Брианна Глоски, Брианна Глоски. «В МИКСЕ» . Северо-восточный бизнес в сфере недвижимости . France Publications, Inc. Архивировано из оригинала 21 ноября 2008 г. Проверено 31 мая 2008 г.
  19. ^ Jump up to: а б с «Информация SEC — Региональные торговые центры Shopco LP — 10-K — на 31 декабря 1996 года» . Архивировано из оригинала 17 февраля 2022 г. Проверено 30 июля 2017 г.
  20. Сборка Mystic. Архивировано 9 октября 2007 г., в Wayback Machine — реконструкция.
  21. ^ Мецгер, Энди (13 апреля 2011 г.). «Чиновники Сомервилля обсуждают детали реконструкции площади Ассамблеи» . evillocal.com/somerville . Злой местный Сомервилл. Архивировано из оригинала 13 декабря 2013 года . Проверено 11 декабря 2013 г.
  22. ^ Росс, Кейси (27 июля 2013 г.). «Центр открытий Леголенда приезжает на Ассамблей-сквер в Сомервилле» . bostonglobe.com . Бостон Глобус. Архивировано из оригинала 8 декабря 2013 года . Проверено 11 декабря 2013 г.
  23. ^ Дуглас, Крейг (6 декабря 2013 г.). «Partners Healthcare переводит тысячи рабочих на Асемблейский ряд в Сомервилле» . bizjournals.com/ . Бостонский деловой журнал. Архивировано из оригинала 9 декабря 2013 года . Проверено 11 декабря 2013 г.
  24. ^ Блюменталь, Рэйчел Лия (2 сентября 2014 г.). «Юриспруденция Mystic Opens в Сомервилле» . Архивировано из оригинала 3 сентября 2014 г. Проверено 3 сентября 2014 г.
  25. ^ «Сборочный ряд» . Архивировано из оригинала 16 февраля 2022 г. Проверено 17 февраля 2022 г.
  26. ^ Ваккаро, Адам. «Ассамблея Сомервилля подписывает первого технического арендатора» . Бостон.com . Бостон.com. Архивировано из оригинала 20 декабря 2016 года . Проверено 29 апреля 2017 г.
  27. ^ Jump up to: а б «АДМИНИСТРАЦИЯ ПАТРИКА ПРАЗДНУЕТ ОТКРЫТИЕ ПАРКА СИЛЬВЕСТЕРА БАКСТЕРА РИВЕРФРОНТ ОТ DCR В СОМЕРВИЛЛЕ» . 18 сентября 2013 г. Архивировано из оригинала 7 января 2015 г. Проверено 5 января 2015 г.
[ редактировать ]

42 ° 23'35 "N 71 ° 04'50" W  /  42,39306 ° N 71,08056 ° W  / 42,39306; -71.08056

Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: dc1da03d6a3bde6c38f9a3e4ae76124d__1720373640
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/dc/4d/dc1da03d6a3bde6c38f9a3e4ae76124d.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
Assembly Square - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)