Порт-Ковингтон

Порт-Ковингтон
Порт-Ковингтон
Окрестности Балтимора
	Электростанция на Гулд-стрит
Страна	Соединенные Штаты
Состояние	Мэриленд
Город	Балтимор
Часовой пояс	UTC-5 ( восточный )
• Лето ( летнее время )	EDT
Почтовый индекс	21230
Код города	410, 443 и 667

Порт-Ковингтон, гр. 1913 год

Порт-Ковингтон или полуостров Балтимор — район в Балтиморе , штат Мэриленд .

История

20 век

На протяжении большей части 20-го века Порт-Ковингтон был железнодорожным вокзалом, построенным железной дорогой Западного Мэриленда в 1904 году на среднем рукаве реки Патапско . Терминальные мощности включали угольные, зерновые и товарные причалы, мостовые краны , 11 железнодорожных станций , склады, развязку , поворотную платформу и механический цех. В 1920-е годы были установлены роторные самосвалы для угля и кокса , большой элеватор . Работа порта прекратилась в 1970-х годах, а в 1988 году это место было заброшено. ^{[ 1 ]}^{[ 2 ]}

21 век

С тех пор сайт был переработан для коммерческого использования, и в настоящее время на нем находится бывший магазин Walmart , который открылся в 2002 году и закрылся в январе 2016 года. ^{[ 3 ]}

Автомагистраль между штатами 95 обслуживает Порт-Ковингтон через выезды 54 ( Ганновер-стрит ) и 55 ( Ключевое шоссе ); Через этот район МакКомас-стрит служит подъездной дорогой между двумя выходами и продолжается на восток, в район Саранчи-Пойнт .

, обнародовала планы Under Armour В январе 2016 года компания Sagamore Development Company, принадлежащая генеральному директору Кевину Планку по реконструкции Порт-Ковингтона в Южном Балтиморе . ^{[ 4 ]} Новый план Порт-Ковингтона предусматривает строительство двух новых станций легкорельсового транспорта , а также нового жилого и коммерческого строительства. Первая станция будет расположена к западу от Ганновер-стрит, а другая — на пересечении Ист-Маккомас-стрит и Ист-Кромвель-стрит, к югу от Федерал-Хилл . ^{[ 5 ]} Это предлагаемое расширение создаст новую ветку от центральной линии легкорельсового транспорта, пересекая средний рукав реки Патапско к югу от межштатной автомагистрали 95 . Дополнительные особенности предлагаемой реконструкции включают новое развлекательное заведение, новые парковые зоны на набережной, мастерские, а также новые офисы Under Armour и других предприятий, принадлежащих Кевину Планку.

Sagamore Development запросила 1,1 миллиарда долларов США в виде финансирования со стороны федерального правительства, штата и муниципалитета, включая 535 миллионов долларов США в виде увеличения налогов (TIF) от города Балтимор. Предлагаемый TIF является крупнейшим из когда-либо предложенных в Балтиморе и станет одним из крупнейших TIF в стране. Финансовая консалтинговая фирма MuniCap прогнозирует, что недвижимость в Порт-Ковингтоне, принадлежащая Сагамору, при полной застройке будет стоить 2 608 900 706 долларов. ^{[ 6 ]}

Некоторые местные жители обеспокоены негативным воздействием проекта на окружающую среду и без того нестабильного региона. ^{[ 7 ]}

Другие жители Балтимора обеспокоены тем, что экономические последствия застройки принесут пользу только определенной части населения, оставив позади более бедные и экономически депрессивные общины города. На рабочем заседании городского совета в августе 2016 года, посвященном обсуждению потенциального проекта, нарастали разногласия. Местный священнослужитель и общественный деятель заявил: «Городу действительно не следует заниматься субсидированием богатых анклавов, особенно через год после беспорядков ». По сообщениям, адвокат Sagamore Development рассердился и позже предложил, чтобы проект, который будет включать в себя каякинговые сооружения «мирового класса», будет доступен и чернокожему сообществу: «Я вполне уверен, что афроамериканцы тоже будут кататься на байдарках». Другой пастор и общественный активист крикнул в ответ: «Это для богатых белых людей! Хотите этого, вы платите за это сами!» ^{[ 8 ]}

Общественные группы призвали увязать государственное финансирование с гарантиями соглашения о разделе прибыли и финансированием школ, чтобы покрыть потенциальную потерю 315 миллионов долларов в финансировании школ Балтимора в течение 40 лет. ^{[ 9 ]} Защитники также призвали к созданию более доступного жилья в рамках застройки и к снижению размера предлагаемого TIF, чтобы покрыть только необходимое развитие инфраструктуры, а не дополнительные удобства, такие как причалы для каяков. ^{[ 10 ]}

Строительство первой фазы официально началось 13 мая 2019 года. ^{[ 11 ]} В настоящее время проект курирует компания Weller Development, которую возглавляет Марк Веллер, партнер Sagamore Development. В 2017 году нью-йоркский инвестиционный банк Goldman Sachs инвестировал $233 млн и стал партнером проекта Порт-Ковингтон. ^{[ 12 ]}

Ссылки

^ Кук, Роджер; Циммерманн, Карл (1992). Железная дорога Западного Мэриленда: огненные шары и черные бриллианты (2-е изд.). Станция Лорис, Пенсильвания: Дом Гаррига. ISBN 0-9620844-4-1 . ОСЛК 26302871 .
^ Саламон, Стивен Дж.; Хопкинс, Уильям Э. (1991). Железная дорога Западного Мэриленда в эпоху дизеля . Силвер-Спринг, Мэриленд: графика Old Line. ISBN 1-879314-07-Х .
^ МакКоркелл, Меган (15 января 2016 г.). «Walmart в Южном Балтиморе закрывает свои двери» . WJZ-TV/CBS Балтимор .
^ Симмонс, Мелоди (7 января 2016 г.). «Фирма по недвижимости Кевина Планка предлагает первый взгляд на многомиллиардный проект в Порт-Ковингтоне» . Балтиморский деловой журнал .
^ Шерман, Натали (7 января 2016 г.). «Компания Sagamore Development Кевина Планка раскрывает генеральный план Порт-Ковингтона» . Балтимор Сан .
^ Мартон, Адам; Шерман, Натали; Пейт, Кэролайн. «Рассмотрена реконструкция Порт-Ковингтона» . Балтимор Сан . Проверено 3 мая 2022 г.
^ О'Коннелл, Джонатан (29 июля 2016 г.). «Когда титан хочет построить город: план основателя Under Armour Кевина Планка для Балтимора стоимостью 5,5 миллиардов долларов» . Вашингтон Пост .
^ Шен, Ферн. «Поскольку в Порт-Ковингтоне накаляются страсти, стороны вынуждены вести переговоры» . Балтимор Брю . Проверено 6 сентября 2016 г.
^ Бродуотер, Люк (4 августа 2016 г.). «Янг призывает Сагамор заключить сделки с профсоюзами и СТРОИТЬ на Порт-Ковингтоне TIF» . Балтимор Сан .
^ Бродуотер, Люк (18 июля 2016 г.). «Защитники оказывают давление на застройщиков Порт-Ковингтона с целью обеспечения доступного жилья размером TIF» . Балтимор Сан .
^ Кон, Мередит (13 мая 2019 г.). «Начинается работа над новым поселением Порт-Ковингтон в Южном Балтиморе» . Балтимор Сан .
^ Кон, Мередит; Мирабелла, Лоррейн (08.11.2019). «Прошло много лет, и строительство спорного проекта Порт-Ковингтон наконец началось в Южном Балтиморе» . Балтимор Сан .

Внешние ссылки

Порт-Ковингтон в Visit Baltimore

39 ° 15'33,889 "с.ш. 76 ° 36'23,644" з.д. / 39,25941361 ° с.ш. 76,60656778 ° з.д. / 39,25941361; -76,60656778

[1] Кук, Роджер; Циммерманн, Карл (1992). Железная дорога Западного Мэриленда: огненные шары и черные бриллианты (2-е изд.). Станция Лорис, Пенсильвания: Дом Гаррига. ISBN 0-9620844-4-1 . ОСЛК 26302871 .

[2] Саламон, Стивен Дж.; Хопкинс, Уильям Э. (1991). Железная дорога Западного Мэриленда в эпоху дизеля . Силвер-Спринг, Мэриленд: графика Old Line. ISBN 1-879314-07-Х .

[3] МакКоркелл, Меган (15 января 2016 г.). «Walmart в Южном Балтиморе закрывает свои двери» . WJZ-TV/CBS Балтимор .

[4] Симмонс, Мелоди (7 января 2016 г.). «Фирма по недвижимости Кевина Планка предлагает первый взгляд на многомиллиардный проект в Порт-Ковингтоне» . Балтиморский деловой журнал .

[5] Шерман, Натали (7 января 2016 г.). «Компания Sagamore Development Кевина Планка раскрывает генеральный план Порт-Ковингтона» . Балтимор Сан .

[baltsun-examined-6] Мартон, Адам; Шерман, Натали; Пейт, Кэролайн. «Рассмотрена реконструкция Порт-Ковингтона» . Балтимор Сан . Проверено 3 мая 2022 г.

[7] О'Коннелл, Джонатан (29 июля 2016 г.). «Когда титан хочет построить город: план основателя Under Armour Кевина Планка для Балтимора стоимостью 5,5 миллиардов долларов» . Вашингтон Пост .

[8] Шен, Ферн. «Поскольку в Порт-Ковингтоне накаляются страсти, стороны вынуждены вести переговоры» . Балтимор Брю . Проверено 6 сентября 2016 г.

[9] Бродуотер, Люк (4 августа 2016 г.). «Янг призывает Сагамор заключить сделки с профсоюзами и СТРОИТЬ на Порт-Ковингтоне TIF» . Балтимор Сан .

[10] Бродуотер, Люк (18 июля 2016 г.). «Защитники оказывают давление на застройщиков Порт-Ковингтона с целью обеспечения доступного жилья размером TIF» . Балтимор Сан .

[11] Кон, Мередит (13 мая 2019 г.). «Начинается работа над новым поселением Порт-Ковингтон в Южном Балтиморе» . Балтимор Сан .

[12] Кон, Мередит; Мирабелла, Лоррейн (08.11.2019). «Прошло много лет, и строительство спорного проекта Порт-Ковингтон наконец началось в Южном Балтиморе» . Балтимор Сан .

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

v т и Районы в Балтиморе, штат Мэриленд
Northwest	Arlington Ashburton Auchentoroly Terrace Callaway-Garrison Cheswolde Dorchester Fallstaff Forest Park Garwyn Oaks Glen Greenspring Hanlon Longwood Howard Park Langston Hughes Levindale Liberty Square Mount Holly Park Heights Pimlico Reisterstown Station Television Hill
North	Abell Barclay Bellona-Gittings Better Waverly Cameron Village Charles Village Cedarcroft Chinquapin Park-Belvedere Cold Spring Cylburn Edgecomb Evergreen Glen Oaks Govans Guilford Hampden Harwood Hoes Heights Homeland Homewood Keswick Koreatown Lake Evesham Lake Walker Loyola-Notre Dame Medfield Mount Washington Oakenshawe The Orchards Pen Lucy Poplar Hill Radnor-Winston Remington Roland Park Sabina Mattefeldt Stone Hill Tuscany-Canterbury Village of Cross Keys Waverly Woodberry Wyman Park Wyndhurst
Northeast	Belair-Edison Beverly Hills Cedonia Coldstream-Homestead-Montebello Ednor Gardens-Lakeside Frankford Gardenville Govans Hamilton Hills Hillen Lauraville Loch Raven Mayfield Mid-Govans Morgan Park Northwood Overlea Ramblewood Stonewood-Pentwood-Winston Taylor Heights Waltherson Wilson Park Woodbourne Heights
West	Bridgeview/Greenlawn Coppin Heights Edmondson Franklin Square Harlem Park Lexington Little Lithuania Midtown-Edmondson Mondawmin Mosher Penn-North Poppleton Rosemont Sandtown - Winchester Upton Walbrook West Baltimore Innovation District West Hills Westgate Windsor Hills
Downtown	Barre Circle Bolton Hill Bromo Arts District Business and Government District Cathedral Hill Charles Center Chinatown Inner Harbor Koreatown Madison Park Market Center Mount Vernon Otterbein Reservoir Hill Ridgely's Delight Seton Hill Station North Westside
East	Barclay Berea Broadway East Coldstream-Homestead-Montebello East Baltimore Midway East Monument Ellwood Park Four By Four Greenmount West Johnston Square Latrobe Homes Madison-Eastend McElderry Park Middle East Milton-Montford Old Town Oliver Orangeville Patterson Park South Clifton Park
Southwest	Beechfield Carrollton Ridge Dickeyville Franklintown Gwynn's Falls Hollins Market Irvington Morrell Park Oaklee Pigtown Saint Agnes Sowebo Ten Hills Union Square Violetville Wakefield Washington Village Yale Heights
South	Brooklyn Cherry Hill Curtis Bay Fairfield Federal Hill Harborview Hawkins Point Lakeland Locust Point Mount Winans Port Covington Pratt Monroe South Baltimore Wagner's Point Westport
Southeast	Baltimore Highlands Bayview Brewers Hill Butchers Hill Canton Dunbar-Broadway Fell's Point Graceland Park Greektown Harbor East Highlandtown Jonestown Joseph Lee Kresson Linwood Little Italy Patterson Park St. Helena Upper Fells Point Washington Hill
Public housing	Allendale Armistead Gardens Bel Park Towers Claremont Douglass Homes Ellerslie Homes Flaghouse Homes Govans Manor Homes Heritage Crossing Lafayette Court Latrobe Homes Mason Homes Lakeview Towers McCulloh Homes O'Donnell Heights Perkins Homes Pleasent View Gardens Poe Homes Primrose Place Somerset Courts
Parks	Carroll Park Clifton Park Cylburn Arboretum Druid Hill Park Federal Hill Park Fort McHenry Gwynns Falls Park Hanlon Park Herring Run Park Lake Roland Park Middle Branch Park Mount Pleasant Woods Park Leakin Park Patterson Park Riverside Park Sherwood Gardens Wyman Park