Район искусств и развлечений Station North
 | Эта статья нуждается в дополнительных цитатах для проверки . ( октябрь 2022 г. ) |
Станция Север
Район искусств и развлечений Чарльз Норт, Корейский квартал | |
|---|---|
 Исторические рядные дома на улице Сент-Пол на Северном вокзале | |
| Страна | Соединенные Штаты |
| Состояние | Мэриленд |
| Город | Балтимор |
| Назван в честь | Пенсильванский вокзал , Норт-авеню |
| Часовой пояс | UTC-5 ( восточный ) |
| • Лето ( летнее время ) | EDT |
| Почтовый индекс | 21201, 21202 [ 1 ] |
| Код города | 410, 443 и 667 |
| Веб-сайт | http://stationnorth.org/ |
( Район искусств и развлечений Station North часто называемый просто Station North ) — это район и официальный район искусств и развлечений в американском городе Балтимор , штат Мэриленд . Район отмечен сочетанием коммерческих предприятий с художественной направленностью, таких как театры и музеи, а также бывших заброшенных складов, которые с тех пор были преобразованы в жилые помещения в стиле лофт. Он имеет примерно треугольную форму, ограничен на севере 20-й улицей, на востоке Гринмаунт-авеню, а на юге и западе путями Amtrak компании Северо-восточного коридора , хотя границы района включают расширение шириной в один квартал над путями. .
История
[ редактировать ]Станция Норт состоит из частей трех районов Балтимора: Чарльз Норт, Гринмаунт-Уэст и Барклай. [ 2 ]
В последние десятилетия этот район представлял собой относительно бедный район между более богатыми районами Маунт-Вернон , Болтон-Хилл и Чарльз-Виллидж . Однако ряд факторов также сделал этот район пригодным для реконструкции и джентрификации . [ нужна ссылка ]
трехэтажные рядные дома Во многих даже самых бедных районах квартала основным жилым фондом являются начала 20-го века; Колледж искусств Мэрилендского института находится в нескольких минутах ходьбы; а Пенсильванский вокзал расположен на южной окраине района, обеспечивая в нескольких минутах ходьбы доступ к станциям Amtrak, легкорельсового транспорта и пригородной железной дороги MARC (последний представляет особый интерес для тех, кто едет на работу в Вашингтон, округ Колумбия ). Пузырь на рынке недвижимости 2000-х годов привел к резкому росту цен на жилье в Балтиморе и заставил покупателей жилья искать более дешевые районы в окрестностях. [ нужна ссылка ]
Определение этого района городским правительством Балтимора в 2002 году как район искусств способствовало преобразованию района. Самыми ранними и наиболее заметными признаками перемен стало официальное преобразование нескольких промышленных и складских зданий в многофункциональное жилье. Здание «Подражатель», вероятно, самое известное, но два других здания — здание студии Оливер Стрит (в котором также находится Зона 405 и Библиотека инструментов Северной станции) и Коркская фабрика — также заняты. Эти здания в последнее время использовались в качестве мастерских художников, и они получили выгоду от того, что этот район получил статус первого в штате Мэриленд района искусств и развлечений при тогдашнем мэре Мартине О'Мэлли . Такое обозначение проложило путь к перепрофилированию этих зданий под жилые помещения благодаря сотрудничеству между несколькими владельцами зданий в округе. [ 3 ]
Сообщество корейских иммигрантов в городе было наиболее сплоченным с 1970-х по 1990-е годы, после чего бегство в города привело к тому, что многие корейцы поселились в близлежащих округах, особенно в округе Ховард . Группа корейских заведений все еще существует в нижней части Чарльз-Виллидж и Северном районе искусств и развлечений. [ 4 ]
Коммерческие, жилые и художественные объекты района начали процветать. [ нужна ссылка ] В коммерческом районе на Чарльз-стрит находится театр Чарльза , мультиплекс арт-хауса, который также служит местом проведения ежегодного кинофестиваля в Мэриленде каждый май, а также Artscape (фестиваля музыки и искусства) каждые выходные в честь Дня труда. а также ряд галерей, кафе и театров. В одном квартале от отеля находится арт-пространство Charm City , которое служит музыкальной площадкой, и художественная галерея. В соседнем «Чикен Боксе» находится Балтиморский театр. [ 5 ]
Обозначение Района искусств и развлечений Мэриленда
[ редактировать ]
В Мэриленде Департамент бизнеса и экономического развития штата называет определенные районы «районами искусства и развлечений», что предоставляет три конкретных налоговых льготы. Художникам, живущим и работающим в этом районе, предлагаются льготы по налогу на имущество при соответствующем ремонте, они могут подать заявку на получение налоговой льготы по подоходному налогу, когда они зарабатывают деньги на своем искусстве, а также освобождены от взимаемого городом входного налога и налога на развлечения. [ 6 ] Художники, которые живут или работают в районе Стейшн-Норт, могут претендовать на определенные налоговые льготы, подав форму 502AE (вычет дохода, полученного в районе искусств и развлечений) вместе с налоговыми декларациями штата Мэриленд. Также предусмотрены крупные налоговые льготы в отношении использования зданий, включая замораживание налогов и кредиты на восстановление зданий для стимулирования роста. [ нужна ссылка ]
Критика джентрификации
[ редактировать ] | Этот раздел содержит словечки : расплывчатые формулировки, которые часто сопровождают предвзятую или неподдающуюся проверке информацию . ( апрель 2019 г. ) |
Хотя город и штат разработали предварительные планы по предоставлению доступного жилья и рабочих мест местным художникам и жителям, [ 7 ] многие утверждают, что этот район приносит мало реальной пользы работающим художникам. [ кем? ] Это породило мнение, что город эксплуатирует репутацию художников Северного вокзала, редко сотрудничая с ними каким-либо значимым образом. [ нужна ссылка ]
Кроме того, поскольку район подвергается джентрификации, владелец Westnorth Studio Рой Кросс и Нэнси Хараган, тогдашний исполнительный директор Культурного альянса Большого Балтимора, выразили в The Urbanite обеспокоенность тем, что, как и Сохо на Манхэттене до этого, местные художники и артисты будут изгнаны из района, если не будет соблюден правильный баланс между реконструкцией и потребностями художников и жителей с низкими доходами. [ 8 ]
Транспорт
[ редактировать ]Тезка станции North происходит от того, что она находится к северу от станции Penn Station , где находятся Amtrak и MARC поезда . Балтиморский легкорельсовый транспорт имеет две станции, находящиеся в непосредственной близости от района; Пенсильванский вокзал и Норт-авеню . Автобусные линии MTA Maryland 3, 8, 11, 13, 27, 36, 61 и 64 также обслуживают этот район. [ 9 ]
Планы
[ редактировать ]Отчет о плане действий за 2006 год, подготовленный Рэндаллом Гроссом / Development Economics, Baltimore Neighborhood Collaborative и Station North Arts & Entertainment, Inc., фокусируется на четырех ключевых стратегиях: укрепление положительного имиджа и идентичности, создание коммерческих коридоров, обеспечение жильем. варианты привлечения новых жителей, одновременно предотвращая перемещение существующих жителей, и стимулируя экономическое развитие. [ нужна ссылка ]
В начале 2008 года подразделение развития Балтимора, Baltimore Development Corporation (BDC), опубликовало предварительную версию своего генерального плана этого района. В ближайшем будущем генеральный план включает преобразование трех верхних этажей Penn Station в бутик-отель, а долгосрочные цели включают строительство высотных жилых зданий. [ 10 ]
30 октября 2008 года мэр Шейла Диксон представила План Чарльза Норта. [ 11 ] многоэтапная инициатива развития. В этом плане были определены четыре области, на которых следует сосредоточить усилия по возрождению: Чарльз-Гейтуэй / Пенсильванский вокзал, угол Чарльз-стрит и Норт-авеню, создание «Азиатского города» на 20-й улице и Чарльз-стрит и «Творческая / дизайнерская зона». Конечная цель плана — превратить район искусств и развлечений к северу от Пенсильванского вокзала в «культурный перекресток» стоимостью 1 миллиард долларов для Балтимора. [ 12 ] План предусматривает выделение более 100 миллионов долларов в виде субсидий для помощи в развитии региона. [ нужна ссылка ]
Соглашение с Hospitality Partners из Bethesda о строительстве отеля на Пенсильванском вокзале было достигнуто в 2009 году, а завершение проекта стоимостью 9 миллионов долларов запланировано на конец 2010 года. [ 13 ]
В начале 2010 года началось строительство City Arts, жилого комплекса для художников стоимостью 15 миллионов долларов. City Arts, состоящий из 69 квартир в аренду и восьми таунхаусов на продажу, станет первым совершенно новым жилищным проектом на территории площадью 100 акров (0,40 км2). 2 ) район искусств, поскольку в 2008 году для этого района был обнародован «план видения» стоимостью 1 миллиард долларов. [ 14 ] Здание спроектировано так, чтобы состоять из четырех этажей квартир, многофункционального пространства на первом этаже, предназначенного для творческого использования жильцами, и тридцати пяти парковочных мест во дворе. Ключом к планам проекта являются правила финансирования, которые гарантируют, что пространство останется доступным для художников, даже если район изменится. Проект был показан на CNN как пример того, как деньги федерального Закона о восстановлении возобновили развитие, которое застопорилось во время экономического спада. [ 15 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Район Медфилд в Балтиморе, Мэриленд (Мэриленд), профиль подразделения 21211 — недвижимость, квартиры, квартиры, дома, поселок, население, рабочие места, доходы, улицы» .
- ^ Джон Маккартин. «Станция Север: О проекте» . Проверено 23 июля 2012 г.
- ^ Бреннен Дженсен (8 мая 2002 г.). «От промышленности к мольбертам - обозначение района искусств, облегчающее преобразование фабрик в студии» . Балтиморская городская газета. Архивировано из оригинала 8 июля 2011 года . Проверено 14 января 2010 г.
- ^ «За пределами Кимчи» . Журнал «Балтимор» . Проверено 31 марта 2014 г.
- ^ «Станция Северной искусств и развлечений, Театр-пристройка начинают работу над новым помещением» .
- ^ Элизабет Эвиттс Дикинсон (июль 2007 г.). «Эффект Сохо: в экономике креативного класса города все чаще делают ставку на художников, чтобы спасти районы. Может ли Station North заработать, не распродавая?» . Городской журнал. Архивировано из оригинала 18 ноября 2007 года . Проверено 14 января 2010 г.
- ^ Джон Фритце. «Сохранение доступного жилья в Гринмаунт-Уэст» . Балтимор Сан. Архивировано из оригинала 21 июля 2012 г. Проверено 14 января 2010 г.
- ^ Элизабет Эвиттс Дикинсон (июль 2007 г.). «Эффект Сохо: в экономике креативного класса города все чаще делают ставку на художников, чтобы спасти районы. Может ли Station North заработать, не распродавая?» . Городской журнал. Архивировано из оригинала 18 ноября 2007 года . Проверено 14 января 2010 г.
- ^ «СТАНЦИЯ СЕНТ-ПОЛ СЕНТ-ПЕНН ФС СБ» .
- ^ «Генеральный план Чарльза Норта» . 29 января 2008 года. Архивировано из оригинала 30 ноября 2009 года . Проверено 15 января 2010 г.
- ^ «Пресс-релиз: План развития Чарльза Норта» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 23 ноября 2009 года . Проверено 15 января 2010 г.
- ^ Эдвард Гунц (30 октября 2008 г.). «Город представляет 30-летний план по превращению 100 акров к северу от Пенсильванского вокзала в региональный перекресток культуры» . Балтимор Сан . Архивировано из оригинала 15 января 2010 года . Проверено 15 января 2010 г.
- ^ Эдвард Гунц (29 мая 2009 г.). «Гостиница подъезжает к станции: компания Amtrak планирует построить отель в районе, предназначенном для реконструкции» . Балтимор Сан. Архивировано из оригинала 12 июня 2010 года . Проверено 15 января 2010 г.
- ^ Эдвард Гунц (8 января 2010 г.). «InConstruction начинается с строительства жилья City Arts для художников» . Балтимор Сан. Архивировано из оригинала 19 июля 2012 года . Проверено 15 января 2010 г.
- ^ Сандра Эндо (22 сентября 2009 г.). «Район преображается» . CNN . Проверено 15 января 2010 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Район искусств и развлечений Station North
- Современные таунхаусы с гаражами, расположенные в нескольких минутах ходьбы от Пенсильванского вокзала
- Пустая фабрика на станции North Arts District возвращается на работу
- Зона 405
- Интерактивная карта Балтимора.
- Класс 34
- Одно видение театра Parkway, важнейшего актива SNAED.
Места рядом с Район искусств и развлечений Station North |
|---|
39 ° 18'33,5 "с.ш. 76 ° 36'59" з.д. / 39,309306 ° с.ш. 76,61639 ° з.д.