Центр города Норфолк, Вирджиния
Центральный деловой район Норфолка | |
---|---|
Центральный деловой район | |
Центр города Норфолк | |
![]() Горизонт центра города Норфолк | |
Прозвище: «Сердце набережной Вирджинии» | |
Девиз: «Ты будешь расти» | |
![]() Изображение художника плана дороги в центре Норфолка | |
Координаты: 36 ° 50'49 "N 76 ° 17'07" W / 36,84694 ° N 76,28528 ° W | |
Почтовый индекс | 23510 |
Коды городов | 757, 948 |
Веб-сайт | www |
Центр города Норфолк является традиционным центром торговли, правительства и культуры в регионе Хэмптон-Роудс . Норфолк, центр города Вирджиния, набережная и портовая деятельность, исторически служила местом многочисленных и часто вредных портовых и связанных с судоходством видов использования. С появлением контейнерных перевозок в середине 19 века способы судоходства, расположенные на набережной в центре Норфолка , устарели, поскольку в других частях региона открылись более крупные и современные портовые сооружения. Пустующие причалы и грузовые склады в конечном итоге стали угрозой для центра города и состояния Норфолка в целом. Но во второй половине века в пригородах Норфолка было активное сообщество розничной торговли; такие компании, как Smith & Welton , High's , Colonial Stores , Goldman's Shoes, Lerner Shops , Hofheimer's , [ 1 ] Giant Open Air , Dollar Tree и K&K Toys были региональными лидерами в своих областях. Норфолк также был местом рождения Econo-Travel, ныне Econo Lodge , одной из первых в стране сетей дисконтных мотелей.
Точно так же появление новых пригородных торговых центров означало упадок торгового коридора на Грэнби-стрит в центре города , расположенного всего в нескольких кварталах от набережной. Грэнби-стрит традиционно играла роль главного места для покупок и встреч в районе Хэмптон-Роудс. Розничные торговцы варьировались от недорогих разнообразных магазинов, таких как Woolworth's. [ 2 ] и гранты [ 1 ] до более высококлассных универмагов, таких как Smith & Welton (1898–1988), Rices Nachmans (1918–1985) и Ames and Brownley (1898–1973), а также прекрасных отелей и театров, выстроившихся вдоль его тротуаров. Однако новые пригородные торговые комплексы обещали больше удобства и комфорта. Открытие торгового центра Pembroke Mall в Вирджиния-Бич, первого в регионе торгового центра с климат-контролем , и торгового центра JANAF в Норфолке в районе Military Circle способствовало быстрому коммерческому устареванию Грэнби-стрит. Благодаря таким удобствам, как просторная бесплатная парковка у дверей любимого магазина и, в случае с Pembroke Mall, климат-контролю, предприятиям на Грэнби-стрит в центре города становилось все труднее и труднее конкурировать.
Начиная с 1920-х годов городские лидеры Норфолка начали долгий путь к возрождению благосостояния его городского центра.
Обзор
[ редактировать ]Эта статья нуждается в дополнительных цитатах для проверки . ( сентябрь 2012 г. ) |
Исторический район
[ редактировать ]Исторический район Даунтаун Норфолк — национальный исторический район, внесенный в Национальный реестр исторических мест в 1987 году и расширенный в 2001 году. [ 3 ] Он включает в себя 97 зданий в центральном деловом районе Норфолка. В основном коммерческие здания отражают процветание Норфолка с 1890-х по 1930-е годы. Район включает в себя известные образцы стилей классического возрождения , изящных искусств и итальянского стиля. Известные здания включают Витрина (около 1914 г.), Здание Национального банка прибрежных граждан (около 1935 г.), Здание Гражданского банка (ныне Пшеница) (1897-1899), Клуб Вирджинии (1903 г.), Отель Фэрфакс (1907 г.), Колониальный Театр (1907 г., ныне снесен), [ 4 ] Лорейн (позже отель Томас Нельсон) (1905 г.), [ 5 ] Отель Линнхейвен (1906 г.), здание Ройстера (1912 г.), Сберегательный банк торговцев и механиков (1913 г.), Smith & Welton (1917 г.), Театр NorVa (1922 г.), Государственный театр Лоу (1926 г., ныне Центр исполнительских искусств TCC Roper), [ 6 ] [ 7 ] Селден Аркейд (1931 г.) и Военно-морская ассоциация YMCA (1906 г.). [ 8 ] В районе расположены отдельно включенные в список здание суда США Уолтера Э. Хоффмана (1932–1934 гг.), Таможня США Оуэна Б. Пикетта (1852 г.), Аркада Монтичелло (1907 г.), Театр Уэллса (1913 г.) и мэрия Старого Норфолка. (1898–1900). [ 9 ] [ 10 ]
Грэнби-стрит
[ редактировать ]
Чтобы конкурировать с пригородными торговыми центрами, руководители города Норфолк попытались создать такой же торговый центр на Грэнби-стрит . Город переименовал свое коммерческое ядро в «Granby Mall». Грэнби-стрит была закрыта для проезда автомобилей, ее отремонтировали, благоустроили, установили новую уличную мебель и сантехнику. Грэнби Молл был концепцией городских властей с самыми благими намерениями, но на самом деле она ускорила упадок Грэнби-стрит как жизнеспособного коммерческого центра. Закрытие Грэнби-стрит для автомобильного движения фактически сделало район более неудобным для потенциальных клиентов и уменьшило количество пешеходов, проходящих мимо предприятий. Сокращение пешеходного и автомобильного движения на улице создало атмосферу заброшенности и, вероятно, способствовало росту преступности в центре города, что еще больше усилило страх клиентов перед центром города, что, в свою очередь, привело к закрытию дополнительных предприятий, и так далее. Этот порочный круг заброшенности и упадка сохранялся на протяжении большей части конца 1970-х и начала 1980-х годов.
Обновление городов
[ редактировать ]В то время как Грэнби-стрит переживала упадок, городские власти Норфолка также сосредоточили внимание на набережной и скоплении ветшающих пирсов и складов. Федеральные программы обновления городов, такие как Закон о жилье 1949 года, обещали городам по всей стране миллионы долларов в виде государственных субсидий на устранение упадочных условий и подготовку городских земель к реконструкции. Норфолк, как и многие другие города, в полной мере воспользовался преимуществами этих федеральных фондов обновления городов и начал крупномасштабный снос обширных участков центра города. Сюда входили жилища в трущобах, в которых в середине 20 века не было водопровода или доступа к проточной воде. Однако обновление города Норфолка также включало снос многих выдающихся городских зданий, в том числе бывшего городского рынка, конечной станции Норфолка (железнодорожной станции Юнион), отеля Монтичелло и больших участков городской застройки, которые, если бы они существовали до сих пор, может быть источником дополнительного исторического характера города, включая район Ист-Мейн-стрит (где расположен нынешний гражданский комплекс).
Исторический район центра Норфолка | |
![]() Исторический район масонов Норфолка на закате | |
Область | 43,3 акра (17,5 га) |
---|---|
Архитектор | Касселл, Чарльз Э.; И др. |
Архитектурный стиль | Классическое возрождение, Изящное искусство, Итальянский, Колониальный, Федералистский, Викторианский |
Номер ссылки NRHP . | 87000475 , 01000613 (увеличение границы) [ 3 ] |
ВЛР . Номер | 122-0265 |
Значимые даты | |
Добавлено в НРХП | 20 марта 1987 г., 30 мая 2001 г. (увеличение границы) |
Назначенный VLR | 9 декабря 1986 г., 6 декабря 2000 г. [ 11 ] |
У кромки воды были снесены почти все устаревшие судоходные и складские сооружения. На их месте планировщики создали новый бульвар Уотерсайд Драйв. На месте причалов и складов выросли: Фестивальный рынок на берегу реки, крытый торговый центр, созданный компанией Rouse Балтимора Внутренней гавани и похожий на павильоны на набережной ; парк Таун-Пойнт - парк-эспланада с широким открытым видом на набережную; и отель Norfolk Omni . На внутренней стороне Уотерсайд-Драйв в результате сноса складов и пристаней появились новые участки, на которых сейчас стоит большинство высотных зданий на горизонте Норфолка .
Набережная
[ редактировать ]
В отличие от провала инициативы Granby Mall, реконструкция набережной Норфолка почти сразу же увенчалась успехом. Парк Таун-Пойнт создал приятное и привлекательное новое общественное пространство, в котором собираются норфолкерцы, будь то для официально запланированных мероприятий, таких как Harbourfest , или для более пассивного наслаждения видами, ветерком и наблюдающими за людьми. Фестивальный рынок Уотерсайд открылся в июне 1983 года, создав новое пространство для развлечений и покупок и послужив катализатором обновления центра города. (Однако к 2012 году популярность Waterside пошла на убыль; поскольку рестораны и магазины закрылись, в результате чего большая часть здания осталась пустой. Поскольку среди горожан и городских чиновников росло мнение, что сооружение, возможно, изжило себя, городской совет рассматривал несколько планов. за использование помещения.)
Наутикус , Национальный морской центр, был построен на бывшем пирсе, примыкающем к парку Таун-Пойнт. Рядом с Наутикусом в 2007 году открылся Центр круизов и праздников Халф Мун, терминал круизных лайнеров и место проведения мероприятий. Военный корабль США « Висконсин» пришвартован для постоянной публичной выставки. Расчистка устаревших складов и пристаней на набережной также привела к развитию недвижимости, что принесло сотни миллионов долларов инвестиций в офисные здания. Преобразование горизонта набережной в центре Норфолка настолько драматично, что его практически не узнать никому, кто покинул город в начале 1980-х годов.
Центр Макартуров
[ редактировать ]
В середине 1990-х годов, когда судьба набережной выглядела более яркой и прочной, лидеры Норфолка снова обратили свое внимание на исторический центр города Грэнби-стрит, который продолжал отставать от набережной с точки зрения возрождения. После провала проекта торгового центра Granby Mall руководители города были полны решимости найти способ вернуть коммерческую активность в центр города. Идея создания высококлассного регионального торгового центра на территории площадью 17 акров (69 000 м²) 2 ), расчищенный во время реконструкции города всего в одном квартале к востоку от Грэнби-стрит, на протяжении многих лет оставался в сознании чиновников экономического развития Норфолка; в какой-то момент вице-мэр, а затем и судья Джозеф Джордан предложил построить огромный крытый торговый центр, известный как Norfolk Gardens, настолько продуманный, что в него войдут крытые аттракционы, что предвещает развитие спустя годы Блумингтона, торгового центра Mall of America в Миннесоте . из Сиэтла, Норфолк уже давно добивается расположения высококлассного ритейлера Nordstrom чтобы разместить его в Норфолке, а представители экономического развития неоднократно обращались к роскошному универмагу. В конце 1997 года официальные лица Норфолка объявили, что наконец получили от Nordstrom обязательство открыть магазин в новом торговом центре в центре города. Чиновники Норфолка назвали торговый центр «Центром Макартуров » в честь пятизвездочного генерала времен Второй мировой войны, чья могила находится через дорогу от предполагаемого места. В обмен на открытие магазина в новом торговом центре власти Норфолка выделили почти 100 миллионов долларов из государственных средств на улучшение инфраструктуры и строительство гаражей для поддержки торгового центра.
Строительство Центра Макартуров началось в конце 1996 года, а в марте 1999 года торговый центр открылся и вызвал большой успех. Центр Макартура открылся как трехэтажный закрытый торговый центр, которого стали Dillard's первыми двумя ведущими универмагами и Nordstrom. Regal Cinemas управляет кинотеатром на стадионе с 18 залами, расположенным на большей части третьего этажа торгового центра. есть место для будущего основного магазина В северо-западной части торгового центра .
Центр Макартура представил высококлассную розничную торговлю в регионе Хэмптон-Роудс и представил ряд розничных торговцев, которые ранее не существовали на Хэмптон-Роудс ( Черный рынок Белого дома , Pottery Barn , Z Gallerie , Nordstrom, Johnny Rockets , Chico's , Coach и т. д . другие). Выход Центра Макартур на рынок Хэмптон-Роудс усилил конкуренцию в сфере розничной торговли и вызвал волну модернизации и инвестиций во многих других торговых центрах по всему региону, особенно в главном конкуренте Центра Макартур, торговом центре Lynnhaven Mall в Вирджиния-Бич, который объявил о стратегии реконструкции. торговый центр и обновить состав арендаторов, чтобы позиционировать его как достойного конкурента своему новому соседу из Норфолка.
По иронии судьбы, главный элемент, который едва не убил Грэнби-стрит как коммерческое направление, — торговый центр с климат-контролем — вероятно, именно это спасло Грэнби-стрит от массового запустения и вдохнуло в нее новую жизнь. Во время строительства Центра Макартуров Норфолк вложил дополнительные средства в улучшение инфраструктуры по всему центру города. Были восстановлены тротуары, добавлено дополнительное освещение, отремонтированы улицы по всей территории. Гараж на Монтичелло-авеню к северу от Центра Макартуров был частично снесен, чтобы воссоединить западный и восточный сегменты Фримейсон-стрит, которые ранее были заблокированы гаражом.
Обещав, что тысячи новых покупателей придут в близлежащий Центр Макартуров, владельцы недвижимости по всему центру города реинвестировали в свои здания и подготовили их для нового использования в сфере розничной торговли и жилых помещений. Общественный колледж Тайдуотер открыл свой кампус в Норфолке и центральные административные офисы на Грэнби-стрит, разместив свою библиотеку в тщательно отреставрированном Smith & Welton здании бывшего универмага . Ранее пустующие витрины магазинов на Грэнби-стрит были заселены таким количеством модных ресторанов и баров, что улица, когда-то предназначенная в основном для бездомных и бродяг, стала новым центром изысканного сегмента ночной жизни региона Хэмптон-Роудс. Жилое население центра города продолжает расти по мере того, как неиспользуемые коммерческие здания превращаются в лофты и кондоминиумы, а на ранее пустующих землях возникают новые жилые комплексы. Одно из таких зданий, Норфолкское здание Ротонды [1] , расположенное на бульваре Святого Павла. и перед Центром Макартуров, открывшимся в 2007 году. В здании, бывшем банке, сейчас находится 66 роскошных кондоминиумы и имеют высоту семь этажей, два верхних этажа представляют собой пентхаусы . С момента открытия Центра Макартуров было построено три новых офисных башни: 150 West Main Street (расположено на Boush Street и Main Street, завершено в 2002 году, 20 этажей, высота 292 фута (89 м)), здание Dominion Enterprises Building (150 Granby Street). , построенный в 2007 году, 20 этажей, высота 267 футов (81 м) и Wells Fargo Center (440 Monticello Avenue, завершен в 2010 году, 23 этажа, высота 298 футов (91 м)), в котором находится офисная башня на уровне улицы. торговля и квартиры.
Постоянные преимущества возрождения
[ редактировать ]Усилия Норфолка по оживлению центра города получили признание в кругах экономического развития и городского планирования по всей стране. Такие публикации, как Американской ассоциации планирования ежемесячный журнал Planning Magazine , приветствовали огромный рост численности жилого населения в центре города, а журнал Money провозгласил Норфолк городом номер один для жизни на Юге в 2005 году.
Растущее благосостояние центра города помогло расширить казну города, что, в свою очередь, позволило направить его внимание на оживление других районов города. в Норфолке , расположенный к северо-западу от центра города, Район Гент является одним из лучших городских жилых районов региона Хэмптон-Роудс. В Генте самая высокая плотность застройки по сравнению с любым другим районом Хэмптон-Роудс, и он является домом для самых разных людей - художников, стремящихся, богатых с низким доходом и т. д. Многие другие районы Норфолка также возрождаются, в том числе район Фэрмаунт-Парк , Ocean View и East Beach, последний расположен на берегу Чесапикского залива.
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б Фотография театра NorVa в Cinema Treasures, на которой изображены Lerners, Goldman's, Hofheimer's и Grants поблизости от торгового коридора Грэнби-стрит.
- ^ Даунинг, Сара. «В этот день в Норфолке - 12 февраля 1960 г. , стр. 29 - «Студенческие сидячие забастовки распространились на Норфолк, включая Вулворт»
- ^ Jump up to: а б «Национальная регистрационная информационная система» . Национальный реестр исторических мест . Служба национальных парков . 9 июля 2010 г.
- ^ Колониальный театр в Cinema Treasures
- ^ Ярсинске, Эми Уотерс (2015). Норфолк сквозь время . Издательство Аркадия. п. 40. ИСБН 978-1-63500-001-6 .
- ^ "О Центре исполнительских искусств TCC Roper , tccropercenter.org
- ^ "Центр исполнительских искусств Ропера" в Cinema Treasures , получено 21 августа 2018 г.
- ^ Ярсинске, Эми Уотерс (2015). Норфолк сквозь время . Издательство Аркадия. п. 38. ISBN 978-1-63500-001-6 .
- ^ Сотрудники и волонтеры Корпорации развития центра Норфолка (1986 г.). «Национальный реестр исторических мест, инвентарь / номинация: Исторический район центра Норфолка» (PDF) . Департамент исторических ресурсов Вирджинии. и сопроводительная фотография и сопроводительная карта. Архивировано 11 ноября 2013 г. в Wayback Machine.
- ^ Пейдж Вайс (сентябрь 2000 г.). «Национальный реестр исторических мест, инвентарь / номинация: Исторический район центра Норфолка» (PDF) . Департамент исторических ресурсов Вирджинии.
- ^ «Реестр достопримечательностей Вирджинии» . Департамент исторических ресурсов Вирджинии. Архивировано из оригинала 21 сентября 2013 года . Проверено 19 марта 2013 г.

- Центр города Норфолк, Вирджиния
- Исторические районы в Национальном реестре исторических мест Вирджинии
- Национальный реестр исторических мест в Норфолке, Вирджиния
- Итальянская архитектура в Вирджинии
- Архитектура изящных искусств в Вирджинии
- Неоклассическая архитектура в Вирджинии
- 1682 заведения в Вирджинии
- Районы Норфолка, Вирджиния
- Центральные деловые районы США