Модерн (здание Сиэтла)
| Третий и Ленора | |
|---|---|
 В стадии строительства в октябре 2019 г. | |
 | |
| Прежние имена | Третий и Ленора |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Смешанное использование |
| Расположение | 2031 3-я авеню Сиэтл , Вашингтон, США |
| Координаты | 47 ° 36'46 "с.ш. 122 ° 20'32" з.д. / 47,61278 ° с.ш. 122,34222 ° з.д. |
| Строительство началось | Сентябрь 2017 г. |
| Завершенный | август 2019 г. |
| Завершенный | 2020 |
| Высота | |
| Архитектурный | 440 футов (130 м) |
| Верхний этаж | 440 футов (130 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 38 |
| Площадь пола | 700 000 квадратных футов (65 000 м²) 2 ) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектурная фирма | Перкинс и Уилл |
| Разработчик | Мартин Селиг Недвижимость |
| Инженер-строитель | Инженеры-консультанты КПФФ |
| Генеральный подрядчик | Сдам в аренду Кратчер Льюис |
| Другая информация | |
| Количество единиц | 222 квартиры |
| Стоянка | 221 место |
| Веб-сайт | |
| 3rdandlenora.com | |
| Ссылки | |
| [ 1 ] | |
Модерн «Третий » (ранее и «Ленора» ) — смешанного назначения высотное здание в районе Беллтаун в Сиэтле , штат Вашингтон, США. 38-этажная башня, построенная Мартином Селигом , включает в себя офисы, магазины и 222 жилых дома. Строительство началось в сентябре 2017 года и было завершено в 2020 году. Первоначально оно было сдано в аренду The We Company для использования их коворкингами WeWork и коливингами WeLive, пока у компании не возникли финансовые проблемы, и аренда была расторгнута после завершения строительства здания. вне . [ 2 ]
История
[ редактировать ]Компания Martin Selig Real Estate объявила о своем намерении построить 36-этажную жилую и офисную башню в октябре 2014 года, вскоре после покупки трех зданий на 3-й авеню возле улицы Ленора на общую сумму 16,9 миллиона долларов. [ 3 ] В одном из зданий квартала располагалась Еврейская федерация Большого Сиэтла, и в 2006 году здесь произошла стрельба . [ 4 ] [ 5 ]
Изначально в многофункциональном проекте было 140 роскошных квартир и 13 этажей офисных помещений, но во время рассмотрения проекта он был изменен на 384 квартиры по рыночной цене и 9 этажей офисов. [ 6 ] Совет по рассмотрению дизайна центра города утвердил пересмотренный проект в марте 2016 года. [ 7 ] Коворкинг-компания WeWork была объявлена Селигом основным арендатором здания в сентябре и подтверждена в августе 2017 года. [ 8 ] Планировалось, что WeWork займет 200 000 квадратных футов (19 000 м²). 2 ) офисных площадей на нижних девяти этажах, а на верхних 23 этажах будет 384 коливинга под брендом WeLive. [ 9 ]
Правительство города одобрило проект Selig's Third и Lenora в апреле 2017 года без каких-либо серьезных условий или изменений. [ 10 ] Владелец близлежащей типографии подал апелляцию на утверждение проекта города в отношении ширины башни размером 178 футов (54 м) с видом на 3-ю авеню, но эксперт по слухам отказался предпринимать какие-либо действия. [ 11 ] [ 12 ] Три здания на участке были снесены в августе 2017 года, а строительство Третьего здания и здания Ленора началось месяц спустя под руководством генерального подрядчика Лиза Кратчера Льюиса . [ 13 ] [ 14 ]
Здание было завершено в августе 2019 года, когда были завершены работы по возведению стального каркаса двухэтажного пентхауса и бытового центра. [ 15 ] В октябре 2019 года компания Martin Selig Real Estate объявила, что ее аренда с WeWork будет прекращена по взаимному согласию из-за финансового положения последней после отмены первичного публичного размещения акций . [ 16 ] [ 17 ] Селиг заявил, что продолжит работу над почти завершенным зданием, открытие которого первоначально планировалось в конце 2020 года. [ 2 ] Открытие было перенесено на конец 2021 года из-за пандемии COVID-19 и необходимости дополнительных работ по переоборудованию квартир WeLive в 222 квартиры. Детская игровая площадка запланирована на 12 этаже в рамках переоборудования в более просторные апартаменты для семей. В конце 2020 года проект был переименован в «Модерн». [ 18 ]
Сдача жилых помещений началась в 2022 году, а офисная часть оставалась вакантной. Предложение о преобразовании офисной части в 160 жилых единиц на восьми этажах было подано Селигом в январе 2024 года. [ 19 ]
Дизайн
[ редактировать ]Модерн был спроектирован как многофункциональный комплекс с 38 этажами и общей площадью 700 000 квадратных футов (65 000 м²). 2 ) пространства. Его площадь составляет 5500 квадратных футов (510 м²). 2 ) торговых площадей, 176 500 квадратных футов (16 400 м²). 2 ) офисов на девяти этажах и 222 жилых единицы. [ 18 ] В здании предусмотрен пятиуровневый подземный паркинг на 221 место. [ 15 ] Два верхних этажа дома представляют собой бытовые помещения для жильцов со спортзалом и «зимним садом». [ 6 ] Проект был разработан Перкинсом и Уиллом и включает в себя большой выступ над 12-м этажом и террасу среднего уровня, разделяющую офисный и жилой этажи. [ 11 ] [ 20 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Третий и Ленора» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 11 января 2020 года.
- ^ Jump up to: а б Миллер, Брайан (17 октября 2019 г.). «Мартин Селиг разрывает сделку с WeWork, оставляя свою башню в Беллтауне на продажу» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . Проверено 29 января 2020 г.
- ^ Стайлз, Марк (28 октября 2014 г.). «Вот как могло бы выглядеть последнее высотное здание Мартина Селига в Сиэтле» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 29 января 2020 г.
- ^ Картер, Майк; Салливан, Дженнифер; Филлипс, Шерил (30 июля 2006 г.). «Сообщество откликается скорбью, единением» . Сиэтл Таймс . п. А1 . Проверено 29 января 2020 г.
- ^ Азнофф, Дэн (21 апреля 2015 г.). «В поисках нового дома: агентства пытаются найти доступное помещение» . Жизнь в городе Сиэтл . Проверено 29 января 2020 г.
- ^ Jump up to: а б Стайлз, Марк (27 июля 2015 г.). «Селиг планирует в 2016 году начать строительство высотного проекта в центре Сиэтла» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 29 января 2020 г.
- ^ «Окончательная рекомендация Совета по рассмотрению проектов для 3-й авеню 2031 года» (PDF) . Департамент строительства и инспекций Сиэтла. 17 января 2017 года . Проверено 29 января 2020 г.
- ^ Сопер, Тейлор (3 августа 2017 г.). «WeWork подписывает контракт на строительство 36-этажного многофункционального коливинга WeLive в Сиэтле» . GeekWire . Проверено 29 января 2020 г.
- ^ Стайлз, Марк (15 сентября 2016 г.). «Девелопер: WeLive появится в высотном здании в центре Сиэтла» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 29 января 2020 г.
- ^ Миллер, Брайан (17 апреля 2017 г.). «Дизайн City OKs для выставки Selig's Third 2031, которая объединит WeWork и WeLive» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . Проверено 29 января 2020 г.
- ^ Jump up to: а б Миллер, Брайан (15 мая 2017 г.). «Владелец соседнего участка возражает против ширины башни Селиг» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . Проверено 29 января 2020 г.
- ^ «Приказ о представлении об увольнении МУП-17-019 (ДР)» . Управление слуховых экспертиз Сиэтла. 23 июня 2017 г.
- ^ «Третье и Ленора в пути» . Регистр . 26 сентября 2017 г. Проверено 29 января 2020 г.
- ^ «Селиг начинает работу на 3-й улице и Леноре» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . 27 сентября 2017 г. Проверено 29 января 2020 г.
- ^ Jump up to: а б «Мартин Селиг скоро поднимется на вершину башни Третьего и Леноры» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . 21 августа 2019 года . Проверено 29 января 2020 г.
- ^ Хашимова Лонг, Екатерина (15 октября 2019 г.). «Ослепленные WeWork и Мартин Селиг расторгают сделку по башне в Сиэтле» . Сиэтл Таймс . п. А1 . Проверено 29 января 2020 г.
- ^ Стайлз, Марк (14 октября 2019 г.). «WeWork, WeLive не переедут в новую башню Селиг в Беллтауне» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 29 января 2020 г.
- ^ Jump up to: а б Стайлз, Марк (10 ноября 2020 г.). «Селиг нанимает сторонних брокеров, чтобы помочь заполнить три новых здания в Сиэтле» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 22 февраля 2021 г.
- ^ Миллер, Брайан (11 января 2024 г.). «Селиг переоборудует пустующие офисы в районе «Третий и Ленора» в новые квартиры» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . Проверено 11 января 2024 г.
- ^ «Рекомендации Совета по обзору дизайна центра города на 3-ю авеню 2031 года» (PDF) . Департамент строительства и инспекций Сиэтла. 29 марта 2016 г. Проверено 29 января 2020 г.