Шпиль (здание в Сиэтле)
| Шпиль | |
|---|---|
 В стадии строительства в марте 2021 г. | |
 | |
| Прежние имена | Иконная башня |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Жилой |
| Расположение | 600 Уолл-стрит Сиэтл , Вашингтон, США |
| Координаты | 47 ° 37'06 "N 122 ° 20'40" W / 47,61833 ° N 122,34444 ° W |
| Строительство началось | июнь 2018 г. |
| Открыто | август 2021 г. |
| Расходы | 200 миллионов долларов |
| Высота | |
| Архитектурный | 440 футов (130 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 41 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектурная фирма | ВИА Архитектура |
| Разработчик | Лакония Девелопмент Ванке |
| Генеральный подрядчик | Строительство ПКЛ |
| Другая информация | |
| Количество единиц | 343 кондоминиума |
| Стоянка | 266 мест |
| Веб-сайт | |
| spireseattle.com | |
| Ссылки | |
| [ 1 ] | |
Spire) — 41-этажный жилой небоскреб в районе Беллтаун в Сиэтле , штат Вашингтон, США. Здание высотой 440 футов (130 м) расположено в треугольном квартале, примыкающем к пересечению улиц Денни-Уэй и Уолл-стрит, примерно между районами Беллтаун и Денни-Трайангл . Он имеет 343 кондоминиума , торговые площади и террасу на крыше. В здании имеется автоматизированная система парковки в подземном гараже на 266 автомобилей.
Первоначально проект был предложен в 2006 году калифорнийским застройщиком под названием Icon Tower , но два года спустя был приостановлен из-за экономического спада . Он был возрожден в 2013 году и претерпел дополнительные изменения в дизайне под руководством нового архитектора и при инвестициях китайского девелопера Vanke . Он был переименован в Spire, а строительство началось в 2018 году; строительство завершено в 2021 году.
История
[ редактировать ]Площадь 10 665 квадратных футов (990,8 м²) 2 ) треугольный участок на Денни-Уэй и Уолл-стрит был частью территории, перезонированной городом в 2006 году для строительства тонких жилых домов высотой до 400 футов (120 м). [ 2 ] Левин Мензис из Сан-Франциско объявил о планах строительства 34-этажной башни-кондоминиума в стиле Ванкувера принял изменение зонирования , названной Icon Tower, до того, как городской совет . [ 3 ] На участке располагалась наземная парковка, которую застройщик купил в 2007 году за 4,4 миллиона долларов. [ 4 ]
Башня Icon была сокращена с 440 футов (130 м) до 290 футов (88 м) за счет перемещения большей части парковки под землю в ответ на отзывы городского совета по проектированию и районного совета. Согласно плану, в 32-этажном здании будет 224 кондоминиума и 10 этажей парковки, контролируемой автоматизированной парковочной системой . [ 5 ] Дизайн Вебера Томпсона включал «ореол» вокруг крыши, напоминающий часть близлежащей Спейс-Нидл . [ 6 ] Городской совет по проектированию утвердил его проект в 2007 году, и Левин Мензис планировал начать строительство в следующем году, но отложил планы из-за экономического спада, несмотря на переход на квартиры. [ 4 ] [ 7 ] [ 8 ]
Левин Мензис, переименованный в Laconia Development, решил уделить приоритетное внимание строительству многоквартирного дома на Первом холме возле парка Фривэй, прежде чем возобновить работу над проектом Icon Tower. [ 9 ] В сентябре 2013 года Laconia представила городу обновленные планы дизайна от Kwan Henmi Architecture, предлагая 39-этажную башню на 310 квартир и автоматизированную парковку на 284 автомобиля и 155 велосипедов. [ 10 ] [ 11 ] В обновленном проекте убран «ореол» с крыши и добавлено несколько этажей надземной парковки, чтобы компенсировать неглубокий туннель State Route 99 , который проходит под участком. [ 12 ] Дальнейшие изменения дизайна в рамках VIA Architecture заменили парковочную систему парковщиком , управляемым автомобильным лифтом , и превратили проект в апартаменты площадью в среднем 820 квадратных футов (76 м ). 2 ) за единицу. После одобрения города Лакония планировала начать строительство в конце 2015 или начале 2016 года. [ 13 ]
В мае 2016 года мэр Сиэтла Эд Мюррей объявил, что проект стоимостью 200 миллионов долларов будет частично профинансирован Vanke , крупнейшим застройщиком жилой недвижимости в Китае. [ 14 ] Интерес Ванке к проекту был вызван государственным визитом президента Китая Си Цзиньпина в Сиэтл в сентябре 2015 года. [ 15 ] Позже в том же году город получил разрешение на основное использование проекта, и Лакония продала недвижимость другому долевому партнеру за 17,3 миллиона долларов. [ 16 ] Город предоставил разрешение на укрепление и земляные работы для проекта в марте 2018 года, незадолго до истечения срока действия разрешения на основное использование, что позволило начать подготовительные работы. [ 17 ]
19 июня 2018 года Лакония и Ванке заложили фундамент башни, переименованной в «Шпиль» и состоящей из 352 кондоминиумов. Кондоминиумы стоимостью от 450 000 до 5 миллионов долларов были проданы Sotheby's International Realty . [ 18 ] Подрядчик PCL Construction начал работы на объекте позже в том же месяце. [ 19 ] Предварительные продажи начались в декабре 2020 года, цены варьировались от 485 000 долларов за квартиры с одной спальней до 4 миллионов долларов за более крупные квартиры. [ 20 ] [ 21 ] Spire был открыт в августе 2021 года, с заселением первых жильцов. [ 22 ]
Дизайн
[ редактировать ]Шпиль расположен на треугольном участке площадью 10 665 квадратных футов (990,8 м ). 2 ) участок ограничен на севере Денни-Уэй, на юго-западе 6-й авеню и на юго-востоке Уолл-стрит. [ 12 ] В 41-этажной башне расположены 343 кондоминиума. [ 21 ] площадью от 520 квадратных футов (48 м²). 2 ) на нижних этажах до 3000 квадратных футов (280 м²). 2 ) на верхних уровнях пентхауса . На двух верхних этажах находится клуб Spire Club, развлекательное пространство с крытыми развлекательными зонами и открытой террасой. [ 19 ] На уровне улицы площадь здания составляет 2000 квадратных футов (190 м²). 2 ) торговых площадей и доступ к восьми уровням подземной парковки вместимостью 266 автомобилей. [ 12 ] [ 19 ] VIA Architects, последняя из трех фирм, работавших над проектом, черпала вдохновение для его дизайна в близлежащих башнях Insignia Towers и Via6 Towers , а также в кампусе штаб-квартиры Amazon . [ 23 ]
В гараже здания используется автоматизированная лифтовая система благодаря туннелю State Route 99 , который проходит под участком. [ 21 ] Система парковки, разработанная Parkworks , использует систему тележек на рельсах для перевозки транспортных средств от трех лифтов к киоскам. [ 24 ] Чтобы получить запрошенный автомобиль с помощью устройства считывания карт на цокольном этаже, требуется три минуты. [ 21 ] [ 25 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Шпиль» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 8 августа 2018 года.
- ^ Вебер, Блейн (29 июня 2006 г.). «Готовы ли мы к поворотному моменту в истории Сиэтла?» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . Архивировано из оригинала 8 августа 2018 года . Проверено 7 августа 2018 г.
- ^ Сильвер, Джон (27 февраля 2006 г.). «Девелопер Сан-Франциско планирует построить квартиры 6th & Wall» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . Архивировано из оригинала 8 августа 2018 года . Проверено 7 августа 2018 г.
- ^ Перейти обратно: а б Стайлз, Марк (29 октября 2013 г.). «Еще один проект жилой башни в центре Сиэтла возрождается» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Архивировано из оригинала 21 ноября 2019 года . Проверено 7 августа 2018 г.
- ^ Портер, Линн (5 августа 2008 г.). «Тесные участки, дорогая земля заставляют застройщиков пробовать новые системы парковки» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . Архивировано из оригинала 8 августа 2018 года . Проверено 7 августа 2018 г.
- ^ Коэн, Обри (16 ноября 2006 г.). «30-этажная многоквартирная башня получает поддержку» . Сиэтлский пост-разведчик . п. Б1.
- ^ «Стройная башня для крохотного участка» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . 29 мая 2007 года. Архивировано из оригинала 8 августа 2018 года . Проверено 7 августа 2018 г.
- ^ Портер, Линн (5 августа 2008 г.). «Планируемые башни-кондоминиумы, скорее всего, будут квартирами» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . Архивировано из оригинала 8 августа 2018 года . Проверено 7 августа 2018 г.
- ^ Стайлз, Марк (30 декабря 2011 г.). «Лакония стремится к башне возле парка Фривэй» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . Архивировано из оригинала 8 августа 2018 года . Проверено 7 августа 2018 г.
- ^ «Лакония возобновляет планы строительства башни на 6-й улице и Уолл: 310 единиц жилья» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . 26 сентября 2013. Архивировано из оригинала 8 августа 2018 года . Проверено 7 августа 2018 г.
- ^ «Лакония планирует 39-этажную башню на 310 квартир в Denny & Wall» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . 29 октября 2013. Архивировано из оригинала 8 августа 2018 года . Проверено 7 августа 2018 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Коэн, Обри (28 октября 2013 г.). «План треугольной башни на крошечном участке Беллтауна после краха» . Сиэтлский пост-разведчик . Архивировано из оригинала 8 августа 2018 года . Проверено 7 августа 2018 г.
- ^ Стайлз, Марк (29 декабря 2014 г.). «В высокой башне на крохотном участке у Спейс-Нидл будут квартиры» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Архивировано из оригинала 28 февраля 2021 года . Проверено 7 августа 2018 г.
- ^ Розенберг, Майк (16 мая 2016 г.). «Крупнейший жилищный строитель Китая соглашается на первую инвестицию в Сиэтле» . Сиэтл Таймс . Архивировано из оригинала 8 августа 2018 года . Проверено 7 августа 2018 г.
- ^ Стайлз, Марк (19 октября 2016 г.). «Как президент Китая продвигал проект высотного строительства в Сиэтле» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Архивировано из оригинала 25 апреля 2017 года . Проверено 7 августа 2018 г.
- ^ «Участок на Уолл-стрит, 600 продан за 17,3 миллиона долларов» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . 14 октября 2016 года. Архивировано из оригинала 8 августа 2018 года . Проверено 7 августа 2018 г.
- ^ Стайлз, Марк (26 апреля 2018 г.). «Лакония начала строительство 43-этажной жилой башни на 600 Wall» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Архивировано из оригинала 28 февраля 2021 года . Проверено 7 августа 2018 г.
- ^ Стайлз, Марк (19 июня 2018 г.). «Вместо этого многоквартирная башня возле Спейс-Нидл будет построена как кондоминиумы» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Архивировано из оригинала 28 февраля 2021 года . Проверено 7 августа 2018 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Миллер, Брайан (20 июня 2018 г.). «Лакония меняет 41-этажный шпиль с квартир на 352 квартиры» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . Архивировано из оригинала 8 августа 2018 года . Проверено 7 августа 2018 г.
- ^ «Laconia Development и Realogics Sotheby's International Realty раскрывают финальную возможность предпродажной подготовки и стимулы для новых покупателей в кондоминиумах Spire; заселение весной 2021 года» (пресс-релиз). Лакония Девелопмент. 9 декабря 2020 года. Архивировано из оригинала 20 января 2021 года . Проверено 22 февраля 2021 г. - через PRweb.
- ^ Перейти обратно: а б с д Стайлз, Марк (13 июля 2021 г.). «После 14 лет и пандемии в Сиэтле вот-вот откроется многоквартирный дом стоимостью 350 миллионов долларов» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Архивировано из оригинала 15 июля 2021 года . Проверено 19 июля 2021 г.
- ^ «41-этажная башня-кондоминиум «Spire» в Сиэтле открыта для заселения» . Регистр . 18 августа 2021 года. Архивировано из оригинала 18 августа 2021 года . Проверено 18 августа 2021 г.
- ^ Леви, Нат (30 декабря 2014 г.). «Лакония хочет построить 43-этажную башню следующей осенью или в начале зимы» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . Архивировано из оригинала 8 августа 2018 года . Проверено 7 августа 2018 г.
- ^ Линдблом, Майк (20 июля 2021 г.). «Робот будет привозить автомобили владельцев под эту башню в Сиэтле » Сиэтл Таймс . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 27 июля 2021 г.
- ^ Стайлз, Марк (14 июля 2021 г.). «Посмотрите, как работает первая полностью автоматизированная система парковки в Сиэтле» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Архивировано из оригинала 16 июля 2021 года . Проверено 19 июля 2021 г.