Макгуайр Апартаменты
| Макгуайр Апартаменты | |
|---|---|
 Остатки здания McGuire Apartments во время нового строительства на участке в 2017 году. | |
  Расположение в центре Сиэтла | |
| Общая информация | |
| Статус | Снесен |
| Тип | Многоквартирный дом |
| Адрес | 210 Уолл-стрит Сиэтл, Вашингтон |
| Координаты | 47 ° 36'56,9 дюйма с.ш. 122 ° 20'53,4 дюйма з.д. / 47,615806 ° с.ш. 122,348167 ° з.д. |
| Открыто | апрель 2001 г. |
| Закрыто | 2010 |
| Снесен | 2011–2012 |
| Расходы | 32 миллиона долларов |
| Владелец | Недвижимость в гавани |
| Высота | |
| Архитектурный | 242,78 футов (74,00 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 25 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектурная фирма | Хьюитт-Айли Архитекторы |
| Инженер-строитель | АБКДЖ |
| Генеральный подрядчик | Маккарти Строительные компании |
| Известный | Самое высокое здание Сиэтла снесут |
| Другая информация | |
| Количество единиц | 272 квартиры |
| Ссылки | |
| [ 1 ] | |
McGuire Apartments — 25-этажный жилой дом в районе Беллтаун в Сиэтле , штат Вашингтон . Здание стоимостью 32 миллиона долларов, состоящее из 272 квартир, открылось в 2001 году, но было закрыто в 2010 году после обнаружения серьезных структурных недостатков и коррозии, которые вынудили его эвакуировать и снести. Здание было снесено в 2011 году с использованием тяжелой техники и засыпано землей. В 2017 году это место было повторно раскопано для строительства нового жилого дома, открытого в 2019 году. [ 2 ]
История
[ редактировать ]Апартаменты McGuire открылись в апреле 2001 года и обошлись в 32 миллиона долларов. Это совместное предприятие Carpenters Union Local 131 и Harbour Properties. Башня из 272 квартир была построена строительной компанией McCarthy Building Companies в рамках волны строительства кондоминиумов и квартир в районе Беллтаун в конце 1990-х годов. [ 2 ] В здании также был пятиэтажный надземный гараж , увенчанный частным парком . [ 3 ]
Еще в 2004 году были обнаружены проблемы с внешним видом и гидроизоляцией здания, о которых было сообщено в отдел муниципального планирования. [ 4 ] К 2010 году здание было облицовано строительными лесами во время ремонта владельцами треснувшего фасада. [ 5 ] Во время проверки каркаса здания в 2008 году владельцы здания обнаружили коррозию тросов и концов несущих тросов в предварительно напряженных бетонных перекрытиях здания из-за недостаточной окраски и использования неподходящего типа затирки , которая не держала вода наружу. [ 2 ] [ 4 ] [ 6 ] Ремонт оценивался в 23 миллиона долларов в 2008 году, но к началу 2010 года эта цифра превысила 80 миллионов долларов, что вынудило владельцев здания объявить в апреле о планах снести девятилетнее здание. [ 4 ]
Это объявление вынудило 244 жителя и несколько предприятий покинуть здание к концу 2010 года. [ 7 ] Поэтажный снос здания McGuire Apartments в отличие от метода взрыва , использованного в Сиэтле в 2000 году . [ 8 ] был одобрен городскими властями Сиэтла в марте 2011 года. [ 9 ] Подрядчик по аренде Кратчер Льюис начал работы по спасению и сносу 4 апреля 2011 года. [ 10 ] [ 11 ] начиная со следующего месяца гараж будет выровнен. [ 7 ] Снос был завершен в начале 2012 года. [ 12 ] и унес жизнь строителя во время работ на 22 этаже в сентябре 2011 года. [ 13 ]
Первоначально было установлено, что инспекторы, нанятые городом, проявили халатность и не сообщили о проблемах во время строительства и последующих проверок. [ 14 ] И этот инцидент привел к реформированию стандартов строительства из бетона после напряжения в строительных нормах и правилах. [ 15 ]
Замена
[ редактировать ]После завершения работ по сносу в 2012 году и превращения строительной площадки в наземную парковку консультанты пенсионной фирмы, владеющей этим участком, рекомендовали построить новый жилой дом. Стенд для грузовиков с едой и фермерский рынок были среди идей временного использования этого участка, но были отклонены в пользу строительства как можно скорее. [ 12 ] [ 16 ] В июне 2015 года национальный девелопер AvalonBay Communities подал разрешение на исследование 24-этажного здания на 320 квартир на этом участке. [ 17 ] AvalonBay купила недвижимость за 24 миллиона долларов в апреле 2016 года и наняла архитектурную фирму Ankrom Moisan для проектирования нового здания. В сентябре 2016 года был представлен обновленный проект, включающий 283 квартиры, расположенные в трех нижних секциях (высотой от 7 до 24 этажей), что позволяет добавлять секции на крыше. [ 18 ] [ 19 ] Строительство нового здания стоимостью 147 миллионов долларов началось в 2017 году и было завершено в 2019 году, откроется в Avalon Belltown Towers. [ 20 ] Часть здания на 50 номеров была отдана под отель компанииWhyHotel небольшой . [ 21 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Макгуайр, Сиэтл» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 23 марта 2017 года.
- ^ Jump up to: а б с «Здание Макгуайра, Беллтаун, Сиэтл, Вашингтон (2000–2001) снесено» . База данных архитектуры тихоокеанского побережья . Проверено 21 марта 2017 г.
- ^ «Апартаменты Макгуайр» . Свойства гавани. Архивировано из оригинала 24 июня 2004 года . Проверено 21 марта 2017 г.
- ^ Jump up to: а б с Цонг, Николь; Картер, Майк (12 апреля 2010 г.). «9-летнее высотное здание Беллтауна слишком плохое, чтобы его можно было исправить» . Сиэтл Таймс . п. А1 . Проверено 21 марта 2017 г.
- ^ ван Бейкер, Майкл (11 апреля 2010 г.). «Кто убил Макгуайра из Беллтауна? Состав персонажей» . Солнечный перерыв . Сиэтл . Проверено 21 марта 2017 г.
- ^ Прайн, Эрик (15 апреля 2010 г.). «Застройщик апартаментов McGuire Apartments будет умолять город не сносить здание» . Сиэтл Таймс . п. Б1 . Проверено 21 марта 2017 г.
- ^ Jump up to: а б Лэнг Джонс, Жанна (2 мая 2011 г.). «Начинается снос гаража здания Макгуайр» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 21 марта 2017 г.
- ^ Линдблом, Майк (19 апреля 2010 г.). «Высотное здание Беллтауна не будет взорвано» . Сиэтл Таймс . п. Б1 . Проверено 21 марта 2017 г.
- ^ Коэн, Обри (9 марта 2011 г.). «Сиэтл одобряет снос апартаментов McGuire в Беллтауне» . Сиэтлский пост-разведчик . Проверено 21 марта 2017 г.
- ^ «Снос здания Макгуайра» . Сдам в аренду Кратчера Льюиса . Архивировано из оригинала 12 октября 2011 года . Проверено 21 марта 2017 г.
- ^ «Макгуайр скоро спустится» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . 21 апреля 2011 года . Проверено 21 марта 2017 г.
- ^ Jump up to: а б Стайлз, Марк (14 июня 2012 г.). «Журнал недвижимости: демонстрация завершена; планируется построить новую башню» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . Проверено 21 марта 2017 г.
- ^ Гутьеррес, Скотт (15 сентября 2011 г.). «На сносе здания Макгуайра убит строитель» . Сиэтлский пост-разведчик . Проверено 21 марта 2017 г.
- ^ Гутьеррес, Скотт (27 апреля 2010 г.). «Документ: инспектор должен был проверить проблемы Макгуайра» . Сиэтлский пост-разведчик . Проверено 21 марта 2017 г.
- ^ Бэкон Кейн, Шейла (27 октября 2011 г.). «Несчастье МакГуайра приводит к изменению строительных норм» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . Проверено 21 марта 2017 г.
- ^ Гутьеррес, Скотт (21 июня 2012 г.). «Фургоны с едой на пустующее место в Беллтауне? Просто принятие желаемого за действительное» . Сиэтлский пост-разведчик . Проверено 21 марта 2017 г.
- ^ «AvalonBay может построить квартиры на участке Макгуайра» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . 22 июня 2015 года . Проверено 21 марта 2017 г.
- ^ «Обновленные планы 24-этажной квартиры» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . 16 февраля 2016 года . Проверено 21 марта 2017 г.
- ^ «AvalonBay меняет дизайн для 283 квартир на Уолл-стрит, 210» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . 9 сентября 2016 года . Проверено 21 марта 2017 г.
- ^ «Проект Belltown компании AvalonBay начинается с капитальных затрат в размере 146,9 млн долларов» . Регистр . 2 февраля 2017 г. Проверено 25 февраля 2018 г.
- ^ Кэмпбелл, Меган (31 июля 2019 г.). «WhyHotel появится в районе Беллтаун в Сиэтле» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 15 февраля 2020 г.