ВБ1200
| ВБ1200 | |
|---|---|
 Рендеринг запланированного проекта WB1200 | |
 | |
| Альтернативные названия | 1200 Стюарт |
| Общая информация | |
| Статус | В разработке |
| Тип | Жилье и торговля |
| Расположение | 1200 Стюарт-стрит Сиэтл , Вашингтон, США |
| Координаты | 47 ° 37'06 "с.ш. 122 ° 19'54" з.д. / 47,61833 ° с.ш. 122,33167 ° з.д. |
| Строительство началось | май 2018 г. |
| Предполагаемое завершение | 2024 |
| Расходы | 381 миллион долларов |
| Высота | |
| Архитектурный | 484 футов (148 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 48 |
| Площадь пола | 1 400 000 квадратных футов (130 000 м²) 2 ) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектурная фирма | Энрикес Партнерс Архитекторы |
| Разработчик | Корпорация Вестбанк |
| Генеральный подрядчик | Грэм Констракшн Икона Вест Строй ДЖТМ Строительство |
| Другая информация | |
| Количество единиц | 1014 квартир |
| Стоянка | 613 мест |
| Веб-сайт | |
| 1200stewartproject.com | |
| Ссылки | |
| [ 1 ] [ 2 ] | |
WB1200 , также известный как 1200 Stewart , — это будущий комплекс небоскребов-близнецов в районе Денни-Трайангл в Сиэтле , штат Вашингтон, США. Проект расположен на пересечении улиц Стюарт-стрит и Денни-Уэй и включает 1014 квартир и торговые площади в двух 48-этажных зданиях. В торговом пространстве, расположенном на трехэтажном подиуме с крытой галереей, планируется разместить музыкальную площадку и фюзеляж Боинга 747-400 . Его строительство началось в 2018 году и планируется завершить в 2024 году.
История
[ редактировать ]Планирование
[ редактировать ]
Треугольный участок на Стюарт-стрит, 1200, занятый одноэтажными предприятиями и автостоянками, выходящими также на Денни-Уэй и Майнор-авеню, [ 3 ] С конца 2000-х годов несколько застройщиков предлагали его в качестве места для строительства жилого высотного здания. [ 4 ] В 2007 году компании Lexas представили предложение построить пару 36-этажных башен смешанного назначения с кондоминиумами и отелем над торговым подиумом. [ 4 ] Проект, разработанный архитектором Полом Ториком , должен был включать 300 кондоминиумов, от студий до резиденций с тремя спальнями, отель на 250 номеров и большой фитнес-клуб . [ 5 ] [ 6 ] Башня также была предложена в качестве дома для Колледж-клуба Сиэтла , который покинул свое бывшее здание в центре Сиэтла, но переговоры позже провалились. [ 7 ]
Lexas планировал начать строительство в 2010 году, но прогрессу помешал поиск крупного финансового инвестора на фоне экономического спада . [ 8 ] [ 9 ] В 2012 году городское правительство предоставило компании Lexas разрешение на генеральное использование проекта со сроком действия четыре года. [ 4 ] [ 10 ] Корпорация Westbank в Ванкувере представила городу обновленный проект в сентябре 2015 года, предложив пару 38-этажных башен с 892 жилыми единицами без гостиницы. [ 4 ] представила «волнообразный дизайн» от Henriquez Partners Architects . В октябре компания приобрела треугольный участок проекта за 52,8 миллиона долларов, а месяц спустя [ 11 ] [ 12 ] В 2019 году DSC Capital также объявила о дополнительном финансировании в размере 297 миллионов долларов от неназванного пенсионного фонда. [ 13 ] Ожидается, что общая стоимость строительства проекта составит 381 миллион долларов. [ 14 ]
Строительство
[ редактировать ]В сентябре 2016 года городское правительство одобрило пересмотренное разрешение на эксплуатацию проекта, который будет состоять из двух 45-этажных башен с общим количеством 1050 жилых единиц над торговым подиумом и 736 парковочных мест в подземном гараже. [ 15 ] Позже разрешение было изменено, чтобы добавить четыре этажа жилых домов с уплатой сбора в размере 10 миллионов долларов в обязательный городской фонд доступности жилья. [ 16 ] Строительство началось в мае 2018 года под руководством генерального подрядчика Graham Construction; проект планировалось завершить в 2021 году. [ 17 ] [ 18 ] Позже субподрядчики обвинили Грэма и Уэстбэнка в неоплате за рабочую силу или материалы; Этот спор, а также пандемия COVID-19 и региональная забастовка бетонщиков способствовали задержкам реализации проекта. [ 19 ]
Грэм вышел из проекта в конце 2022 года и подал иск против Westbank на сумму 50,1 миллиона долларов. [ 20 ] [ 21 ] Несколько субподрядчиков также подали иски против Уэстбэнка и Грэма за предполагаемую неоплату работ в период с 2018 по 2022 год. [ 17 ] Icon West Construction заменила Грэма в качестве основного подрядчика, а строительством будет управлять JTM Construction, которое начнется в начале 2023 года. [ 21 ] [ 22 ] В то время как Вестбанк все чаще откладывает проекты и сталкивается с судебными делами, [ 23 ] проект планируется завершить в начале 2024 года, на три года позже, чем первоначально предполагалось. [ 21 ]
Дизайн
[ редактировать ]WB1200 занимает треугольный участок, ограниченный на севере Денни-Уэй, на востоке Йель-авеню, на юге Стюарт-стрит и на западе Минор-авеню. Он расположен рядом с межштатной автомагистралью 5 в северо-восточном углу района Денни Трейангл . [ 18 ] [ 24 ] Он состоит из двух 48-этажных башен с 1014 жилыми единицами над восьмиэтажным подиумом площадью 148 700 квадратных футов (13 810 м²). 2 ) торговых площадей и удобств. [ 16 ] На подиуме будет двухэтажная музыкальная площадка, которой будут управлять Live Nation , продуктовый магазин Trader Joe's и другие розничные торговцы. [ 16 ] Крытая галерея на подиуме, соединяющем Денни-Уэй и Стюарт-стрит, будет включать фюзеляж списанного Боинга 747-400, который будет висеть на высоте 14 футов (4,3 м) над проходом и служить офисными помещениями Westbank. [ 25 ] [ 26 ] Фюзеляж был куплен на свалке в Калифорнии и ранее входил в состав парка United Airlines с 1990 по 2017 год. [ 27 ]
Жилые башни, спроектированные Henriquez Partners Architects , будут иметь скульптурные балконы, имеющие форму «волнообразного» фасада, вдохновленного небоскребом Aqua в Чикаго . [ 12 ] На балконах, в основном сосредоточенных на северной стороне башен, будут сады и деревья, создающие «чувственную форму». [ 28 ] В жилых башнях также будет внутренний дворик на крыше, парк для собак и бассейн. [ 29 ] Всего комплекс будет иметь 613 парковочных мест в четырехэтажном подземном гараже, доступ к которому осуществляется со стороны Минор-авеню, при этом коммерческие и торговые помещения будут отделены от жилых помещений. [ 16 ] [ 28 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Вестбанк 1200 Стюарт Тауэр I» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 11 января 2020 года.
- ^ «Основная часть работы: 1200 Стюарт» . Корпорация Вестбанк . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ Кампанарио, Габриэль (30 мая 2021 г.). «Множество небоскребов в районе Денни меняет горизонт Сиэтла» . Сиэтл Таймс . Проверено 16 июня 2021 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д «Фирма Британская Колумбия возрождает старый план строительства еще двух башен» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . 25 сентября 2015 года . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ Холден, Доминик (24 января 2008 г.). «Эрекция на Денни» . Незнакомец . Архивировано из оригинала 20 июля 2008 года . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ Портер, Линн (26 марта 2009 г.). «Lexas ожидает начала реализации проекта башен-близнецов в 2010 году» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ Мейер Брам, Джейн (27 января 2008 г.). «Студенческий клуб проверяет лояльность своих членов во время долгих поисков нового дома» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ Лэнг Джонс, Жанна (5 июля 2009 г.). «Lexas считает, что покупатели квартир появятся» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ Стайлз, Марк (2 апреля 2010 г.). «1200 Стюарт: Лексас говорит, что кредиторы заинтересованы» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ Бхатт, Санджай (5 июня 2014 г.). «Отели могут изменить ключевой коридор в центре Сиэтла» . Сиэтл Таймс . п. А1. Архивировано из оригинала 16 декабря 2014 года . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ «Участок Denny Triangle продан за 53 миллиона долларов» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . 1 октября 2015 года . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Вестбанк предлагает волну типа Аква для комплекса 1200 Стюарт» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . 13 ноября 2015 года . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ Стайлз, Марк (8 февраля 2019 г.). «Пенсионные деньги поддерживают роскошный проект в Сиэтле с финансированием в размере 297 миллионов долларов» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 11 апреля 2023 г.
- ^ Баснет, Нетиш (12 мая 2023 г.). «Список: Крупнейшие строительные проекты» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 21 ноября 2023 г.
- ^ Бентли, Кристин (8 сентября 2016 г.). «Ванкувер, Британская Колумбия, Вестбанк, получает одобрение на жилой проект на 889 квартир в районе Денни Треугольник в Сиэтле» . Регистр . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д Миллер, Брайан (24 октября 2019 г.). «Магазин Трейдера Джо откроется в башнях Денни Трейангл» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ Перейти обратно: а б Дингман, Шейн; Янглай, Рашель; Була, Фрэнсис; Хагер, Майк (5 декабря 2023 г.). «Застройщику Westbank грозит судебный процесс по канадским и американским проектам из-за неоплаченных счетов» . Глобус и почта . Проверено 25 февраля 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б Стайлз, Марк (16 мая 2018 г.). «Начинается строительство 48-этажных многоквартирных домов в Сиэтле» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ Грувер, Хайди (10 июня 2022 г.). «Запланированное в Сиэтле яркое высотное здание с самолетом на месте сталкивается с задержками и залогами» . Сиэтл Таймс . Проверено 25 октября 2022 г.
- ^ Стайлз, Марк (20 сентября 2022 г.). «Вестбанк предлагает 46-этажную башню в Сиэтле на территории церкви» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 25 октября 2022 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Стайлз, Марк (30 марта 2023 г.). «Все еще нерешено: Вестбэнк, борьба Грэма по поводу проекта двух башен в Сиэтле» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 11 апреля 2023 г.
- ^ Стайлз, Марк (9 февраля 2023 г.). «Башня в Сиэтле уже продана примерно на 80%, говорит застройщик» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 26 марта 2023 г.
- ^ Чай, Ховард (9 ноября 2023 г.). «Вестбанк отрицает свою неплатежеспособность, поскольку претензии по залоговому удержанию распространяются на 8 проектов» . Stories.com . Проверено 13 января 2024 г.
- ^ «1200 Стюарт» . Архитекторы Henriquez Partners . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ Стайлз, Марк (7 февраля 2020 г.). «Эксклюзив: Live Nation откроет площадку в комплексе из двух башен в Сиэтле» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ Баранди, Кэт (31 марта 2022 г.). «Приостановленный Boeing 747 разместит новые рабочие места Westbank в Сиэтле» . Дизайнбум . Проверено 12 августа 2022 г.
- ^ Грувер, Хайди (13 ноября 2021 г.). «Боинг 747 припаркуется в высотном здании Сиэтла» . Сиэтл Таймс . Проверено 15 декабря 2021 г.
- ^ Перейти обратно: а б Стайлз, Марк (16 ноября 2015 г.). «Из этих пышных, «чувственных» новых небоскребов Сиэтла вырастут деревья» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ Крейгхед, Кэлли (19 марта 2021 г.). «Новое высотное здание Denny Triangle, строительство которого будет завершено в этом году, будет оснащено Boeing 747 Trader Joe's» . Сиэтлский пост-разведчик . Проверено 23 марта 2021 г.
