16 Коллайер Ки
| 16 Коллайер Ки | |
|---|---|
 Collyer Quay, 16, справа - Тунг-центр. | |
 | |
| Прежние имена | ДОМ CALTEX и башня Хитачи [1] |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Коммерческие офисы |
| Архитектурный стиль | Модернизм |
| Расположение | 16 Collyer Quay, Сингапур 049318 |
| Координаты | 1 ° 17'03,08 "N 103 ° 51'08,72" E / 1,2841889 ° N 103,8524222 ° E |
| Расходы | 60 миллионов долларов |
| Владелец | Доход НТУК [2] |
| Высота | |
| Антенный шпиль | 179 м (587 футов) |
| Крыша | 166 м (545 футов) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 37 |
| Лифты/лифты | 12 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Murphy/Jahn, Inc. Architects, Architects 61 Pte Ltd. |
| Ссылки | |
| [3] [4] | |
Collyer Quay , 16, бывший CALTEX HOUSE и Hitachi Tower , [5] [2] 37- этажный 166 м (545 футов) небоскреб в центральном деловом районе Сингапура высотой . Он расположен по адресу: Collyer Quay , 16, в зоне Raffles Place , недалеко от Chevron House , Change Alley , [6] Tung Center и The Arcade находятся примерно в 100 метрах от отеля. [7] обращенного к пирсу Клиффорд Из здания, , открывается панорамный вид на залив Марина . Он имеет подземное сообщение со станцией метро Raffles Place .
Небоскреб имеет шпиль высотой 13 м (43 фута), что увеличивает общую высоту башни со 166 до 179 м (от 545 до 587 футов). Он находится в аренде на 999 лет . [8]
16 Collyer Quay имеет чистую сдаваемую в аренду площадь около 25 980 м². 2 (279 600 кв. футов). [9] По состоянию на 31 декабря 2007 года здание было заполнено почти на 100%. Среди ключевых арендаторов - Hitachi и American Express . [10]
История
[ редактировать ]Hitachi Tower была спроектирована компанией Murphy/Jahn, Inc. Architects и местной фирмой Architects 61 Pte Ltd. Строительство было завершено в 1992 году. В разработке участвовали и другие фирмы: Hitachi, CapitaLand Commercial Limited , Savu Investments Private Limited, CapitaLand Limited , Obayashi Gumi. Corporation, Sendai Eversendai Engineering Group, Steen Consultants Private Limited, PCR Engineers Private Limited и Rider Hunt Levett & Bailey.
Продажа доли
[ редактировать ]16 января 2008 года CapitaLand продала свою 50% долю в Hitachi Tower за 403,5 миллиона сингапурских долларов , которую она ранее купила в 2000 году. [11] Продал свою долю и Национальный университет Сингапура , которому принадлежат оставшиеся 50% офисного здания. По завершении сделки CapitaLand признает прибыль в размере 110,1 миллиона сингапурских долларов. [10]
По данным CapitaLand, в сделке учитывалась согласованная стоимость объекта в 811 миллионов долларов, или около 2900 долларов за квадратный фут чистой сдаваемой в аренду площади. Он также утверждал, что вознаграждение было достигнуто на основе принципа «желающий покупатель-продавец». Однако компания не назвала покупателя, однако источники сообщили, что здание купил фонд, связанный с Goldman Sachs . Это основано на том факте, что Goldman Sachs купил соседний Chevron House годом ранее. [10]
В январе 2011 года NTUC Income приобрела у Goldman Sachs 49 процентов акций Savu Investments, холдинговой компании, владеющей активом. В январе 2013 года NTUC Income выкупила оставшиеся 51% акций Goldman Sach в Savu Investments , стоимость приобретения составила около 660 миллионов долларов, или менее 2400 долларов за квадратный фут, на чистой сдаваемой в аренду площади более 278 000 квадратных футов. [12]
Архитектура
[ редактировать ]Collyer Quay, 16 соединен с 33-этажным Chevron House четырехэтажной стеклянной галереей. По данным Управления городской реконструкции (URA), два здания проектируются и планируются параллельно, при этом каждая башня приобретает разные архитектурные выражения, дополняя друг друга, чтобы «укрепить городское качество» Raffles Place . [13]
Здание увенчано двухэтажным навигационным маяком. URA утверждает, что напоминает морскую историю района Коллайер-Ки . Его фасад разделен на три части, что нарушает вертикальность 37-этажной башни и создает эффект уступа, который соответствует высоте ее более низкого соседа, Tung Center . [13]
На городском уровне оба здания спроектированы с учетом устоявшихся моделей пешеходного движения и городского использования. Вестибюль банка поднят на верхние этажи, образуя Change Alley на первом этаже, пешеходную улицу с магазинами, которая сегодня является хорошо используемым и оживленным пространством, соединяющим Raffles Place с Collyer Quay. [13]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ https://web.archive.org/web/20080219114021/http://www.ura.gov.sg/spore1_1/publication1-9.htm
- ^ Перейти обратно: а б «Доход NTUC от полного владения домом 16 Collyer Quay» . Канал NewsAsia . Проверено 6 января 2013 г.
- ^ «Здание Эмпорис ID 106361» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 6 марта 2016 года.
- ^ «Набережная Коллайер, 16» . Страница Небоскреба .
- ^ https://web.archive.org/web/20080219114021/http://www.ura.gov.sg/spore1_1/publication1-9.htm
- ^ «Asia Travel: Карта башни Хитачи (S) 049318» . Уличный каталог . Архивировано из оригинала 9 января 2008 г. Проверено 10 февраля 2008 г.
- ^ «Башня Хитачи — это место в Сингапуре на карте Сингапура» . SGPageNation . Проверено 10 февраля 2008 г.
- ^ «Атриум @ Orchard выставлен на продажу по цене более 1 миллиарда долларов» . Маршалл Кавендиш. Архивировано из оригинала 19 февраля 2008 г. Проверено 10 февраля 2008 г.
- ^ «Башня Хитачи» . КэпитаЛэнд. Архивировано из оригинала 14 ноября 2007 г. Проверено 10 февраля 2008 г.
- ^ Перейти обратно: а б с «CapitaLand, NUS продают Hitachi Tower» . WordPress . Проверено 10 февраля 2008 г.
- ^ «CapitaLand продает все 50% акций Hitachi Tower за 404 миллиона сингапурских долларов» . Канал новостей Азия . Проверено 10 февраля 2008 г.
- ^ «Доход NTUC от полного владения домом 16 Collyer Quay» . Доход НТУК . Архивировано из оригинала 11 января 2013 г. Проверено 16 октября 2010 г.
- ^ Перейти обратно: а б с «ДОМ КАЛТЕКС И БАШНЯ ХИТАЧИ» . Управление городской реконструкции . Архивировано из оригинала 19 февраля 2008 г. Проверено 10 февраля 2008 г.
