Южные горизонты
| Южные горизонты | |||
|---|---|---|---|
| Традиционный китайский | Полуостров Южные горизонты | ||
| Упрощенный китайский | Полуостров Южные горизонты | ||
| Буквальный смысл | Полуостров Оушен Гармония | ||
| |||
South Horizons ( китайский : 海怡半島 ) — это частный жилой комплекс , расположенный в Абердине на западной оконечности Ап Лей Чау ( также известного как остров Абердин), в южном округе Гонконга. [ 1 ] Разработано Secan Limited, [ 2 ] дочерняя компания Hutchison Whampoa , [ 3 ] он состоит из 34 блоков высотой от 25 до 42 этажей, построенных в период с 1993 по 1995 год. [ 4 ] Данные переписи населения показали, что в 2011 году население South Horizons составляло 31 496 человек, и он был самым густонаселенным среди частных и государственных поместий округа. [ 5 ]
Описание
[ редактировать ]South Horizons строился в четыре этапа: [ 4 ] с Фазой I и Фазой IV ближе к Ap Lei Chau Estate , государственному жилому комплексу в Абердине, Гонконг . В настоящее время недвижимость принадлежит и управляется компанией Hutchison Whampoa Limited . [ нужна ссылка ] Всего в поместье 9812 жилых единиц. [ 1 ] Его описывали как « поместье среднего класса ». [ 6 ] со средним ежемесячным доходом домохозяйства в 54 300 гонконгских долларов в 2011 году. [ 5 ]
South Horizons охватывает два из 17 избирательных округов Южного окружного совета : South Horizons East и South Horizons West . Каждый из этих двух округов возвращает одного окружного советника в Совет Южного округа, выборы которого проводятся каждые четыре года.
South Horizons позиционировался как второй проект Хатчисона Вампоа « Город-сад »; первым из них был Сад Вампоа , завершенный в Хунг Хоме в 1991 году. [ 7 ] Здесь выращивают более 50 видов растений, а на природной тропе вдоль берега установлены информационные стенды о породах деревьев. [ 8 ] В 2004 году этапы со II по IV получили серебряную награду за ландшафтный дизайн в рамках премии за лучший ландшафт в области развития частной собственности. [ 9 ]
История
[ редактировать ]До современной застройки земля, занимаемая South Horizons, была занята склонами холмов и деревенскими домами, сельскохозяйственными угодьями и морским заливом. [ 10 ] Он был приобретен Hongkong Electric в 1964 году. [ 11 ] Впоследствии были построены электростанция Чау компании Hongkong Electric и прилегающая к ней нефтебаза Shell Ап Лей Hong Kong Ltd. [ 10 ] [ 12 ] Электростанция работала с 1968 по 1989 год. Ее генераторы были перенесены на электростанцию Ламма , [ 13 ] а оперативный штаб Hongkong Electric остался на месте. Нефтебаза Shell работала с 1970 по конец 1980-х годов. [ 10 ] [ 14 ] В 1973 году разрушение фундамента нефтебазы привело к 3600 тонн тяжелого судового дизельного топлива попаданию в залив Пикник и гавань Абердина . [ 15 ] [ 16 ] Shell заменила свое депо Ап Лей Чау на другое в районе Квун Тонг (нынешнее место в Лагуна-Сити ). [ 17 ] возле нового участка, открытого в 1991 году на южной стороне Цин И. [ 18 ]
Рынок недвижимости
[ редактировать ]В South Horizons была использована новая схема компьютерного голосования для определения порядка, в котором потенциальные покупатели смогут приобретать квартиры. Она была предложена как правительством, так и разработчиками в качестве замены системы продаж в порядке очереди, которая привела к длинным очередям, страдающим от беспорядков и запугивания триад , например, инцидент 1990 года, когда 1000 мужчин во главе с триадой напали на Очередь продаж в другом комплексе Hutchison Whampoa , Лагуна-Сити . [ 19 ] В 1992 году полиция и Совет потребителей заявили, что новая система «похоже, работает справедливо». [ 20 ]
В 1995 году структура собственности South Horizons Phase IV (также известной как The Oasis): Hutchison Whampoa Properties : 50%, Cheung Kong (Holdings) : 30% и Hongkong Electric Holdings : 20%. Вывод 7 блоков The Oasis на рынок в 1995 году был одним из крупнейших в том году и был воспринят аналитиками как показатель состояния рынка. [ 21 ]
Все торговые площади в комплексе расположены в торговых центрах Marina Square West и Marina Square East. В надежде извлечь выгоду из предстоящего открытия станции South Horizons , тайваньский владелец Marina Square West (Estate Dragon Group) направил уведомления о выселении 30 малым предприятиям, расположенным в торговых рядах. В 2014 году более 1000 жителей South Horizons устроили демонстрацию против плана превратить торговый центр в «высококлассный торговый центр для туристов с материка», несмотря на местные потребности и покупательские привычки. [ 22 ] [ 23 ]
Удобства
[ редактировать ]В состав жилого комплекса входят: [ 1 ]
- Сад
- Набережная гавани [ 24 ]
- Клуб резидентов (возле фазы II) [ 7 ]
- Детская площадка на каждом этапе
- Автостоянка
- Спорт
- 3 бассейна: 1 крытый и 2 открытых. [ 24 ]
- Открытая игровая площадка (расположена на этапе IV), включая футбольную и баскетбольную площадки.
- Спортивный комплекс
- В помещении: сквош, настольный теннис, бадминтон, снукер и т. д.
- На открытом воздухе: тренировочное поле для гольфа и теннисные корты. [ 24 ]
- Торговые центры
В центре комплекса расположены два торговых центра: Marina Square West (海怡西商場), управляемый Savills. [ 6 ] и принадлежит Estate Dragon Group, и Marina Square East, принадлежащей Хатчисону Вампоа. [ 25 ]
- Образование
в клубе Игровая группа : одна частная игровая группа, организованная и расположенная на территории спортивного комплекса.
В South Horizons около пяти детских садов. Есть также две начальные школы :
- Начальная школа «Драгоценная кровь» (South Horizons) (рядом с площадью Марина на востоке)
- Государственная начальная школа Южного округа Гонконга (этап IV)
Транспорт
[ редактировать ]Помимо South Horizons станции метро , здесь также проходят многочисленные автобусные маршруты, некоторые из которых идут только до близлежащего поместья Ап Лей Чау .
Демография
[ редактировать ]Согласно переписи 2016 года , население South Horizons составляло 30 886 человек. Средний возраст составлял 41,5 года, и большинство жителей (85,6 процента) были китайцами. Средний размер домохозяйства составлял 3,4 человека. Средний ежемесячный доход всех домохозяйств (т.е. включая как экономически активные, так и неактивные домохозяйства) составлял 74 210 гонконгских долларов. [ 26 ]
Политика
[ редактировать ]На выборах в окружной совет 2019 года поместье попало в два избирательных округа. Фаза 1 и Фаза 2 расположены в западном избирательном округе Южные горизонты ранее представлял Кельвин Лам Хопор . , который до июля 2021 года [ 27 ] в то время как Фаза 3 и Оазис относятся к восточному избирательному округу Южные горизонты , который до июля 2021 года ранее представлял Джеймс Ю Чун Хэй. [ 28 ] [ 27 ]
Образование
[ редактировать ]South Horizons находится в начальной школе № 18 (POA). [ 29 ] В состав школьной сети входят несколько школ, получающих помощь (работающих независимо, но финансируемых за счет государственных денег) и государственная начальная школа Южного округа Гонконга (香港南區官立小學). [ 30 ]
См. также
[ редактировать ]- City Garden , частный жилой комплекс в Норт-Пойнте , был построен с 1983 по 1986 год компанией Cheung Kong Holdings на месте бывшей электростанции North Point компании Hongkong Electric.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с Чан, Чи-кау Джонни Касир (1995). Общественное развитие и управление жилыми комплексами частного сектора в Гонконге (PDF) (магистерская диссертация в области управления жилищным хозяйством). Университет Гонконга . стр. 113–125. Архивировано из оригинала (PDF) 24 октября 2013 г. Проверено 14 сентября 2014 г. Примечание: автор диссертации был членом управленческой команды Hutchison Whampoa Group на момент ее публикации (см. стр. 115).
- ^ Земельный департамент: Список согласий на продажу, согласий на уступку прав и утверждений договоров о взаимном соглашении, выданных с 10.01.1984 по 31.12.1993.
- ^ Мойр, Джейн (28 ноября 1998 г.). «Secan побеждает в налоговом споре» . Южно-Китайская Морнинг Пост . Гонконг . Проверено 15 сентября 2014 г.
- ^ Jump up to: а б Эмпорис : Южные горизонты [узурпировал]
- ^ Jump up to: а б Перепись населения 2011 года: информационный бюллетень «Южные горизонты» в Южном районном совете . Для целей переписи 2011 года каждый из «крупных жилых комплексов», среди которых был указан South Horizons, поэтому имел собственную запись данных переписи. Такие поместья определялись следующим образом: «Группа жилых домов, построенных одним и тем же застройщиком (либо в государственном, либо в частном секторе) в один или несколько этапов в районе и с по меньшей мере 3000 жильцов или 1000 домашних хозяйств в 2011 году. "
- ^ Jump up to: а б Као, Эрнест (2 мая 2014 г.). «Жителям South Horizons нужны местные магазины, а не туристический центр» . Южно-Китайская Морнинг Пост . Гонконг . Проверено 16 сентября 2014 г.
- ^ Jump up to: а б Линам, Робин (август 2009 г.). «Подтяжка лица. Как обновление городов может изменить жизнь людей» (PDF) . Сфера (Международный журнал Hutchinson Whampoa Group) . № 25. С. 10–15.
- ^ Джим, Чи Юн (2008). Озеленение городов в Гонконге; Образцовый дизайн и восхищение . Комитет зеленого веселья. ISBN 9789881732514 . LCCN 2010396656 . ОЛ 25009089М .
- ^ LCSD : Премия за лучший ландшафт в области развития частной собственности, 2004 г.
- ^ Jump up to: а б с MTR Corporation Limited : Соглашение о консультационных услугах № NEX/2301. Линия Южного острова (восток). Отчет об оценке воздействия на окружающую среду (Том 1 из 4). Отчет №: 248137/51/Ф. Глава 9. Загрязнение земель , август 2010 г.
- ^ Промышленные карточки: газовые и нефтяные электростанции в Китае, Южной Корее и Тайване. Архивировано 3 января 2013 г. в archive.today.
- ^ Hutchinson Whampoa Limited: Развитие недвижимости
- ^ История Hongkong Electric Holdings Ltd. на сайтеfundinguniverse.com
- ^ Royal Dutch Shell : Наша история в Гонконге
- ^ Валенсия, Марк Дж. (апрель 1979 г.). «Южно-Китайское море: существующие и потенциальные конфликты в использовании ресурсов прибрежных зон» (PDF) . Управление океаном . Том. 5, нет. 1. п. 25. дои : 10.1016/0302-184X(79)90011-8 . Проверено 15 сентября 2014 г.
- ^ Законодательный совет : Документ LC № LS80/02-03 . Приложение II, стр.3
- ^ Люн, Сум-Чунг (1996). Планирование перемещения промышленных предприятий в Гонконге (диплом магистра наук в области городского планирования). Университет Гонконга . Проверено 15 сентября 2014 г.
- ^ Royal Dutch Shell : взгляд на долгосрочную перспективу. История Shell в Китае , август 2004 г.
- ^ Юнг, Линда (20 мая 1990 г.). «27 арестовано после срыва очереди». Южно-Китайская Морнинг Пост .
- ^ Нг, Кан-Чунг (12 марта 1992 г.). «Компьютерная система голосования помогает продавать квартиры без сучка и задоринки». Южно-Китайская Морнинг Пост .
- ^ Ма, Жозефина (17 марта 1995 г.). «Хатчисон снижает цены на South Horizons на 15%» . Южно-Китайская Морнинг Пост . Проверено 14 сентября 2014 г.
- ^ Чиу, Карен (2 мая 2014 г.). «Жители протестуют против плана торгового центра» . Стандарт . Проверено 12 января 2015 г.
- ^ «Хорошо ли новое расширение линии Вест-Айленда?» . Тайм-аут Гонконг . 23 декабря 2014 года . Проверено 12 января 2015 г.
- ^ Jump up to: а б с Томлинсон, Пета (9 декабря 2002 г.). «Зеленая концепция добавляет рыбацким традициям» . Южно-Китайская Морнинг Пост . Гонконг . Проверено 14 сентября 2014 г.
- ^ Чиу, Карен (2 мая 2014 г.). «Жители протестуют против плана торгового центра» . Стандарт . Гонконг . Проверено 14 сентября 2014 г.
- ^ «Крупные жилые комплексы» . Перепись населения 2016 года . Отдел переписи и статистики . Проверено 16 августа 2021 г.
- ^ Jump up to: а б «Совет Южного округа - члены Южного округа Колумбия» . Районный совет . Проверено 16 августа 2021 г.
- ^ «Рекомендуемые территории избирательных округов районного совета (Южный округ)» (PDF) . Комиссия по избирательным делам . Проверено 16 августа 2021 г.
- ^ «Списки начальных школ POA2023 по школьной сети для этапа приема в места по усмотрению» . Бюро образования . Проверено 12 октября 2022 г.
- ^ «Школьная сеть POA 18» (PDF) . Бюро образования . Проверено 12 сентября 2022 г.
Дальнейшее чтение
[ редактировать ]Следующие диссертации, статьи и книги явно включают «Южные горизонты» в сферу своего исследования:
- Ван, Тодд Тоу Вэй (2011). Добрососедство в частных жилых комплексах в Гонконге и его значение для жилищного планирования (PDF) (магистерская диссертация (городское планирование)). Университет Гонконга . Проверено 14 сентября 2014 г.
- Юнг, Юэнь-тин, Джудит (2011). Влияние китайской культуры на неявную ценность вида на кладбище на рынке жилой недвижимости Гонконга (PDF) (дипломная работа на степень бакалавра геодезических наук). Университет Гонконга . Проверено 14 сентября 2014 г.
{{cite thesis}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка ) - Хуэй, СК; Чунг, А.; Панг, Дж. (2010). «Иерархический байесовский подход к оценке жилой недвижимости: применение к рынку жилья Гонконга» (PDF) . Обзор международной недвижимости . 13 (1): 1–29.
- Ли, Лин-хин (2006). Оценка земли в Гонконге . Гонконг : Издательство Китайского университета . стр. 186–189. ISBN 9789629962609 .
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Последовательную мелиорацию земель можно обнаружить в северо-западной части Ап Лей Чау, которая сейчас занята компанией South Horizons. На аэрофотоснимке 1924 года (см. стр.7) показан залив, освоенный к 1973 году и занятый нефтебазой рядом с электростанцией ( снимок 1979 года ). Позже была проведена дальнейшая мелиорация земель для строительства South Horizons ( фото 2013 года ). В бывшем заливе сейчас проходят этапы III и IV.
22 ° 14'36 "N 114 ° 08'51" E / 22,243364 ° N 114,147563 ° E