Гранд Променад
| Гранд Променад | |
|---|---|
Гранд Бэй | |
 Гранд Променад | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Жилой [ 1 ] |
| Расположение | 38 Tai Hong Street, Сай Ван Хо , Гонконг |
| Открытие | 2005 г [ 1 ] |
| Высота | |
| Крыша | 219 м (719 футов) [ 1 ] |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 66 [ 1 ] |
| Проектирование и строительство | |
| Разработчик | Henderson Land Development , The Hongkong and Yaumati Ferry Co Ltd. [ 1 ] |
Большая набережная ( упрощенный китайский : залив Цзяхэн ; традиционный китайский : залив Цзяхэн ; Джютпин : га) . 1 вешать 1 что 1 ) — высотный жилой комплекс, расположенный по адресу 38 Tai Hong Street, Сай Ван Хо , остров Гонконг , Гонконг . Он разработан компанией Henderson Land Development и ее дочерней компанией The Hongkong and Yaumati Ferry Co Ltd. в 2005 году.
Гранд Променад построен вдоль восточного побережья острова Гонконг. Комплекс состоит из 5 башен ((башня 4 опущена), башни 2, 3 и 5 соединены между собой. [ 2 ] Grande Promenade предлагает 2020 жилых единиц. Продаваемая площадь Grande Promenade составляет от 293 кв. футов. до 2170 кв. футов. [ 1 ] Башни расположены таким образом, что из большинства квартир открывается панорамный вид на гавань Виктория , Лэй Юэ Мун , канал Татонг или убежище от тайфуна Шаукейван . Для жителей усадьбы оборудованы клубные дома и бассейны. Grand Promenade также является частным жилым комплексом на острове Гонконг, где разрешено размещение с домашними животными.
Гранд Променад — один из 20 крупнейших жилых комплексов Гонконга. [ 3 ] и один из жилых комплексов, входящих в ведущий индекс Сента-Сити. Согласно переписи населения Гонконга 2021 года , средний ежемесячный доход от основных профессий и средний ежемесячный доход семьи в Гранд-Променаде составляют 45 000 гонконгских долларов (5 750 долларов США) (14-е место в Гонконге) и 67 300 гонконгских долларов (8 600 долларов США) (рейтинг 37-е место в Гонконге).
С точки зрения архитектуры, три башни Гранд Променад (Башни 2, 3 и 5) имеют высоту 219 метров, что делает их 36-м по высоте зданием в Гонконге. Два других здания (Башни 1 и 6) имеют высоту 209 метров, что делает их 63-м по высоте зданием в Гонконге. Кроме того, Гранд Променад является самым высоким жилым домом и третьим по высоте зданием в Восточном округе острова Гонконг, поэтому является одним из знаковых зданий района.
История и именование
[ редактировать ]Гранд-Променад раньше был паромным причалом Сай Ван Хо . В Джютпинге Гранд-Променад произносится как «Га Ханг Ваан». Название «Га Ханг» подразумевает плавное течение всех начинаний: «Га» означает разнообразие и инклюзивность, «Ханг» означает плавность и беспрепятственный прогресс, а «Ваан» означает расположение объекта на набережной. Название воплощает в себе идеал высококачественной приморской резиденции на острове Гонконг, где все идет гладко.
Жилье
[ редактировать ]Построенный в 2005 году компанией Henderson Land Development, он состоит из 5 жилых башен (Башня 4 опущена) L-образной формы, построенных на основании, в общей сложности на 2020 квартир. Жилые этажи начинаются с 7/F или 8/F до 71/F или 73/F (4/F, 14/F, 24/F, 34/F, 40/F, 44/F, 54/F и 64/F). F опущено), имеют от 3 до 8 квартир на этаже и торговую площадь от 293 до 2170 кв. футов. В каждом номере есть балкон или плоская крыша. Пентхаусы имеют крышу с джакузи.
| Классифицировать | Имя | Китайское имя | Высота (м) | Высота (футы) | Количество этажей |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Гранд Променад 2–5 | Гранд Бэй Тауэрс 2–5 | 219 | 718 | 66 |
| 2 | Гранд Променад 1 | Первое здание в заливе Цзяхэн | 213 | 700 | 63 |
| 2 | Гранд Променад 6 | Гранд Бэй Тауэр 6 | 213 | 700 | 63 |
-
Гранд-Променад (справа) от Гонконгского музея береговой обороны. -
Вход на Гранд Променад -
Гранд Променад
Удобства
[ редактировать ]В комплексе имеется обширная клубная инфраструктура. Club@Sea, в настоящее время расположенный на 6-м этаже, занимает площадь 130 000 кв. футов. и имеет более 70 объектов, которые разделены на четыре темы: «Мир отдыха», «Мир фитнеса», «Мир спорта» и «Семейное королевство». Удобства включают в себя зал для настольного тенниса, многофункциональный зал, художественную студию, игровую комнату, оркестровый зал, зал китайской оперы, боулинг-центр, американский бильярд/бильярд, залы караоке, зал для аэробики/йоги, фортепианные залы, конференц-зал, симулятор гольфа. комната, учебная кухня, тренажерный зал, тепидарий, винная галерея и т. д. Кроме того, здесь есть садовая площадка и небесный сад, 25-метровый открытый всепогодный бассейн, частный парк для собак и беговая дорожка, предоставляющая жителю пространство для свежего воздуха и развлечений.
Вспомогательные объекты
[ редактировать ]Рядом с Lei King Wan находится зона сбора различных специализированных ресторанов - «SOHO East», а также супермаркеты и сетевые магазины товаров первой необходимости на первом этаже. расположено множество магазинов и ресторанов Вокруг станции метро Sai Wan Ho , банков, торговых центров, центров готовой еды и рынков. Что касается общественных мест отдыха, то находятся парк Карри-Бэй поблизости , парк Олдрич-Бэй, парк на набережной Сай Ван Хо, спортивный центр Island East, спортивный центр Сай Ван Хо, игровая площадка Сай Ван Хо и общественный центр Сай Ван Хо.
Гранд-Променад находится недалеко от Ситиплаза и основного делового района Тайку-Плейс . Поблизости есть множество международных школ со всеми удобствами для проживания и транспорта. Поэтому его предпочитают деловые и корпоративные арендаторы, а также эмигранты, такие как бродяги из Гонконга , японские и корейские семьи. В то же время он также привлекает среднего класса сюда профессионалов и людей .
Транспорт
[ редактировать ]До Гранд-Променада можно добраться на общественном транспорте и по дороге, рядом проходят основные автомагистрали. Он расположен в 5 минутах ходьбы от станции метро Sai Wan Ho, рядом с гаванью и недалеко от центральных деловых районов Гонконга. Гранд-Променад расположен всего в 10 минутах ходьбы от района Тайку-Плейс в Карри-Бэй и всего в 12 минутах и 18 минутах езды на Козуэй-Бэй и центра Гонконга метро от .
На первом этаже Grand Promenade расположена развязка общественного транспорта, а на верхнем этаже — 3-этажная парковка. Есть множество прямых автобусов и маршрутов микроавтобусов до Козуэй-Бэй , Адмиралтейства , Сентрала , Стэнли и т. д. Поблизости также есть различные виды транспорта, в том числе трамваи и паромы до Квун Тонга и Лей Юэ Муна .
Поэтому его предпочитают люди и арендаторы, которые работают и учатся на острове Гонконг и на востоке Коулуна , особенно гонконгские дрифтеры и профессионалы, работающие в Центральном районе , Адмиралтействе , Ванчай и Карьерном заливе . множество профессионалов и людей среднего класса В то же время он также привлекает сюда .
Образование
[ редактировать ]Гранд Променад входит в сеть школ Восточного округа средней школы и в сеть 14 начальной школы (POA). [ 4 ] Многие авторитетные начальные школы входят в School Net 14, такие как начальная школа Wah Yan Ассоциации Pun U , школа Canossa в Гонконге , начальная школа Kiangsu & Chekiang и государственная начальная школа North Point . Что касается средних школ, то государственная школа Белилиос , колледж Каносса , колледж Ченг Чук Шань , колледж клуба китайских женщин Гонконга , школа Св. Марка , колледж Мунсанг (остров Гонконг) , государственная средняя школа Шау Кей Ван и т. д. расположены в средней школе Восточного округа. школьная сеть.
Гранд-Променад также находится недалеко от различных международных школ, таких как Корейская международная школа Гонконга , Международная школа DSC Гонконг , Международная школа Монтессори и Школа ESF Quarry Bay . Комплекс также находится рядом с несколькими авторитетными международными детскими садами, такими как международный детский сад Grace Garden . всего 30 минут И от Гранд-Променад до Гонконгского университета и Гонконгского университета Шу Янь .
Демография
[ редактировать ]По данным переписи 2016 года, население поместья составило 4573 человека. Средний возраст жителей составил 36,9 лет. Более 35% населения не китайцы. [ 5 ]
История
[ редактировать ]Весь комплекс был разработан компанией Henderson Land Development и ее дочерней компанией The Hongkong and Yaumati Ferry Co Ltd. [ 1 ] В январе 2001 года Henderson Land выиграла тендер на участок в Сай Ван Хо для Гранд Променад с премией за землю в размере 2,43 миллиарда гонконгских долларов.
Споры
[ редактировать ]Споры о расчете земли
[ редактировать ]В июле 2001 года застройщик успешно подал заявку и получил разрешение на исключение конечной остановки общественного транспорта из общей площади своего плана здания. [ 6 ] Споры о земельных торгах возникли, когда правительство заявило, что бывший директор Управления строительства Люн Чин-ман разумно воспользовался своими дискреционными полномочиями, чтобы исключить территорию конечной остановки общественного транспорта из расчета общей площади застройки. В результате к проекту было добавлено 10 700 квадратных метров, что более чем удвоило количество квартир с 1 008 до 2 020, что обошлось правительству в 125 миллионов гонконгских долларов в виде упущенной выгоды. [ 7 ] [ 8 ]
В ноябре 2005 года Аудиторская комиссия обвинила Люна в том, что он не проконсультировался с другими правительственными ведомствами перед тем, как воспользоваться своими дискреционными полномочиями, в результате чего застройщик получил дополнительно 3,2 миллиарда гонконгских долларов. [ 6 ] Люнг представил судебный пересмотр. Обе стороны достигли соглашения в мае 2006 года, когда комиссар прекратил судебное разбирательство, а Люнг отказался от судебного рассмотрения. [ 8 ]
Стеновой эффект области поблизости
[ редактировать ]Правительство и ученые отметили, что этот объект оказывает негативное «эффект стены» на окружающие районы из-за его громоздких размеров на мелиорированных землях рядом с гаванью, что приводит к плохой вентиляции воздуха для близлежащих жителей. [ 9 ]
Присуждение тендера в 2001 году принадлежащей миллиардеру Ли Шау Ки, компании Henderson Land Development, вызвало много споров по поводу расчета премии за землю. Результатом этого спорного эпизода стали огромные размеры башен и вышеупомянутый негативный «эффект стены».
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с д и ж г «Большой променад» . SkyscraperPage.com . Проверено 13 июля 2008 г.
- ^ «Большой променад» . Эмпорис.com. Архивировано из оригинала 20 января 2005 года . Проверено 13 июля 2008 г.
{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка ) - ^ «Недвижимость Гонконга: на прошлой неделе в топ-20 жилых комплексов было заключено 49 сделок, что на 2,1% больше, чем за неделю » .
- ^ «Списки начальных школ POA2023 по школьной сети для этапа приема в места по усмотрению» . Бюро образования . Проверено 27 сентября 2022 г.
- ^ «Крупные жилые комплексы» . Перепись населения 2016 года . Отдел переписи и статистики .
- ^ Jump up to: а б «Глава аудита поддерживает законодателей в споре на Променаде» . Стандарт . 17 мая 2006 г. Архивировано из оригинала 22 мая 2011 г. . Проверено 23 марта 2007 г.
- ^ «Научитесь на Гранд Променаде планированию хабов, — рассказали чиновники» . Южно-Китайская Морнинг Пост . 16 февраля 2006 г. Проверено 3 августа 2020 г.
- ^ Jump up to: а б Вонг, Альберт (25 мая 2006 г.). "Главный аудитор в деле о судебном надзоре" . Стандарт . Архивировано из оригинала 22 мая 2011 года . Проверено 23 марта 2007 г.
- ^ «Новый орган ужесточит кодекс «зеленого строительства»» . Южно-Китайская Морнинг Пост . 12 января 2009 года . Проверено 3 августа 2020 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Веб-сайт Tower. Архивировано 16 февраля 2010 г. в Wayback Machine.
22 ° 17'07" с.ш. 114 ° 13'29" в.д. / 22,28518 ° с.ш. 114,22473 ° в.д.