Центр Ченг Конг

Центр Ченг Конг
Центр Ченг Конг
Традиционный китайский	Центр группы реки Янцзы
Упрощенный китайский	Центр группы реки Янцзы
Hanyu Pinyin
показывать Транскрипции
Standard Mandarin
Hanyu Pinyin	Cháng Jiāng Jítuán Zhōngxīn
Yue: Cantonese
Yale Romanization	Chèuhng gōng jaahp tyùhn jūng sām
Jyutping	Coeng4 gong1 zaap6 tyun4 zung1 sam1

Центр Ченг Конг
Центр Ченг Конг
Центр группы реки Янцзы
	Башня Банка Китая (слева) и Центр Ченг Конг (справа)
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Общая информация
Статус	Завершенный
Тип	Офис
Расположение	2 Queen's Road Central , Центральный район, Гонконг
Координаты	22 ° 16'46 "N 114 ° 09'37" E / 22,27944 ° N 114,16028 ° E
Открытие	1999 год ; 25 лет назад
Владелец	СК Хатчисон Холдингс
Высота
Архитектурный	282,8 м (928 футов)
Технические детали
Количество этажей	63
Площадь пола	1 349 988 кв. футов (125 418,0 м 2 ) 2 )
Лифты/лифты	30
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	Лео А. Дэйли , Сезар Пелли
Инженер-строитель	Аруп
Ссылки

Cheung Kong Center — небоскрёб в центре , Гонконга спроектированный Сезаром Пелли . 70-этажное здание имеет высоту 283 м (928 футов) и общую площадь 1 260 000 квадратных футов (117 100 м ). ²). На момент завершения строительства в 1999 году это было четвертое по высоте здание в городе после Центральной площади , Башни Банка Китая и Центра. Центр Ченг Конг расположен на объединенных участках бывшего отеля Hong Kong Hilton , который был снесен в 1995/6 году, и дома Биконсфилд , проданного правительством в 1996 году. Он расположен между зданием штаб-квартиры HSBC в Гонконге и башней Банка Китая. .

В здании находится штаб-квартира Cheung Kong Holdings (CHL), оно принадлежит и управляется ее дочерней компанией Hutchison Whampoa (HW), в которой 49% акций принадлежит, которая позже объединилась в июне 2015 года как CK Hutchison Holdings ; в то время как среди других арендаторов есть несколько транснациональных банковских фирм. Как это принято в Гонконге, цветные огни по бокам здания освещаются ночью в замысловатых световых шоу .

Фон сайта

26-этажное здание отеля Hilton и его участок, внутренний участок 7702, принадлежали 100% дочерней компании HW, которая предоставила Hilton Hotels Group лицензию на управление им на 50 лет. ^{[ 2 ]} В январе 1994 года, когда до конца срока действия контракта на управление оставалось около 20 лет, HW объявила о выкупе неистекшего срока за 125 миллионов долларов США.

Изначально компания HW планировала перестроить здание Hilton в высотный офисно-торговый комплекс, общая площадь которого составила 584 970 квадратных футов (54 300 м²). ²). ^{[ 3 ]} Компания HW стремилась расширить проект реконструкции путем объединения территории отеля с соседней территорией для повышения эффективности и в мае 1993 года начала частные переговоры с правительством с целью приобретения прилегающей территории площадью 33 700 квадратных футов (3 100 м²). ²) автостоянка и площадка площадью 18 300 квадратных футов (1700 м²). ²) Сайт Beaconsfield House от правительства. Переговоры завершились в августе 1995 года. ^{[ 3 ]}

Исполнительный совет в принципе одобрил продажу участков в апреле 1995 года. ^{[ 4 ]}

В сентябре 1995 года Комитет по градостроительству Градостроительного управления принял предложения по строительству участка площадью 9900 м. ² комбинированный сайт. ^{[ 5 ]} При площади участка 15 1 600 000 кв. футов (150 000 м²) ²) здание (включая автостоянку на 1000 мест) может быть построено. Застройщик согласился с проектировщиками, что большая часть здания фактически будет находиться на территории отеля Hilton, поэтому большая часть автостоянки и территории дома в Биконсфилде будет отдана под парк и общественные удобства. ^{[ 5 ]}

28 мая 1996 года директор Lands Боб Поуп сообщил, что премия за землю для застройки объединенного участка составила 3,02 миллиарда гонконгских долларов (South China Morning Post, 29 мая 1996 года). В годовом отчете HW за 1996 год отражена новая аренда внутреннего участка 8887 с площадью участка около 103 937 кв. футов. Общая площадь здания указана как 1 254 158 кв. футов в годовом отчете за 2002 г. и 1 263 363 кв. футов в 2003 г. и последующие годовые отчеты.

Проектирование зданий

Здание было спроектировано архитекторами Сезаром Пелли и Лео А. Дейли и считается не только произведением искусства, но и эффективной рабочей средой. ^{[ 6 ]}

Cheung Kong Center был одним из немногих более высоких зданий на горизонте острова Гонконг, придерживавшихся традиционного дизайна, напоминающего американский черный офисный блок, в отличие от какофонии архитектурных стилей в окрестностях Квинс-роуд . Вместо того, чтобы привлекать к себе всеобщее внимание, в первую очередь благодаря Башне Банка Китая , Центр Чунг Конг был спроектирован «чтобы уравновешивать более креативные соседние небоскребы». Мастер фэн-шуй проконсультировался о том, как поглотить негативную энергию, исходящую от острых краев или «тесака» Банка Китая. Максимальная высота Центра Ченг Конг была определена путем проведения воображаемой линии от Башни Банка Китая до штаб-квартиры HSBC, поэтому она едва достигает уровня «сверхвысокого» небоскреба (300 метров или выше). ^{[ 7 ]}

Внешние стены Центра Ченг Конг представляют собой однородные стеклянные панели размером 2,4 х 2,1 м каждая, предоставляющие пассажирам панорамный вид на весь город на 360 градусов. Те же панели пропитаны массивом оптического волокна , которое может подсвечиваться ночью для отображения различных сообщений в зависимости от сезона. Черная навесная стена придает зданию вид силуэта днем и чернильной мирной пустоты ночью, поэтому оно отличается сверкающим освещением, когда небо темнеет. ^{[ 8 ]}

Площадь его больших полов варьируется от 20 000 кв. футов (1 900 м²). ²) до 22 000 кв. футов (2 000 м ²). Арендаторы могут изменить план всего офиса с минимальными затратами, поскольку на плане этажа нет мешающих колонн. Все офисы спроектированы с использованием современной системы фальшпола, через которую осуществляется кондиционирование воздуха, а также современная оптоволоконная сеть, доступная всем арендаторам. ^{[ 6 ]}

Он может похвастаться самыми быстрыми в регионе лифтами производства Mitsubishi , максимальная скорость которых составляет 9 метров в секунду . В каждом лифте установлены гигантские плазменные дисплеи наверху каждой кабины, на которых транслируется телеканал Bloomberg .

Арендаторы

Верхний этаж используется председателем CKH и HW Ли Ка-шином в качестве своего кабинета. Он также включает в себя частный бассейн и сад. Ли часто видят в сопровождении, и он садится в грузовой лифт, работающий в режиме сопровождающего, чтобы он не останавливался ни на каком другом этаже. ^{[ 8 ]}

Среди других арендаторов здания — Allianz , Bank of America Merrill Lynch , Barclays Capital , BlackRock , Bloomberg , Goldman Sachs , Jefferies , ^{[ 9 ]} KKR , McKinsey & Company , PricewaterhouseCoopers , Королевский банк Канады , Королевский банк Шотландии , Och-Ziff Capital Management ^{[ 10 ]} и Комиссия по ценным бумагам и фьючерсам .

Сообщается, что Goldman Sachs (Азия) подписал договор аренды на 12 лет на восемь с половиной офисных этажей, став ведущим арендатором. Считается, что Хатчисон предложил период без арендной платы сроком до двух с половиной лет. ^{[ 6 ]}

См. также

Ссылки

^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д «Центр Ченг Конг – Центр небоскребов» . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Архивировано из оригинала 18 октября 2013 года.
↑ Роберт О'Халлоран, The Hong Kong Hilton, взято из Ежеквартального журнала Cornell Hotel & Restaurant Administration , 1 августа 1997 г.
^ Jump up to: ^а ^б Винни Ву, Соглашение о премиях Hilton будет заключено в ближайшем будущем. Архивировано 22 апреля 2008 г. в Wayback Machine , The Standard , 2 августа 1995 г.
^ Карен Чан, Exco соглашается с планами риелторской фирмы по реконструкции дома в Биконсфилде. Cheung Kong получает добро. Архивировано 22 апреля 2008 г. в Wayback Machine , The Standard, 28 апреля 1995 г.
^ Jump up to: ^а ^б Джошуа Феллман, План развития отеля Hilton принят. Архивировано 22 апреля 2008 г. в Wayback Machine , The Standard, 16 сентября 1995 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Карен Чан, Арендная плата за офисы в роскошных центральных башнях рушится. Архивировано 22 апреля 2008 г. в Wayback Machine , The Standard , 29 июня 1999 г.
^ «Архитектура центра Ченг Конг – Гонконг, Китай» . Архивировано из оригинала 29 августа 2007 года . Проверено 26 ноября 2007 г.
^ Jump up to: ^а ^б Центр Ченг Конг. Архивировано 29 августа 2007 года в Wayback Machine , Стекло, сталь и камень.
^ «Джеффрис – глобальная инвестиционно-банковская фирма» .
^ «Скульптор Кэпитал Менеджмент | Гонконг» .

Внешние ссылки

Веб-сайт
Центр Чеунг Конг на CTBUH небоскребе

[skyscraperCenter-1] Jump up to: ^а ^б ^с ^д «Центр Ченг Конг – Центр небоскребов» . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Архивировано из оригинала 18 октября 2013 года.

[2] Роберт О'Халлоран, The Hong Kong Hilton, взято из Ежеквартального журнала Cornell Hotel & Restaurant Administration , 1 августа 1997 г.

[finalised-3] Jump up to: ^а ^б Винни Ву, Соглашение о премиях Hilton будет заключено в ближайшем будущем. Архивировано 22 апреля 2008 г. в Wayback Machine , The Standard , 2 августа 1995 г.

[exco-4] Карен Чан, Exco соглашается с планами риелторской фирмы по реконструкции дома в Биконсфилде. Cheung Kong получает добро. Архивировано 22 апреля 2008 г. в Wayback Machine , The Standard, 28 апреля 1995 г.

[passed-5] Jump up to: ^а ^б Джошуа Феллман, План развития отеля Hilton принят. Архивировано 22 апреля 2008 г. в Wayback Machine , The Standard, 16 сентября 1995 г.

[ritzy-6] Jump up to: ^а ^б ^с Карен Чан, Арендная плата за офисы в роскошных центральных башнях рушится. Архивировано 22 апреля 2008 г. в Wayback Machine , The Standard , 29 июня 1999 г.

[7] «Архитектура центра Ченг Конг – Гонконг, Китай» . Архивировано из оригинала 29 августа 2007 года . Проверено 26 ноября 2007 г.

[glasssteel-8] Jump up to: ^а ^б Центр Ченг Конг. Архивировано 29 августа 2007 года в Wayback Machine , Стекло, сталь и камень.

[9] «Джеффрис – глобальная инвестиционно-банковская фирма» .

[10] «Скульптор Кэпитал Менеджмент | Гонконг» .

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]