Центр города (Лексингтон)

Центр города
Центр города
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Общая информация
Статус	Завершение строительства
Тип	Смешанное использование
Расположение	На границе улиц W. Main, W. Vine, S. Upper и S. Limestone Street. ; Лексингтон , Кентукки , США 40507
Адрес	100 Вт Мейн-стрит, 101 Вт Вайн-стрит
Координаты	38 ° 2'47 "N 84 ° 29'52" W / 38,04639 ° N 84,49778 ° W
Строительство началось	декабрь 2013 г.
Предполагаемое завершение	2019
Открытие	2020
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	Рабун Архитекторы
Разработчик	Компании Уэбба
Другая информация
Стоянка	700 подземных пространств

Центр города , ранее известный как CentrePointe, ^{[ 1 ]} — это жилое, коммерческое и торговое здание в центре Лексингтона , штат Кентукки , открывшееся в 2020 году. ^{[ 2 ]} План состоит из 12-этажной офисной башни, включающей роскошные кондоминиумы премиум-класса на трех верхних этажах, две гостиницы, торговые помещения и подземный гараж. Парковка построена в 2017 году.

История

Снос бывших построек на строительной площадке Центра города в августе 2008 г.

Проект стартовал летом 2008 года, когда проектировщики снесли существующие исторические здания на отведенной для этого строительной площадке. Первоначальное предполагаемое время завершения было в 2010 году, поскольку оно должно было стать центральным элементом бизнеса во время Всемирных конных игр FEI 2010 года . До начала строительства центра города многие местные жители возражали против проекта, поскольку он означал разрушение Мортонс-Роу, исторического ряда зданий, которые были вторым старейшим историческим коммерческим районом города, и местного бара The Dame . Подвалы зданий Мортонс-Роу часто были затоплены из-за ручья Таун-Бранч, протекающего под районом. Здания были на 100% заселены и функционировали как предприятия до того, как местный застройщик получил разрешение на снос построек. В июле 2008 года Fayette Alliance — коалиция застройщиков, местных ассоциаций и фермеров — отказался от поддержки строительства здания из-за очевидного нежелания со стороны застройщика работать с заинтересованными сторонами в решении различных вопросов, касающихся застройки. ^{[ 3 ]}^{[ 4 ]}

Помимо разногласий вокруг The Dame, возникли дебаты по поводу использования налогового финансирования для развития. Первоначально озабоченность была сосредоточена на использовании денег налогоплательщиков без учета идей этих налогоплательщиков. Это противодействие возникло в основном из-за распространенного непонимания принципа увеличения налогового финансирования, при котором используется резко возросшая стоимость налога на недвижимость в результате проекта реконструкции для финансирования улучшений на местном уровне. Вопрос был передан на рассмотрение городского совета в сентябре 2008 года. Совет проголосовал за использование для проекта финансирования за счет увеличения налогов в связи с улучшением инфраструктуры прилегающей территории, включая тротуары и подземные парковки. ^{[ 5 ]}

25 июня 2009 года начался процесс засева и засыпки строительной площадки Центра города. 10 сентября 2013 года EOP, архитектурная фирма, разработавшая пятую версию проекта центра города, объявила о выходе из проекта. ^{[ 6 ]} Предварительное строительство началось в декабре 2013 года, а взрывные работы на конструкции парковки и фундаменте начались 17 марта 2014 года. ^{[ 7 ]} Ожидалось, что подземный гараж на 700 мест будет завершен к концу лета 2014 года, но этого не произошло. ^{[ 8 ]} Затем застройщики попытались продать облигации на сумму 30 миллионов долларов, предназначенные исключительно для строительства гаража. ^{[ 9 ]} Хотя строительство гаража шло медленно, в конце 2017 года гараж был завершен, а 19 декабря 2017 года была возведена первая балка надземной части проекта.

Эволюция дизайна

Первоначальный план 2008 года предусматривал строительство 35-этажного высотного здания высотой 550 футов (170 м), которое будет включать отель, кондоминиумы, торговые и офисные помещения. Стоимость всего строительства оценивалась в 250 миллионов долларов, и после завершения строительства оно должно было стать самым высоким зданием в Лексингтоне. ^{[ 10 ]} Затем последовали еще три предложенных проекта. Первые два представляли собой одно большое здание, которое занимало бы весь квартал. Но после того, как в 2011 году к проекту подключилась студия Studio Gang Architects , последние два предложенных проекта включали в себя одну башню и несколько малоэтажных зданий. ^{[ 11 ]}

Жанна Ганг , ведущий архитектор Studio Gang Architects, была нанята для разработки идей для проекта City Center в 2011 году. Она предложила 30-этажную башню, которая будет включать десятиэтажный бутик-отель , десять этажей квартир, семь этажей кондоминиумов, и три этажа пентхаусов. Ее проект также предусматривал строительство восьмиэтажного здания на пересечении улиц Саут-Лаймстоун и Вест-Мейн-стрит, а также ряда малоэтажных домов на Вест-Мейн-стрит. ^{[ 11 ]}

В 2012 году компания Webb Companies выпустила дизайн, напоминающий дизайн Studio Gang Architects. Предлагаемый проект включал 28-этажную башню-отель-кондоминиум на пересечении улиц Вест-Вайн-стрит и Саут-Аппер-стрит, четыре небольших здания на Вест-Мейн-стрит и малоэтажное офисное здание на Саут-Лаймстоун-стрит и Вест-Мейн-стрит. ^{[ 12 ]}^{[ 13 ]}

В пересмотренном плане 2013 года основное высотное здание уменьшилось с 28 до 19 этажей. Он включал в себя отель на 286 номеров, 96 квартир и 10 700 квадратных футов торговых площадей на первом этаже. В офисном здании планировалось разместить 157 710 квадратных футов офисов, а также ресторанов и магазинов. Стоимость разработки оценивалась в 393,9 миллиона долларов США. ^{[ 14 ]}

Башня отеля-кондоминиума была модернизирована архитектурной фирмой Rabun Rasche Rector Reece в 2014 году. На двенадцатом этаже башни была добавлена терраса и современный стеклянный фасад. Первые одиннадцать этажей будут служить отелем Marriott на 205 номеров , а остальные семь этажей отведены под кондоминиумы и пентхаусы. План жилого комплекса, который первоначально должен был состоять из семи этажей, был пересмотрен и теперь включает двенадцать этажей с магазинами на первом этаже, 100 люксов для длительного проживания на втором-пятом этажах и апартаменты на шестом-двенадцатом этажах. ^{[ 8 ]}

Галерея

Вестибюль центра города
Вестибюль Динсмора в центре города
Парковка в центре города
Стейкхаус Джеффа Руби

Ссылки

^ Масгрейв, Бет (19 апреля 2018 г.). «СентерПойнт Лексингтона теперь является центром города» . Лексингтон Геральд-Лидер . Проверено 19 мая 2019 г.
^ Сотрудники WDKY (1 января 2020 г.). «Отели Marriott в центре города официально открываются в Лексингтоне» . WDKY Фокс Лексингтон . Проверено 1 апреля 2022 г.
^ «Городской совет создает комиссию, которая будет заниматься финансированием CentrePointe» . Лексингтон Геральд-Лидер . Проверено 5 августа 2008 г.
^ «Заявление о CentrePointe» (PDF) . Файетский Альянс. 08 июля 2008 г. Проверено 5 августа 2008 г.
^ «СентрПойнт» . FreedomKentucky.org . Проверено 13 октября 2008 г.
^ «Архитектурная фирма, занимавшаяся проектированием центра города, уходит» . WKYT.com. 10 сентября 2013 года . Проверено 20 августа 2015 г.
^ «Взрыв начнется в районе CentrePointe в центре Лексингтона» . WKYT.com. 10 марта 2014 г. Проверено 3 июня 2014 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Масгрейв, Бет (3 июня 2014 г.). «Новые проекты CentrePointe включают еще пять этажей многоквартирного дома» . Лексингтон Геральд-Лидер . Проверено 6 июня 2014 г.
^ «Разработчики CentrePoint надеются продать облигации на сумму 30 миллионов долларов для гаража» . Кентукки.com. 2 января 2015 года . Проверено 20 августа 2015 г.
^ «Проект Centrepointe получает зеленый свет» . WKYT.com. 25 июня 2008 г. Архивировано из оригинала 19 сентября 2008 г. Проверено 5 августа 2008 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Фортуна, Беверли (14 июля 2011 г.). «Новый дизайн CentrePointe включает 30-этажную башню из труб» . Лексингтон Геральд-Лидер . Проверено 5 января 2013 г.
^ Форчун, Беверли (28 марта 2012 г.). «Проект проекта CentrePointe в Лексингтоне получил одобрение Совета директоров» . Лексингтон Геральд-Лидер . Проверено 5 января 2013 г.
^ Форчун, Беверли (15 февраля 2011 г.). «Архитекторы представляют новый предварительный проект блока CentrePointe в Лексингтоне» . Лексингтон Геральд-Лидер . Проверено 5 января 2012 г.
^ Уорд, Карла (9 июля 2013 г.). «Совет Лексингтона одобряет новое соглашение о развитии CentrePointe» . Лексингтон Геральд-Лидер . Проверено 19 июля 2013 г.

Внешние ссылки

[1] Масгрейв, Бет (19 апреля 2018 г.). «СентерПойнт Лексингтона теперь является центром города» . Лексингтон Геральд-Лидер . Проверено 19 мая 2019 г.

[2] Сотрудники WDKY (1 января 2020 г.). «Отели Marriott в центре города официально открываются в Лексингтоне» . WDKY Фокс Лексингтон . Проверено 1 апреля 2022 г.

[3] «Городской совет создает комиссию, которая будет заниматься финансированием CentrePointe» . Лексингтон Геральд-Лидер . Проверено 5 августа 2008 г.

[4] «Заявление о CentrePointe» (PDF) . Файетский Альянс. 08 июля 2008 г. Проверено 5 августа 2008 г.

[5] «СентрПойнт» . FreedomKentucky.org . Проверено 13 октября 2008 г.

[6] «Архитектурная фирма, занимавшаяся проектированием центра города, уходит» . WKYT.com. 10 сентября 2013 года . Проверено 20 августа 2015 г.

[7] «Взрыв начнется в районе CentrePointe в центре Лексингтона» . WKYT.com. 10 марта 2014 г. Проверено 3 июня 2014 г.

[LexHerald5-8] Перейти обратно: ^а ^б Масгрейв, Бет (3 июня 2014 г.). «Новые проекты CentrePointe включают еще пять этажей многоквартирного дома» . Лексингтон Геральд-Лидер . Проверено 6 июня 2014 г.

[9] «Разработчики CentrePoint надеются продать облигации на сумму 30 миллионов долларов для гаража» . Кентукки.com. 2 января 2015 года . Проверено 20 августа 2015 г.

[10] «Проект Centrepointe получает зеленый свет» . WKYT.com. 25 июня 2008 г. Архивировано из оригинала 19 сентября 2008 г. Проверено 5 августа 2008 г.

[LexHerald-11] Перейти обратно: ^а ^б Фортуна, Беверли (14 июля 2011 г.). «Новый дизайн CentrePointe включает 30-этажную башню из труб» . Лексингтон Геральд-Лидер . Проверено 5 января 2013 г.

[LexHerald3-12] Форчун, Беверли (28 марта 2012 г.). «Проект проекта CentrePointe в Лексингтоне получил одобрение Совета директоров» . Лексингтон Геральд-Лидер . Проверено 5 января 2013 г.

[LexHerald2-13] Форчун, Беверли (15 февраля 2011 г.). «Архитекторы представляют новый предварительный проект блока CentrePointe в Лексингтоне» . Лексингтон Геральд-Лидер . Проверено 5 января 2012 г.

[LexHerald4-14] Уорд, Карла (9 июля 2013 г.). «Совет Лексингтона одобряет новое соглашение о развитии CentrePointe» . Лексингтон Геральд-Лидер . Проверено 19 июля 2013 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]