Сельская жилищная служба
| Обзор агентства | |
|---|---|
| Штаб-квартира | Вашингтон, округ Колумбия |
| руководитель агентства |
|
| Головной отдел | Министерство сельского хозяйства США |
| Материнское агентство | Сельское развитие Министерства сельского хозяйства США |
| Веб-сайт | https://www.rd.usda.gov/about-rd/agencies/rural-housing-service |
Сельская жилищная служба ( RHS ) является агентством Министерства сельского хозяйства США (USDA). Департамента по развитию сельских районов Расположен в зоне миссии . RHS реализует широкий спектр программ, направленных на предоставление американцам с умеренными, низкими и очень низкими доходами в сельских общинах:
- варианты домовладения для частных лиц, включая прямые жилищные кредиты и ипотечные гарантии;
- жилья ; финансирование восстановления и сохранения
- гранты некоммерческим организациям, которые организуют жилищные услуги самопомощи в сельских общинах (подробности см. на странице кредитов Раздела 523 );
- помощь в аренде жильцам многоквартирных жилых комплексов, финансируемых RHS;
- жилье для сельскохозяйственных рабочих ;
- помощь застройщикам многоквартирных жилищных проектов, таких как жилье для престарелых и инвалидов или многоквартирные дома; и
- общественные объекты, такие как библиотеки , детские сады, школы , муниципальные здания, приюты для ветеранов и противопожарное оборудование, для индийских групп, некоммерческих организаций, сообществ и местных органов власти. Эта программа администрируется Программой общественных объектов.
RHS управляет прямыми кредитами , гарантиями по кредитам и грантами . Прямые кредиты выдаются и обслуживаются сотрудниками Министерства сельского хозяйства США; гарантии по кредитам предоставляются банкам или другим частным кредиторам, а гранты предоставляются непосредственно физическому лицу или организации.
RHS работает с другими федеральными агентствами, а также с рядом некоммерческих и частных организаций на национальном уровне, чтобы объединить ресурсы для наиболее эффективной помощи сельским жителям Америки.
Национальный офис RHS расположен в Вашингтоне, округ Колумбия , и отвечает за определение политики, разработку правил и осуществление надзора. На местах операции RHS осуществляются через государственные и местные офисы и сервисные центры Министерства сельского хозяйства США, несколько из которых расположены в каждом штате и в Пуэрто-Рико . (В дополнение к местным офисам в штатах существуют четыре офиса в нескольких штатах — Вермонт / Нью-Гемпшир ; Массачусетс / Коннектикут / Род-Айленд ; Мэриленд / Делавэр ; и Флорида / Виргинские острова .) Центр обслуживания клиентов, расположенный в Сент-Луисе, штат Миссури. , обеспечивает выдачу и обслуживание кредитов непосредственно заемщикам RHS Single Family Housing.
Для всех программ развития сельских районов определение сельской местности было пересмотрено Законом о фермерских хозяйствах 2014 года. В частности, Закон о сельском хозяйстве позволяет некоторым районам с населением до 35 000 человек сохранять право на участие до проведения десятилетней переписи 2020 года. Со 2 февраля 2015 года районы с населением более 35 000 человек больше не имеют права на помощь по программе сельского жилья.
Любая территория, классифицированная как «сельская» или «сельская местность» до 1 октября 1990 г. и определенная как «сельская» или «сельская местность» на основании данных, полученных в 1990, 2000 или 2010 г. или после этой даты. десятилетней переписи, и любая территория, считающаяся «сельской территорией» в любое время в течение периода, начинающегося с 1 января 2000 г. 2020 год, если население такого района превышает 10 000, но не превышает 35 000, является сельским по своему характеру и имеет серьезную нехватку ипотечного кредита для семей с низким и средним доходом.
Исключением из требований к участию в сельской местности является Программа жилищного строительства для сельскохозяйственных рабочих (раздел 514/516), которая является единственной федеральной программой, доступной для строительства жилья для сельскохозяйственных рабочих. Эта программа доступна как в сельской, так и в городской местности.
