Кредиты по разделу 502

Кредиты по разделу 502 представляют собой программу жилищного кредитования в сельской местности, администрируемую Сельской жилищной службой (RHS), утвержденную в соответствии с разделом 502 Закона о жилье 1949 года . Заемщики могут получить кредиты на покупку или ремонт нового или существующего частного жилья. Ссуды выдаются непосредственно RHS (7 CFR 3550) или частными кредиторами с гарантией Министерства сельского хозяйства США (7 CFR 3555). Заемщики с доходом 80% или менее от среднего по региону могут иметь право на прямые кредиты сроком на 33 года и могут получить помощь в оплате, чтобы снизить процентную ставку до 1%. В данном финансовом году не менее 40% квартир, финансируемых по этому разделу, должны быть доступны только семьям или отдельным лицам с очень низкими доходами (ниже 50% медианного значения по региону). Кроме того, семьи или отдельные лица, население которых составляет 60% от медианного региона или ниже, могут претендовать на получение кредита на срок до 38 лет. Заемщики должны иметь средства для погашения кредитов, но не иметь возможности обеспечить разумные условия кредита в другом месте. Заемщики с доходом до 115% от медианного показателя по региону могут иметь право на получение 30-летних гарантированных кредитов от частных кредиторов. Приоритет отдается тем, кто впервые покупает жилье, и RHS может потребовать от заемщиков пройти программу консультирования по вопросам владения жильем.

Ссылки

• В этой статье использованы общедоступные материалы из Джаспер Вомах. Отчет для Конгресса: Сельское хозяйство: Глоссарий терминов, программ и законов, издание 2005 г. (PDF) . Исследовательская служба Конгресса .