ГЛАВНАЯ Программа инвестиционного партнерства

Программа инвестиционного партнерства HOME ( HOME ) — это вид федеральной помощи США США, которую Министерство жилищного строительства и городского развития (HUD) предоставляет штатам для создания достойного и доступного жилья , особенно жилья для американцев с низкими и очень низкими доходами . ^{[ 1 ]} Это крупнейший федеральный пакетный грант штатам и местным органам власти, предназначенный исключительно для создания доступного жилья для семей с низкими доходами, на сумму около 2 миллиардов долларов США в год. ^{[ 2 ]}

Эту программу обычно называют « Программой жилищных инвестиций» или «Программой жилищного партнерства» , и она часто работает совместно с другими программами жилищного строительства и городского развития, такими как программа CDBG . Его федеральный идентификационный номер, или номер CFDA , — 14.239. ^{[ 1 ]}

Предоставляемые преимущества

Правительство разработало и реализовало программу HOME, чтобы увеличить количество доступного жилья для граждан США, особенно для тех, кто находится ниже национального и государственного уровня бедности. Программа преследует четыре основные цели: ^{[ 1 ]}

Расширить предложение достойного и доступного жилья в США
Укрепить способность правительств штатов и местных органов власти разрабатывать и реализовывать стратегии по обеспечению достаточного предложения достойного и доступного жилья.
Оказать финансовую и техническую помощь правительствам штатов и местным органам власти для строительства доступного жилья для малоимущих.
Расширять и укреплять партнерские отношения между органами власти всех уровней (местными и федеральными) и частным сектором (как коммерческими, так и некоммерческими организациями) в производстве и эксплуатации доступного жилья.

Фонды HOME могут обеспечить широкий спектр соответствующих критериям мероприятий, обеспечивающих доступное жилье. Тем не менее, HUD определяет приемлемые виды деятельности, которые все правительства могут осуществлять для достижения целей программы: ^{[ 2 ]}

Помощь в финансировании покупки жилья или реабилитации . В этом виде деятельности программа HOME может предоставить авансовый платеж на покупку жилья финансовому учреждению, тем самым уменьшая ежемесячный платеж по ипотеке остатка кредита для семьи с низким доходом, которая в противном случае не мог бы позволить себе ежемесячный платеж. Первоначальный взнос может помочь профинансировать новое жилье или восстановить существующее жилье семьи. ^{[ 2 ]}
Строительство или восстановление жилья для сдачи в аренду или в собственность . В этом виде деятельности фонды HOME могут финансировать строительство жилья, которое правительство предоставляет семьям с низкими доходами. Семьи либо платят ежемесячную арендную плату, либо могут приобрести жилье по доступной цене. ^{[ 2 ]}
Приобретение или улучшение участка . В этом виде деятельности фонды HOME приобретают недвижимость, которая впоследствии превращается в доступное жилье. Эта деятельность также охватывает улучшение и восстановление существующего доступного жилья. ^{[ 2 ]}
Организации развития общественного жилья (CHDO) . В этом виде деятельности правительства предоставляют средства некоммерческим организациям , которые предоставляют жилье бедным семьям или семьям с низкими доходами, включая строительство жилищных проектов, аналогичных проектам государственного жилищного строительства, жилья для бездомных и развития доступные жилищные сообщества и другие. ^{[ 2 ]}

Среди этих приемлемых видов деятельности HUD указывает, что правительства могут использовать средства для осуществления «...других разумных и необходимых расходов, связанных с развитием нероскошного жилья». ^{[ 2 ]}

Конечными получателями , также известными как бенефициары (например, граждане), должны быть, по большей части, семьи с низким доходом. HUD разработал общую формулу, которую должны соблюдать все правительства при предоставлении гражданам средств HOME, а именно: доходы семей, получающих помощь или средства HOME в определенном районе (городе, округе и т. д.), не должны превышать 80 процентов от общего дохода. или средний доход семьи в этом районе средний . ^{[ 2 ]} Другими словами, если, скажем, HUD определит, что средний доход в местном районе составляет 25 000 долларов США, то средства HOME, выделяемые в этом районе, должны приносить пользу только тем семьям, чей доход меньше или равен 80% от 25 000 долларов США (или 20 000 долларов США). HUD ежегодно публикует на своем веб-сайте медианный доход по региону плюс 80%-ный предел дохода .

Администрация

Программа проводится нефедеральными правительственными юрисдикциями США, такими как штаты, города, городские округа и т. д., которые получают часть федеральных льгот от HUD. Все штаты США автоматически имеют право на получение средств HOME, и каждый получает минимум 3 миллиона долларов на программу, а местные органы власти получают минимум 500 000 долларов (если только Конгресс США не выделит на программу 1,5 миллиарда долларов или меньше, и в этом случае они получают минимум 335 000 долларов США). ^{[ 2 ]} Однако федеральные постановления требуют, чтобы каждое правительство, получающее средства, самостоятельно предоставляло 25 центов за каждый использованный доллар HOME. ^{[ 2 ]}

Если, например, штат планирует использовать 1 миллион долларов США из средств HOME в течение года, HUD предоставляет 750 000 долларов США (75%), а штат должен предоставить программе 250 000 долларов США (25%) для достижения цели в 1 миллион долларов США. Это требование соответствия известно как « соответствие ». Штаты могут добиться этого, либо жертвуя нефедеральные денежные средства (например, деньги от операционной деятельности, а не от других федеральных программ), жертвуя материалы и рабочую силу, жертвуя землю или здания, или жертвуя любые аналогичные ресурсы, которые помогают достичь цели доступного жилья. Однако HUD может исключить определенные районы из этого требования или уменьшить процент, если в этом районе произошло стихийное бедствие, объявленное президентом. ^{[ 2 ]}

В дополнение к требованию соответствия, HUD имеет требования к целевому выделению , которым должны следовать правительства. Это требование соответствия обязывает органы власти штата и местные органы власти выделять 15% средств программы, выделенных для предоставления CHDO (см. выше), и устанавливает лимит, равный 10% средств программы, выделенных на расходы по администрированию и планированию (например, получатели должны использовать не менее более 90% от общей суммы средств на реальную помощь, включая 15% для CHDO). ^{[ 1 ]}^{[ 2 ]}

См. также

Ссылки

^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д Программа инвестиционного партнерства HOME (CFDA 14.239); Дополнение к циркуляру OMB A-133 о соответствии, заархивировано 21 июня 2009 г. в Wayback Machine ; Часть 4: Требования к агентской программе: Департамент жилищного строительства и городского развития, стр. 4-14.239-1
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я ^дж ^к ^л Программа инвестиционного партнерства HOME. Архивировано 24 ноября 2011 г. в Wayback Machine , Дома и сообщества: общественное планирование и развитие, Министерство жилищного строительства и городского развития США.

Внешние ссылки

[OMB_HOME-1] Jump up to: ^а ^б ^с ^д Программа инвестиционного партнерства HOME (CFDA 14.239); Дополнение к циркуляру OMB A-133 о соответствии, заархивировано 21 июня 2009 г. в Wayback Machine ; Часть 4: Требования к агентской программе: Департамент жилищного строительства и городского развития, стр. 4-14.239-1

[HUD_HOME-2] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я ^дж ^к ^л Программа инвестиционного партнерства HOME. Архивировано 24 ноября 2011 г. в Wayback Machine , Дома и сообщества: общественное планирование и развитие, Министерство жилищного строительства и городского развития США.

[ 1 ]

[ 2 ]

v т и Жилье в США по штатам или территориям
States	Alabama Alaska Arizona Arkansas California Colorado Connecticut Delaware Florida Georgia Hawaii Idaho Illinois Indiana Iowa Kansas Kentucky Louisiana Maine Maryland Massachusetts Michigan Minnesota Mississippi Missouri Montana Nebraska Nevada New Hampshire New Jersey New Mexico New York North Carolina North Dakota Ohio Oklahoma Oregon Pennsylvania Rhode Island South Carolina South Dakota Tennessee Texas Utah Vermont Virginia Washington West Virginia Wisconsin Wyoming
Non-states	American Samoa Guam Northern Mariana Islands Puerto Rico U.S. Virgin Islands Washington, D.C.
Related topics	Architecture Economy Eviction Home ownership Homelessness California San Francisco Bay Area Colorado Florida Housing discrimination Housing insecurity California San Francisco Silicon Valley Mortgage industry Organizations Policy Homestead Acts Right to housing Slum clearance Subsidized housing Racism Segregation Squatting Zoning Missing middle housing NIMBY Parking mandates Single-family zoning YIMBY movement

v т и Современные программы социального обеспечения в США
Transfer payments	Temporary Assistance for Needy Families Social Security Supplemental Security Income Social Security Disability Insurance Unemployment insurance
Public housing	Section 8 (housing) Office of Public and Indian Housing
Food	Commodity Supplemental Food Program Supplemental Nutrition Assistance Program WIC Child and Adult Care Food Program Nutrition Assistance for Puerto Rico School meal programs in the United States School Breakfast Program Farmers' Market Nutrition Program Summer Food Service Program Special Milk Program Nutrition Assistance Grants Reduced-price meal Food Distribution Program on Indian Reservations
Education	Head Start Program Federal Supplemental Educational Opportunity Grant
Health Insurance	Medicare Medicaid Children's Health Insurance Program
Grants & subsidies	Community Development Block Grant Community Services Block Grant Child care and development block grant HOME Investment Partnerships Program Housing trust fund Mutual self-help housing Single Family Housing Direct Home Loans (Section 502) NeighborWorks America Urban Partnership Bank HOPE VI Government National Mortgage Association FHA insured loan HUD Neighborhood Networks Renewal community Empowerment zone Outreach and Assistance for Socially Disadvantaged Farmers and Ranchers Low Income Home Energy Assistance Program Lifeline
State & territory	California New York Puerto Rico