Гимн, Хендерсон
Гимн | |
|---|---|
 Гимн 2014 года | |
| Страна | Соединенные Штаты |
| Состояние | Невада |
| Округа | Кларк |
| Город | Хендерсон |
| Область | Долина Лас-Вегаса |
| Почтовый индекс | 89052, 89044 |
| Коды городов | 702, 725 |
Anthem — это спроектированный мастером поселок в Хендерсоне , штат Невада , в долине Лас-Вегаса . Он был разработан корпорацией Del Webb и открыт в 1998 году. [1]
История
[ редактировать ]Anthem был разработан корпорацией Del Webb . В ноябре 1997 года Хендерсон, штат Невада, одобрил первый этап реализации Anthem, присоединив к городу 2535 акров (1026 га) свободной земли. Дель Уэбб приобрел землю в результате обмена собственностью с Бюро землеустройства (BLM), и аннексия планировалась в течение двух лет до ее одобрения. Дель Уэбб планировал начать подготовку площадки к строительству к концу 1997 года. Ожидалось, что на полное строительство Anthem потребуется от 15 до 20 лет. Проект развития будет включать в себя загородный клуб и сообщество пожилых людей Сан-Сити. В конечном итоге Anthem будет состоять из 11 000–13 000 домов. Около 72 акров первой очереди было отведено под парки и зоны отдыха. [2] [3]
Хендерсон позаботился о том, чтобы его водоснабжение отвечало будущим потребностям нового сообщества. [2] [4] В рамках соглашения об аннексии Дель Уэбб и владельцы недвижимости будут нести ответственность за такие проекты, как мощение дорог, прокладку канализационных линий и инженерных сетей. Дель Уэбб также заплатил за строительство пожарной части и работал со школьным округом округа Кларк, чтобы найти участок площадью 20 акров для строительства средней школы. [2]
К январю 1998 года генеральный инспектор Министерства внутренних дел США начал расследование сделки по обмену землями после того, как бывшие и нынешние чиновники BLM пожаловались на нее. Земля была оценена в 10 900 долларов за акр, хотя критики сделки говорили, что каждый акр стоил 36 000 долларов. Сделка также вызвала вопросы по поводу участия Брюса Бэббита и сенатора Гарри Рида , которые оба ее поддержали. Бэббит, министр внутренних дел , однажды представлял Дел Уэбба в попытках приобрести землю BLM. Хотя Бэббит отказался от сделки с Anthem, он включился в проект в критический момент, когда приказал BLM уделить первоочередное внимание сделке с Anthem. В то время рассмотрение других заявок на обмен имущества было приостановлено. Кроме того, Дель Уэбб ранее проводил сбор средств для Рида в 1994 году, хотя Рид сказал, что его поддержка сделки с Anthem не была связана со сбором средств. [5] [6] [7]
Земля Anthem в конечном итоге была оценена в 12 210 долларов за акр, хотя оценщик на пенсии оспорил эту цифру, заявив, что каждый акр стоил от 15 000 до 17 000 долларов, что равнялось бы потерям налогоплательщиков в диапазоне от 8 до 24 миллионов долларов при заниженной оценке. Дель Уэбб и BLM заявили, что критики не приняли во внимание инфраструктуру стоимостью 250 миллионов долларов, которую Дель Уэбб построил на этой земле. [8]
Продажи домов Anthem начались в середине 1998 года, а торжественное открытие общины состоялось 24 октября 1998 года. На мероприятии присутствовало около 3000 человек, что более чем в два раза больше, чем ожидалось. Anthem состоял из трех подразделений: Anthem Country Club, Sun City Anthem и Coventry Homes at Anthem. [9] Последнее подразделение позиционировалось как доступное жилье. [10] Гимн Сан-Сити предлагал новым жильцам бесплатные советы от профессиональных дизайнеров домов. [11] На момент открытия строительство двух полей для гольфа близилось к завершению и началось на участке площадью 74 000 кв. футов (6 900 м²). 2 ) база отдыха. Ожидалось, что после завершения строительства примерно через 13 лет в Anthem будет проживать 30 000 жителей. Сообщество будет включать в себя торговые и офисные помещения. [9] [12] В январе 1999 года Del Webb перевела свои местные административные офисы в Anthem. [13] [14]
В феврале 1999 года Комиссия по планированию Хендерсона утвердила планы отдельных частей Anthem, включая ее коммерческое подразделение. [15] Загородный клуб Anthem открыл поле для гольфа в апреле 1999 года. [10] [16] и получил одобрение на строительство жилых домов в августе 1999 года. [17] В том же году Дель Уэбб передал право собственности на 147 акров земли на озере Тахо , включая Thunderbird Lodge BLM . В обмен Дель Уэбб получил дополнительные 2535 акров для проекта Anthem, в общей сложности более 5000. [10]
Через год после открытия Дель Уэбб продал более 1000 домов в Гимне. В Sun City Anthem проживало 660 жителей, а в Anthem Country Club - около 200 жителей и 100 игроков в гольф. [10] В 2000 и 2001 годах Anthem занимал шестое место среди самых продаваемых сообществ с генеральным планированием в Соединенных Штатах. [18] [19] [20] Anthem занял пятое место в 2005 году, но не вошел в десятку лучших в 2006 году. [21]
Демография
[ редактировать ]Средний доход семьи составляет 115 612 долларов. [22]
Образование
[ редактировать ]- Начальная школа Фрэнка Дж. Лэмпинга
- Начальная школа Элизы Л. Вольф
- Ширли и Билл Уоллин, начальная школа
- Средняя школа Дель Э. Уэбба
- Средняя школа Коронадо
- Средняя школа Свободы
Район обслуживается школьным округом округа Кларк . Вышеупомянутые школы — это школы, обслуживающие все сообщество Anthem. В окрестностях также есть несколько частных школ, в том числе Международная школа Хендерсона, Школа Челленджера и Академия Хиллкрест.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Гимн, Информация о районе Хендерсон» . 31 марта 2023 г. Проверено 24 августа 2019 г.
- ^ Jump up to: а б с Бах, Лиза Ким (8 ноября 1997 г.). «Дель Уэбб получил зеленый свет для проекта Anthem» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 17 сентября 2000 года.
- ^ ДеФранк, Шон (26 ноября 1997 г.). «Городские власти одобряют элементы для проекта Дель Уэбба» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Получено 22 ноября 2019 г. - через NewsLibrary.
- ^ «Официальные лица Невады оспаривают утверждение Джонсона» . Аризона Дейли Стар . 7 октября 1998 г. - через Newspapers.com.
- ^ «Федералы расследуют земельную сделку Дель Уэбба» . Лас-Вегас Сан . 16 января 1998 года . Проверено 22 ноября 2019 г.
- ^ Тейлор, Джеффри (16 января 1998 г.). «Как строителю Дель Уэббу удалось выиграть прайм-посылку в Лас-Вегасе» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 22 ноября 2019 г.
- ^ «Когда дело доходит до дела, зачастую в дело вступают публичные оценщики» . Сиэтл Таймс . 30 сентября 1999 года . Проверено 22 ноября 2019 г.
- ^ «Оценщик на пенсии критикует обмен земель» . Лас-Вегас Сан . 27 июня 1999 года . Проверено 22 ноября 2019 г.
- ^ Jump up to: а б Карузо, Моника (27 октября 1998 г.). «Тысячи людей пришли на Anthem» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 30 ноября 1999 года.
- ^ Jump up to: а б с д Смит, Хаббл (23 октября 1999 г.). «Гимн-юбилей» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 11 мая 2001 года.
- ^ «Гимн предлагает жителям выбор» . Просмотр новостей . 15 сентября 1999 г. Архивировано из оригинала 25 мая 2003 г.
- ^ ДеФранк, Шон (4 ноября 1997 г.). «Гимн открывает новое сообщество» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Получено 26 июля 2019 г. - через NewsLibrary.
- ^ Смит, Хаббл (16 января 1999 г.). «Дель Уэбб поселяется в Anthem» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 29 августа 1999 года.
- ^ ДеФранк, Шон (3 февраля 1999 г.). «Дель Уэбб переезжает в Anthem» . Просмотр новостей . Архивировано из оригинала 30 сентября 2000 года.
- ^ Миллер, Валери (26 февраля 1999 г.). «Комиссия одобрила часть сообщества Anthem» . Лас-Вегас Сан . Проверено 22 ноября 2019 г.
- ^ Бентон, Питер (5 мая 1999 г.). «Anthem представляет жемчужину курса» . Лас-Вегас Сан . Проверено 22 ноября 2019 г.
- ^ Миллер, Валери (13 августа 1999 г.). «Планы Anthem получают комиссию нормально» . Лас-Вегас Сан . Проверено 22 ноября 2019 г.
- ^ «Назван лучший продавец» . Лас-Вегас Сан . 26 февраля 2001 года . Проверено 22 ноября 2019 г.
- ^ Горман, Том (13 мая 2001 г.). «Повышение ставок в Вегасе» . Лос-Анджелес Таймс . Проверено 22 ноября 2019 г.
- ^ «Саммерлин, Гимн в списке бестселлеров» . Лас-Вегас Сан . 7 февраля 2002 года . Проверено 22 ноября 2019 г.
- ^ «Местные сообщества по генеральному планированию среди национальных бестселлеров» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . 3 апреля 2007 года . Проверено 22 ноября 2019 г.
- ^ «Гимн, Информация о районе Хендерсон» . 31 марта 2023 г. Проверено 24 августа 2019 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
