Уан Квинсридж Плейс
| Уан Квинсридж Плейс | |
|---|---|
 Уан Квинсридж Плейс | |
  Расположение в Неваде | |
| Общая информация | |
| Тип | Жилой |
| Расположение | Лас-Вегас , Невада, США |
| Координаты | 36 ° 09'59 "с.ш. 115 ° 17'40" з.д. / 36,1663 ° с.ш. 115,2945 ° з.д. |
| Строительство началось | 2005 |
| Завершенный | 2007 |
| Высота | |
| Крыша | 234 футов (71 м) |
| Верхний этаж | 20 |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 20 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектурная фирма | Архитектурные студии JMA |
| Разработчик | Строители домов для руководителей |
| Генеральный подрядчик | Строительная компания Перини |
| Другая информация | |
| Количество единиц | 219 |
| Веб-сайт | |
| www | |
One Queensridge Place — это название, данное двум жилым небоскребам , расположенным на западной стороне долины Лас-Вегаса в районе Квинсридж , примыкающем к запланированному по генеральному проекту поселку Саммерлин, штат Невада . Строительство началось в 2005 году и завершилось в 2007 году. Здания представляют собой близнецы высотой примерно 233,5 фута (71,2 м). Каждая башня имеет 20 построенных этажей с навесными фасадами и своеобразной архитектурой. Из больших окон открывается вид на Лас-Вегас-Стрип и каньон Ред-Рок . [1]
История
[ редактировать ]Первоначально проект был анонсирован как Версаль в марте 1998 года. [2] будет построен на 14,5 акрах земли, прилегающей к полю для гольфа Summerlin's Badlands, [3] [4] недалеко от юго-западного угла бульвара Рампарт и Альта-Драйв. [5]
Проект будет состоять из трех 12-этажных башен с 84 кондоминиумами на 10 различных планировках. [4] Площадью от 3 000 до 13 000 квадратных футов, с ценами от 1,1 до 7,7 миллиона долларов. [3] Проект предусматривал бы постоянную охрану, услуги консьержа и парковщика, спа-центр, бальный зал и доступ к близлежащему полю для гольфа. [3]
Строительство, которым должна была заниматься компания Taurus Development – канадский международный застройщик – должно было начаться в мае 1998 года. [4] и планировалось завершить через 14 месяцев. [3] В разработке проекта участвовали еще пять компаний, в том числе Peccole Nevada Corporation, предоставившая часть собственности для проекта. [3]
К апрелю 1999 года поступили в продажу квартиры в Версале. [6] Taurus Development планировала начать строительство в следующем месяце. [7] с ожидаемой датой завершения в начале 2001 года. [6] В декабре 2000 года Peccole Nevada объявила, что Taurus Development больше не участвует в проекте, который Peccole Nevada все еще планировала построить с другой командой разработчиков. В то время Пекколе Невада также готовилась построить на близлежащей территории отдельный курорт, который будет состоять из 300 квартир, похожих на дробные таймшеры . [8]
В июле 2004 года было объявлено о новом проекте под названием Queensridge Towers. В то время он должен был состоять из трех 18-этажных башен и одной 14-этажной башни, всего 385 квартир-кондоминиумов средней площадью 3850 квадратных футов. Площадь самых маленьких квартир составит 2000 квадратных футов, а площадь восьми самых больших квартир составит 13000 квадратных футов. Средняя цена за единицу составит 1 миллион долларов. [5] Первая фаза строительства – две 18-этажные башни – началась в апреле 2005 года, и теперь проект называется One Queensridge Place. [9] Проект, разработанный Peccole Nevada и Executive Home Builders, был разработан JMA Architecture Studios, а Perini Building Company выступила генеральным подрядчиком . [9] [10] В ноябре 2005 года к проекту в качестве инвестиционного партнера присоединилась Корпорация развития ИБР. [9]
В январе 2006 года проект получил строительный кредит в размере 250 миллионов долларов от HSBC . В то время здание Перини завершило строительство восьмого этажа одной башни и девятого этажа другой башни, которые в общей сложности должны были содержать 219 квартир. [11] Башни были завершены в мае 2006 года. [12] По состоянию на февраль 2007 года проект был продан на 85 процентов. [13] Строительство завершилось к сентябрю 2007 года. [14] Ожидалось, что первые жильцы начнут заселять здание в начале того же месяца. [10]
В октябре и ноябре 2007 года One Queensridge Place был привлечен к ответственности за расточительство воды водным округом долины Лас-Вегаса , который не знал, что фонтан на территории был частью установки расширения градирни . [15] [16] Водный район запретил использование коммерческих фонтанов в 2003 году из-за засухи. [15] Позже водный отдел решил не штрафовать имущество, узнав, что фонтан является частью системы охлаждения здания. [16] Инженеры полагали, что система охлаждения обеспечит экономию энергии на объекте от 10 до 12 процентов. [15]
в этом комплексе, состоящем из 219 квартир, за последние шесть месяцев было продано только шесть квартир В апреле 2009 года из-за рецессии . Чтобы увеличить продажи, следующие 10 единиц должны были продаваться со скидкой от 25 до 50 процентов. Цены обычно начинались с 900 000 долларов за квартиру площадью 2 000 квадратных футов. [17] В феврале 2010 года One Queensridge Place за год не продала ни одного кондоминиума; 85 единиц остались непроданными, а восемь находились в дефолте . [18] Певица Пиа Задора приобрела квартиру в комплексе One Queensridge Place за 2 миллиона долларов в мае 2010 года. [19] К ноябрю 2010 года были закрыты продажи 138 квартир. [20] К апрелю 2013 года продажи улучшились. [21]
Здание One Queensridge Place было построено за 400 миллионов долларов. отеля Мастеров вдохновили такие достопримечательности, как Елисейские поля в Париже, Парфенон в Афинах и фонтан Треви в Риме. [22] В одном Queensridge Place есть четыре двухэтажных пентхауса, по два на каждой башне. Площадь каждого пентхауса составляет 16 000 квадратных футов. [1] На участке площадью 20 акров одобрено строительство еще двух башен и всего 400 квартир. [23]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б Моррисон, Джейн Энн (5 апреля 2008 г.). «На вершине One Queensridge Place: воображение танцует в необузданном богатстве» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 1 июля 2016 года . Проверено 11 мая 2016 г.
- ^ Шубински, Дженнифер (27 августа 2004 г.). «Вперед и вверх» . Лас-Вегас Сан . Архивировано из оригинала 8 августа 2016 года . Проверено 11 мая 2016 г.
- ^ Jump up to: а б с д и «Покупатели искали квартиры за миллион долларов» . Лас-Вегас Сан . 27 марта 1998 года. Архивировано из оригинала 8 августа 2016 года . Проверено 11 мая 2016 г.
- ^ Jump up to: а б с Карузо, Моника (28 марта 1998 г.). «Предварительный просмотр высококлассных квартир» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 3 октября 1999 года.
- ^ Jump up to: а б Негрон, Сито (8 июля 2004 г.). «Высотные башни одобрены у Rampart» . Лас-Вегас Сан . Архивировано из оригинала 9 августа 2016 года . Проверено 11 мая 2016 г.
- ^ Jump up to: а б Карузо, Моника (12 апреля 1999 г.). «Высшее общество» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 9 сентября 1999 года.
- ^ Мэйси, Роберт (8 апреля 1999 г.). «Застройщики предлагают дорогие пентхаусы, когда Вегас выходит на рынок кондоминиумов» . Лас-Вегас Сан . Архивировано из оригинала 9 августа 2016 года . Проверено 11 мая 2016 г.
- ^ «Проект, похожий на таймшер, запланированный Пекколем» . Лас-Вегас Сан . 14 декабря 2000 года. Архивировано из оригинала 8 августа 2016 года . Проверено 11 мая 2016 г.
- ^ Jump up to: а б с Смит, Хаббл (7 ноября 2005 г.). «Один проект Queensridge Place добавляет инвестиционного партнера» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 23 ноября 2007 года.
- ^ Jump up to: а б «Королевский вход в Квинсридже» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . 15 сентября 2007 года. Архивировано из оригинала 21 мая 2016 года . Проверено 11 мая 2016 г.
- ^ Смит, Хаббл (7 января 2006 г.). «Рынок высотных зданий терпит неудачу» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 11 января 2006 года.
- ^ Смит, Хаббл (22 мая 2006 г.). «Роскошные многоквартирные дома возведены в Квинсридже» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 16 июля 2015 года . Проверено 11 мая 2016 г. (требуется подписка)
- ^ Смит, Хаббл (13 февраля 2007 г.). «Множество роскошных квартир» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 16 февраля 2007 года.
- ^ «Птица штата Невада» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . 2 сентября 2007 г. Архивировано из оригинала 1 июля 2016 г. Проверено 11 мая 2016 г.
- ^ Jump up to: а б с Моррисон, Джейн Энн (6 декабря 2007 г.). «Засуха может принести фонтан красивых, но практичных решений» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 1 июля 2016 года . Проверено 11 мая 2016 г.
- ^ Jump up to: а б Моррисон, Джейн Энн (25 февраля 2008 г.). «Даже если градирня выглядит как фонтан, она все равно не будет терять воду» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 1 июля 2016 года . Проверено 11 мая 2016 г.
- ^ Варго, Бак (24 апреля 2009 г.). «В отчете о спорах с застройщиками в Квинсридже говорится, что кредит надежен» . Лас-Вегас Сан . Архивировано из оригинала 8 августа 2016 года . Проверено 11 мая 2016 г.
- ^ Варго, Бак (5 февраля 2010 г.). «Квартиры CityCenter могут превзойти рынок» . Лас-Вегас Сан . Архивировано из оригинала 17 марта 2016 года . Проверено 11 мая 2016 г.
- ^ Кацилометес, Джон (5 июня 2010 г.). «Шелдон Адельсон чувствует некоторую динамику восстановления в сфере туризма и конгрессного бизнеса» . Лас-Вегас Сан . Архивировано из оригинала 9 августа 2016 года . Проверено 11 мая 2016 г.
- ^ Варго, Бак (12 ноября 2010 г.). «Продажи высотных квартир в CityCenter неоднозначны» . Лас-Вегас Сан . Архивировано из оригинала 9 августа 2016 года . Проверено 11 мая 2016 г.
- ^ Маркус, Стив (11 апреля 2013 г.). «Уан Квинсридж Плейс» . Лас-Вегас Сан . Архивировано из оригинала 9 августа 2016 года . Проверено 11 мая 2016 г.
- ^ Гензель, Марк (18 января 2008 г.). «Там, где сходятся искусство и архитектура» . Лас-Вегас Сан . Архивировано из оригинала 9 августа 2016 года . Проверено 11 мая 2016 г.
- ^ «Бывший баскетболист UNLV по-прежнему высоко летает» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . 23 апреля 2007 года. Архивировано из оригинала 1 июля 2016 года . Проверено 11 мая 2016 г.
