Пиннакл (Лас-Вегас)
| Пиннакл | |
|---|---|
 | |
| Общая информация | |
| Тип | Апарт-отель |
| Город или город | Рай , Невада |
| Страна | Соединенные Штаты |
| Координаты | 36 ° 06'01 ″ с.ш. 115 ° 12'19 ″ з.д. / 36,100292 ° с.ш. 115,205224 ° з.д. |
| Расходы | 850 миллионов долларов |
| Высота | 410 футов |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектурная фирма | Youngblood Ростовщик Спарер Архитекторы |
| Разработчик | Группа Сокол |
| Другая информация | |
| Количество единиц | 1,104 |
Pinnacle представлял собой проект двухбашенного кондоминиума , который должен был быть построен недалеко от Лас-Вегас-Стрип в Парадайзе , штат Невада . О проекте было объявлено в 2005 году, и он должен был включать 1104 квартиры в двух 36-этажных башнях. Строительство должно было начаться в 2006 году, но несколько раз откладывалось. В конечном итоге компания Pinnacle была закрыта в марте 2008 года из-за проблем с финансированием, вызванных Великой рецессией .
История
[ редактировать ]О планах строительства Pinnacle было объявлено в марте 2005 года, когда в долине Лас-Вегаса переживался бум кондоминиумов . Проект смешанного использования будет включать в себя две башни-кондоминиумы, которые будут построены на участке площадью 12 акров (4,9 га) на юго-западном углу улиц Вест-Тропикана и Кэмерон-авеню, напротив отеля-казино Orleans . [ 1 ] Он будет расположен в полутора милях к западу от Лас-Вегас-Стрип . [ 2 ] В то время землю занимал автосалон Falconi Honda. [ 3 ] который закрылся в октябре 2004 года. [ 4 ] С 1987 года недвижимость принадлежала Анджело Фалькони. [ 3 ] [ 5 ] бизнесмен из Питтсбурга . [ 2 ] Проект Pinnacle планировался группой The Falcon Group во главе с Falconi в партнерстве с Elysium Enterprises, консалтинговой фирмой из Лас-Вегаса, и Praxis Resources Inc., девелоперской компанией из Питтсбурга. [ 1 ] [ 2 ]
Компания Pinnacle должна была включать 1104 кондоминиума. [ 6 ] Расположенный между двумя 36-этажными башнями из золотого стекла, к которым будут примыкать три небесных моста , в которых будут находиться сами блоки. [ 7 ] [ 8 ] [ 4 ] [ 9 ] Башни будут иметь высоту 410 футов. [ 10 ] Покупателям кондоминиумов будет предоставлена возможность объединения квартир в одну. Другие планы включали торговые помещения, офисы и рестораны. [ 1 ]
По состоянию на ноябрь 2005 года предполагалось, что стоимость проекта составит 650 миллионов долларов. [ 10 ] поиск генерального подрядчика . В то время шел [ 10 ] В конечном итоге была выбрана нью-йоркская компания Turner Construction . [ 2 ] Помимо продажи квартир, проект также получит финансирование от нью-йоркской фирмы Marshall & Stevens. [ 2 ] В марте 2006 года Falcon выбрала компанию Youngblood Wucherer Sparer Architects для разработки проекта, стоимость которого теперь должна была составить 850 миллионов долларов. [ 8 ] В мае 2006 года было объявлено, что Interstate Hotels & Resorts будет управлять частью Pinnacle, поскольку владельцы кондоминиумов будут иметь возможность включить свое подразделение в программу аренды кондоминиумов . [ 11 ] [ 12 ] В июне 2006 года The Falcon Group начала переговоры с Berkshire Capital Financial из Нью-Йорка о кредите в размере 550 миллионов долларов, а открытие офиса продаж Pinnacle планировалось позднее в том же месяце. [ 13 ] Berkshire согласилась предоставить промежуточное финансирование в размере 40 миллионов долларов. [ 14 ] Первоначально закладка фундамента должна была состояться примерно в ноябре 2006 года. [ 5 ] [ 4 ] завершение запланировано на второй квартал 2009 года. [ 11 ] Жители Гавайских островов были среди целевой аудитории. [ 12 ]
Дилерский центр Falconi Honda был снесен в июле 2007 года, чтобы освободить место для нового проекта. До этого момента Falcon Group потратила два года на планирование проекта, получение прав и зонирование. В то время недвижимость Pinnacle оценивалась примерно в 8 миллионов долларов за акр. К моменту сноса Marnell Corrao Associates новым генеральным подрядчиком была выбрана . Закладку фундамента теперь планировалось провести позднее в 2007 году, а открытие запланировано на весну 2010 года. В рамках проекта будет создано около 2000 рабочих мест в строительстве, а после открытия в нем в конечном итоге будут трудоустроены 500 человек. В то время цены на кондоминиумы варьировались от 400 000 долларов до более чем 1,4 миллиона долларов. Удобства должны были включать мокрую террасу площадью 3 акра (1,2 га), кинотеатр, оздоровительный и фитнес-центр, рестораны, спа-центр, а также офис и бизнес-центр. Майкл Беллон, управляющий партнер The Falcon Group, сказал: «Мы хотели создать что-то, что в одиночку переопределило бы стандарты жизни в кондоминиумах Лас-Вегаса». [ 3 ] [ 15 ] К сентябрю 2007 года Марнелла Коррао сменил Дик Пасифик Констракшн. [ 16 ] которая также стала партнером проекта. [ 4 ] В октябре 2007 года, после неоднократных задержек, было объявлено, что закладка фундамента начнется к середине 2008 года. [ 4 ]
В январе 2008 года компания Green Cable LLC подала коллективный иск от имени покупателей кондоминиумов Pinnacle. Green Cable подала в суд на команду разработчиков за предполагаемое нарушение контракта, поскольку строительство еще не началось по прошествии трех лет. В иске говорилось, что покупатели первоначально приобретали объекты с уверенностью, что Pinnacle будет открыта к августу 2008 года. В иске требовалось не менее 5 миллионов долларов в качестве возмещения депозитов, возмещения ущерба и гонораров адвокатов. Он также утверждал, что территория объекта была загрязнена высоким уровнем бензола из-за падения уровня грунтовых вод. Сэм Шварц, директор Green Cable, сказал: «В целом мы считаем, что Pinnacle — отличный проект. Однако на данный момент, из-за задержек в строительстве, покупатели, которых я представляю, включая меня самого, верят в это. в интересах всех сторон, чтобы мы пошли разными путями». [ 4 ]
Торговая галерея Pinnacle закрылась 22 февраля 2008 г., а 3 марта 2008 г. было объявлено об отмене проекта. [ 9 ] Отмена была результатом финансовых проблем, вызванных Великой рецессией , поскольку в рамках проекта не было предварительно продано достаточно квартир, чтобы претендовать на получение первого раунда кредитных денег. [ 17 ] [ 18 ] В рамках проекта было предварительно продано около 48 процентов квартир, хотя для получения финансирования требовалось 55 процентов. [ 18 ] Позже в 2013 году земля была продана посредством выкупа, а в 2017 году были утверждены планы строительства на этом месте пятиэтажного жилого дома. [ 18 ] Однако по состоянию на 2019 год недвижимость оставалась вакантной. [ 19 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с Шубински, Дженнифер (9 марта 2005 г.). «Башни многоквартирных домов планируются возле казино Орлеана» . Лас-Вегас Сан . Проверено 10 мая 2017 г.
- ^ Jump up to: а б с д и Скули, Тим (9 января 2006 г.). «Фалькони делает ставку на курорт в Вегасе – предприниматель из округа Вашингтон строит кондоминиум стоимостью 600 миллионов долларов» . Питтсбург Бизнес Таймс . Проверено 25 апреля 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с «Бывший автосалон уступает место многоэтажкам» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . 16 июля 2007 года . Проверено 10 мая 2017 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж Илья, Тони (10 февраля 2008 г.). «Проекту кондо-отеля грозит коллективный иск» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 10 мая 2017 г.
- ^ Jump up to: а б Кромптон, Дженис (16 июля 2006 г.). «Еще одна отметка» . Питтсбург Пост-Газетт . Проверено 25 апреля 2020 г.
- ^ Байер-Полак, Эрика (11 июля 2006 г.). «Объявлен проект высотного строительства: ожидается, что две 36-этажные башни будут включать 1104 жилых дома» . Просмотр новостей . Архивировано из оригинала 23 октября 2006 года.
- ^ «Пиннакл Лас-Вегас» . VegasTodayAndTomorrow.com . Проверено 10 мая 2017 г.
- ^ Jump up to: а б Смит, Хаббл (27 марта 2006 г.). «Квартиры Vegas Grand готовы повернуть к небу» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 6 апреля 2006 года.
- ^ Jump up to: а б «Проблемы с финансовым планом останавливают работу Vantage Lofts» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . 3 марта 2008 года . Проверено 10 мая 2017 г.
- ^ Jump up to: а б с Смит, Хаббл (25 ноября 2005 г.). «Увлечение кондоминиумами продолжается волной новых проектов: башни-близнецы Pinnacle, Onyx среди проектов» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 8 сентября 2006 года.
- ^ Jump up to: а б Экерт, Бартон (26 мая 2006 г.). «Interstate Hotels будет управлять новым кондоминиумом в Вегасе» . Вашингтонский деловой журнал . Проверено 25 апреля 2020 г.
- ^ Jump up to: а б Ву, Нина (12 октября 2006 г.). «Кондоминиум в Лас-Вегасе нацелен на покупателей на Гавайях. Проект стоимостью 850 миллионов долларов делает ставку на его ценовую привлекательность» . Гонолулу Стар-Бюллетень . Проверено 25 апреля 2020 г.
- ^ Смит, Хаббл (12 июня 2006 г.). «Каркас башни Хьюз-центра» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 22 июня 2007 года.
- ^ «Апарт-отель Pinnacle обеспечивает финансирование» . Деловая пресса Лас-Вегаса . 16 июня 2006 года . Получено 25 апреля 2020 г. - через NewsLibrary .
- ^ «Пиннакл готовится к строительству» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . 15 июля 2007 года . Проверено 25 апреля 2020 г.
- ^ «Pinnacle Las Vegas снова меняет подрядчиков» . Деловая пресса Лас-Вегаса . 7 сентября 2007 года . Получено 25 апреля 2020 г. - через NewsLibrary.
- ^ «Высотное строительство Pinnacle отменено, депозиты возвращены» . Юго-западный подрядчик . Апрель 2008 г. Архивировано из оригинала 10 октября 2008 г.
- ^ Jump up to: а б с Сигалл, Эли (13 июня 2017 г.). «Застройщик планирует построить 5-этажный жилой дом недалеко от Орлеана» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 25 апреля 2020 г.
- ^ Сигалл, Эли (6 марта 2019 г.). «Некоторые проектные площадки эпохи пузыря в Лас-Вегасе все еще пустуют» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 25 апреля 2020 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Официальный сайт , заархивировано через Wayback Machine.