Клуб Ренессанс
| Клуб Ренессанс | |
|---|---|
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Никогда не строился |
| Тип | Кондоминиумы |
| Расположение | Центр Лас-Вегаса, Невада |
| Страна | Соединенные Штаты |
| Координаты | 36 ° 09'51 ″ с.ш. 115 ° 08'53 ″ з.д. / 36,164242 ° с.ш. 115,147946 ° з.д. |
| Расходы | 300 миллионов долларов (первоначально) |
| Высота | 702 футов (214 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 60 |
| Проектирование и строительство | |
| Разработчик | Диверсифицированная группа недвижимости Группа реконструкции центра города |
| Другая информация | |
| Количество единиц | 950 |
| Стоянка | 1400 мест |
Club Renaissance представлял собой предполагаемую 60-этажную башню-кондоминиум, которая должна была быть построена в центре Лас-Вегаса, штат Невада . Помимо жилых помещений, другие объекты будут включать офисные помещения, магазины розничной торговли и рестораны. О проекте было объявлено в январе 2005 года, и первоначально строительство планировалось начать позднее в том же году.
Лас-Вегаса Мэр Оскар Гудман первоначально похвалил проект за его доступность, отметив стартовую цену его многоквартирных домов в 150 000 долларов, хотя позже он пригрозил отозвать одобрение проекта в 2007 году, поскольку строительство еще не началось. В конечном итоге проект был отменен из-за финансовых проблем.
История
[ редактировать ]Маркетинг клуба «Ренессанс» начался в декабре 2004 года. [ 1 ] В следующем месяце о проекте было официально объявлено девелоперами Diversified Real Estate Group и Downtown Redevelopment Group. Клуб Renaissance будет состоять из 60-этажной башни-кондоминиума на 950 квартир. [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] Лас-Вегаса Мэр Оскар Гудман отметил стартовую цену кондоминиумов в проекте в 150 000 долларов, сказав: «Мне нравится его доступность». [ 5 ] Филипп Пажо-Гойетт, президент Diversified Real Estate Group, планировал, что Club Renaissance станет самым дешевым высотным кондоминиумом в долине Лас-Вегаса , и сказал, что 95 процентов жителей проекта будут местными жителями: «Я не Я не хочу гоняться за роскошью, я хочу гоняться за местными жителями. На данный момент у нас нет конкурентов на доступном для местных жителей рынке. Многие ребята занимаются роскошью». [ 6 ] [ 7 ]
Проект планировался на участке площадью 1,5 акра, принадлежащем Diversified, [ 3 ] [ 6 ] расположен на юго-восточном углу бульвара Казино-Центр и Бонневиль-стрит в центре Лас-Вегаса . [ 2 ] Целевая аудитория состояла из молодых специалистов, которые хотели жить в центре города. [ 1 ] [ 4 ] Клуб «Ренессанс» был одним из нескольких новых проектов, строившихся в центре города, где наблюдался всплеск реконструкции. [ 2 ] Центр Лас-Вегаса был выбран для проекта из-за большого количества сотрудников в этом районе, включая юристов. [ 6 ]
Весь проект обойдется в 300 миллионов долларов. [ 3 ] [ 4 ] и будет включать 20 000 кв. футов (1900 м 2 ) торговой площади, расположенной на первом этаже. [ 2 ] Другие удобства на нижних этажах должны были включать рестораны, продуктовый рынок, детский сад и химчистку. [ 6 ] Дополнительные 78 000 кв. футов (7 200 м 2 ) офисных помещений будут расположены на 13-м и 14-м этажах, а кондоминиумы начнутся с 15-го этажа. На двух верхних этажах должны были разместиться частный клуб и фитнес-центр. [ 2 ] [ 4 ] Здание будет включать в себя несколько этажей парковки на 1400 мест. [ 3 ]
Первоначально планировалось, что строительство начнется в июле 2005 года, продлится около 18 месяцев и завершится к 2007 году. [ 3 ] [ 4 ] Проект получил одобрение городского совета Лас-Вегаса в феврале 2005 года. [ 5 ] Ожидалось, что несколько исторических железнодорожных коттеджей , расположенных на территории, будут перенесены в заповедник Спрингс . [ 8 ] [ 5 ] Башня, высота которой, как ожидается, будет 702 фута, была одним из самых высоких высотных проектов, одобренных для строительства центра Лас-Вегаса. [ 5 ] Продажи начались в октябре 2005 года, после чего стартовая цена за единицу продукции выросла до 400 000 долларов из-за роста стоимости стали, бетона и рабочей силы. По состоянию на февраль 2006 года коттеджи оставались на месте, а строительство Клуба «Ренессанс» не продвинулось. Жиль Пажо, канадский девелопер и дядя Филиппа Пажо-Гойетта, сказал, что он вложил в проект 60 миллионов долларов из своих денег и что ему предложили дополнительные 400 миллионов долларов от различных банков для покрытия расходов на строительство. Пажо тогда заявил, что проект все равно будет построен. [ 9 ]
В феврале 2007 года Гудман дал разработчикам две недели, чтобы продемонстрировать городскому совету Лас-Вегаса, что проект близок к завершению; в противном случае, по его словам, одобрение проекта будет отозвано. Леанорд Муссина, представитель проекта, заявил городскому совету: «Мы просто жертва затрат на строительство. Финансирование в Лас-Вегасе в значительной степени иссякло. На данный момент мы ведем переговоры с некоторыми крупными строительными компаниями о создании совместного предприятия, потому что это единственный способ его профинансировать». По оценкам Муссины, до начала строительства может пройти около года, на что Гудман ответил: «Год меня не интересует. Я уже был там на трех закладках фундамента и не видел закладки фундамента». К этому моменту на проект уже было потрачено примерно 8–9 миллионов долларов. [ 10 ]
В конечном итоге городской совет продлил проект на шесть месяцев. В то время часть имущества, которое должно было использоваться для проекта, находилась под залогом. [ 11 ] [ 12 ] К марту 2007 года проект был выкуплен архитектором из Лос-Анджелеса Марком Вагеем и инженером Набихом Юсеффом почти за 3,5 миллиона долларов. Ранее пара заложила залог недвижимость в на сумму 1,2 миллиона долларов. После покупки они начали перепроектировать проект, сделав его меньше. [ 13 ] но клуб «Ренессанс» в конечном итоге не состоялся. [ 14 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б Фойт, Элизабет (22 декабря 2004 г.). «Вспомогательные силы Армии Спасения разыгрывают это для благотворительности» . Лас-Вегас Сан . Проверено 25 апреля 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с д и Шубински, Дженнифер (7 января 2005 г.). «Еще один кондоминиум запланирован в центре Вегаса» . Лас-Вегас Сан . Проверено 25 апреля 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с д и Илья, Тони (14 января 2005 г.). "Недвижимость" . Деловая пресса Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 25 января 2005 года . Проверено 24 июля 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с д и Кертис, Линнетт (26 января 2005 г.). «Квартиры начинают продавать» . Просмотр новостей . Архивировано из оригинала 27 ноября 2005 года.
- ^ Jump up to: а б с д Кулин, Дэн (17 февраля 2005 г.). «60-этажное здание на месте исторических железнодорожных коттеджей» . Лас-Вегас Сан . Проверено 25 апреля 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с д Смит, Хаббл (31 января 2005 г.). «Застройщик планирует проект кондоминиума для местных жителей» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 15 декабря 2005 года.
- ^ Мурад, Пол (2005). Манхэттенизация Лас-Вегаса: как получить прибыль от следующей фазы мегароста . стр. 25–26. ISBN 978-0-9769531-8-0 . Проверено 25 апреля 2020 г.
- ^ Кулин, Дэн (15 февраля 2005 г.). «Коттеджи могут уступить место высотным зданиям в центре города» . Лас-Вегас Сан . Проверено 25 апреля 2020 г.
- ^ Смит, Хаббл (13 февраля 2006 г.). «Клуб «Ренессанс» будет построен, обещают застройщики» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 16 февраля 2006 года.
- ^ МакГрат Шварц, Дэвид (11 февраля 2007 г.). «Совет оказывает давление на строителей центра города» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 4 апреля 2007 года.
- ^ МакГрат Шварц, Дэвид (22 февраля 2007 г.). «Городской совет Лас-Вегаса продлил два проекта развития центра города» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 1 марта 2007 года.
- ^ «Городской совет видит обратную сторону аргумента «флиппера»» . Лас-Вегас Сан . 23 февраля 2007 года . Проверено 25 апреля 2020 г.
- ^ Смит, Хаббл (23 марта 2007 г.). «Ренессанс получает ренессанс» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 9 февраля 2019 года . Проверено 25 апреля 2020 г.
- ^ Смит, Хаббл (2 августа 2009 г.). «Планы строительства высотных зданий в Лас-Вегасе проваливаются» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 25 апреля 2020 г.