Небесный Лас-Вегас
| Небесный Лас-Вегас | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Жилой |
| Расположение | Винчестер, Невада |
| Адрес | 2700 Бульвар Лас-Вегас Юг |
| Координаты | 36 ° 8'19 "с.ш. 115 ° 9'41" з.д. / 36,13861 ° с.ш. 115,16139 ° з.д. |
| Строительство началось | 2005 |
| Завершенный | сентябрь 2006 г. |
| Завершенный | 2007 |
| Открытие | Май 2007 г. |
| Расходы | 325 миллионов долларов |
| Высота | 500 футов (150 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 45 [1] |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектурная фирма | Клай Джуба Архитекторы |
| Разработчик | Партнеры по развитию Невады |
| Генеральный подрядчик | Эм Джей Дин |
| Другая информация | |
| Количество единиц | 409 [2] |
Sky Las Vegas — это 45-этажный роскошный высотный кондоминиум на 409 квартир, расположенный на участке площадью 3 акра на Лас-Вегас-Стрип в Винчестере, штат Невада . Первоначально в 2001 году на этом месте планировалось построить двухэтажный торговый проект, но в конечном итоге он не был реализован. О планах Sky Las Vegas было объявлено в июле 2004 года, строительство начнется в следующем году, а его открытие состоится в мае 2007 года.
История
[ редактировать ]Оригинальные планы
[ редактировать ]В феврале 2001 года компания NewMark Merrill – девелопер торговых центров в южной Калифорнии – объявила о планах приобрести участок площадью 3 акра (1,2 га) на Лас-Вегас-Стрип . Недвижимость, расположенная к северу от курорта Circus Circus и к югу от запланированного высотного здания Hilton с таймшерами , принадлежала Биллу Беннетту, который также владел близлежащим отелем и казино Sahara . [3] NewMark Merrill планировал двухэтажный дом площадью 55 000 кв. футов (5 100 м²). 2 ) розничный проект объекта недвижимости, который будет известен как Boulevard Collection. Проект был спроектирован Lee & Sakahara и должен был быть открыт в 2004 году. После терактов 11 сентября компания Hilton приостановила строительство близлежащего проекта таймшера, а у NewMark впоследствии возникли трудности с поиском арендаторов из-за опасений по поводу отсутствия новой застройки в районе. северная оконечность Лас-Вегас-Стрип. [4]
Анонс и строительство
[ редактировать ]Nevada Development Partners приобрела пустующую собственность площадью 3 акра (1,2 га) у NewMark Merrill в марте 2004 года за 13,5 миллионов долларов. В состав компании входили Аарон Яшуафар, исполнительный директор Milbank Real Estate Services Inc., расположенного в Лос-Анджелесе; и Дэвид Поурбаба и Нил Кадиша , разработчики из южной Калифорнии. В июле 2004 года было объявлено о планах строительства Sky Las Vegas, 40-этажного кондоминиума на 350 квартир. Ожидалось, что строительство начнется в первом квартале 2005 года и будет стоить 300 миллионов долларов. Проект разработала компания Klai Juba Architects. [5] [6]
Реклама Sky Las Vegas была опубликована 1 февраля 2005 года и гласила: «Дорогая Тара Рид . Приходите, пусть все потусуется». В рекламе упоминалась неисправность гардероба , с которой Рид столкнулся, когда позировал фотографам на мероприятии в прошлом году. В марте 2005 года Рид подала в суд на Sky Las Vegas, утверждая, что проект извлек выгоду из ее неисправности и что реклама искажала ее как «сексуально непристойную или аморальную». Рид хотел прекратить публикацию и распространение рекламы. [7] [8] Дело было урегулировано позже в том же году. [9]
В начале апреля 2005 года было объявлено, что закладка фундамента запланирована на начало мая, а завершение - на конец 2006 года. [10] Фундамент был залит в сентябре 2005 года. [11] В январе 2006 года строительство достигло 19-го этажа, причем примерно каждые четыре дня добавлялся дополнительный этаж. К этому времени было продано около 85 процентов из 409 квартир проекта. [12] NASCAR Гонщик Джефф Бодин , купивший квартиру в Sky Las Vegas, посетил вечеринку, посвященную проекту, в сентябре 2006 года. [13]
3 апреля 2007 года во время строительства в бювете бассейна на четвертом этаже произошел взрыв газа. Трое рабочих были отправлены в местные больницы, а четвертому работнику оказали медицинскую помощь на строительной площадке. Никакого ущерба зданию нанесено не было. [14] MJ Dean был генеральным подрядчиком проекта стоимостью 325 миллионов долларов. [12] Hypo Real Estate выступила софинансатором проекта, предоставив 216,3 миллиона долларов США. [15] или 260 миллионов долларов. [12]
Открытие и работа
[ редактировать ]
Sky Las Vegas открылся в мае 2007 года. [16] и был первым высотным кондоминиумом, открывшимся на Лас-Вегас-Стрип. [17] Четыре трехэтажных резиденции, известные как SkySuites, каждая с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами, площадью 5000 кв. футов (460 м²). 2 ) – занимают три верхних этажа, над пентхаусами. [18] В июле 2007 года незавершенное здание площадью 2985 кв. футов (277,3 м 2 ) 2 ) пентхаус продан за 2,7 миллиона долларов. [1] Некоторые помещения были сданы в аренду из-за трудностей с их продажей из-за плохой экономики . [19]
4 июля 2012 г. пожар на кухне, вызванный оставленной без присмотра плитой в одном из блоков, вынудил людей с 32-го и 33-го этажей на короткое время эвакуироваться. Полосы движения на юг на Лас-Вегас-Стрип также были временно закрыты пожарными. Пожар был потушен через 10 минут, пострадавших нет. [20] 25 апреля 2013 года загорелась гидромассажная ванна во внутреннем дворике многоквартирного дома на пятом этаже. Южный бульвар Лас-Вегаса был ненадолго закрыт для движения транспорта, пока пожарные локализовали огонь. [21] [22]
Площадь 14 378 кв. футов (1335,8 м 2 ) 2 ) Аптечный магазин CVS , работающий внутри здания, был продан в марте 2014 года за 30 миллионов долларов. [23] самая дорогая цена продажи магазина CVS в долине Лас-Вегаса . [2] В апреле 2015 года оставшиеся непроданными 65 квартир башни были выставлены на продажу в рамках оптовой продажи, которая также включала 26 800 кв. футов (2 490 м 2 ). 2 ) свободных торговых площадей на втором и третьем этажах. Продажа по указанной цене «лучшего предложения» не включала магазин CVS. [24] В сентябре 2015 года Pathfinder Partners приобрела оставшиеся 64 единицы башни. [19] CVS был выставлен на продажу в январе 2016 года. [25]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б «Рекордная цена получена за кондоминиум «серая оболочка»» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . 30 июля 2007 года. Архивировано из оригинала 30 марта 2017 года . Проверено 29 марта 2017 г.
- ^ Jump up to: а б Робисон, Дженнифер (14 апреля 2014 г.). «Распродажа в аптеке с раздеванием — одна из самых дорогих сделок CVS за всю историю» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 30 марта 2017 года . Проверено 29 марта 2017 г.
- ^ «Застройщик торгового центра охраняет посылку» . Лас-Вегас Сан . 26 февраля 2001 года. Архивировано из оригинала 29 марта 2017 года . Проверено 29 марта 2017 г.
- ^ Робисон, Дженнифер (1 апреля 2002 г.). «Торговый центр стоимостью 30 миллионов долларов планируется построить на северной полосе» . Лас-Вегас Сан . Архивировано из оригинала 29 марта 2017 года . Проверено 29 марта 2017 г.
- ^ Шубински, Дженнифер (13 июля 2004 г.). «Работающая башня-кондоминиум на Норт-Стрип» . Лас-Вегас Сан . Архивировано из оригинала 29 марта 2017 года . Проверено 29 марта 2017 г.
- ^ Смит, Хаббл (23 июля 2004 г.). «Проект дополняет вертикальную реальность: Sky Las Vegas — это последняя разработка в сфере бума высотного многоквартирного строительства» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 23 ноября 2004 года.
- ^ «Тара Рид подает в суд из-за рекламы «Пусть это тусуется»» . США сегодня . 10 марта 2005 года . Проверено 29 марта 2017 г.
- ^ Кларк, Норм (12 марта 2005 г.). «Сын Дион наслаждается нирваной NASCAR» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 21 ноября 2005 года.
- ^ Кларк, Норм (28 января 2016 г.). «Эл Дэвис мечтал переместить «Рейдеров» в Вегас» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 30 марта 2017 года . Проверено 29 марта 2017 г.
В этот день: 1 февраля 2005 г.: Sky Las Vegas Condominiums запускает рекламную кампанию с лозунгом «Дорогая Тара Рид, давай, пусть все повиснет», что является безвкусной отсылкой к ее неисправности гардероба на красной дорожке годом ранее. Она подает в суд, утверждая, что ее репутация была подорвана, и стороны урегулировали дело позже в этом году.
- ^ Смит, Хаббл (4 апреля 2005 г.). «Инновационные проекты квартир Sky в Лас-Вегасе намечены на май» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 4 ноября 2005 года.
- ^ Смит, Хаббл (19 сентября 2005 г.). «Роскошная башня кондоминиума достигает неба Лас-Вегаса» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 16 июля 2015 года . Проверено 29 марта 2017 г.
- ^ Jump up to: а б с Смит, Хаббл (13 января 2006 г.). «Нет денег, нет рабочей силы, нет возможности: Отсутствие финансирования, квалифицированной помощи приводит к сносу многоэтажек» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 5 февраля 2006 года.
- ^ Кларк, Норм (23 сентября 2006 г.). «Всплеск Ривьеры подходит к концу» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 15 декабря 2007 года.
- ^ «Взрыв отправил троих рабочих в больницы» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . 3 апреля 2007 г. Архивировано из оригинала 30 марта 2017 г. Проверено 29 марта 2017 г.
- ^ Смит, Хаббл (8 октября 2006 г.). «Высокий и напряженный рынок: провалы рынка высотных квартир заставляют кредиторов проявлять осторожность» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 21 июля 2010 года.
- ^ «Рынок квартир падает» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . 30 мая 2007. Архивировано из оригинала 17 марта 2017 года . Проверено 29 марта 2017 г.
«Конечно, у каждого проекта есть инвесторы», — сказал Аарон Яшуафар, разработчик Sky Las Vegas, открывшегося в этом месяце на Стрипе.
- ^ Робисон, Дженнифер (3 июня 2008 г.). «По мере роста высотных зданий продажи замедляются» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 17 марта 2017 года . Проверено 28 марта 2017 г.
- ^ Надлер, Арт (15 февраля 2015 г.). «Загляните в самые милые апартаменты долины» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 30 марта 2017 года . Проверено 29 марта 2017 г.
- ^ Jump up to: а б Сигалл, Эли (16 сентября 2015 г.). «Инвесторы покупают 64 квартиры в высотном здании Sky Las Vegas на Норт-Стрип» . VegasInc.com . Архивировано из оригинала 30 марта 2017 года . Проверено 29 марта 2017 г.
- ^ Журдан, Кристи (4 июля 2012 г.). «Пожар на кухне квартиры перекрыл движение транспорта на Стрипе» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 30 марта 2017 года . Проверено 29 марта 2017 г.
- ^ Нордли, Брайан (25 апреля 2013 г.). «Пожар в высотном здании на Норт-Стрип начался во внутреннем дворике многоквартирного дома, - сообщил чиновник» . Лас-Вегас Сан . Архивировано из оригинала 30 марта 2017 года . Проверено 29 марта 2017 г.
- ^ Бласки, Майк (25 апреля 2013 г.). «Пожар в жилом комплексе препятствует движению транспорта на Лас-Вегас-Стрип» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 30 марта 2017 года . Проверено 29 марта 2017 г.
- ^ Робисон, Дженнифер (26 марта 2014 г.). «Аптека Стрип продается за 30 миллионов долларов» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 30 марта 2017 года . Проверено 29 марта 2017 г.
- ^ Сигалл, Эли (16 сентября 2015 г.). «Застройщики продают оптом 65 квартир в Стрип Тауэр» . VegasInc.com . Архивировано из оригинала 30 марта 2017 года . Проверено 29 марта 2017 г.
- ^ «CVS выставлен на продажу» . Лас-Вегас Сан . 28 января 2016. Архивировано из оригинала 30 марта 2017 года . Проверено 29 марта 2017 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
