Парковые башни в Хьюз-центре
| Парк Тауэрс | |
|---|---|
 Парк Тауэрс в 2020 году | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Кондоминиумы |
| Адрес | 1 Хьюз Центр Драйв |
| Город или город | Рай, Невада |
| Страна | Соединенные Штаты |
| Координаты | 36 ° 06'58 "с.ш. 115 ° 09'32" з.д. / 36,116095 ° с.ш. 115,158865 ° з.д. |
| Строительство началось | 1999 |
| Завершенный | 2001 |
| Расходы | 120 миллионов долларов |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 20 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектурная фирма | Архитектурные студии JMA |
| Разработчик | ООО «СП Хай Райз» |
| Генеральный подрядчик | Компания JA Jones Construction. |
| Другая информация | |
| Количество единиц | 84 |
| Веб-сайт | |
| Официальный сайт | |
Park Towers — это 20-этажный кондоминиум с двумя башнями, расположенный к востоку от Лас-Вегас-Стрип , в Парадайзе, штат Невада . О проекте было объявлено в 1998 году, а строительство началось в следующем году. Объект был разработан Ирвином Моласки и Стивом Винном и был завершен в 2001 году.
История
[ редактировать ]Проект был анонсирован застройщиком Ирвином Моласки в марте 1998 года как «Парк в Хьюз-центре». [ 1 ] Через год проект был переименован в Park Towers. [ 2 ] Проект планировался как кондоминиум с двумя башнями и 84 квартирами стоимостью 100 миллионов долларов; [ 3 ] по состоянию на февраль 1999 года от 30 до 40 процентов квартир уже распродано. [ 2 ] Проект должен был разрабатываться Ирвином Моласки и Марком Файном вместе с тремя сыновьями Моласки, Стивеном, Эндрю и Аланом Моласки. [ 1 ] [ 3 ] Проект будет построен на 3,8 акрах (1,5 га) земли в бизнес-парке Hughes Center на Howard Hughes Parkway. [ 4 ] [ 5 ] рядом с Фламинго-роуд и Парадайз-роуд , [ 5 ] к востоку от Лас-Вегас-Стрип . [ 6 ]
Первоначально закладка фундамента была запланирована на осень 1998 года, но была отложена до апреля 1999 года, а строительство, как ожидается, займет от 15 месяцев до двух лет. [ 7 ] К июлю 1999 года Стив Винн стал разработчиком и дизайнером проекта. Винн также купил пентхаус Park Towers за 4 миллиона долларов для себя и своей жены Элейн Винн . [ 8 ] Ирвин Моласки заявил, что Винн «помогала с разработкой и размещением» проекта. [ 5 ]
В сентябре 1999 года было объявлено, что французский банк Société Générale , а также Банк Новой Шотландии предоставят 70 миллионов долларов на финансирование строительства проекта, стоимость которого должна была составить 120 миллионов долларов. Строительство планировалось начать в этом месяце, а завершение ожидалось в четвертом квартале 2000 года. Подготовка площадки была завершена на 95 процентов. [ 9 ] В феврале 2000 года строительство планировалось завершить в сентябре. На веб-сайте проекта были представлены 24-часовые записи с камер, записывающие строительство башен. В этом доме планировалось построить лифты, которые не будут двигаться до сканирования карты безопасности каждого жителя. [ 5 ]
Первые жильцы начали заселять недвижимость в марте 2001 года. [ 6 ] К маю 2001 года Винн продал свой пентхаус в Park Towers Марку Шорру, руководителю MGM Mirage . [ 10 ] [ 11 ] Завершение проекта отметили в июле 2001 года. [ 12 ] Проект был разработан через СП ООО «High Rise JV» Ирвина Моласки. [ 13 ] Части проекта были разработаны JMA Architecture Studios. [ 14 ] На благоустройство было потрачено 1 миллион долларов. [ 15 ] Цены на квартиры в Park Towers варьировались от 750 000 до 5 миллионов долларов. [ 16 ] Шакил О'Нил подумывал о покупке квартиры в Park Towers. [ 17 ] [ 18 ]
В июле 2001 года компания JA Jones Construction, генеральный подрядчик проекта, подала арбитражный иск и потребовала удержания проекта на сумму 18,9 миллиона долларов, заявив о недостаточной оплате. СП High Rise заявило, что работы, за которые строительная компания не получила оплату, были либо незавершенными, либо не соответствовали стандартам застройщика. Джон Бонд, президент JA Jones Construction, опроверг эти претензии и заявил: «Мы выполнили все указания застройщика от начала до завершения». Бонд также сообщил, что на поздних стадиях разработки несколько планов проекта были изменены, что привело к увеличению стоимости и объема работ. [ 13 ] В августе 2001 года, после того как JA Construction отменила встречу с СП High Rise, девелоперская компания подала иск о снижении суммы залога до 3,2 миллиона долларов - суммы, причитающейся строительной компании. [ 6 ] Размер залога был уменьшен в сентябре 2001 года. [ 19 ]
Park Towers вместе с Turnberry Place вдохновили бум кондоминиумов в Лас-Вегасе , который начался в 2003 году. [ 20 ] По состоянию на 2011 год Ирвин Моласки жил в пентхаусе в Park Towers. [ 21 ] В марте 2013 года Шорр, ныне уходящий в отставку главный операционный директор Wynn Resorts , выставил на продажу свои 9000 кв. футов (840 м²). 2 ), двухэтажный пентхаус продается по цене $9,8 млн. [ 22 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б Карузо, Моника (6 марта 1998 г.). «Представлен шикарный высотный проект» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 22 ноября 2002 года.
- ^ Перейти обратно: а б Шорр, Мелисса (24 февраля 1999 г.). «Восхождение Вегаса» . Лас-Вегас Сан . Проверено 16 марта 2017 г.
- ^ Перейти обратно: а б «У Nordstrom нет планов относительно торгового центра Strip» . Лас-Вегас Сан . 29 апреля 1999 года . Проверено 16 марта 2017 г.
- ^ «Высотный жилой комплекс одобрен» . Лас-Вегас Сан . 23 октября 2003 года . Проверено 16 марта 2017 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д Левин, Фил (7 февраля 2000 г.). «Застройщик роскошных квартир осматривает окрестности Вегаса и видит какие-то перестройки на Стрипе» . Лас-Вегас Сан . Проверено 16 марта 2017 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Леонг, Грейс (9 августа 2001 г.). «Иск оспаривает залоговое удержание Park Towers» . Лас-Вегас Сан . Проверено 16 марта 2017 г.
- ^ Смит, Хаббл (3 декабря 1998 г.). «Девелоперы продемонстрировали макет многоэтажного жилого проекта» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 16 сентября 2000 года.
- ^ Район, Рут (22 июля 1999 г.). «Их новый пляжный домик — супермодель» . Лос-Анджелес Таймс . Проверено 16 марта 2017 г.
- ^ «Парижский банк выходит на рынок жилья в Львове» . Лас-Вегас Сан . 9 сентября 1999 года . Проверено 16 марта 2017 г.
- ^ Бернс, Дэйв (13 марта 2000 г.). «Место, где Винн будет жить после выкупа, висит в воздухе» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 13 ноября 2002 года.
- ^ Смит, Хаббл (15 мая 2001 г.). «Роскошные башни затмевают соперников» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 12 августа 2002 года.
- ^ Фойт, Элизабет (11 июля 2001 г.). «Park Towers празднует завершение строительства» . Лас-Вегас Сан . Проверено 16 марта 2017 г.
- ^ Перейти обратно: а б Фергюсон, Кевин (23 июля 2001 г.). «Моласки, застройщик Park Towers в споре о залоге» . Лас-Вегас Сан . Проверено 16 марта 2017 г.
- ^ Смит, Хаббл (29 октября 2000 г.). «Форма и функция» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 4 ноября 2002 года.
- ^ Смит, Хаббл (3 декабря 2000 г.). «Невадан за работой: Ирвин Моласки: управляющий партнер Molasky COS» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 5 августа 2002 года.
- ^ Шиффман, Бетси (5 апреля 2002 г.). «Дом без налогов вдали от дома» . Форбс . Проверено 16 марта 2002 г.
- ^ Кларк, Норм (16 июля 2000 г.). «Лас-Вегас устроил Шаку данк» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 27 апреля 2002 года.
- ^ Кларк, Норм (24 июня 2001 г.). «Шак серьезно относится к покупкам в Лас-Вегасе» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 12 августа 2002 года.
- ^ «Залог в отношении квартир LV снижен» . Лас-Вегас Сан . 3 октября 2001 года . Проверено 16 марта 2017 г.
- ^ Шубински, Дженнифер (27 августа 2004 г.). «Вперед и вверх» . Лас-Вегас Сан . Проверено 16 марта 2017 г.
Два проекта высотных роскошных кондоминиумов подготовили почву для нынешнего потенциального бума. Park Towers открылся в 2001 году, а Turnberry Place открыла первую из своих башен в том же году.
- ^ Смит, Хаббл (25 сентября 2011 г.). "Влияние: У кого в Вегасе есть сок?" . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 16 марта 2017 г.
Девелопер недвижимости Ирвин Моласки приехал в Лас-Вегас в 1951 году с парой тысяч долларов и теперь живет в пентхаусе в Park Towers, роскошном кондоминиуме стоимостью 100 миллионов долларов, который он построил в Хьюз-центре.
- ^ Сигалл, Эли (29 марта 2013 г.). «Уходящий на пенсию руководитель казино продает квартиру за 9,8 миллиона долларов» . VegasInc.com . Проверено 16 марта 2017 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Официальный сайт
- 14-й этаж Park Towers кричит о роскоши за 2,9 миллиона долларов в Las Vegas Review-Journal